김민수 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “은행권이 가산금리를 인상하면서 고정형 주담대 금리 쪽으로 가산금리가 인상된 것으로 보인다”며 “변동금리의 경우 코픽스 같은 지표금리 하락의 영향을 받은 것으로 보인다”고 설명했다.
한은은 “가계대출 금리는 주담대 금리의 주요 지표금리인 은행채 5년물이 하락했으나 은행권의 가산금리 인상...
이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시작됐고, 1주택 보유자의 수도권 주택구입자금을 막는 등 가계대출 억제 조치가 시행됐다.
실제로 스트레스 DSR 2단계 규제로 연봉 1억 원의 회사원의 주담대 한도는 작게는 4500만 원, 많게는 9300만 원(코픽스 6개월 변동금리 기준)까지 축소됐다.
농협은행의 40년 만기 주담대 한도는 1단계...
당장 주담대를 비롯한 은행권 변동형 대출금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 석 달 연속 하락했다. 은행연합회에 따르면 8월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.36%다. 지난달(3.42%)보다 0.06%p 내려간 수준이다. 신규 취급액 코픽스는 앞서 6월과 7월 전달 대비 각각 0.04%p, 0.1%p 하락했다.
잔액, 신 잔액 기준 코픽스도 전월보다 떨어졌다. 잔액 기준 코픽스는...
지난달 코픽스가 내려가면서 이에 연동되는 은행 변동금리형 주담대 금리도 낮아진다. KB국민은행은 20일부터 KB주택담보대출(코픽스 연동)의 금리가 기존 4.56~5.96%에서 4.5~5.9%로 낮아진다. 우리은행도 같은 날부터 신규취급액 기준 코픽스에 연동되는 주담대 금리가 기존 5.11~6.31%에서 5.05~6.25%로 낮아진다.
변동형 주택담보대출 금리의 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전월보다 하락했다.
19일 은행연합회는 8월 신규취급액 기준 코픽스가 3.36%로 전월(3.42%) 대비 0.06%포인트(p) 하락했다고 공시했다.
잔액기준 코픽스는 3.67%로 전달(3.69%)보다 0.02%p 하락했고, 신 잔액기준 코픽스는 3.14%로 한 달 전(3.15%) 대비 0.01%p 떨어졌다.
대출금리는 코픽스나 은행채 금리에 각 은행이 자체 책정한 가산금리를 더하는 방식으로 결정한다. 그래서 예금금리는 기본적으로 한국은행의 기준금리나 시장금리 추세에 따르고, 대출금리는 시장금리와 가산금리에 따라 변동하게 된다. 한국은행이 기준금리를 계속 동결하고 있고 최근에 시장금리가 떨어지고 있다. 따라서 예금금리든 대출금리든 떨어져야 한다....
은행채, 코픽스 떨어지고 기준금리 동결됐지만 대출금리↑'금리 엇박자'은행권 7월부터 20여 차례 금리인상, 전세대출까지 중단 초강력 조치금융당국, DSR 2단계 시행...대출총량 제한 '압박'은행권 "가계대출 관리 추가 대책 논의중"
시장금리가 내려가고 기준금리(3.50%)가 역대 최장인 13회 연속 동결됐지만, 은행에서 대출 받기는 갈수록 어려워질 태세다....
시중은행의 변동형 주담대와 전세자금대출 금리가 코픽스 하락 폭만큼 내려가면서 가계부채 관리에 어려움을 겪는 것 아니냐는 우려가 나온다.
16일 은행연합회에 따르면 7월 신규취급액 기준 코픽스는 3.42%로 전월 대비 0.10%포인트(p) 낮아졌다. 잔액 기준 코픽스는 3.69%로 전월보다 0.04%p 낮아졌고 신 잔액 기준 코픽스도 한 달 전보다 0.02%p 떨어졌다....
KB국민은행은 신규코픽스 연동 'KB 주택담보대출' 금리가 연 4.39~5.79%에서 17일 연 4.29~5.69%로 상단과 하단이 모두 0.10%p씩 내려간다. 'KB 주택전세자금대출'도 금리가 연 4.12~5.52%에서 17일 연 4.02~5.42%로 떨어진다.
우리은행 신규취급액 코픽스 기준 주담대 금리는 연 4.99%~6.19%에서 연 4.89%~6.09%로 하락한다.
변동형 주택담보대출 금리의 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전월보다 하락했다.
16일 은행연합회는 7월 신규취급액 기준 코픽스가 3.42%로 전월(3.52%) 대비 0.1%포인트(p) 하락했다고 공시했다.
잔액기준 코픽스는 3.69%로 전달보다 0.04%p 하락했고, 신 잔액기준 코픽스는 3.15%로 한 달 전 대비 0.02%p 떨어졌다.
은행들이 줄줄이 대출금리를 인상하고 있음에도 불구하고 증가세는 좀처럼 잡히지 않고 있다. 실제 국민·신한·하나·우리은행의 9일 기준 주담대 변동금리(신규 코픽스 기준)는 연 4.290∼6.514% 수준이다. 이는 약 1주일 전인 2일 연 4.030∼6.548%보다 하단이 0.260%p 오른 수준이다.
주담대 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준·연 3.280∼5.290%) 하단 역시 같은...
그도 그럴 것이 은행들의 주요 자금조달 통로인 은행채 5년물은 지난 7일 3.216%로 한달 새 0.2%포인트(p) 가량 낮아졌고, 6월 기준 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 지난달보다 0.04%p 하락한 3.52%를 기록했습니다. 코픽스는 변동형 주담대의 준거금리입니다.
결국 금융당국은 자신들이 한 차례 연기했던 스트레스 DSR 2단계 도입 만을 기다리는...
같은 기간 혼합형 금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 3.345%에서 3.204%로 0.141%p 낮아지고, 변동금리의 지표인 코픽스(COFIX)가 3.520%로 유지된 사실을 감안하면 이례적이다.
금융 당국의 가계대출 관리 압박에 따라 은행권이 앞다퉈 가산금리 추가, 우대금리 축소 등을 통해 대출금리를 인위적으로 올렸기 때문으로 분석된다.
실제 지난달 총 4차례나...
대출금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 내림세라 가산금리 조정의 효과는 상쇄될 수밖에 없다.
신규 코픽스는 지난해 11월 4.00%에서 올해 6월 3.52%까지 내려왔다. 금융투자협회 채권정보센터에 공시된 은행채 5년물(AAA) 평균금리는 7월 말 기준 3.276%로 기준금리(3.50%)를 밑도는 수준이다. 6월 말 3.451%에서 한 달간 0.175%p 떨어졌다....
코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 기준 6개월 변동금리형 전세대출도 같은 기간 연 3.84~5.24%에서 연 4.14~5.54%로 0.3%p 인상했다.
국민은행 관계자는 “실수요자 위주의 자금지원을 강화하기 위해서 신규취급 기준을 조정했다”고 설명했다.
국민은행은 지난 7월에 이미 주담대 금리를 3회, 전세대출 금리를 1회 인상한 바 있다. 지난달 29일부터는 일부 대출...
전날 크레딧 채권 시장은 보합세였다. 은행채 이슈로는 코픽스 금리가 전반적으로 떨어지면서 은행권 대출 및 예금 평균 금리가 하향 조정되고 있다는 소식이 전해졌다.
1일 채권시장은 강세가 예상된다. 미국 7월 FOMC가 9월 인하에 대한 시장의 기대를 지지하는 방향으로 해석되면서 통화정책에 대한 안도감이 형성되고, 국내 금리도 하락할 것으로 전망된다.
일반신용대출은 0.07%포인트 떨어진 연 6.04%를, 전세자금대출은 0.06%포인트 하락한 연 3.84%를 각각 기록했다.
한은은 시장금리가 떨어지면서 주담대 금리도 하락했다고 분석했다. 지난달 신규취급기준 코픽스 금리(대상월 기준)는 전월대비 0.04%포인트 하락한 3.52%로 집계됐다. 은행채 5년물도 같은 기간 0.24%포인트 떨어져 3.56%를 기록했다.
고정형 주담대...
지난 주 국민은행 주담대 금리는 변동금리(신규코픽스) 연 3.96~5.36%, 혼합금리 연 3.17~4.57% 수준이다. 인상분을 반영하면 이번 주부터는 변동금리 하단이 연 4%를 넘어선다.
국민은행의 대출금리 인상은 이달 들어서만 네 번째다. 앞서 3일 주담대 금리를 0.13%p, 11일 전세자금대출 금리를 최대 0.2%p 올렸고 18일에는 주담대와 전세대출 고정(혼합형)·변동형...