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[종합] 가계대출 '정밀 타격' 나선 금융당국…추가 대책도 검토

다음 달 1일 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 수도권 주택담보대출에 한해 더 높게 적용해 대출 한도를 더 조이겠다는 게 골자다. 수도권 핀셋 규제와 함께 DSR 규제 적용 범위를 확대하기 위한 선제 조치도 취했다. 언제든 추가 대책들 내놓을 수 있다는 ‘시그널’을 시장에 주기 위한 것이다. 하반기 기준금리 인하로 집값 상승세가...

2024-08-20 17:21
수도권 사는 1억 연봉자, 다음달부터 주담대 한도 8900만 원 줄어

가계부채 대책 나올 가능성 금융당국이 수도권 중심의 ‘핀셋’ 대출 규제 카드를 꺼내든 것은 집값 상승세를 주도하는 수도권의 대출한도를 다른 지역보다 줄여 급증하는 가계대출을 관리하겠다는 의도로 풀이된다. 다음 달 1일 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 수도권 주택담보대출에 대해 더 높게 적용해 대출 한도를 더...

2024-08-20 15:17
[Q&A] "연 소득 1억 차주 수도권 주담대 한도 13%↓"

20일 금융위원회는 이 같은 내용을 골자로 한 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 조치가 내달 1일 시행된다고 발표했다. 스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간에 금리 상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 고려해 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 부과해 대출한도를 산출하는 제도다. 앞서 올해 2월...

2024-08-20 11:19
주담대 '핀셋' 규제…"수도권 DSR 스트레스 금리 1.2%p로 ↑"

금융위원장-은행장 간담회 정부 조치 밝혀다음달 스트레스 DSR 2단계 시행…추가 조치도 거론 정부가 다음달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 과정에서 수도권 지역에 대한 주택담보대출 규제를 더 강화하기로 했다. 서울 등 수도권을 중심으로 집값 상승세가 커지자 수도권의 대출 한도를 더 줄이는 방식으로 가계부채를 관리하겠다는...

2024-08-20 10:24
김병환 "은행권 가계부채 경각심 가져야…DSR 기반 관리 체계 갖춰라"

2%p로 상향가계부채 관련 정부 조치사항도 발표 김병환 금융위원장이 은행장들을 만나 가계빚은 물론 소상공인 부채 해결을 위해서는 은행권이 자율적으로 상환능력을 파악해 선제적인 관리가 필요하다고 강조했다. 또 최근 증가세가 확대되고 있는 서울·수도권 은행권 주택담보대출에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 스트레스(가산) 금리를 0.75%포인트(p)...

2024-08-20 10:00
금감원, 이번주 KB금융 정기검사 착수…고강도 검사 예고

금감원은 가계대출이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 맞춰 취급됐는지, 연간 목표치에 맞게 가계대출 성장이 이뤄지는지를 살펴보고 있다. 이 외에도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 고위험자산에 대한 단기 실적 위주의 투자 의사 결정 및 손실 확대 가능성에 대비한 리스크 관리 실태도 중점적으로 들여다 볼 것이라고 금융권에서는 보고 있다. 이재근...

2024-08-19 11:44
큰 손 '마용성'으로 아파트로 몰린다…올해 외지인 매입 비중 71%

늘고 있어 서울 내 지역별 지방 큰손의 증가도 눈 여겨봐야 한다"며 "신흥 고가 지역으로 떠오른 마용성처럼 자산가 계층의 투자 흐름에 따라 지역별로 변곡점이 발생할 수 있다"고 말했다. 전체적으로는 9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 대출이 축소되기 전에 생활권 내 매입을 서두르는 실수요 매수세가 이어질 것으로 예상했다.

2024-08-19 09:47
부동산 가격 바닥 다졌나…법인 매수세, 경기·인천·대구로 확산

반면 개인은 총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV) 등 고강도 대출 규제를 적용받는다. 이 외에 세금 부담도 법인은 20% 수준의 양도차익에 대한 법인세만 부담하면 된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "법인들이 최근 바닥을 다졌다고 판단한 지역에 매수세가 대거 유입된 것으로 보인다"며 "특히 지난달을 기점으로 법인...

2024-08-19 06:00
[사설] 갈수록 태산 ‘미친 집값’…부동산 돈줄 조여야

정부는 얼마 전엔 부동산 심리를 자극할 게 뻔한데도 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 돌연 두 달 연기하는 실착도 범했다. 이래 놓고 그린벨트 운운하니 시장이 정반대로 튀는 것이다. 한국은행의 피벗(통화정책 전환)이 조만간 현실화하면 부동산 광풍이 얼마나 더 거세질지 모른다. 정부의 한은 압박은 즉각 중단돼야 한다. 집값 문제의...

2024-08-19 05:00
"대출금리 인상에도 가계빚 증가 속수무책" 8월에도 보름 새 4.2조 ↑

더욱이 다음 달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 막차 수요까지 몰리며 가계빚 확대를 견인하는 모양새다. 18일 은행권에 따르면 주요 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 14일 기준 719조9725억 원으로 집계됐다. 이는 전월 말(715조7383억 원) 보다 4조2342억 원 증가한 규모다. 시중은행의 가계대출 잔액은 올해...

2024-08-18 14:26
기준금리 13회 연속 동결되나…금통위·가계대출 대책 주목

금융당국은 21일 가계부채 점검 회의를 열고 가계대출 동향을 점검한다. 이날 회의에서는 다음 달 1일 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행을 비롯해 가계대출 증가세에 제동을 걸 방안이 논의될 전망이다. 은행권 가계대출은 지난달 5조5000억 원 늘어나면서 넉 달 연속 증가세를 이어갔다. 신용카드 수수료 제도개선 방안도 드러난다. 금융당국은...

2024-08-17 12:54
금리 경쟁력 키우는 지방은행…예금ㆍ대출 고객 확보 '막판 속도'

김병환 금융위원장은 이달 5일 ‘금융 리스크 점검회의’에서 “2∙3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 추진, DSR 범위 확대 등 현재 진행 중인 부채 대응 정책을 일관성 있게 추진하겠다”며 “실물경제와의 연계 하에 부채를 적정 수준으로 안정화시킬 것”이라고 밝혔다. 실제로 머지않아 지방은행에서도 주담대 금리 인상 움직임이 시작될 것으로...

2024-08-16 05:00
[데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐

부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도 규제인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 시점을 9월로 미루면서 ‘막차 수요’가 몰린 영향이라는 평가가 지배적이다. 결국 정부가 가계부채 급증을 부추겼다는 얘기다. 전문가들은 일관성 없는 정부 정책이 시장 불안을 키운다고 지적한다. 맞는...

2024-08-14 05:00
[데스크시각] 다신 벼락거지가 되지 않겠단 다짐

부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도 규제인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 시점을 9월로 미루면서 ‘막차 수요’가 몰린 영향이라는 평가가 지배적이다. 결국 정부가 가계부채 급증을 부추겼다는 얘기다. 수십년 째 ‘시한폭탄’인 가계부채가 리스크로 떠오르자 당국은 또 다시 은행을...

2024-08-13 19:00
이복현 "가계대출·주택시장 안정에 감독역량 집중"

금감원은 다음 달 시행 예정인 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 및 관리목적 DSR 산출을 차질 없이 이행하면서 유관부처와 함께 거시건전성 규제 강화방안을 추진할 방침이다. 또 "은행권 가계대출 취급 과정에서 DSR 심사 실태 및 가계대출 리스크 관리의 적정성 등에 대한 현장 점검과 함께 관계부처 합동조사를 통해 편법대출 등에 대해...

2024-08-13 11:27
새 아파트 입주 서울만 늘었다…열 중 셋은 '빈집'

금리 인하 기대감, 특례보금자리론 등 정책대출 상품 출시, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 연기 등으로 주택시장 분위기가 개선되고 있고 신축 아파트에 대한 수요가 높다는 점이 반영된 것으로 해석된다. 지역적으로 보면 서울이 108.1로 13.7p 상승했고 경기는 97로 18.3p 올랐다. 인천은 59.2에서 93.3으로 뛰었다. 지방은 울산(78.5→92.8)...

2024-08-13 11:00
[종합] 정부 압박도 '영끌족'엔 안 통했다…7월 가계대출 5.3조 ↑

총부채원리금상환비율(DSR)’을 연기하면서 대출 증가세를 부추겼다는 지적도 나온다. 이에 따라 정부가 직접적인 억제 정책을 제시해야 한다는 견해도 제시됐다. 금융위 관계자는 “가계대출 증가세가 확대될 우려가 큰 만큼 높은 경각심을 가져야할 시점”이라면서 “다음달 2단계 스트레스 DSR이 시행되는 만큼 차주의 상환능력에 기반해 가계부채를 관리할...

2024-08-12 17:27
7월 금융권 가계대출 5.3조↑…"넉 달 연속 증가"

긴밀한 소통 등을 통해 가계대출 증가율을 명목 GDP 성장률 내에서 관리해나갈 것"이라고 설명했다. 이어 "특히 다음달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행된다"면서 "금융권 스스로가 현재 가계부채 상황에 대해 경각심을 가지고 차주의 상환능력에 기반해 가계부채를 관리할 수 있도록 유도해 나갈 것"이라고 강조했다.

2024-08-12 12:00
[금융인사이트] 금융당국도, 대출자도 'DSR'만 바라보는 이유

"스트레스 DSR 2단계 시행 전에 (대출을) 땡길 수 있으면 땡겨놔야죠." 다음달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시행되기 전 대출을 받으려는 수요가 늘고 있다고 합니다. 안그래도 집값 상승세가 심상치 않은데 대출 한도를 옥죄는 스트레스 DSR 2단계까지 시행되면 내 집 마련이 더 어려울 것이란 불안 심리가 확산된 데 따른 것으로...

2024-08-10 08:45
"청약 불티난다"…수도권 아파트 분양전망 '껑충'

주산연은 "최근 수도권 아파트 매매가격의 급격한 상승과 지속적인 거래량 증가, 금리 인하 기대감, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입 연기 등이 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다. 비수도권은 82.3에서 82.9로 0.6p 오르는 데 그쳤다. '똘똘한 한 채'로 수요가 집중되면서 비수도권 아파트 매매 가격이 하락하고...

2024-08-08 11:00

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