5일 서울시는 노후 저층 주거지인 창신동23·숭인동56 일대의 신속통합기획안(신통기획)을 확정했다고 밝혔다.
앞서 2007년부터 뉴타운 사업이 추진됐지만 2013년 구역 지정이 해제되면서 사업은 지지부진했다. 이후 주거환경 개선을 목적으로 서울의 1호 ‘도시재생 선도지역’으로 지정됐지만 주거환경 개선 효과는 미흡해 주민들의 불만이 큰 상황이었다. 이후 2021년...
5일 서울시는 노후 저층 주거지인 창신동23·숭인동56 일대의 신속통합기획안(신통기획)을 확정했다고 밝혔다.
대상지는 한양도성과 낙산 언덕으로 삼면이 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 입지로 인해 교통 및 주거환경이 열악한 지역으로 평가받는다.
앞서 2007년부터 뉴타운(재정비촉진사업)이 추진됐지만 2013년 구역 지정이 해제되면서 사업은 지지부진했다. 이후...
해당 주택은 한남뉴타운 내 한남4구역으로 자신이 직위를 맡은 용산구에 소재해 지난해 3월 국민권익위원회로부터 이해충돌이자 공무원 행동강령 위반이라는 판단을 받았다.
성 구청장은 세간의 비판에 결국 해당 건물을 매각한 것으로 알려졌다.
법조계에서는 투기 의혹이 불거져도 이들이 내부정보를 이용해 구매했는지 입증하기 어렵다며 이를 방지할 수 있는...
상계5동 일대는 인근 대단지인 상계뉴타운과 가깝고 동북선 경전철(2025년 완공 예정)과 창동역세권 개발사업, 수도권급행철도(GTX) C노선 개통 호재가 예정돼 있다.
인근 B공인 관계자는 “상계5동 일대는 노후 빌라가 많아 지금도 주민들이 집을 수리하면서 버티는 재개발이 시급한 곳”이라며 “역과 가깝고 수락산 주변이라 입지는 좋은 만큼 재개발이...
창신동은 2007년 뉴타운으로 지정됐으나 2013년 박 전 시장의 뉴타운 출구 전략으로 직권 해제돼 재개발이 무산된 곳이다. 동시에 도시재생사업이 현재까지 진행 중인 곳이도 하다. 7년간 1500억 원이 넘는 예산이 투입됐지만 정작 주민 숙원사업인 노후주택 개발과 도로 확장은 아직 이뤄지지 않고 있다.
오세훈 서울시장 당선으로 재개발 기대감에 부푼 것도 잠시, 취임...
이후 사업이 지지부진하면서 2013년 뉴타운에서 해제됐다. 서울시는 창신동을 남북으로 가르는 종로를 기준으로 남측에선 도시정비형 재개발 사업을, 북측에선 도시재생사업을 추진 중이다
창신동 도시재생지역에서도 그간 꾸준히 재개발 시도가 일었다. 서울시장 보궐선거 전까진 공공재개발에 꾸준히 도전장을 내밀었다. 그때마다 서울시는 퇴짜를 놨다. 도시재생...
장위동 E공인 관계자는 "장위13구역은 장위뉴타운에서 가장 넓은 구역이다. 재개발이 되기만 하면 사업성은 충분할 것"이라고 평가했다.
재개발 방식 두고 갈리는 주민 의견
문제는 사업 방식이다. 도시재생지역은 오랫동안 정비사업에서 배제돼 있었기에 정비사업을 두고 주민 의견이 갈리고 있다. 정부는 공공재개발과 가로주택정비사업(도로망을 유지한...
도시재생실이 폐지되면서 과거 뉴타운에서 해제됐던 창신·숭의동, 장위11구역 등 도시재생사업 지역에선 개발 기대감이 높아지고 있다. 주거정비지수제 폐지와 서울시 주도의 공공기획 도입으로 선택지까지 늘어났다며 반기는 분위기다. 국토교통부와 서울시는 이들 지역 주민들의 개선 요구 등을 반영해 재개발 활성화 방안을 마련하고 있는 것으로 알려졌다.
주민들도...
창신동은 2007년 뉴타운으로 지정됐으나 2013년 박원순 전 서울시장의 뉴타운 출구 전략으로 직권해제돼 재개발이 무산된 곳이다. 동시에 도시재생사업이 현재까지 진행 중인 곳이기도 하다. 7년간 1500억 원이 넘는 예산이 투입됐지만 정작 주민 숙원 사업인 ‘도로 확장’은 아직 이뤄지지 않고 있다.
주민 대부분 서울 종로구 창신동은 부분적인 수리가 아닌 전면적인...
이번에 위원회에 오른 창신 1~4구역은 옛 창신·숭인뉴타운에서 종로 남측 창신 1~6구역이 네 개 구역으로 재편된 곳이다. 넓이가 10만7998㎡에 이른다.
정비구역 지정은 재개발사업 첫 문턱이다. 위원회가 정비구역 지정을 승인하면 추진위 발족 등 공식적인 재개발 추진이 가능해진다. 이번에 정비구역으로 지정되면 8년 만에 사업이 다시 제 궤도에 오르게 된다....
창신4구역, 내년 초 조합 설립 가능성도시재생구역은 공공재개발 추진… 주거 안정 놓고 주민 '이견'
옛 창신ㆍ숭인뉴타운 개발을 두고 지역 간 희비가 엇갈린다. 창신4구역은 조합 설립을 목전에 뒀지만 나머지 지역은 도시재생사업과 공공재개발을 사이에 두고 서울시와 신경전을 벌이고 있다.
창신4구역, 762가구 아파트 단지로
정비업계에 따르면 서울...
창신ㆍ숭인은 뉴타운 지정에 따른 갈등이 재현될 조짐도 보인다. 정부는 수도권 주택 공급을 늘리기 위해 공공재개발 사업 카드를 꺼내들었다. 그러나 공공재개발 사업을 하려면 도시재생을 포기해야 한다.
이 지역 주민들은 도시재생을 선호하는 쪽과 공공재개발을 추진하려는 쪽으로 나뉘어 의견이 상충하고 있다.
서울시 “주민 욕구 충족시키기 위해 최선 다할...
지난 2013년 뉴타운 해제된 서울 종로구 창신동 조합원 B씨는 “정비구역 해제 이후 재개발사업이 지지부진하다”며 “공공재개발이든 뭐든 추진했으면 한다”고 했다.
서울 노원구 재건축 아파트에 거주하는 C씨는 “정부서 인센티브를 더 받고 역세권 단지 가운데 시행했으면 좋겠다”며 “구내 15년 이내 신축이 없다. 공공재개발을 해야 한다”고 주장했다.
한편...
서·북쪽인 평창동·삼청동·사직동 등은 보수세가, 동·남쪽인 혜화동·창신동·숭인동 등은 진보세가 대체로 우위를 보이다가 최근 종로의 서남쪽 교남동이 뉴타운으로 조성되면서 이곳 표심을 누가 얻을지도 관전 포인트가 될 전망이다.
이러한 종로에 출사표를 던진 후보자들은 전직 국무총리들이다. 더불어민주당은 문재인 정부 초대 국무총리를 지낸 이낙연 전...
창신·숭인 지역은 봉제 산업의 쇠퇴와 뉴타운 재개발로 산업 터전이 사라질 위기에 처했다. 하지만 서울시 도시재생사업을 통해 지역 자원 등을 활용한 다양한 시도를 추진하고 있다. 서울시는 창신동 봉제마을의 ‘데님647’ 공방을 지원하고 2018년부터 ‘소잉마스터 아카데미’를 열어 청년 취·창업을 돕고 있다.
작품제작부터 패션쇼 기획까지 GMH와...
길음뉴타운8단지, 9단지(래미안) 등이 500만~1500만 원 하락했다. 강남은 압구정동 신현대가 5000만 원에서 1억 원까지 떨어졌다. 전방위적 부동산 규제와 본격적인 보유세 인상을 앞두고 매수문의가 끊긴 상태다.
반면 △종로(0.08%) △중랑(0.03%) 등 집값이 상대적으로 덜 올랐던 지역은 ‘키 맞추기’가 진행되면서 오름세를 유지했다. 종로는 창신동...