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‘20살’ 종부세 개편 초읽기…"양도·취득세까지 대개조 나서야"[불붙은 부동산세제 개편①]

당시 종부세 대상은 상위 1% 수준의 고가 주택 보유자와 다주택자였다. 하지만 20년이 지나면서 집값 평균값이 1가구 1주택자 기준으로도 종부세 부과 기준까지 치솟았다. 사실상 서울 내 ‘국민 평형’(전용 84㎡) 아파트 한 채만 갖고 있어도 종부세를 물어야 하는 상황이다. 실제로 KB부동산이 집계한 5월 기준 서울 평균 아파트값은 11억9773만 원이다. 현행 1가구...

2024-06-10 06:00
글로벌 부동산 시세 주춤…고급 아파트ㆍ사무용 빌딩부터 하락세

작년 4분기 주요 도시의 상위 5% 아파트 임대료는 전분기 대비 0.6% 하락했다. 캐나다 토론토는 낙폭이 4.8%에 달해 내림세가 가장 컸다. 뒤이어 미국 뉴욕과 일본 도쿄의 고급 주거용 아파트 임대료도 각각 2.5% 하락했다. 임대료 비싸기로 이름난, 좀처럼 떨어질 기미가 없었던 홍콩의 고급 주택 임대료마저 2% 떨어졌다. 다만 스위스 제네바(+2.5%)와 호주 시드니(+4.0...

2024-02-15 15:24
하반기 집값 송파·과천 ‘독주’…새집·교통 호재 지역 강세

송파구와 맞닿은 성남 수정구와 하남시 역시 위례신도시 집값이 덩달아 오르면서 하반기 집값 상승률 상위권을 기록했다. 송파구 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡형은 지난달 21일 최고 23억5000만 원에 거래됐다. 지난해 12월 같은 평형이 20억2000만 원에 손바뀜한 것과 비교하면 3억2000만 원 급등한 수준이다. 경기 성남시 수정구 ‘위례자연앤래미안e편한세상’ 전용 84...

2023-11-12 16:57
8월 서울 아파트 거래 10건 중 1건 ‘신고가’

서울과 제주, 강원 외 지역의 신고가 비중은 전부 5% 이하로 나타났다. 신고가 상승액 상위 50개 아파트 중 66%인 33개 아파트가 서울에 집중됐다. 서울 외에는 부산 10개, 경기 5개, 대전과 대구 각각 1개로 집계됐다. 지난달 신고가 상승액 1위는 서울 강남구 압구정동 한양3 단지에서 나왔다. 이 단지 전용면적 161.90㎡형은 지난달 53억 원에 팔려 이전...

2023-09-20 10:04
3년 뒤 서울 아파트 3만 가구 부족해진다…고금리에 건설사 착공 ‘손사래’

금리가 1%p 변동 때마다 집값 하락 폭은 1% 내외로 추산한 것과 비교하면 주택 공급 감소율이 더 높은 셈이다. 한 대형 건설사 관계자는 “시공능력 상위 10대 건설사라고 하더라도 요즘에는 부동산PF 조달 금리를 15% 이상 요구하는 경우가 많아 이 정도 금리로 돈을 빌려 사업을 진행하면 수익이 없다시피 해 아예 땅을 놀리는 곳이 늘고 있다”고 했다. 전문가는...

2023-05-03 17:30
“이 와중에?”…수도권 아파트값 급락지서 고개 드는 갭투자

7일 본지 취재에 따르면 송도와 동탄, 배곧신도시 등 올해 집값 급락 지역을 중심으로 갭투자가 부쩍 늘어난 것으로 파악됐다. 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 집계 기준 최근 3개월(9월 이후)간 전국 읍면동 갭투자 매매 상위지역에는 인천 연수구 송도동이 10건으로 2위(전체 거래 중 갭투자 비중 8.5%), 경기 시흥시 배곧동이 7건으로 6위(11.4%)로...

2022-11-07 16:33
고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다

집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있는 위험도 있다. 전국 갭투자 상위 지역은 올해 초까지만 하더라도 매매가격이 전셋값보다 저렴한 ‘마이너스 갭투자’가 성행한 곳이다. 아파트값 상승세가 꺾이면서 집값은 하락했지만, 전세 수요는 지속하면서 비규제‧저가...

2022-09-04 16:00
[이투데이 여론조사] “부동산세제, 종부세 우선 개편해야”

활성화로 집값을 올리는 촉매제가 될 수 있다는 우려도 나온다. 전체 평균보다 양도세 응답비율이 높은 집단은 매물잠김으로 값이 급등해 내 집 마련에 어려움을 겪는 30대(27.6%)와 월평균 가구소득 400만~600만 원 미만(23.5%) 등이다. 종부세와 양도세에 이어 14.7%는 상속·증여세를 꼽았다. 상속·증여를 하거나 받는 입장인 상위 계층(20.8%)과 18~29세(20.9%) 에서 특히...

2022-05-08 16:00
속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까

집값 급등과 임대차법 영향으로 기존 전세금보다 수억 원 오른 전셋값을 부담해야 하는 셈이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “임대차법을 만든 지 2년이 지나 다시 손질하려니 이미 계약갱신을 하려고 준비하던 이들이 피해를 보는 등 또 다른 혼란이 생길 것”이라며 “개정이 진행된다면, 기존 2+2년 계약이 아닌 3년 보장이나 임대료 상한 기준을 5%에서 20...

2022-04-10 18:00
'상위 2%' 종합부동산세법, 어떻게 바뀌나요?

정부가 집값과 공시가격을 올려놓고 세금만 거둬간다는 비판이 나왔습니다. ② 종부세 기준 어떻게 바뀌나. 불만을 해소하기 위해 당정은 1주택자 종부세 공제 기준을 공시가격 상위 2%로 높이기로 했습니다. 올해 주택 공시가격 상위 2%에 해당하는 금액은 약 10억6800만 원입니다. 여당이 낸 종부세법 개정안에선 억 원 미만 단위는 반올림해 공제 기준을 정하도록...

2021-07-24 08:00
[데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가

코로나까지 겹쳐 비명을 지르는 이들에게 문재인 정부는 최저임금 5% 인상이라는 결정타를 날렸다. 부동산 정책은 아마추어 정부의 극치다. 집값을 잡겠다며 대책을 내놓을 때마다 집값은 뛰었다. 경실련 조사서 서울 아파트값은 4년간 78% 급등했다. 정부의 선의를 믿고 집을 안 산 사람은 벼락거지 신세가 됐다. 세입자 보호를 명분으로 밀어붙인 임대차 3법은 임대인과...

2021-07-21 05:00
종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “당초 종부세 과세 대상은 호화주택이었는데 지금은 평균가격이 됐다”면서 “집값 상위 5% 이내 등으로 기준을 재정비할 필요가 있다”고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “2005년 종부세를 도입할 당시 호화주택에 징벌적 수준의 과세를 한다는 취지에 맞춰 1주택자 기준을 20억~30억 원 이상으로 높여야...

2021-03-15 16:47
가팔라진 서민 집값 상승…저가 아파트가 고가 아파트보다 2배 빨리 올랐다

고가 주택이 많은 송파구(6.0%)나 강남구(5.3%), 서초구(4.0%) 등은 상대적으로 상승 속도가 느렸다. 부동산 시장에선 저가 주택 가격 상승이 7월 개정된 주택 임대차보호법과 무관치 않다고 본다. 임대차법 개정으로 '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 전세시장 규제가 강화되면서 집주인들은 처음부터 전셋값을 크게 올려받고 있다. 계약...

2020-11-03 11:20
서울 고가 집값 3.3㎡당 6000만원…작년 하반기 상승률 '세계 1위'

시가가 상위 5% 수준으로 비싼 주거용 부동산 가격은 1㎡당 1480달러로 반년 전보다 4.2% 올랐다. 지난해 12월 평균 원ㆍ달러 환율(1176.01원)을 적용해 보면 3.3㎡(1평)당 가격은 약 6200만 원이다. 30평짜리 집을 사려면 18억6000만 원, 50평 규모를 사려면 31억 원가량이 필요한 셈이다. 서울의 고가 집값 상승률은 관련 자료가 조사된 전 세계 26개 주요 도시 가운데...

2020-03-19 10:08
박주민 "종부세 인상 논의 본격화해야…전형적인 ‘부자세금’”

박 의원은 “한국은 2015년 기준 국내 총자산 중 상위 50%가 차지하는 비중이 98% 전후이고, 상위 5%가 전체 자산의 절반가량을 차지할 정도로 자산 불평등이 심각한 나라”라면서 “그 사이 2015년 기준 서울에 거주하는 청년 1인가구 중 주거빈곤 상태에 놓인 비율이 37.2%에 달하는 등 주거빈곤 상태에 놓인 청년의 비율은 점차 나날이 늘고 있다”고 지적했다. 그는...

2018-01-23 13:40
[이투데이 초대석] 정동영 의원 “후분양제 도입은 비정상의 정상화… 반드시 이뤄낼 것”

이어 “주택보급률이 이같이 늘었음에도 자가보유율은 10년째 60%”라면서 “이전에는 상위 1%가 3채를 갖고 있었다면 현재는 평균 6채씩 가진 꼴”이라고 말했다. 그는 “결국 자가보유율을 늘리려면 집값이 안정돼야 한다”며 “이를 위해서는 근본적인 개혁정책, 비정상을 정상화하는 후분양제 도입이 필수적”이라고 목소리를 높였다. ◇ “현재 국토부는...

2017-11-23 10:38
런던에 전세계 억만장자가 몰린다…런던 맨션 구입 붐

영국부동산전문업체 세빌스의 노엘 데 케이저 중개인은 “집 가격으로 2500만 파운드를 제안했으나 이는 높은 가격이 아니다”라면서 “나이츠브리지에 있는 집값은 2750만 파운드에 거래되고 있다”고 말했다. 그는 “이 집은 햇살이 비치는 지하실과 정원을 갖췄고 최근 개조돼 1820년대 스타일의 가구로 채워졌다”면서 “10명의 주택 구매자 중 8명은...

2013-11-19 10:21
미국 최고 부자도시는 스탬퍼드

‘톱10’에는 상위 5% 수준의 고소득 가구 비율이 높은 것으로 조사됐으며 연간 가구 수입은 평균 최소 19만1469달러(약 2억원)로 집계됐다. 스탬퍼드에 거주하고 있는 고소득 가구 비율은 17.9%로 미국에서 가장 높았다. 생활비는 미국 평균에 비해 60%가 높은 것으로 집계됐다. 스탬퍼드의 평균 집값은 72만8603달러로 비싼 편이다. 2위는 실리콘밸리의 심장부에...

2013-02-27 09:07
[이젠 머니힐링이다]금융사 대출세일… 대책 없는 돈 빌리기 조장

고객님은 최저 이율로 최대 3000만원까지 가능하시며 30분 이내 통장 입금 가능합니다’는 대표적인 사기 대출 스팸 문자로 ‘김미영 팀장’은 인터넷 검색어 순위 상위권에 오르기도 했다. 금융감독원 자료에 따르면 지난해 1~11월 대출사기 피해는 전년 같은 기간의 2014건보다 10배 급증한 2만1334건에 이른다. 피해 금액도 255억원으로 전년도 21억원과 비교해 12배나...

2013-01-03 14:22
[진단] ④ 中 서민, 고달픈 내집 마련 꿈

베이징대학의 샤예량 경제학 교수는 “중국은 1%의 부유층이 중국 전체 부(富)의 41.4%를 보유하고 있어 상위 5%가 전체 부의 60%를 차지하고 있는 미국보다 부의 편중이 더 심하다”고 지적했다. 소득분배의 불평등 정도를 나타내는 지니계수는 개혁개방을 실시하기 전인 30년 전에 0.28에서 지난해 0.47로 대폭 상승했다. 지니계수가 0.4를 넘으면 불평등한 소득분배가...

2010-06-10 15:03

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