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주택 실수요자 ‘탈서울’ 가속…경인지역 분양단지 수요 더 늘어난다

서울 거주자의 경인지역 아파트 매수심리도 확산하고 있다. 한국부동산원의 ‘월별 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황’을 살펴보면 5월까지 경기 아파트를 사들인 서울 거주자는 6246명으로 전년 동기(5544명)와 비교해 12.7% 늘었고, 인천 역시 904명에서 982명으로 8.6% 증가했다. 업계에서는 이처럼 ‘탈서울’ 행렬이 가속화된 배경으로 서울의 비싼...

2024-07-19 09:27
인천 주택사업경기 '급전직하'…영종하늘도시 사업 취소 여파

광주는 지수가 가장 낮은 수준을 유지하고 있었는데 최근 전남, 전북 지역의 주택 가격 오름폭이 커지면서 기대감이 높아진 것으로 보인다. 대전은 미분양 물량이 크게 늘고 평균 주택매매가격이 올해 들어 내림세를 지속하고 있는 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 도 지역은 87.3으로 6.5p 상승했다. 제주(71.4→100.0)가 가장 많이 올랐다. 이어...

2024-07-18 11:37
한미글로벌, 용산 ‘한강맨션’ 재건축 건설사업관리 용역 수주

한미글로벌이 서울 강북 한강변의 재건축 대장주로 꼽히는 용산구 이촌동 한강맨션 아파트 재건축 정비사업의 건설사업관리(CM) 우선협상자로 선정됐다고 17일 밝혔다. 한강맨션은 1971년에 지어져 올해 53년 된 주택단지다. 한강변에 맞붙어 있어 한강 조망권과 주거 환경이 좋아 우리나라에서 처음으로 ‘부촌’의 명성을 얻은 곳이다. 이 단지는 용산국제업무지구와...

2024-07-17 09:04
주택 매수 불붙인 '집값'…"내년 상반기엔 더 오른다"

주택도시보증공사의 자료를 보면 6월 말 기준 서울 민간 아파트의 ㎡당 분양가는 1267만6000원으로 전월보다 8.28% 올랐다. 작년 동기와 비교하면 31.02% 뛰었다. 이를 3.3㎡로 환산하면 4190만4000원이다. 수도권 아파트의 ㎡당 분양가는 818만7000원을 기록했다. 전월보다 4.21%, 작년 동월보다 19.63% 오른 가격이다. 민간 사전청약 취소와 역대급으로 낮은 주택 착공...

2024-07-16 17:24
“매입임대주택 확대 위해 예산 확충·시장가 반영한 매입가 유지해야”

먼저 주제 발제에 나선 최은영 한국도시연구소 소장은 매입임대주택 현황에 대해 “최근 매입 가격이 너무 비싸다는 지적과 필요한 곳에 공급이 안 된다는 지적이 많다”며 “하지만 매입임대주택은 아파트 단지형 공공임대주택의 단점을 보완할 수 있으므로 지속해서 공급을 늘려야 한다”고 말했다. 매입임대주택 공급 확대를 위해선 최근 줄어든 관련 예산 확충을...

2024-07-16 13:05
"잔금대출 어렵네"…서울 아파트 입주율 6개월 만에 70%대로

서울의 새 아파트 입주율이 6개월 만에 70%대로 떨어졌다. 잔금대출을 받기 어려운 게 주요인으로 해석된다. 16일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 6월 전국 입주율이 전월보다 0.6%p 하락한 63%로 집계됐다고 밝혔다. 지역별로 보면 수도권은 76.5%에서 77.6%로 1.1%p 상승했다. 수도권 중 인천·경기권은 72.5%에서 76.9%로 4.4%p...

2024-07-16 11:00
서울 아파트 9억 초과 거래 '역대 최고'…"똘똘한 한 채 수요 가속"

상급지에 대한 수요가 지속되면서 선호도가 높은 지역·단지 쏠림이 계속되고 고가 아파트 거래가 활발히 이뤄지는 모습도 유지될 것으로 보인다. 김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 정책 시행이 9월로 연기돼 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요가 증가하고 고가주택 프리미엄이 두드러지면서 9억 원...

2024-07-15 17:20
LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’

최근 수도권 아파트값 상승세가 지속하고 있지만, 건설 경기 부진에 따른 토지시장 침체는 여전한 것으로 풀이된다. 15일 LH 청약플러스에 따르면 LH는 이날 기준으로 인천과 경기 오산·화성, 강원 원주, 부산 등 전국 곳곳에서 분양 중인 토지 9곳에 대해 알선장려금 제도를 시행 중인 것으로 파악됐다. 수도권 신도시 지역에선 인천검단 단독주택용지와 오산세교2...

2024-07-15 17:14
6월 전국 아파트값 0.04% 상승 전환…전세 0.17%·월세 0.10% 올라

경기지역은 0.09% 올라 전월(-0.07%) 대비 0.16%p 올랐다. 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 수도권은 상승했지만, 지방은 약세를 보였다. 지난달 전국 주택 매매가격지수는 0.04%로 전월 대비 0.06%p 올랐다. 수도권(0.02%→0.19%)과 서울(0.14%→0.38%)은 상승 폭이 커졌지만, 지방(-0.06%→-0.10%)은 하락 폭이 커졌다. 부동산원은 “매매는 입주 물량의...

2024-07-15 14:00
올해 상반기 수도권 청약 경쟁률 '톱 10' 모두 중소형…하반기 분양 관심↑

삼성물산은 이달 강남구 도곡 삼호아파트 주택재건축 정비사업을 통애 이 단지를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 18층 4개 동, 총 308가구 규모로, 조합원 및 임대분을 제외한 전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 된다. 전용면적별 분양 가구수는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구다. 삼성물산은 같은 달 서초구 반포동 일원에서...

2024-07-13 07:00
청약시장 내 브랜드 단지 쏠림 심화…‘청약자 80%’ 대형사 아파트 선택

반면, 같은 지역의 다른 단지 동일 면적은 같은 시기 7억9000만 원에 거래돼 대형 건설사가 시공한 단지 대비 약 1억1000만 원 낮게 시세를 형성했다. 이러한 가운데 연내 대형 건설사가 분양하는 주요 단지가 눈길을 끈다. 대우건설은 서울 성북구 장위동 ‘푸르지오 라디우스 파크’ 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 이 단지는 지하 3층~지상 33층, 15개...

2024-07-12 10:06
'모아타운 2호' 중랑구 면목동, 모아주택 통합심의 통과…1919가구 공급

강북구 번동과 함께 당시 시범 사업지로 선정돼 면목역과 간선도로로 둘러싸인 약 9만7000㎡ 지역에 대해 관리계획을 수립해 모아타운으로 지정, 현재 모아주택 사업 4개소가 추진된다. 이번에 통과한 모아타운 관리계획 변경안 및 모아주택 4ㆍ6구역 사업시행계획안에 따라 2개 단지 총 10개 동 956가구(임대주택 221가구 포함)의 아파트와 부대‧복리시설을 조성한다....

2024-07-12 09:11
박상우 “아파트값 상승세, 지역·일시적 등락”…시장 과열 ‘조기 진화’ 나서

“(아파트값 상승과 관련해) 계속 반복해서 얘기하지만 추세 상승으로의 전환은 아니라고 확신한다, 기본적으로 집값을 수십 퍼센트(%)씩 상승시킬 힘이 없는 상황”이라고 일축했다. 박 장관은 이어서 “이는 지역적·일시적 잔등락이라고 본다. 집값이 무지막지하게 오르는 상황이 재현되진 않을 것”이라며 “앞으로 상당한 주택 공급이 예정돼 있다. 3기 신도시도...

2024-07-11 17:00
5월 부동산 시장 숨 고르기…서울 아파트 거래량 43.9% '쑥'

5월 전국 부동산 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데, 서울 아파트 매매 거래량과 거래액이 두 자릿수 상승률을 보이며 1년 전보다 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 11일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 5월 전국에서 이뤄진 부동산 거래는 총 9만4389건으로 전월(9만4598건) 보다 0.2% 감소했다. 거래액은 직전 월 30조1977억...

2024-07-11 10:07
’한강 서남부권 랜드마크 단지’…한양, ‘한강 수자인 오브센트’ 8월 분양

아울러 단지는 약 3.5만㎡ 규모의 대형공원인 북변공원을 품은 숲세권 아파트로 조성된다. 북변공원으로 이어지는 단지 내 도로를 조성해 숲세권 단지의 강점을 극대화할 계획이다. 주변에 김포초가 있으며 단지 반경 1km 내에는 홈플러스, CGV, 김포우리병원 등 다양한 문화, 생활, 편의 인프라가 형성돼 있다. 일산 킨텍스도 차량으로 10분대 거리에 있다. 단지...

2024-07-11 09:37
서울 곳곳 ‘주차난’ 해결 골머리…공영주차장 앞다퉈 조성

민간 협업·아파트 내 증설 등 주차장 조성 ‘사활’ 서울 내 각 자치구도 부설·옥외 주차장 등을 활용하며 주거 지역 내 주차 문제를 해결하기 위해 나섰다. 양천구는 관내 아파트 주차장 부족으로 인해 ‘2024년 하반기 공동주택 지원사업’의 일환으로 옥외주차장 증설 시 사업비 일부를 지원한다. 아파트 내 최대 200면의 옥외주차장 증설하면 구가 총 사업비 70...

2024-07-10 15:51
박상우 “노후계획도시 재정비로 주택 공급…재초환 규제는 ‘맞지 않는 옷’”[종합]

박 장관은 모두발언에서 “주거 선택의 폭을 확대하고 부담을 완화해 서민 주거 안정을 실현하겠다”며 “노후계획도시 재정비, 재개발·재건축 등을 통해 다양한 유형의 주택을 국민이 원하는 지역에 충분히 공급하겠다”고 말했다. 이어진 질의응답에선 재초환과 종부세 등 대표적인 부동산 시장 규제 법안 폐지를 주장했다. 김은혜 국민의힘 의원은 “금융비용...

2024-07-10 15:41
아파트 뛰자 아파텔도 기지개?…핵심지 몸값 ‘쑥’, 규제는 ‘걸림돌’

상품이자 아파트 대체재 성격이 짙다”며 “아파텔은 상업 지역에 많이 지으니 입지가 좋지만, 주거 쾌적성이 떨어지고 학군도 안 좋은 경우가 많다”고 지적했다. 그러면서 김 소장은 “특히, 아파텔은 오피스텔 규제로 복잡하게 얽혀 있는데 정부가 이를 명확하게 설정할 필요가 있다”며 “아파텔 정도 규모는 오피스텔이지만, 주거용인 만큼 주택의...

2024-07-10 14:37
주담대 6조3000억 늘어, 10개월來 증가폭 최대…석 달째 증가폭 확대

이어 “주택시장 자체도 지역별, 주택 종류별로 차별화된 상태고, 불확실성이 높은 상황”이라며 “가계대출에 상방요인, 하방요인이 상존하고 있는 상황인 가운데 상방요인이 다소 높아지긴 했지만 앞으로 어떻게 될지에 대해서는 판단을 예단하기 어려운 상황”이라고 부연했다.

2024-07-10 12:00
'마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다

매매가 상승을 예상한 응답자 다수는 ‘핵심 지역의 아파트 가격 상승(32.05%)’을 이유로 선택했다. 올해 들어 서울 강남권과 마∙용∙성(마포∙용산∙성동구) 등의 한강벨트를 중심으로 신고가 거래가 늘어나면서 외곽지 중심으로 거래량은 물론 가격도 회복세에 들어갔기 때문으로 해석된다. 그 다음으로는 ‘기준금리인상 기조 변화(23.56%)’를 주요...

2024-07-10 11:05

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