주택지분매각제도 검색결과

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'20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”

의무 임대 기간인 20년이 지나면 자유롭게 해당 주택을 매각하거나 분양할 수 있다. 매각가와 분양가는 사업자가 자유롭게 정하면 된다. 일각에서는 민간 사업자의 참여율이 저조할 것이란 우려가 나온다. 다수의 민간 사업자들이 임대 후 분양전환을 조건으로 내거는 것은 임대료만으로는 수익을 보전하기 어렵기 때문인데, 국토부가 내놓은 신유형 모델 자체가...

2024-09-27 17:22
"밸류업 기업 상속공제 확대 검토…졸업유예 中企 세제지원 3→5년"

빼주는 제도다. 상속세 부담에 승계에 어려움을 겪거나 포기, 매각하는 사례를 줄이고 투자를 늘리자는 취지인데, 공제 대상에서 제외된 매출 5000억 원 이상 중견기업 등 확대를 검토하겠다는 것이다. 최대주주 할증평가는 대기업 최대주주가 지분을 상속할 때 '경영권 프리미엄' 명목으로 평가액 20%를 할증 과세하는 제도다. 현행 50%인 상속세 최고세율에...

2024-05-28 11:00
公기관 정원 1만 명 감축…역세권부지ㆍ골프회원권 등 자산 1.4조 매각

출자회사 지분 정비도 1725억 원 규모로 이뤄졌다. 김 국장은 헐값 매각 우려에 대해 "투명한 절차를 거쳐 매각하고 있다"며 "부동산 시장이 안 좋으면 이행률 100%를 달성하지 못할 수도 있다. 인위적으로 할 생각은 없다"고 말했다. 188개 공공기관은 올해까지 과도한 복리후생 제도 개선대상인 636건 중 올해 1분기까지 327건(51.4%)을...

2023-04-20 10:18
[혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF

3차 가처분까지 막고…3100억 화성장안 PF 정상화금융 경색→현금흐름 문제→흑자 도산…침체 우려↑1998년 IMF‧2008년 리먼 사태 넘어선 베테랑 포진금융‧부동산‧신탁‧도산 관련전문가 40명 ‘원팀’ 구성 경기도 화성시 장안면 일대 지하 1층~지상 26층 4개 동에 총 1595가구를 짓는 공동주택 사업장이 지난해 7월 공매로 나왔다. 3100억 원 규모의 화성...

2023-02-17 06:00
‘미국 모기지 1위’ 웰스파고, 주택사업 대폭 축소…고금리·규제 벽 부딪혀

그는 “지난해 미 연방준비제도(Fed·연준)가 금리를 인상하기 시작한 후부터 주택사업의 장기적인 수익성에 대한 의문이 들었다”며 “우린 모기지사업이 규모와 범위 측면에서 너무 크다고 판단했다”고 말했다. 이어 “사업 축소 일환으로 웰스파고는 제삼 대출기관으로부터 대출상품을 사들이는 대리은행(correspondent business) 사업도 폐쇄하고 자산 매각을 통해...

2023-01-11 16:16
재무위험기관 부채 5년간 34조 원 감축 추진…한전 부채 14조3000억 원↓

기재부는 지난 6월 공공기관 재무건전성을 선제적으로 관리하기 위해 재무위험기관 집중관리제도를 마련하고, 14개 기관을 재무위험기관으로 선정했다. 한전, 한국수력원자력, 발전5사(남동·동서·남부·서부·중부), 한국지역난방공사, 한국토지주택공사(LH) 등이다. 재무위험기관은 부채감축 및 자본확충을 위해 자산매각, 경영 효율화 등 5개년에 걸친...

2022-08-31 11:30
5살에 2050세대 껴안은 카카오뱅크…그러나

류영준 전 대표 등 카카오페이 임원 8명은 지난해 12월 8일 스톡옵션을 통해 취득한 지분 44만 주(900억 원 어치)를 매각했고, 그 뒤 카카오 주가가 급락하는 사태가 발생했다. 결국, 이 논란으로 류 대표는 자진 사퇴했다. 카카오뱅크도 이 논란에서 자유롭지 않다. 윤호영 대표는 지난해 4분기 중 스톡옵션 행사로 차익을 실현해 금융권 ‘연봉킹’에 올랐다....

2022-07-25 17:00
[김유찬의 세금과 사회] 무엇을 위한 가업상속공제인가

기업의 지분 이외에 다른 자산이 없거나 부족하여 상속세를 부담할 능력이 없어야 한다. 만약 다른 금융자산, 부동산자산 등을 매각하여 상속세를 납부할 여력이 있는 경우 공제를 적용하지 않아야 한다. 그리고 가업을 승계한 이후 상속인은 일정 기간 가업 승계 이전과 비교해서 동일한 또는 그 이상의 고용 수준을 유지해야 한다. 가업상속공제제도는 독일에서 먼저...

2022-06-20 05:00
[단독] 상생주택, 리츠 방식은 어떻게?…과도한 민간 수익 배분은 변수

SH공사는 사업수행에 필요한 자금을 자체 조달하고, 토지주는 토지 리츠에 임차하거나 매각한다. 향후 수익 배분은 기관별 지분에 따라 배분한다. 모자 리츠는 서울시(80% 초과)와 SH공사(20% 미만)가 전액 출자해 모 리츠인 ‘상생주택 HUB 리츠’를 만들고, 자 리츠에 간접적으로 출자하는 구조다. 모 리츠는 이사회나 주주총회 등의 역할을 맡고, 자 리츠는...

2022-04-20 18:00
[상보] 뉴욕증시, 경제지표 호조에 상승세 이어가...다우 0.74%↑

연방준비제도(Fed·연준)의 매파 기조, 사회복지예산을 둘러싼 불확실성 등 세 가지 역풍이 위험자산 가격에 흡수됐다"고 말했다. 개별 종목 중에서는 화이자가 FDA 승인 소식에 약 1% 상승했다. 테슬라는 일론 머스크 최고경영자(CEO)가 지분 10% 매각 목표를 달성했다고 밝힌 영향에 7% 넘게 급등했다. 캐터필러는 투자회사 번스타인이 투자의견과...

2021-12-23 06:57
민간 개발이익 환수·분양가상한제 도입…'제2 대장동' 막는다

김흥진 국토부 국토도시실장은 이날 “대장동 사례처럼 민간에 과도한 개발이익이 돌아가는 것은 문제가 있다”며 “최근 주택시장 환경을 감안할 때 현행 제도에 대한 개선이 필요하다”고 말했다. 정부는 이를 위해 민간 이윤율을 제한할 방침이다. 민·관 도시개발사업에서 토지 조성·매각 과정 시 민간의 과도한 이익이 발생하지 않도록 지분율과 수익 상한을...

2021-11-04 17:15
민간 개발업자 “대장동 의혹 일반화 말라”…전문가 "공급 위축으로 집값 불안" 우려

민·관 공동 도시개발사업에서 토지 조성·매각 과정 시 민간의 과도한 이익이 발생하지 않도록 지분율과 수익 상한도 제한될 전망이다. 민주당 이헌승 의원과 진성준 의원은 민·관 공동 개발사업 시 민간 출자비율은 50% 미만으로, 민간의 이윤율은 총사업비 6~10%로 제한하는 도시개발법 개정안을 발의했다. 민주당이 해당 법안을 당론으로 채택하면 이번 정기국회에서...

2021-11-04 15:47
'제2 대장동 막는다'… 민간 개발이익 환수·분양가상한제 도입

“최근 주택시장 환경을 감안할 때 현행 제도에 대한 개선이 필요하다”고 말했다. 정부는 이를 위해 민간 이윤율 제한할 방침이다. 민·관이 공동으로 출자해 시행하는 도시개발사업에서 토지 조성·매각 과정 시 민간의 과도한 이익이 발생하지 않도록 지분율과 수익 상한을 정하겠다는 것이다. 여당도 이날 정책 의원총회를 열고 초과이익환수법으로 통칭되는...

2021-11-04 15:00
윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호

있는 제도 마련하겠다는 방침이다. 즉 분양가격의 20%만 있으면 주택을 구입하고 소득의 25% 범위 내에서 원리금을 상환할 수 있다는 의미다. 또 일정기간 거주 후 (분양가와 가격상승 일정분이 반영된 가격으로 국가에 매각할 수 있다. 역세권 첫집 주택은 5년 이상 거주 후에는 가격상승분의 일정 부분까지 차지할 수 있는 지분공유형 공공분양주택이다....

2021-08-29 14:15
[이슈크래커] 국내 최고부자도 신용대출자 만드는 한국의 상속세 사정

내는 제도를 활용해도 올해 내야 하는 상속세만 2조 원이 넘습니다. 아무리 국내 최고 부자여도 13조 원이란 세금은 큰 부담인가 봅니다. 당연히 서민들에겐 저 세상 이야기죠. 삼성가 유족들은 상속세를 내기 위해 수천 억 원 규모의 신용대출을 받기로 했답니다. 주식담보 대출은 증권사들 여력 부족으로 녹록지 않았고, 그렇다고 경영권 방어 때문에 지분을 팔...

2021-03-19 16:51
공정위 전속고발권 유지…'3%룰'은 완화

국회는 전동킥보드의 안전 규제를 강화하는 내용의 도로교통법 개정안을 의결해 원동기장치자전거면허 이상의 운전면허를 취득해야 전동킥보드 이용이 가능하도록 했다. 이에 따라 원동기 면허 취득이 불가능한 만 16세 미만의 전동킥보드 탑승은 제한된다. 또 토지임대부 주택에 대해 주택 매각 시 공공기관에 되팔도록 의무화하는 내용의 주택법 개정안도 처리됐다.

2020-12-09 18:55
SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다

지분적립형 주택은 분양 시점에선 입주 예정자에게 주택 지분 일부를 이전하고 이후 거주 기간에 따라 지분을 추가 매입할 수 있도록 하는 제도다. 저렴한 분양가로 도심 주택 공급을 늘리면서도 투기성 수요 유입을 막기 위해 지난달 도입이 결정됐다. 지분 적립형 주택에선 매각 차익도 공기업 등 사업자와 민간 입주자가 지분에 따라 나누기 때문이다. 서울시와...

2020-09-07 06:00
속도내는 지분적립형 주택…한국형 '지분구입시기 및 비율 완화' 필요성 제기

보유주택을 매각할 때 지분투자 비율만큼 각각을 회수하는 방식이다. 다만, 한국식 지분적립형 주택은 지분 자유납입이 어려워 활성화를 위해선 보완이 필요하다는 지적도 나온다. 지난 2009년 LH(옛 대한주택공사) 남원석 연구원이 발표한 논문에선 “보다 유연한 제도운용을 위해 지분형 주택과 10년 임대주택을 통합 운용해야 한다”며 “고정된 지분구입시기와...

2020-08-10 17:00
한전, 미국 증권거래위에 자회사 지분 매각 계획 신고

한국전력이 자회사 보유지분 매각 계획을 밝혔다. 7일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 한전은 4월 미국 증권거래위원회(SEC)에 신고한 사업보고서에서 "부채 감축 및 경영 효율성 향상을 위해 한전기술, 한전산업개발 보유지분 매각을 계획하고 있다"고 말했다. 한전은 한전기술과 한전산업개발 지분을 각각 65.77%, 29.00% 보유하고 있다....

2019-07-07 20:49
뉴스테이 분양받은 사람 어떻게 되나

이를 중간에 매각을 허용함으로써 건설사 리스크가 제거됐다. 뉴스테이 사업구조는 청산 때 적자가 나면 대주주인 주택도시보증공사(HUG)가 왕창 손해를 보는 형태다. 뉴스테이 사업주체 리츠의 지분 구성은 공공기관인 HUG가 60~70%로 가장 많고 실제적인 사업 전반을 수행하는 건설사는 10~20%에 불과하다. HUG는 사업주체 자본금 대부분을 부담하면서 뉴스테이 건설...

2017-09-25 06:00

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