그 다음으로는 △임대인의 월세 선호로 전세 물건 공급 부족(19.55%) △서울 등 주요 인기 지역의 입주 물량 부족(19.55%) △청약을 위한 일시적 전세 거주 증가(12.05%) △월세 가격 오름세에 따른 전세가 상승 압력(10.68%) 등으로 나타났다.
전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘일부 지역의 입주물량 증가(26.28%)’를 가장 많이 선택했다. 약 1만2000가구 규모의...
은행대출 금리 인상이 예견된 가운데 대구·부산 인기 지역 아파트 전셋값이 최근 지속적인 상승세를 보여 전·월세 수요자들이 관망세로 돌아선 영향으로 해석된다.
미입주 원인 중 잔금대출 미확보(21.8%→21.4%)와 기존 주택매각 지연(36.4%→33.9%) 요인은 하락했지만, 세입자 미확보(23.6%→33.9%)와 분양권 매도 지연(1.8%→3.6%)은 상승했다. 세입자 미확보...
아울러 1인가구 전월세 안심계약 도움서비스, 취약계층 무료세탁사업 등 11개 사업을 확대 지원한다.
강동구는 지난해 1월 문을 연 '강동구 1인가구 지원센터'에 3000여 명이 다녀갔다고 밝혔다.
1인 가구의 세대별 니즈(needs)와 선호도를 반영해 다양한 프로그램과 소모임을 운영하는 것은 물론 심리상담 서비스, 생활편의시설 등을 제공해 현재까지 약 800여 명의...
중저신용자 대출과 전월세보증금·주택담보대출이 성장을 견인한 것으로 분석된다.
무보증 중저신용자 대상 대출 잔액은 3조 288억 원으로 전년 말 2조 4643억 원 대비 증가했다. 중저신용대출 잔액 비중 또한 전년 말 17%에서 23.2%까지 6%포인트 이상 지속 상승했다.
카카오뱅크는 2017년 7월 출범 이후 약 5년 만에 9월 말 기준 1978만 명의 고객을 확보했다....
특히 하남과 과천은 서울 접근성이 좋아 3기 신도시에서도 인기 지역으로 꼽히는 만큼 전세 수요도 더 많은 것으로 해석된다.
하남·남양주 전셋값 상승률 경기도 평균 웃돌아
3기 신도시 예정지역의 전셋값 상승세도 경기지역 평균을 웃돈다. KB국민은행이 지난달 28일 발표한 경기 아파트 전셋값 상승률은 0.02%로 전주 대비 0.01%포인트(P) 오르는 데 그쳤다....
수도권 인기 지역을 중심으로 아파트 대단지 입주가 줄줄이 진행되지만, 전문가들은 일상화된 전세매물 부족을 해결하긴 쉽지 않을 것으로 점친다.
실제 하반기 수도권 입주물량은 상반기보다는 증가하지만, 작년 하반기(8만777가구)보다는 적다.
여기다 최근 전세시장에선 대단지가 집들이를 진행해도 그 일대에서 '입주장 효과'를 제대로 발휘하지 못하는...
전셋값 상승 요인으론 '서울 등 인기지역의 입주 물량 부족(23%)'을 꼽은 응답자가 가장 많았다. 대규모 전세 물량을 공급하는 새 아파트 입주가 줄어들면 임대료 상승 압력이 될 수 있어서다. △임대차3법(2+2년 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제) 시행 영향(23%) △임대인의 월세 선호로 전세 공급 부족(18%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주...
전용 101㎡A형은 기타지역에만 1만1821명이 신청해 경쟁률 629.8대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.
전날 진행된 특별공급에도 289가구 공급에 2만1018명의 청약자가 몰렸다. 이틀간 총 9만4788명이 청약에 나선 셈이다.
이 단지는 이른바 ‘전월세 금지법’을 피한 단지로 주목받았다. 수도권 분양가 상한제 아파트에 적용된 최대 5년의 실거주 의무를 피해 경쟁률이...
아파트 전세 대신 연립ㆍ다세대 경매 수요 증가… 물건 수도 줄어'핀셋 규제' 맞선 '핀셋 경매'…지역 옮겨가며 열기 지속 전망
"올해 주거시설 법원 경매는 아파트는 물론 전세 대신 다세대ㆍ연립주택을 구하는 수요까지 더해져 계속 인기를 끌 가능성이 큽니다. 서울ㆍ수도권과 지방에선 ‘핀셋 규제’에 맞서 ‘핀셋 경매’ 현상이 이어질 것 같습니다....
청계동 D 공인 대표는 “가을 이후 전셋값이 억 단위로 뛰면서 집을 비워야 하는 세입자들이 동탄2신도시 외곽 아파트 매입에 나서고 있다”며 “이런 영향으로 상대적으로 저렴했던 동탄2신도시 외곽 집값도 갭이 메워지고 있고, 인기 지역의 집값도 지탱되는 분위기”라고 전했다.
지역경제 기대감+매매시장 불안...울산, 창원도 '핫' 울산 아파트 낙찰가율도 97.5%, 창원은 90.4%로 '인기'
부산 지역을 타깃으로 한 핀셋 규제(조정대상지역 지정)는 인근 울산과 창원 집값 상승에 불을 지폈다. 부산 일대를 규제지역으로 지정하기 직전 0.58% 올랐던 울산 아파트 주간 매매시세는 이후 0.65%, 0.83%로 상승폭을 키웠다. 부산 규제지역 지정 직전 0....
전세가격 상승 이유는 "새 임대차법 시행 영향" 꼽아
전세가격이 오른다고 답한 1116명 중 31.09%는 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행에 따른 영향 때문이라고 답했다.
‘임대인의 월세선호로 전세물건 공급부족(24.82%)’ 응답도 높았다.
이어 △서울 등 인기지역 입주물량 부족(19.18%) △매수심리 위축으로 전세수요...
그러나 강남구 대치동이나 양천구 목동 등 학군수요 사이에 인기가 좋은 지역의 단지들에선 전세 매물은 없고, 가격만 천정부지로 치솟았다.
서울 노원구와 송파구, 강남구는 지난주 전셋값(부동산114 조사)이 각각 0.29%, 0.25%, 0.19%로 올랐다. 서울 전체 전셋값 평균치를 크게 웃돈다. 대치동 은마아파트는 4424가구의 대단지이지만 현재 전매 매물은 '0건'이다....
법인 투자자 가운데는 실제 투자 비용을 줄이기 위해 세를 끼고 집을 사는 일이 많았는데 개정 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 세를 낀 집이 인기가 줄었기 때문이다.
일부 전문가는 법인 매물이 시세보다 싼 값으로 내년 상반기까지 꾸준히 시장에 풀릴 것으로 본다.
임병철 부동산114 수석연구원은 "올해 말이나 내년 상반기에 법인...
서울이나 경기도 인기 지역에선 오전에 전세 물건이 나와도 저녁이면 세입자를 찾으면서 매물이 금세 사라져버린다는 전세 수요자들의 하소연이다. 일부 공인중개사에선 고객들에게 번호표를 나눠주고 전셋집이 나오면 순서대로 집을 구경할 '기회'를 주고 있다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "임대인 우위시장이 한동안 이어질 것"이라고 예상했다. 그는...
집을 가진 이들에게는 ‘세금폭탄’을 퍼붓고, 힘으로 일방 통과시킨 전월세 3법은 도리어 ‘모두가 월세 사는 세상’을 현실화하고 있습니다.
정부는 23번의 부동산 대책에 이어 중남미 베네수엘라에서만 가동하고 있다는 부동산 감시기구를 설치하겠다고 합니다. 국민의 경제 활동을 일일이 감시하는 기구를 새로이 만드는 것을 우리는 반대합니다.
종부세 6%는...
강북권에선 인기 지역인 마용성(마포·용산·성동구)과 노도강(노원·도봉·강북구) 모두 최고 상승폭이 0.02% 수준이었다. 특히 강남4구는 이번주까지 3주 연속 보합권(0.0%)에 머물렀다. 정부 정책에 따른 보유세(재산세+종합부동산세) 부담과 그간 급등에 대한 피로감으로 매수세가 크게 감소한 것으로 보인다.
전국 아파트 매매가격은 0.10% 올랐다....
줄어드는 전세 물량과 임대차 3법(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 우려에 전 주(0.13%)와 별 차이 없는 오름세를 이어갔다.
강남4구(0.25→0.22%)의 급등세가 전 주 대비 가라앉은 반면 마포(0.20%)·용산(0.14%)·성동구(0.16%) 등 강북 인기 지역 전셋값은 오히려 더 뛰었다. 동작구(0.13%)는 역세권 위주, 금천구(0.06%)는 이주 수요 영향 등에...
이 아파트의 분양가가 주변 시세에 비해 크게 높았기 때문에 미분양을 예상했지만 비규제 지역에 공급되는 대규모 단지인데다, 오는 8월부터 시행되는 전매 제한 강화를 피하려는 막차 수요까지 대거 몰린 것으로 보인다.
서울ㆍ수도권에서 최근에 내놓은 아파트 분양 잔여물량은 무순위 경쟁률이 수만대 1 이상을 기록할 만큼 인기가 높다.
최근 전월세 시장이...
지난해 7월 4억3062만 원이었던 서울지역 중위 전셋값은 지난달 4억5447만 원으로 6% 올랐다. 1순위 청약 거주 기간 요건 강화에 따른 대기 수요 증가, 계약 갱신 청구권제ㆍ전월세 상한제 등 주택 임대차시장 규제 도입 움직임이 전셋값 상승을 부추기는 거시적 요인으로 꼽힌다.
부동산 시장에선 여기에 더해 강동구 고덕동 일대 대단지 아파트들이 전세 품귀...
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