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  • 재개발 때문에 다른 곳에 살았는데, 양도세 비과세 적용 안 된다?…시행인가 이후 사야 혜택
    재개발 때문에 다른 곳에 살았는데, 양도세 비과세 적용 안 된다?…시행인가 이후 사야 혜택
    대체특례는 1주택자가 재개발·재건축 사업 시행으로 사업 기간에 거주하기 위해 취득한 대체주택을 양도하는 경우에 적용되는 비과세 제도다. 하지만 A 씨는 사업시행인가일 이전에 대체주택을 구매했기 때문에 2억 원에 달하는 양도세를 내야 했다. #B 씨는 조합원으로부터 조합원입주권을 승계 취득하고 이후 다른 주택을 취득해 거주했다. 이 주택을 양도하면서...
    2024-05-23 15:11
  • 갑-을 바뀐 정비사업지…계약해지에도 팔짱 낀 건설사, 속 타는 조합
    갑-을 바뀐 정비사업지…계약해지에도 팔짱 낀 건설사, 속 타는 조합
    부산 괴정5구역 재개발은 시공사인 포스코이앤씨·롯데건설 컨소시엄과 계약을 해지했다. 3.3㎡당 471만 원에서 649만5000원으로 인상해달라는 시공단의 요청을 조합이 받아들이지 않았기 때문이다. 서울 노원구 상계주공5단지도 공사비와 분담금 등으로 시공사와 의견 차이를 좁히지 못하고 시공 계약을 해지했다. 이 사업의 시공사였던 GS건설은 3.3㎡ 650만 원으로...
    2024-04-30 09:00
  • "방송 뉴스 앵커" vs "KDI 연구위원"…'스윙보터' 중·성동을 민심은[배틀필드410]
    "방송 뉴스 앵커" vs "KDI 연구위원"…'스윙보터' 중·성동을 민심은[배틀필드410]
    이 후보는 대표 공약으로 △남산 고도제한 완화, 역세권 민간주도 재개발 유도 등 재개발·리모델링·재건축 추진 △신안산선 만리재역·GTX-B 노선 동대문역사문화공원(DDP)역 신설 △을지로·명동·DDP 국제문화교류지구(K-PLAZA) 조성 △광역 공동학군 조정으로 근거리 배정 △전·월세 안심계약·보증보험 지원 등을 제시하고 있다. 이 후보에 투표하겠다는 이들은...
    2024-04-03 11:30
  • 4월 4만825가구 분양…전년 동월 대비 2배 증가
    4월 4만825가구 분양…전년 동월 대비 2배 증가
    서울은 강동구 성내5구역을 재개발한 '그란츠리버파크' 407가구, 영등포구 1-13구역을 재개발한 '영등포센트럴푸르지오위브' 659가구가 일반분양을 계획하고 있다. 인천은 계양구 '계양롯데캐슬파크시티'(2,3BL)에서 3053가구의 대단지 분양이 눈길을 끈다. 지방에는 2만6629세대가 공급된다. 지역별로는 △광주 6400가구 △부산 4778가구 △경남 4135가구...
    2024-04-01 09:27
  • “정비사업 아파트 흥행”…재건축·재개발 단지 청약 경쟁률, 일반아파트 ‘2배’
    “정비사업 아파트 흥행”…재건축·재개발 단지 청약 경쟁률, 일반아파트 ‘2배’
    재개발·재건축 등 정비사업을 통해 공급된 아파트 단지가 일반 아파트보다 청약경쟁률이 약 2.5배 높은 것으로 나타났다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난해 1월부터 지난 25일까지 전국에서 정비사업을 통해 공급된 단지는 총 67곳으로 가구 수는 2만2053가구로 집계됐다. 이 단지들의 1순위 청약에...
    2024-03-29 09:29
  • 원희룡 “계양이 마지막 지역구”…완수 약속한 3대 공약은
    원희룡 “계양이 마지막 지역구”…완수 약속한 3대 공약은
    그러면서 “역세권 개발을 할 수 있는 개념으로 제가 명예추진위원장을 맡아 재개발, 재건축을 추진하겠다. 저는 국토교통부 장관을 했던 경험이 있다”고 강조했다. 세 번째 공약으론 교육비 경감 교육특구 지정을 내걸었다. 그는 “계양에 이미 지정된 국제화 교육특구에 더 얹어서 사교육비 경감 교육특구를 전국 최초로 지정하겠다”며 “계양을 교육의 중심지로...
    2024-03-23 17:38
  • “큰 평수보다 가성비”…수도권 소형 아파트 인기 ‘국민평형’ 역전
    “큰 평수보다 가성비”…수도권 소형 아파트 인기 ‘국민평형’ 역전
    대우건설은 경기 부천시 송내동(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양 중이다. 단지는 전용면적 49~109㎡, 총 1045가구 규모로 공급된다. 두산건설은 이달 경기 용인시 처인구 삼가동에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59~74㎡, 568가구로 구성된다. 이중 소형 평형은 총...
    2024-02-02 10:09
  • [박덕배의 금융의 창] ‘재건축 완화’ 총선 뒤 추진을
    [박덕배의 금융의 창] ‘재건축 완화’ 총선 뒤 추진을
    비율 차이, 멸실 아파트 비율 등을 고려해 대략의 추정치를 보면 2022년 말 기준 전체 아파트 대비 30년 이상 되는 아파트는 약 17%이고, 2040년이 되면 무려 약 45% 정도로 급증하는 것으로 나타난다. 앞으로 노후 아파트는 급증하고 있지만, 가구 증가세는 둔화할 것으로 전망되는 가운데 국내 신규 아파트공급은 새로운 택지개발이 쉽지 않은 재개발보다는 주로 재건축...
    2024-01-16 05:00
  • 尹 지지율 36.3%로 소폭 상승…"민생 행보 영향"[리얼미터]
    尹 지지율 36.3%로 소폭 상승…"민생 행보 영향"[리얼미터]
    리얼미터는 "'특검 거부권 행사', '김건희 여사 리스크' 등 부정적 여파가 남아있는 가운데, '재개발·재건축 규제 완화 및 다주택자 세제 변경 예고', '서민·소상공인 신용사면' 등 민생 회복을 골자로 한 행보가 자영업자, 가정주부, 30대 등 일부 계층의 긍정 여론을 견인했다"고 분석했다. 권역별로는 광주·전라(4.6%p↑), 부산·울산...
    2024-01-15 09:21
  • “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    동시에 조합설립 시기를 앞당겨 재건축 사업 기간을 최대 3년 줄인다. 재개발 사업 역시 노후도 요건을 기존 ‘3분의 2’에서 ‘60%’로 줄인다. 노후도 기준이 낮아지면 그만큼 재개발 사업 추진 가능 지역이 많아져 사업 활성화에 도움을 줄 것으로 기대된다. 국토부 집계에 따르면 이번 안전진단 절차 개선으로 서울에선 노원구와 강남구, 강서구, 도봉구 순으로...
    2024-01-10 17:10
  • 尹 "30년 이상 노후주택 안전진단 없이 재건축…다주택자 중과세 철폐" [종합2보]
    尹 "30년 이상 노후주택 안전진단 없이 재건축…다주택자 중과세 철폐" [종합2보]
    이 자리에서 윤 대통령은 △재건축·재개발 규제 대폭 완화 △1~2인 가구 맞춤형 주택 공급 확대 △다주택자 규제 완화 △세제금융 지원 확대 등을 요구하는 국민 목소리에 응답했다. 최근 태영건설 사태로 불거진 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 문제에 대해서도 윤 대통령은 "국토교통부, 기획재정부, 금융위원회, 금융감독원, 한국은행까지 나서 이 문제를...
    2024-01-10 16:12
  • 현대건설, 도시정비 사업 5년 연속 1위...새해 '알짜' 수주전 예열 '활활'
    현대건설, 도시정비 사업 5년 연속 1위...새해 '알짜' 수주전 예열 '활활'
    상반기부터 착실히 수주고를 쌓아온 포스코이앤씨는 지난달 대우건설을 누르고 안산주공6단지 재건축 시공권을 품에 안으며 1위 고지에 오르는 듯했으나, 현대건설과 근소한 차이로 2위가 확정됐다. DL이앤씨는 총 2조3274억 원을 수주해 3위에 올랐다. 이어 삼성물산 건설부문 2조1000억 원, 대우건설 1조6858억 원, GS건설 1조5878억 원, 현대엔지니어링 1조2778억 원...
    2024-01-02 17:38
  • "어려워도 실적은 쌓아야"…포스코이앤씨 15건 vs HDC현산 1건 '극명'
    "어려워도 실적은 쌓아야"…포스코이앤씨 15건 vs HDC현산 1건 '극명'
    수주 총액은 지난해와 큰 차이가 없지만, 업계 전반의 선별 수주 영향으로 상대적으로 적은 금액으로 1위에 올랐다. 여기에 지난해 전체 수주액의 65.6%(3조111억 원)를 차지했던 리모델링 위주의 수주 포트폴리오에서 재건축·재개발 사업으로 발판을 넓힌 점도 주효했다. 올해 포스코이앤씨는 전체 15개 사업지 중 재건축·재개발로만 9곳, 2조3654억 원 규모를...
    2023-11-10 08:22
  • 뜨거운 감자된 '김포 서울 편입'…'고촌센트럴자이' 청약 성적 영향줄까
    뜨거운 감자된 '김포 서울 편입'…'고촌센트럴자이' 청약 성적 영향줄까
    만일 김포가 서울시에 편입된다면 재개발, 재건축 등이 활발해질 가능성과 여러 교통여건 개선 등이 기대돼 호재로 작용할 수 있어서다. 이달 6일 특별공급을 앞둔 고촌센트럴자이의 청약 성적에도 시장의 관심이 쏠린다. 김포시 고촌읍 일대에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 16층 17개 동 규모로 전용 63~105㎡ 총 1297가구 규모로 조성된다. 앞서...
    2023-11-05 14:27
  • "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 상향해야"
    "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 상향해야"
    현재 1기 신도시에 적용되는 용적률이 200% 안팎으로 현재와 큰 차이가 없어 재건축 수익성이 떨어진다는 것이다. 용적률은 대지면적 대비 건축물 비율을 의미하는데 이 수치가 높을수록 일반 분양 물량이 늘어나 조합원 분담금이 줄어든다. 주산연은 "1기 신도시 용적률 상향 방안 등을 담은 특별법 제정이 추진되고 있는데 위치, 주변 환경에 관계없이 신도시...
    2023-11-02 15:16
  • 청약 열기 주도하는 정비사업 아파트, 지역 최고 경쟁률도 갈아치운다
    청약 열기 주도하는 정비사업 아파트, 지역 최고 경쟁률도 갈아치운다
    27일 부동산R114 자료에 따르면 올해 전국에서 재개발∙재건축 정비사업(이하 정비사업)을 통해 분양한 단지는 총 39개 단지로1순위 청약 결과 1만2158가구(특별공급 제외) 모집에 29만1099건이 접수돼 평균 23.94대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 정비사업이 아닌 단지의 1순위 청약 경쟁률(6.86대 1)을 3배 이상 상회하는 결과다. 1순위 마감률도 차이가 컸다....
    2023-10-27 10:49
  • "통장 어디에 쓸까"…트리우스 광명 VS 철산자이 브리에르 수요자 '눈길'
    "통장 어디에 쓸까"…트리우스 광명 VS 철산자이 브리에르 수요자 '눈길'
    또한 철산자이 브리에르는 철산주공 10·11단지 재건축사업을 통해 지하 2층~지상 최고 40층, 14개 동 총 1490가구 규모로 조성되며 이 중 393가구가 일반분양 될 예정이다. GS건설이 단일 시공을 맡았다. 두 단지는 인접한 위치에 공급되지만 근소한 차이가 있다. 먼저 청약 접수 시기는 비슷하다. 트리우스 광명은 이달 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 청약을...
    2023-10-13 13:54
  • [종합] 학교와 공공주택이 공존하는 ‘주교복합학교’ 생긴다
    [종합] 학교와 공공주택이 공존하는 ‘주교복합학교’ 생긴다
    설립하느냐의 차이다. 구체적으로, 개편형으로 마련되는 ‘주교복합학교’는 소규모화된 학교의 유휴공간 활용을 위해 학교부지를 토지분할해 설립된다. 학교용지에는 기설학교를 개축해 도시형캠퍼스로 운영하고, 주거용지에는 조건부 임대형 공공아파트 등을 설치한다는 구상이다. 또한, 신설형 ‘주교복합학교’는 신축 또는 재개발·재건축 아파트 구역 단지 내에...
    2023-10-12 12:31
  • “학교와 공공주택이 한 공간에”…분교 모델 '주교복합학교' 생긴다
    “학교와 공공주택이 한 공간에”…분교 모델 '주교복합학교' 생긴다
    설립하느냐의 차이다. 구체적으로, 개편형으로 마련되는 ‘주교복합학교’는 소규모화된 학교의 유휴공간 활용을 위해 학교부지를 토지분할해 설립된다. 학교용지에는 기설학교를 개축해 도시형캠퍼스로 운영하고, 주거용지에는 조건부 임대형 공공아파트 등을 설치한다는 구상이다. 또한, 신설형 ‘주교복합학교’는 신축 또는 재개발·재건축 아파트 구역 단지 내에...
    2023-10-12 10:00
  • 서울 10억원 이상 아파트 경매 인기···고가 경매 대부분 강남3구·용산
    서울 10억원 이상 아파트 경매 인기···고가 경매 대부분 강남3구·용산
    강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 중심으로 재건축·재개발 기대감이 높은 단지가 여전히 인기를 끌고 있는 것으로 풀이된다. 27일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 감정가 10억 원 이상 고가 아파트 낙찰가율은 올해 들어 4월(76.4%)을 제외하고 이달(25일 기준)까지 모두 80%를 웃돌아 평균 82.6%로 집계됐다. 이 기간 감정가 10억 원 미만 서울...
    2023-08-27 10:20
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