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  • [부통령 TV토론] 공화당 밴스 “해리스 신규주택 300만 가구 공급은 불가능”
    [부통령 TV토론] 공화당 밴스 “해리스 신규주택 300만 가구 공급은 불가능”
    “대통령에 당선되면 임기 동안 신규 주택 건설을 지원해 300만 가구에 달하는 새집을 공급할 계획을 내놓을 것”이라고 공약한 바 있다. 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령이 이를 집중적으로 비판하고 있기 때문이다. 미국의 기준금리 인하 가능성에도 연 7%가 넘는 수준으로 치솟은 주택담보대출(모기지) 금리와 주택 임대료 상승세는 잡히지 않고 있다.
    2024-10-02 10:44
  • 바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]
    바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]
    또 다른 대형 건설사 관계자는 “금리 인하 조정이 유력하지만, 오피스텔 가격 회복까진 시간이 걸릴 것”이라며 “다만 오피스텔은 아파트 대체재로 역할을 할 수 있는 중대형의 경우 일부 상승 여력이 있고, 월세 등 임대료 상승으로 일부 상승 여력이 있을 것”이라고 말했다. 아울러 청약시장은 서울과 그 외 지역의 양극화가 4분기 이후에도 계속될 것이란 의견이...
    2024-10-02 06:00
  • 7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어
    7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어
    NOC란 임대료에 관리비를 합한 값으로 임차인이 전용면적당 지출하는 실제 비용을 뜻한다. CBD(종로ㆍ중구)가 19만5135원으로 전월(19만5004원)보다 131원 올라 가장 높은 상승률을 보였다. GBD(강남·서초구)는 전월 대비 26원 오른 20만6631원을 기록했으며 YBD(영등포ㆍ마포구)의 경우 18만8950원으로 113원 내린 것으로 확인됐다. 정수민 부동산플래닛 대표는...
    2024-09-12 09:29
  • KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파
    KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파
    이에 더해 한국의 경우 수도권 집중화 현상에 따른 도심 내 오피스 부족 현상으로 서울 시내 A급 프라임 오피스를 소유한 리츠의 임대료 수입이 지속 증가하고 있다는 점도 국내 상장 리츠에 대한 투자 매력도를 높여 주고 있다. 무엇보다 이달 미국 금리 인하가 기정사실화하고 있다는 점은 향후 신규 자금 조달과 기존 대출의 차환이 필요한 리츠 입장에서 매우...
    2024-09-12 09:18
  • 최민식이 띄운 '영화 티켓값 논란'…정말 비싸서 극장에 가지 않는 걸까?
    최민식이 띄운 '영화 티켓값 논란'…정말 비싸서 극장에 가지 않는 걸까?
    영화 티켓은 미끼 상품"이라며 "대출 금리가 올라 임대료가 오르고, 최저임금이 올라 청소 인력 인건비도 올랐다"고 지적했다. 이어 "가격을 내려서 관객이 더 많이 오고 이익이 는다면 기업들은 내리지 말라고 해도 내린다"며 "팬데믹 중에 영화관은 부도 위기에 직면했었는데, 최민식은 출연료를 자신의 영화를 상영해주는 극장을...
    2024-09-05 11:00
  • 아태 상업용 부동산 3개 분기 연속 성장…“일본, 엔저 관광객 급증 가장 활발”
    아태 상업용 부동산 3개 분기 연속 성장…“일본, 엔저 관광객 급증 가장 활발”
    주요 시장에서의 프라임 임대료 상승과 금리 인하 기대가 맞물리면서 수익률 전망이 개선될 것”이라고 설명했다. 상반기 아시아 태평양 지역의 크로스보더 투자 규모는 전년 대비 38% 감소한 70억 달러에 그쳤다. 많은 시장에서 국내 투자자들이 주도하는 가운데, 호텔 부문이 크로스보더 자본의 주요 투자 대상으로 부상했다. 일본에서는 2분기 모든 크로스보더...
    2024-08-19 10:26
  • ‘물가안정→금융안정’ 과제 바뀐 한은 금통위, 피벗 신호 수위 ‘이목’
    ‘물가안정→금융안정’ 과제 바뀐 한은 금통위, 피벗 신호 수위 ‘이목’
    수도권을 중심으로 집값이 오르고 있는 상황에 서울의 가구소득 대비 주택가격비율(PIR), 임대료 대비 주택가격(PRR)이 집값이 폭등했던 2021·2022년 수준에 근접하고 있는 점도 부담이다. 올해 1분기 서울의 PIR는 10.5배로 각각 집계됐다. 이는 집값이 큰 폭으로 올랐던 2021년 하반기부터 2022년 한 해(최저 11.9배, 최고 13.4배)와 비교하면 70~80%대 수준까지 올랐다. 서울의...
    2024-08-18 12:00
  • "하반기 금리 인하 전망에 서울 오피스 가격 상승"
    "하반기 금리 인하 전망에 서울 오피스 가격 상승"
    캡레이트 스프레드가 증가한 것은 위험 프리미엄이 증가하거나, 기대 가격 상승률이 낮아진 것을 의미한다. 류강민 리서치센터장은 “올해 지속적인 가격 정체와 임대료 상승으로 '캡레이트 스프레드(캡레이트와 무위험자산 수익률 차이)'가 증가하고 있다"며 "금리까지 인하된다면 오피스 가격 상승할 것"이라고 말했다.
    2024-08-13 09:48
  • 미래에셋 ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’ 순자산 5000억 돌파
    미래에셋 ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’ 순자산 5000억 돌파
    또 이 ETF는 오피스, 호텔, 물류창고 등 리츠의 보유 자산에서 발생하는 임대료를 기초로 매월 분배금을 지급하는 월분배형 ETF다. 전날 기준 최근 1년간 지급된 주당 분배금은 총 338원으로, 연 환산 분배율은 7.2%에 달한다. 리츠는 기준금리 인하 시 실물 부동산대출 금리가 하락 안정화되는 등으로 주가 상승을 기대할 수 있는 대표적인 금리 인하 수혜...
    2024-08-13 09:22
  • 2분기 ‘유통 빅2’…매출 신세계·영업익은 롯데 웃었다 (종합)
    2분기 ‘유통 빅2’…매출 신세계·영업익은 롯데 웃었다 (종합)
    2% 늘었다. 또 적자 폭도 줄여 5억 원의 영업손실을 냈다. 면세점을 운영하는 신세계디에프는 2분기 매출 4924억 원으로 전년 동기 대비 1.5% 늘었다. 하지만 인천공항 임대료 인하가 끝나, 영업이익은 86억 원으로 78.6% 줄었다. 신세계인터내셔날은 매출이 전년보다 3.9% 줄어든 3209억 원을 기록했고, 영업이익은 133억 원으로 작년보다 27.7% 줄었다.
    2024-08-07 18:12
  • 이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    보고서에 따르면 국내 오피스 시장은 프라임급 우량 자산이거나 사옥 활용, 부지 매입 후 복합개발 등 목적 매입 사례가 전체 시장 가격 상승세를 견인한 것으로 분석된다. 국내 오피스의 경우 글로벌 상업용 부동산 위축에도 낮은 공실률, 안정적 임대료, 지속적 가격 상승 등으로 글로벌 주요 도시 내 우수한 펀더멘털을 유지하고 있다고 평가했다. 글로벌 조사...
    2024-07-31 15:01
  • [2024 세법개정] 신혼부부 최대 100만 원 세액공제…기업 출산지원금 비과세
    [2024 세법개정] 신혼부부 최대 100만 원 세액공제…기업 출산지원금 비과세
    상가임대료 인하 임대사업자 세액공제(인하액의 50~70%)는 적용기한이 내년 말까지 연장된다. 건설기계 처분이익 사업소득 분할 과세 특례로 신설된다. 건설기계 대체취득 시 1000만 원을 초과하는 처분이익에 대해 3년간 분할 과세가 허용된다. 이 밖에 부가가치세 환급대상 농업용 기자재에 스마트팜용 LDE 조명 등이 추가된다. 전통주 주세 경감대상은 전년도...
    2024-07-25 16:00
  • [2024 세법개정]상속세 25년만 손질, 최고세율 50%→40%…종부세는 제외
    [2024 세법개정]상속세 25년만 손질, 최고세율 50%→40%…종부세는 제외
    소상공인 임대료 안정을 위해 상가임대료 인하액 세액공제 적용기한을 내년까지 연장한다. 납세 편의도 제고한다. 국세환급금을 1년간 수령하지 않을 경우 납세자가 납부해야 할 국세에 자동 충당 금액을 10만 원에서 20만 원으로 올린다. 기부금영수증 발급액이 일정 이상인 기부금 단체는 전자기부금영수증을 발급하도록 해 연말정산 간소화 등 편의를...
    2024-07-25 16:00
  • ‘6월 CPI, 4년만 하락세 완연한 둔화 흐름…추후 하락폭 적어도 9월 인하 가능 ’
    ‘6월 CPI, 4년만 하락세 완연한 둔화 흐름…추후 하락폭 적어도 9월 인하 가능 ’
    그동안 좀처럼 둔화되지 않던 임대료도 약 3년 만의 가장 낮은 상승률을 기록해 점차 안정화될 가능성을 보였다"고 짚었다. 연준은 섣불리 금리 인하 시그널을 보냈다가 지난 1분기 3회 연속 물가 지표에 데인 경험이 있다. 이 연구원은 "5~6월 CPI는 굉장히 긍정적이지만 당장 환호하지는 않을 것이다. 그래도 다음 물가 지표가 지금처럼 완벽할...
    2024-07-12 08:45
  • 매수심리 오르고, 상승 폭 커지고…집값 올라갈 일만 남았나?
    매수심리 오르고, 상승 폭 커지고…집값 올라갈 일만 남았나?
    하반기 이러한 상승세가 이어질 지에 대해선 고 교수는 "만일 하반기 금리가 인하 된다면, 실수요자들의 심리적 저항선이 무너지면서 매매 가격 상승 폭이 커질 것"이라며 "특히 전세시장보다는 매매 시장이 더 오를 것이다. 계약갱신청구권 만료로 집주인들이 임대료를 시세 수준으로 높일 것이 예상되기 때문"이라고 덧붙였다. 김 소장은...
    2024-07-10 07:00
  • 기업 절반 “현행 최저임금도 과해”…인건비 상승 큰 부담
    기업 절반 “현행 최저임금도 과해”…인건비 상승 큰 부담
    3%), ‘임금피크제 도입’(4.1%)은 낮은 비율을 보였다. 기업들은 경영 위협의 요소로 ‘인건비 상승’(54.8%, 복수응답)을 1순위로 꼽았다. 이어 ‘불황 장기화로 인한 불확실성’(53.6%), ‘원재료비, 임대료 등 각종 물가 상승’(46%), ‘소비 부진으로 내수 위축’(26.1%), ‘채용 실패로 인한 구인난’(21.9%), ‘우수 인재의 이탈’(15.7%) 등의 어려움을 호소했다.
    2024-07-09 09:20
  • 물가 관리·생계비 부담 경감에 5.6조 투입...상생임대인 제도 2년 연장 [하반기 경제정책]
    물가 관리·생계비 부담 경감에 5.6조 투입...상생임대인 제도 2년 연장 [하반기 경제정책]
    또 하반기 중 이동통신단말장치 유통구조 개선에 관한 법률(단통법) 폐지를 재추진하고 알뜰폰사에 대한 이동통신서비스 도매대가 인하를 통해 경쟁력을 높인다. 임대료 안정에 기여하는 상생임대인 제도 기한은 올해 말에서 2026년 말까지 2년 연장한다. 상생임대인 제도는 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 임대인에게 거주요건을 면제해주는 게 골자다....
    2024-07-03 12:30
  • 소상공인 정책자금 상환 기간 5년까지 연장…배달료ㆍ전기료 등 부담도 완화 [소상공인ㆍ자영업자 종합대책]
    소상공인 정책자금 상환 기간 5년까지 연장…배달료ㆍ전기료 등 부담도 완화 [소상공인ㆍ자영업자 종합대책]
    임대료 감면 세제 지원, 공공부문 임대료 감면은 연장한다. 소상공인에게 임차료를 인하한 임대인에 대한 세제 지원(인하액의 최대 70% 세액공제) 일몰 연장(2024년→2025년 말)을 추진하는 방안 등이다. 7월부터 영세 소상공인의 전기료 부담경감을 위해 전기료 지원(20만 원) 대상은 확대한다. 기존 연 매출 3000만 원 이하에서 6000만 원 이하로 완화한다. 전기료 지원...
    2024-07-03 12:30
  • SC제일은행 “하반기 위험자산 무게 두되 균형 잡힌 포트폴리오 갖춰야”
    SC제일은행 “하반기 위험자산 무게 두되 균형 잡힌 포트폴리오 갖춰야”
    2분기부터 시작된 주요국 중앙은행들의 금리 인하 기조는 하반기에도 이어질 것으로 전망했다. 미 연준 역시 임대료 하락 및 고용시장 둔화 등에 따른 물가 압력 완화를 바탕으로 하반기 중 금리 인하를 단행할 것으로 예측했다. 정책의 초점은 물가 억제에서 성장률 지원으로 이동할 것이라고 설명했다. 미국 대선의 경우, 1972년 이후 통계에 따르면 미국 S&P...
    2024-07-02 09:47
  • 민주, ‘천원의 아침밥법’ 등 여야 공감 법안 당론 채택
    민주, ‘천원의 아침밥법’ 등 여야 공감 법안 당론 채택
    2020년 도입된 착한 임대인 세액공제는 임대사업자가 소상공인 임차인의 상가 임대료를 인하해 지급하는 경우 임대료 인하액의 최대 70%를 소득세나 법인세에서 공제하는 내용을 담고 있다. 매년 공제기간이 연장됐지만, 올해 말 일몰 예정이다. 해당 법안은 21대 국회에서 김영식, 양금희 국민의힘 의원도 경기둔화를 이유로 발의했었다. 아침 결식률이 높은 대학생들에게...
    2024-06-27 15:53
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