임대료감액 검색결과

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한국부동산경영학회, '상가임대차 분쟁조정 제도개선 방안' 세미나

무단 전대나 점유, 임대료 감액을 둘러싼 갈등 사례도 나온다. 임대인과 임차인의 원만한 합의가 이뤄지지 않으면 분쟁조정이나 소송으로 갈 수밖에 없고 경제적 비용 부담은 가중된다. 김 회장은 "상가임대차의 분쟁조정이 원활하게 이뤄지면 임대인과 임차인이 상생할 수 있고 분쟁 확대로 인한 사회적 손실을 줄일 수 있다"고 말했다.

2023-10-31 11:34
사회복지 늘고 고용은 깎여…구직급여 등 손질 [2024년 예산]

이와 함께 정부는 주거급여 선정기준과 급지별·가구원 수별 기준임대료, 교육급여 중 교육활동지원비도 상향 조정했다. 지출규모는 생계급여 단일사업만 7조5411억 원으로 올해보다 1조5270억 원 증액됐다. 장애인 예산도 6조3000억 원으로 올해보다 5000억 원 는다. 활동지원 대상은 12만4000명으로 9000명, 장애아돌봄 제공시간은 월 90시간으로 10시간...

2023-08-29 11:00
“임대주택 월세 부담 줄어든다”…LH, 8년 만에 ‘보증금-임대료 전환이율’ 상향

증액 전환이율이 7%로 상향되면서 임대주택 입주민의 임대료 부담은 한층 가벼워질 전망이다. 임대보증금 증액 및 감액 제도는 LH가 공공임대 입주민 주거비 부담완화를 위해 임차인이 보증금 일부를 임대료로 전환하거나 임대료 일부를 보증금으로 전환할 수 있도록 한 제도다. 최근 입주자모집을 공고한 과천지식정보타운 S8블록 신혼희망타운 행복주택...

2023-07-31 06:00
5월 수도권 아파트 전세 갱신계약 10건 중 4건은 '감액'…평균 1억 원 하락

최근 전셋값 약세가 지속하는 와중에 증액계약이 이뤄진 데에는, 최대 5% 임대료 증액 제한으로 시세 대비 보증금이 낮은 임대사업자 매물도 포함됐기 때문으로 볼 수 있다. 올해 1~5월까지 종전 전세에서 전세로 감액 갱신한 수도권 아파트 1만6275건의 보증금을 살펴본 결과 평균 갱신보증금은 4억4755만 원으로, 종전 5억4166만 원보다 9411만 원...

2023-05-24 14:07
서울시, 작년 상가임대차 최다 분쟁 ‘수리비’…분쟁조정률 89%

임차인들의 ‘임대료 감액조정’이 35.4%(68건)로 가장 많았다. 2021년에는 사회적 거리두기 장기화로 인한 ‘계약해지(53건, 28.6%)’ 관련 분쟁조정이 가장 많았고, 2022년에는 위드 코로나 시대 선포로 영업이 재개되면서 수리비 분쟁이 많아진 것으로 분석된다. 시는 2016년부터 변호사‧감정평가사‧건축사‧공인회계사‧교수 등 상가건물임대차 전문가 30인으로...

2023-02-23 06:00
전·월세 갱신요구권 사용 세입자 수 반토막…역대 최저

‘역전세난’ 속에서 갱신을 원하는 세입자가 갱신요구권을 사용하지 않아도 임대인과의 협의가 원만하게 이뤄지고 있는 것으로 풀이된다. 최근 아파트 세입자들은 갱신요구권을 종전 계약 금액보다 임대료를 낮춰 갱신하는 데 사용하고 있다. 지난해 12월 갱신요구권을 사용한 갱신계약 중 종전보다 임대료를 감액한 계약은 1481건으로 전년 동월 대비 19배 이상...

2023-02-03 08:47
[단독] "임대료 깎아줘"…임대인들과 '코로나 줄소송' 롯데컬처웍스, 일부 승소

이에 롯데컬처웍스는 민법 제628조와 임대차계약 등을 근거로 이미 지급한 2020~2021년 연간 차임과 50% 감액된 최소보장임차료를 뺀 6억6770만 원을 반환해야 한다며 시네마천국을 상대로 소송을 제기했다. 민법 제628조(차임 증감 청구권)는 경제 사정의 변동으로 인해 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때, 당사자들은 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다고...

2023-01-04 10:31
LH, 전세형 주택 939가구 청약 접수…“전세 시세 80% 이하"

만약 임대보증금 1000만 원 감액 시 월 임대료는 1000만 원의 2.5%를 12개월로 나눈 2만833원 늘어난다. 이번에 공급하는 939가구는 △건설임대주택(국민, 행복) 399가구 △매입임대주택 540가구로 구성된다. 서울 및 경기 등 모두 수도권에 공급된다. 청약신청은 LH청약센터 홈페이지에서 이날부터 공급권역별로 신청할 수 있다. 당첨자는 계약 체결 후 내년 3월부터...

2022-10-31 08:45
상가건물임대차보호법, 국회 본회의 통과

개정안엔 임차인이 3개월 이상 감염병 예방을 위한 집합제한 또는 집합금지 조치를 받은 여파로 인해 폐업을 할 경우 사정 변경을 이유로 임대차계약을 해지하도록 하는 규정이 담겼다. 코로나 팬데믹 여파로 폐업한 임차인들의 임대료 지급 의무 부담을 덜어주겠다는 취지다. 사정변경에 의한 해지권 조항을 신설함에 따라, 임차인은 개별적 사정에 따라 차임감액청...

2021-12-09 15:15
이재명 “소상공인 인건비·임대료 지원하겠다”

그는 그러면서 “코로나가 진정되기 전까진 임차상인의 임대료 연체로 인한 계약해지, 갱신거절, 강제퇴거를 금지하고 체납된 월세의 강제이행도 할 수 없도록 조치할 것”이라며 “임차상인의 감액청구 협상력을 높이기 위한 임차료 감액 협의 가이드라인을 만들고, 경기회복 수준을 감안해 올해 말 만료 예정인 착한임대인 운동 세액감면 기간도 연장하겠다”고 말했다....

2021-09-10 13:17
코로나에 매출 급감한 매장 임차인, 임대료 감액 요청 가능

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 같은 예상치 못한 사유로 백화점에 입점한 매장 매출이 급감했다면 임차인은 백화점 측에 임대료 감액을 요구할 수 있게 됐다. 공정거래위원회는 매장임차인의 권익을 보호하기 위해 백화점·대형마트 분야의 매장 임대차 표준거래계약서를 개정했다고 5일 밝혔다. 개정 표준계약서에는 매장 임차인이 본인의 귀책 사유...

2021-08-05 13:33
[혁신없는 창조경제혁신센터](하) 창업 돕는다더니 투자 경험 ‘전무’...전문성 미흡

센터의 보육시설은 창업기업이 일정 기간 임대료 없이 입주해 사용할 수 있는 공간으로 공정한 절차와 심사가 중요하다. 그러나 심사가 누락되거나 입주 기간이 기업마다 상이한 경우도 있었다. 이외에도 다수의 센터에서 △창업지원 사업 관리 부실 △투자 전문성 미흡 △지원금 사용 지침 미비 △지원사업 평가 기준 부재 △지원 방식 부적정 등 전문성에 대한...

2021-03-17 05:00
[법무부 업무보고] 아동ㆍ여성범죄 적극 대응…민생법안 손질

법무부는 8일 문재인 대통령에게 스토킹과 아동학대 대응 체계를 개선하고 상가 임대료 감액청구권을 안착하는 등 민생과 관련된 2021년 핵심 추진 과제를 보고했다. 여성 대상 범죄, 아동학대 적극 대응 법무부는 일상의 안전을 위협하는 여성 대상 범죄에 적극적으로 대응할 방침이다. ‘n번방’ 사건 등 디지털 성범죄자에 대한 구속을 확대하고 비접촉 성범죄의...

2021-03-08 16:10
[피플] 엄정숙 변호사 "임대차 다양한 사례 고려않은 법 개정 부작용 속출"

임대료 감액 요구권이 확대된 상가 임대차시장 상황은 어떨까. 정부ㆍ여당은 지난해 상가 임대차보호법을 개정, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 같은 재난 상황에서 세입자가 상가 주인에게 임대료 감액을 요구할 수 있도록 했다. 엄 변호사 진단은 주택시장과 비슷했다. 그는 "세제 지원이 있긴 하지만 6개월 동안 임대료를 낮추면 임대인도...

2021-03-03 05:25
與, 상생연대3법 교통정리…손실보상은 소상공인法·사회연대기금은 국무조정실

사용처는 집합제한 및 금지 명령에 따른 손실보상과 임대료·생계비·공공요금·세금·금융비용 등 생활 지원이다. 앞서 발의된 이 의원 안 또한 재원 마련책은 대동소이하다. 이에 따라 3월 국회에서 해당 세 법안이 국회 정무위에서 병합 심의될 예정이다. 협력이익공유제의 경우 앞서 조정식·정태호 의원 발의안이 계류된 상태다. 최인호 수석대변인은 상생연대3법에...

2021-02-26 19:34
보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독

또한, 금리인하 및 만기연장, 임대료 감액 등 투자조건 조정으로 당초 기대수익 대비 수익성이 악화된 자산은 해외 대체투자의 1.4%에 해당하는 1조 원 수준이었다. 투자조건 조정은 코로나19 영향이 큰 오피스 및 상가, 호텔 등 부동산 관련 투자에서 주로 발생했다. 금감원은 경기침체 장기화에 따른 해외 대체투자 자산의 손실 발생과 이에 따른 보험회사의...

2021-02-22 12:00
"코로나19 땜에…" 서울시, 상가임대차 상담사례집 발간

지난해 상가임대차 관련 분쟁 중 절반은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 관련한 것으로 나타났다. 임대료 조정과 계약 해지, 권리금 회수 등을 묻는 질문이 대다수였다. 감액청구권, 권리금 회수 기회 등 법으로 보장된 구제 방안이 있는데도 대부분의 임차인들이 방법을 알지 못하거나 을(乙)의 입장이라는 생각에 제대로 된 목소리를 내지 못하고 있다....

2021-01-26 11:15
전세형 공공임대주택 1만4000가구 입주자 모집

보증금 1000만 원을 감액하면 월 임대료 2만883원(1000만 원×2.5%/12)이 늘어난다. 1순위 생계‧의료 수급자가 일반(취약계층) 유형 매입임대 또는 영구임대 공실주택에 입주하는 경우 기존 임대조건(시세 30%수준)이 적용된다. 입주신청은 내년 1월 18일부터 20일까지 3일간 진행될 예정이다. LH 청약센터에서 원하는 지역(시‧군‧구) 또는 단지에 입주신청을 하면...

2020-12-20 11:00
소상공인연합회 “거리두기 3단계 격상하려면 고강도 피해보상책 수반해야”

또한 호주는 4월부터 임차인의 임대료를 감액하고 임대인에게 세금 감면 혜택을 주는 ‘의무행동강령’을 도입했다. 그러면서 소공연은 “소상공인들의 희생만을 강요할 것이 아니라 이제는 고강도의 피해 보상 대책으로 소상공인들에게도 생존의 희망을 주어야 할 것”이라며 “소상공인들이 가장 어려움을 겪고 있는 임대료 문제만큼은 정부가 나서 직접...

2020-12-17 11:11
코로나19 재확산에 ‘임대료 멈춤법’ 급물살…재산권 침해 논란 ‘팽팽’

여당은 앞서 코로나19로 큰 타격을 입은 소상공인과 자영업자들이 건물 임대인에게 임대료 감액을 요구할 수 있는 상가건물 임대차보호법 개정안을 통과 시킨 바 있다. 하지만, 이번 임대료 멈춤법은 감액 요구를 넘어 임대인의 임대료 청구를 법으로 직접 제한하는 것으로 국회 통과 시 파급력은 엄청날 전망이다. 현재 이동주 의원 외에도 같은 당 이성만·윤준병...

2020-12-15 15:31

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