용적률건폐율차이 검색결과

검색결과 총19건

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서울역~남산 사이 양동 구역에 35층 빌딩 들어선다

개방형 녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 건폐율 50% 이하, 용적률 1166% 이하로 건축 밀도를 결정하고, 공공기여로 양동구역 내 장기 미집행 도시계획도로를 완료하기 위한 토지 기부채납, 구역 내 소공원 조성계획 수립 및 정비, 지하 연결통로 신설, 현금 기부채납이 이루어질 예정이다. 개방형 녹지는 민간 대지 내 외부 공간에 녹지와 어우러진 대규모의 보행...

2024-06-20 09:19
한동훈 이어 이재명도 80조 '도심철도 지하화'…포퓰리즘 우려

해당 부지에 용적률·건폐율 등 '규제 프리존'을 도입하는 것도 같은 맥락이다. 반면 수도권 외 전국 주요 권역에 광역급행열차를 도입해 '1시간 생활권'을 조성하겠다는 구상은 차별점이다. 수도권에 집중된 철도 지하화 계획도 전방위 지하화를 추진하는 민주당과 차이가 있다. 국민의힘의 재원 마련 방안도 '민자 유치' 외 뚜렷한 언급은 없었다. 한 위원장은...

2024-02-01 15:57
"서울서 성냥갑 아파트 사라진다"…오세훈, ‘도시건축 디자인 혁신’ 스타트

오세훈 서울시장은 “서울은 그동안 높이, 건폐율, 용적률 제한 등 규제와 복잡한 심의 과정으로 인해 혁신 디자인 건축물 건립이 저해됐다”며 “혁신적 건축물이 서울 곳곳에 건립될 수 있도록 제도적 기반을 만들고 파격적인 인센티브를 부여해 민간분야의 혁신 디자인 확산을 유도해 나가겠다”고 말했다. 시는 이를 위한 구체적 방안으로 △창의적 설계 유도...

2023-02-09 10:00
"문래·성수동 개발" 술렁… 들썩이는 준공업지역 부동산

산업화 시대에 조성된 서울 시내 준공업지역은 주거지역보다 용적률ㆍ건폐율 규제가 느슨하고 도심 접근성도 좋지만 다른 지역보다 개발 속도가 더뎠다. 건물 용도 제한이 엄격하게 적용되면서 다른 용도로 짓는 게 쉽지 않아서다. 이 때문에 부동산시장에선 규제만 완화되면 준공업지역 개발은 시간 문제라고 봤다. 국토부가 추진하는 준공업지역...

2021-01-14 17:10
재건축 이슈에 날개 달은 ‘신월시영아파트’…감정가 190% 낙찰

1988년에 지어져 재건축 연한(30년)을 넘어선 신월시영아파트는 건폐율과 용적률이 각각 12%, 132%에 불과해 사업성이 좋은 단지라는 평가를 받고 있다. 이에 재건축 소식이 전해지자 집값은 크게 오르기 시작했다. 이 아파트 전용 59㎡형은 현재 7억~7억5000만 원을 호가하는데, 이는 지난해 같은 기간보다 2억 원 가량 오른 금액이다. 지난해 말 4억 원선에서...

2020-12-08 17:39
[단독] 분당 시범우성 재건축 ‘노크’…1기 신도시 정비사업 포문 여나

아파트 단지 필지의 성남시 도시계획상 제한된 용적률 199%, 건폐율 50% 이내다. 재건축 사업의 수익성을 확보하려면 용적률을 대폭 상향해야 하지만 현재는 시의 용적률 제한에 막혀 있다. 필지마다 조금씩 차이는 있지만 대부분의 분당 아파트 용적률 제한은 200% 내외 수준으로 낮은 편이다. 성남시 도시계획과 관계자는 “현재 적용받는 용적률 이상으로...

2020-12-02 05:40
서울 준주거ㆍ상업지역 기준용적률 50∼200% 상향…준주거지역 주거비율 90%까지 확대

제한 △건폐율계획 신설 등이다. 먼저 서울시는 동일한 구역, 동일한 용도지역임에도 과도한 용적률 차이가 있어 형평성과 실효성이 부족하다는 지적에 따라 준주거ㆍ상업지역의 기준용적률을 50~200% 상향해 현실화한다. 또 용도지역 상향 여부와 관계 없이 준주거지역의 주거비율을 90%까지 상향해 상가 공실로 인한 어려움을 줄이고, 도심 주택공급 효과도...

2020-05-31 13:29
[부동산 e!꿀팁] 건폐율ㆍ용적률, 무엇이 다를까요?

그 한계를 정한 수치가 건폐율과 용적률입니다. 건폐율과 용적률에 따라 토지에 건물을 지을 때 수익성이 결정됩니다. 건폐율은 건물 넓이를 결정짓는 수치입니다. 전체 토지 면적을 건축물이 그 땅에서 차지하는 토지 면적으로 나눠 계산합니다. 예를 들어 100㎡ 넓이 땅 가운데서 50㎡에 건물을 지으면 건폐율은 50%(50÷100)가 되지요. 건폐율이 100%가 넘는 건...

2020-05-30 08:00
국내 최대 리모델링 ‘대치2단지’...재건축 주장 소유주들 “검토라도 해보자”

내재산지킴이의 한 관계자는 “재건축 시 예상되는 용적률은 250~270% 정도인데 리모델링 시 용적률 289%와 큰 차이가 없어 재건축하는 것이 낫다”고 설명했다. 소유주의 의견 수렴을 위한 설문 실시는 내재산지킴이가 당면한 과제다. 전체의 70% 내외인 실제 거주하지 않는 소유주들의 연락처는 알 수 없으므로 대표인 조 씨는 조합에 조합원의 연락처와 주소...

2018-01-17 10:00
왜 청년주택을 임대료 비싼 강남 한복판에?

역세권 청년주택 사업은 민간 사업자가 부지를 확보해 사업계획을 제출하면 시가 토지용도·용적률·건폐율 등을 조정해 사업계획을 결정 고시하고, 이후 관련 건축허가가 완료되면 사업계획이 승인되는 절차로 진행된다. 지난달 서울시는 14일 성동구 용답동의 1건을 시작으로, 같은 달 28일 강남구 논현동 2건, 관악구 신림동 1건, 도봉구 쌍문동 1건, 광진구 구의동...

2017-10-10 10:35
국토부, 도시첨단물류단지에 ‘주택+공장’ 복합건축 허용

그 동안 공업화주택은 구조와 건설과정 등이 일반주택과는 차이가 있지만 동일한 바닥기준이 적용돼 왔다. 아울러 장수명주택 우수등급 이상의 등급을 인정받은 경우 건폐율‧용적률 완화범위가 현행 100분의 110에서 100분의 115로 상향 조정된다. 이번 개정안으로 우수등급 이상의 장수명주택이 유도돼 오랫동안 지속가능한 주택모델이 구현될 것으로 기대된다....

2017-01-10 10:00
도시첨단물류단지에 ‘주택·공장’ 복합건축 허용된다

이와 함께 장수명주택 우수등급 이상의 등급을 인정받은 경우 건폐율‧용적률 완화범위가 현행 100분의 110에서 100분의 115로 상향 조정되고, 공동주택의 화물용승강기 설치대상을 기존 7층에서 10층 이상으로 완화된다. 한편 이번 개정안에 대해서는 관계기관 협의, 규제심사, 법제처심사 등 입법 후속 절차를 거쳐 개정(안)이 확정될 예정이다. 개정안에 대한 의견이...

2016-10-06 06:00
서울 길동 신동아3차아파트 366세대로 재건축

이번에 심의를 통과한 길동 신동아3차아파트는 대지면적 1만1440㎡에 지하 3층~지상 21층, 건폐율 23.56%, 용적률 290.33%가 적용되며 임대주택 36세대를 포함한 공동주택 336세대로 구성된다. 전용면적별로는 △51㎡ 35세대 △59㎡ 215세대 △84㎡ 116세대로 이뤄진다. 남측에는 길동1,2차아파트 단지 등 현재 재건축을 추진 중인 아파트와 접하고 있고, 동측으로는...

2015-09-23 13:50
[지역경제활성화] 투자선도지구, 입지규제최소지구와 차이점은?

입지규제최소지구는 기존 도심지역의 창조적인 융·복합 개발을 위해 입지규제(건축물 용도, 건폐율, 용적률, 건축기준, 주차장 기준 등)를 완화하는 데 중점을 둔다. 반면 투자선도지구는 지역생활권 단위에서 선도적인 전략사업을 추진할 수 있도록 신규 개발지역에 대해 입지규제 완화 외에도 각종 인허가 의제 등 특례, 조세 감면, 자금 및 인프라 등을 종합...

2014-03-12 12:28
정릉동 구릉지대에 아파트 1026가구 건립

이 지역은 건폐율 31％, 용적률 217.13％ 이하가 적용돼 최고 18층 테라하우스 등 14개 동 1026가구가 지어진다. 서울시는 이 곳은 고도차이가 최고 30m가 되는 구릉지형 주택 밀집지역이어, 경사지형을 감안해 테라스하우스와 타워형, 판상형 등 다양한 주택을 건립할 계획이다. 건물 옥상은 지형에 따라 계단형으로 설계해 건물이 주변 풍광을 가리지 않도록...

2010-03-05 07:15
[기획-전원주택](2)미분양 사태로 타운하우스 할인 물량도 넘쳐

용적률 51%로 모든 세대에 평균 135㎡(41평)의 정원과 45㎡(13평)의 2층 테라스, 개별 주차공간이 제공된다. 분양가는 3.3㎡ 당 1800만∼2000만원 선이다. 지하계단 및 지하 다목적실 등을 분양면적에 반영하지 않고 순수 전용면적만 분양면적에 산정했다. 분양가 상한제를 적용받지 않아 등기 후 매매가 가능하다. ◆화성 동탄 '롯데캐슬 파티오' 롯데건설은...

2009-03-23 10:52
서울시, 흑석5주택 개발안 승인

이에 따라 이 일대 3만609㎡(9275평)는 건폐율 21.23%, 용적률 235%가 적용돼 지하 3층~지상 20층 높이의 공동주택 654가구와 부대 복리시설이 건립된다. 건축위원회는 여기에 도로와 아파트 단지의 높이 차이를 줄이기 위한 방안으로 조경석 쌓기 등 친환경적 공법을 시행하라는 조건을 걸었다. 한편, 위원회는 이날 강남구 암사동 440-1, 440-11번지 일대에 19가구...

2008-08-06 20:48
초고층 일반 아파트 시대 온다

초고층으로 아파트를 짓게 될 경우 용적률이 높더라도 인동간격(주동과 주동사이 간격) 확보를 위해 건폐율이 줄어 단지내 녹지가 풍부해지는 게 장점. 실제로 용적률 300%에 최고 46층으로 지어진 '초고층 일반아파트'의 효시 삼성동 아이파크는 건폐율이 9%에 불과해 마치 공원과 같은 단지 조경 건립이 가능했다. 이렇게 초고층으로 일반 아파트를 짓게되면 주택...

2007-03-28 16:17
인천 검단, 파주 운정신도시 내 투자전략

분양가가 기존 시세보다 높다면 당연 투자 메리트가 있지만 최근 정부가 공공택지내 신규아파트 고분양가 논란에 관해 채권입찰제 적용비율 및 용적률과 건폐율 규제완화 등을 검토하고 있어 투자메리트가 생각만큼 높지 않을 수 있다. 현재 인천검단 및 파주운정 신도시는 토지거래허가구역, 투기과열지구, 주택·토지투기지역 등 각종 투기방지를 위한...

2006-11-15 12:30