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  • [이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송
    [이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송
    ‘아파트형 공장’에서 ‘지식산업센터’로 이름이 바뀌며 입주할 수 있는 업종이 일부 추가됐지만 기존의 ‘공장’에서 크게 변한 것이 없다는 것이 전문가들의 시각이다. 김숙정 법무법인 LKB & Patners 변호사는 “명칭이 ‘공장’에서 ‘지식산업센터’로 바뀌면서 악취, 소음 등 문제만 없으면 업종 제한 없이 입주할 수 있고 자유롭게 전매나 임대를 할 수 있는...
    2024-04-17 15:51
  • 파미셀, 줄기세포치료제 생산 GMP 제2공장 증설
    파미셀, 줄기세포치료제 생산 GMP 제2공장 증설
    GMP 제2공장은 기존 GMP 제1공장과 동일한 아파트형 공장 내에 위치한다. 10여 년 전 확보한 1116.4㎡ 규모의 공간에 50억 원을 투입해 첨단의약품 제조 및 품질관리 시설로 확충할 예정이다. 최신 규정을 준수한 스마트 공장으로 설계되어 중앙통제 시스템을 통해 한곳에서 효율적으로 통제 가능하며, 무균작업실에 개별 공조 시스템을 갖춰 교차 오염 우려...
    2023-09-12 14:02
  • "고도제한 풀렸다"…쌍문·오류동 정비사업 기대감
    "고도제한 풀렸다"…쌍문·오류동 정비사업 기대감
    면적이 9만4130㎡인 오류 고도지구는 주변 온수역 일대가 개발을 통해 발전하는 것과 달리 건축물 높이가 20m 이하(아파트형 공장 30m 이하)로 묶여 개발에서 소외됐다. 이번 고도지구 개편은 서울시 전반의 정비사업 활성화로도 이어질 것으로 보인다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "재건축·재개발을 포함한 정비사업에서 높이는 사업성을 결정하는 핵심적인...
    2023-07-12 13:47
  • “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    과거 부동산 활황 시절 틈새시장으로 주목받던 지식산업센터(옛 아파트형공장) 시장이 차갑게 식고 있다. 올 들어 수도권 내 매매 거래량이 크게 줄고, 일부 매물에는 분양권에 수천만 원 마이너스피(마피)까지 붙고 있다. 지난해부터 금리가 가파르게 오른 데다 아파트 등 모든 부동산 시장 조정세가 이어지면서 영향을 받는 모양새다. 17일 본지가 상업용...
    2023-05-17 07:00
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    또 다른 수익형 부동산인 지식산업센터(옛 아파트형공장) 역시 거래절벽인 상황이다. 지식산업센터는 주요 업무지구와 가까워 배후수요가 풍부하다는 점과 대출이 크게 가능하다는 점이 장점으로 꼽히면서 수요가 몰렸다. 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난해 1~11월 기준 서울 내 지식산업센터 매매 건수는 607건으로, 전년 같은 기간...
    2023-01-09 15:41
  • “우후죽순 지식산업센터…차별적 관리체계 필요”
    “우후죽순 지식산업센터…차별적 관리체계 필요”
    2017년 31건→2020년 80건…3년 연속 승인 증가“수도권 제한에도 산집법 예외 조항에 매년 늘어” 아파트형 공장으로 불리는 지식산업센터가 우후죽순 늘어나고 있는 반면, 별도의 관리가 이뤄지지 못하고 있어 제도적 보완책이 마련돼야 한다는 의견이 나온다. 유현아 국토연구원 부연구위원은 “지식산업센터가 별다른 관리방안 없이 늘어나고 있고 사후 관리방안...
    2022-01-05 06:00
  • [사건·사고 24시] "'확찐자' 표현은 모욕죄"·장검으로 아내 살해한 40대 구속기소 外
    [사건·사고 24시] "'확찐자' 표현은 모욕죄"·장검으로 아내 살해한 40대 구속기소 外
    술 취해 차 몰던 50대, 건물 유리창 뚫고 옆 건물로 추락 지식산업센터(아파트형 공장) 건물 내에서 음주 운전을 하다 유리창 등을 깨고 옆 건물 옥상으로 추락한 운전자가 경찰에 붙잡혔습니다. 30일 인천 부평경찰서는 도로교통법상 음주운전 혐의로 50대 남성 A씨를 수사하고 있다고 밝혔습니다. A씨는 이날 오전 9시 50분경 인천시 부평구 청천동의 한 지식산업센터...
    2021-10-01 09:54
  • 지난해 지식산업센터 사상 최다…규제 틈새 찾아 투자 늘어
    지난해 지식산업센터 사상 최다…규제 틈새 찾아 투자 늘어
    지난해 건설 승인을 받은 지식산업센터(옛 '아파트형 공장')가 사상 최다치를 기록했다. 3일 한국산업단지공단에 따르면 지난해 신설 승인을 받은 지식산업센터는 77곳이다. 산업단지공단이 통계를 작성한 이래 최다치다. 지식산업센터는 단독으로 공장을 지을 수 없는 중소기업에 업무 공간을 제공하기 위한 다층건물이다. 정부는 중소기업을 지원하기 위해...
    2021-03-03 09:21
  • 박영선·우상호 민생행보…朴 “문화예술인 지원”VS禹 “전통제조업 지원”
    박영선·우상호 민생행보…朴 “문화예술인 지원”VS禹 “전통제조업 지원”
    그는 도심재생사업을 통해 도심의 전통제조업들이 특성화된 공간에서 일하도록 하겠다고 공언했다. 구체적인 지원책으로는 △기술자 고용유지 및 공장버팀목 지원금 △아파트형 공장 건립 △도심제조업진흥재단 설립 △연 2회 봉제공장 실태조사 △중소·대기업-봉제업체 상설협의체 구성 △불법라벨갈이 근절 등 제도개선 △국민디자인 개발비 지원 등을 내놨다.
    2021-02-19 15:00
  • "문래·성수동 개발" 술렁… 들썩이는 준공업지역 부동산
    "문래·성수동 개발" 술렁… 들썩이는 준공업지역 부동산
    그러면서 "개발 정책이나 세금 정책이 바뀌지 않으면 지금처럼 노후 공장을 유지하거나 지식산업센터(옛 아파트형 공장)로 개발하는 사람이 많을 것"이라고 전망했다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수은 "준공업지역에 땅을 가진 사람은 가진 사람은 대부분 민간 토지주인 만큼 용적률 상향 등 인센티브를 통해 참여를 끌어내고 주거 편의...
    2021-01-14 17:10
  • [전세대책] 단기 전세 11만 가구 '마른 수건' 짜낸 정부…시장 반응은 '시큰둥'
    [전세대책] 단기 전세 11만 가구 '마른 수건' 짜낸 정부…시장 반응은 '시큰둥'
    당초 정부 안팎에선 지식산업센터(아파트형 공장)도 주거용 전환 대상에 오를 것이란 전망이 나왔지만 이번 대책에선 빠졌다. 임대주택 공급 대상도 늘어난다. 기존엔 소득 7분위(상위 30%)까지만 공공임대주택에 입주할 수 있었지만 4인 가족 기준 8분위(상위 20%)까지 소득 상한을 늘리기로 했다. 공공임대주택 입주 대상을 늘려 전세시장 불안 요소를 없애겠다는...
    2020-11-19 13:45
  • [2020 국감] 산단공 ‘실적 조작’ 지적에 김정환 이사장 “부풀리기 아냐”
    [2020 국감] 산단공 ‘실적 조작’ 지적에 김정환 이사장 “부풀리기 아냐”
    구 의원에 따르면 산단공은 2018년 한 업체가 3300억 원가량을 투자해 건축허가를 받고 일반아파트형 공장으로 건축 중인 것을 12월 초 민간투자유치 대행계약을 체결해 투자유치실적으로 둔갑시켰다. 그는 “당시 실적이 1559억 원으로 민간투자유치 실적 달성이 어려워진 상황”이라며 “실적을 조작해 공단은 민간투자유치 실적 목표를 초과 달성했다며 만점으로...
    2020-10-13 14:09
  • 올해 상반기 지식산업센터 승인 건수 80건… '역대 최대'
    올해 상반기 지식산업센터 승인 건수 80건… '역대 최대'
    수익형 부동산이 인기를 끌면서 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 최근 공급 물량과 신규 분양 모두 증가하고 있다. 이 때문에 최근 일부 지역에서 분양되는 지식산업센터는 미분양 물량이 나오고 있다. 또 경기 침체가 길어지며 임대 수요도 줄고 있어 지식산업센터 투자 시 주의가 필요하다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “지식산업센터는 소액으로 투자할...
    2020-09-02 16:07
  • [인터뷰] 이재건 G밸리산업협회 회장 "교통문제 심각...산단공ㆍ금천구청 적극 나서야"
    [인터뷰] 이재건 G밸리산업협회 회장 "교통문제 심각...산단공ㆍ금천구청 적극 나서야"
    현재 가산동에 지식산업센터(아파트형공장) 신규 건축 허가가 남발되고 있어서다. 그는 “지금도 교통 지옥인데 금천구청은 뚜렷한 해결 방안 없이 추가로 지식산업센터 건립을 허용했다”라며 “지자체의 탁상행정이 도를 넘어서고 있다”고 토로했다. 교통문제 해결을 위해 이 회장은 △서부간선도로의 일반도로화로 인한 서울시 설계도 변경 요청 △교학사...
    2020-08-17 18:00
  • [전일 주요 공시] 셀트리온ㆍ비디아이ㆍ미원화학 등
    규모 아파트형 공장 분양받아 △거래소, 에스모 머티리얼즈 상장적격성 실질심사 대상 결정 △엔에스엔, 51억 규모 유상증자 결정 △거래소,블러썸엠앤씨 상장적격성 실질심사 대상 결정 △코스나인, 20억 규모 CB 발행 결정 △비디아이, 최대주주 주식담보 계약 일부 해지 △[답변공시] 엔피케이, 공시할 중요정보 없음 △미원화학, 주당 1000원...
    2020-07-10 08:30
  • 자안, 24억 규모 아파트형 공장 분양받아
    자안은 9일 경기도 안산시에 있는 아파트형 공장 6개 호수를 24억 원에 양수한다고 공시했다. 회사는 이날 계약음 10%를 지불하고, 나머지 잔금은 9월 9일에 지불하기로 했다. 회사는 “신규사업으로 매출이 확대될 것으로 예상한다”고 밝혔다.
    2020-07-09 17:19
  • 같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    알짜 수익형 부동산 투자처로 꼽히던 지식산업센터(옛 아파트형 공장) 사이에 옥석이 갈리고 있다. 좋은 입지에 자리 잡은 지식산업센터는 '효자' 노릇을 하고 있다. 반면 도심 외곽에 있거나 노후한 곳은 공급 과잉 불안감에 시달리고 있다. 서울 성수동 성수동2가 '성수역 SK 브이원(V1) 타워'. 2016년 분양한 이 지식산업센터는 청약 신청을 받은 지 넉 달...
    2020-04-22 05:40
  • [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    [단독]'공실 골머리' 가든파이브… SH공사, 용도 변경으로 활로 찾나
    여기에 애초 아파트형 공장을 유치하려 했던 가든파이브 웍스동이 일반 사무실 중심으로 개편되면서 툴동은 주요 납품처도 잃었다. SH공사 관계자는 "찾는 소비자가 없다는 건 그 위치에 맞는 업종이 없다는 뜻"이라며 "소비자를 모을 수 있는 적정 용도를 찾아서 매각을 추진하는 부분도 검토 중"이라고 말했다. A씨는 "현재 공실 문제를...
    2020-04-14 06:10
  • 경상남도, ‘진주 스윙타워’ 관련 코로나19 확진자 급증…“방문자들 연락 달라”
    경상남도, ‘진주 스윙타워’ 관련 코로나19 확진자 급증…“방문자들 연락 달라”
    스윙타워는 진주 충무공동 혁신도시 내 아파트형 공장 및 상가가 입주한 지식산업센터로 관련 확진자만 7명이다. 이 중에는 스윙타워 내 스파시설을 이용한 사람이 4명이다. 경상남도는 “12일 이후 해당 장소를 방문하신 분은 관할 보건소로 연락해주시길 바란다”라며 “진주지역에 지역사회 감염이 심각하게 우려된다. 외출 자제와 함께 찜질방이나 스파시설을...
    2020-04-01 18:41
  • 유성훈 금천구청장 “구민 삶 변화 집중…‘복지ㆍ문화’ 자족도시 만들 것”
    유성훈 금천구청장 “구민 삶 변화 집중…‘복지ㆍ문화’ 자족도시 만들 것”
    유 구청장은 “G밸리의 가장 시급한 문제는 교통 정체”라며 “아파트형 공장 입주가 시작된 1997년과 비교해 현재 종사자 수는 4.5배, 기업체 수는 29배 증가했고 G밸리 2~3단지에 101개의 지식산업센터가 완공됐거나 건립 예정”이라고 진단했다. 그러면서 “녹지 및 주거ㆍ편의시설이 부족해 저녁이 되면 근로자들이 빠져나가 도시 공동화 현상이 나타난다”며...
    2020-03-10 05:00
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