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  • 정부 "올해 LH 공공주택 착공물량 5만호 발주 완료"
    정부 "올해 LH 공공주택 착공물량 5만호 발주 완료"
    올해 들어 3만6000호 상당의 주택 사업장에 대해 총 10조 원 규모의 PF 보증이 승인되는 등 정상 사업장에 대한 유동성 공급이 이뤄지고 있다. 아울러 서울 서초구 아파트 사업장 등 입지가 좋은 PF 사업장의 경공매 낙찰이 이뤄지는 등 PF 사업장의 재구조화도 차질없이 진행되고 있다. 이와 함께 부동산 PF 시장 안정화와 건설경기 활성화를 위해 LH가 지난달 30일...
    2024-10-08 14:54
  • 정부 “서울 집값 상승률 둔화 지속…올해 공공주택 5만 가구 착공”
    정부 “서울 집값 상승률 둔화 지속…올해 공공주택 5만 가구 착공”
    올해 3만6000가구 상당의 주택 사업장에 대하여 총 10조 원 규모의 PF 보증이 승인되는 등 정상 사업장에 대한 유동성 공급이 원활히 이루어지고 있다. 서울 서초구 아파트 사업장 등 입지가 좋은 PF 사업장의 경·공매 낙찰이 이루어지는 등 PF 사업장의 재구조화도 차질없이 진행되고 있다. 정부 관계자는 “참석자들은 앞으로도 8.8 주택공급 확대방안에 따른...
    2024-10-08 14:13
  • 올해 청약 키워드는 ‘가격’…합리적 분양가 갖춘 단지에 실수요자 ‘우르르’
    올해 청약 키워드는 ‘가격’…합리적 분양가 갖춘 단지에 실수요자 ‘우르르’
    주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 8월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1875만600원으로 전년 동월 대비 13.41%(221만7600원) 상승했다. 권역별로는 수도권이 21.89%(492만3600원)로 가장 상승 폭이 컸으며, 지방광역시 15.55%(269만2800원), 기타지방 7.37%(100만9800원) 순이다. 이런 가운데 주변 시세보다 합리적인...
    2024-10-05 07:00
  • 수도권에선 ‘소형’ 대세인데… 지방에선 ‘중대형’ 잘 나가네
    수도권에선 ‘소형’ 대세인데… 지방에선 ‘중대형’ 잘 나가네
    한국주택보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 올 8월 3.3㎡당 수도권 민간아파트 분양가는 2741만 원으로 전년 동기 85㎡(이하 전용면적) 이상의 평면에 수요가 몰리고 있는 것으로 나타났다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해(1~9월) 지방에서 85㎡ 이상 평면의 1순위 평균 경쟁률은 9.98대 1을 기록했다. 85㎡ 미만 아파트의 1순위...
    2024-10-05 07:00
  • '철근 누락' LH 아파트, 1347가구 계약 해지…계약자 10%
    '철근 누락' LH 아파트, 1347가구 계약 해지…계약자 10%
    철근 누락 아파트 분양 계약을 해지한 사람들은 공공분양 당첨자 명단에서 삭제됐고 청약통장이 부활됐다. 내년 1월 입주 예정인 익산평화는 177가구 중 78%인 138가구가 계약을 해지했다. 내년 6월 입주를 앞둔 화성비봉 A3는 659가구 중 200가구(30.3%)가 계약을 철회했다. 지난해 6월 입주한 수서역세권(349가구)은 계약 해지가 없었고 2022년 4월 입주한...
    2024-09-29 14:22
  • “294만대 1” 로또 청약 열기 ‘역대급’… 분양권엔 프리미엄까지
    “294만대 1” 로또 청약 열기 ‘역대급’… 분양권엔 프리미엄까지
    주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난달 민간아파트 평균 분양가는 전년 동월 대비 약 13.4% 오른 3.3㎡당 1878만3000원이다. 업계 관계자는 “분양시장에서 소비자들이 가장 바라는 것은 살고 싶은 곳을 좋은 가격에 분양을 받아 시세차익까지 거두는 것”이라며 “신축 아파트에 대한 관심이 높아지면서 경쟁력 있는 단지에선 앞으로도 치열한 경쟁이 벌어질...
    2024-09-27 11:07
  • “증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”
    “증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”
    그러면서 정 수석 연구원은 "이는 고위험 사업장으로 평가되는 물류센터, 오피스텔, 지방 아파트는 향후 1년간 분양 임대 매도 모두 지지부진하다는 가정에서 설정한 수준"이라며 "시장상황이 크게 개선되지 않으면 이러한 시나리오가 펼쳐질 수 있다"고 덧붙였다.
    2024-09-24 17:26
  • 한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    지난해 일시적으로 반등했던 지방 민간아파트 초기분양률도 2022년 말 강원도발 금리급등 사태 수준으로 되돌아갔다. 실거주 수요는 위축되는 가운데, 신규 주택 공급과잉 상태가 지속하고 있어 당분간 지방 주택시장의 부진은 지속될 것으로 전망했다. 전 연구원은 "지방 사업장은 초과 공급물량의 소진 전까지 시장 냉각이 계속할 것"이라며 "향후...
    2024-09-23 16:54
  • 10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’
    10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’
    최근 금융당국의 가계대출 관리 목적으로 대출규제가 엄격해진 가운데 주요 금융권들이 신규 주택의 전세자금대출에 제한을 두면서 아파트 입주 시장에도 영향을 미칠 전망이다. 바로 실입주를 하지 않는 수요자는 수분양자가 전세를 놓은 뒤 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치르는 것이 일반적이다. 앞으로 실수요자 외에는 조건부 전세자금...
    2024-09-23 09:28
  • 숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓
    숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓
    19일 주택도시보증공사(HUG)의 '8월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 지난달 1304만3000원을 기록해 전월(1331만5000원) 대비 2.04% 하락했다. 3.3㎡당으로 환산하면 약 4311만7000원으로, 전월(4401만7000원) 대비 90만 원 줄었다. 전국 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균...
    2024-09-19 14:59
  • 너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다
    너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다
    17일 건설업계에 따르면 서울 지역 민간 아파트 평균 분양가는 6년 만에 두 배 올랐다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 기준 서울 민간 아파트 3.3㎡(1평)당 평균 분양가(공급면적 기준)는 역대 최고 수준인 4401만7000원으로 집계됐다. 이는 2018년 2월 2192만1000원과 비교할 때 100.8%가 오른 수준이다. 서울 민간 아파트의 평균 분양가는 지난해 1월 처음으로...
    2024-09-17 07:00
  • [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    이에 따라 정부에서는 부동산 PF 사업장 보증 지원 15조 원, 회사채·CP 매입프로그램 16조 원, 미분양주택 대출보증 5조 원 등 유동성 공급을 통해 겨우 사태를 진정시킬 수 있었다. 레고랜드 사태 이전까지는 시공사의 연대보증 대신 책임준공, 미이행 시 채무인수, 부동산 신탁사의 책임준공에 기반하여 중소형 건설사들이 부동산 PF 시장에 참여해 왔는데 현재는 이러한...
    2024-09-13 07:00
  • 서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    침체된 건설경기를 개선하는 수단보다는 시장 참여자들에게 선택의 기회를 넓혀주는 수단일 뿐”이라고 말했다. 김인만 김인만경제연구소장은 “직관적이고 쉽게 공감할 수 있는 대책이 나와야 한다”며 “지방 미분양 아파트 매입 시 취득세, 종부세, 양도소득세 면제 등 파격적인 세제 혜택을 줘야 가시적인 성과가 도출될 것”이라고 말했다.
    2024-09-11 15:52
  • 서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1
    서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1
    주택도시보증공사(HUG)의 자료를 보면 7월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4401만 원으로 전년 동기보다 37.6% 상승했다. 6월(4190만 원)에 이어 다시 한번 역대 최고가 기록을 세운 것이다. 2022년까지만 해도 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만 원대였고 지난해 1월 3000만 원대에 올라섰다. 부동산원 서울 아파트 매매가격지수는 3월 넷째...
    2024-09-09 09:28
  • ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    분양받은 아파트 입주 일자에 맞춰 거주하던 임차 주택 전세계약 만기일을 잡아놨는데 대출 제한으로 신규 세입자를 구하지 못하면 보증금을 미반환을 이유로 입주까지 늦어질 수 있어서다. 11월 입주를 앞둔 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공 재건축)에선 잔금 납부를 앞두고 수분양자와 조합원들의 고심이 커지고 있다. 수억 원의 잔금을 전액 현금으로...
    2024-09-09 06:00
  • 아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    주택도시보증공사(HUG)에 따르면 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 말 기준 서울 민간 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1331만5000원으로, 전월 대비 5.04% 상승했다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 약 4401만 원으로 역대 최고치다. 수도권 아파트의 ㎡당 평균 분양가 역시 7월 기준 839만1000원으로 전달보다 2.49% 상승했다. 또 청약 경쟁률 역시 부동산R114이 집계한 7월 수도권 평균...
    2024-09-08 16:39
  • 수도권은 ‘국평’, 지방은 ‘대형’ 선호…“분양가 상승에 수요 엇갈려”
    수도권은 ‘국평’, 지방은 ‘대형’ 선호…“분양가 상승에 수요 엇갈려”
    주택도시보증공사(HUG)에 따르면 7월 기준 수도권 아파트 3.3㎡당 분양가(2760만 원)는 지난해 동월(2251만 원) 대비 517만 원이 올랐다. 같은 기간 5대 광역시 및 세종시는 306만 원, 기타 지방은 122만 원씩 상승한 것으로 나타났다. 상대적으로 분양가가 더 많이 오른 수도권에서는 전용 85㎡미만의 수요가 많았으며, 비교적 분양가가 덜 오른 지방에선 전용 85...
    2024-09-07 07:00
  • 국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    그 과정에서 B는 A의 임대차보증금 반환채무 의무를 승계받아 매매대금으로 대신했다. A는 매매계약 특약사항으로 등기이전에 필요한 모든 비용(취득세 등)을 부담했다. 이 밖에 공인중개사가 개입된 전세사기 의심사례와 분양업자가 주도해 발생한 아파트와 오피스텔 전세사기 의심사례 등이 확인됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를...
    2024-09-01 11:00
  • "적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사
    "적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사
    이승민 한국신용평가 연구원은 "진행 사업장 대부분의 원가율이 100% 내외에 이르고 있고 PF보증금액이 증가한 상황에서 분양실적, 수익성 개선이 장기간 지연되거나 PF우발채무 리스크가 점차 현실화될 경우 추가적인 신용위험이 확대될 가능성은 배제할 수 없다"고 말했다. 업계에선 폭등한 원자재 가격이 안정 상태로 접어들어 원가율이 낮아질...
    2024-08-30 10:19
  • 이원모 공직기강비서관 391억원 재산신고
    이원모 공직기강비서관 391억원 재산신고
    이 비서관은 10억 원 상당의 서울 용산구 아파트 분양권을 비롯해 경기도 용인시 처인구 아파트 전세보증금 4억 원, 예금 약 26억 원 등을 신고했다. 이 비서관 배우자는 21억4000여만 원 상당의 서울 강남구 도곡동 오피스텔, 용산구 아파트 전세금 16억8000만 원, 예금 약 24억 원 등을 보유했다. 대통령실에선 최승준 대통령실 시민사회비서관이 55억 1963만...
    2024-08-30 08:20
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