아파트실거래가 상반기(1월 1일~6월 31일) 기준 서울 거래량 상위 단지는 헬리오시티(215건)와 강동구 ‘고덕그라시움’(183건), 파크리오(182건), 마포구 ‘마포래미안푸르지오’(123건), 강동구 ‘고덕아르테온’(114건) 순이다. 상반기 거래량 상위 5개 단지 중 파크리오를 제외하면 최근 2달 기준 거래량 상위 단지에 이름을 올린 곳은 한 곳도 없다. 8월 이후...
인근 고덕아르테온 84㎡도 올 7월에 17억 원(12층)으로 신고가를 갈아치운 이후 한 달 만에 18억 원(14층)에 거래됐다. 3월 같은 평수가 14억8000만 원(11층)에 손바뀜되며 4개월 동안 3억 원 이상 올랐다.
한국부동산원에 따르면 강동구 월간 아파트 매매가격지수는 올해 4~7월 네 달 연속 플러스 변동률을 보이고 있다. 가격 상승폭은 △4월 0.10% △5월 0.15% △6월 0.44...
강동구 신축 대단지 대표 주자인 고덕그라시움(189건)과 고덕아르테온(135건)은 각각 3·4위에 이름을 올렸다. 두 단지 모두 헬리오시티와 파크리오처럼 초대형 단지에 비교적 새 아파트라는 공통점이 있다. 고덕그라시움은 4932가구 규모로 2019년 입주했고 고덕아르테온은 2020년 들어선 4066가구 대형 단지다. 고덕그라시움 기준 84㎡형 실거래가는 3일 거래된...
2020년 2월 입주한 서울 강동구 상일동 고덕아르테온 84㎡ 타입은 올 초 11억 원대에 거래됐으나 최근 14~15억 원대에 거래되고 있다. 2020년 6월 분양한 서울 동작구 상도역 롯데캐슬 84㎡ 타입도 3월 11억 4500만 원에서 지난달 14억8500억 원으로 손바뀜됐다.
특히 강북 지역에서 신고가가 경신 아파트 거래가 증가한 것은 분양가 인상 여파와 더불어 신생아...
강동구 내 또 다른 대표 단지인 ‘고덕아르테온’은 같은 평형이 평균 7억 원대에 형성된 것과 비교하면 신축단지인 올림픽파크 포레온 전셋값이 훨씬 낮은 셈이다. 인근 부동산 관계자들은 11월 입주 전까지 전세물건이 더 쌓이면 올림픽파크 포레온은 물론, 주변 단지 전셋값까지 동반 하락할 것으로 내다봤다.
강동구 이외에도 전세 물건이 늘어나는 지역이...
반면 올림픽파크포레온 인근에 위치한 '고덕아르테온'의 경우 같은 면적 전세 거래가 7억 원 중반대에서 이뤄지고 있다. A중개업소 관계자는 이어 "전세 가격도 인근 신축아파트보다 1억 원에서 1억5000만 원 가량 저렴하게 형성됐다"고 말했다.
전문가들은 입주를 앞둔 분양가상한제 지역에서 전세 매물이 다소 증가할 것으로 내다봤다. 두성규...
또 강동구 상일동 고덕아르테온 전용 84㎡형 한 가구는 지난달 13일 12억9000만 원에 팔린 뒤, 보름 뒤인 28일 전세 보증금 6억5000만 원에 계약을 체결했다. 해당 평형은 4월 신고가인 19억8000만 원을 기록하면서 국민평형 ‘20억 원 클럽’ 가입을 눈앞에 뒀지만, 집값 내림세가 심화하면서 13억 원대까지 수직으로 하락했다. 집값 하락 비율은 약 35%에 달한다.
이...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강동구 ’고덕 아르테온’ 아파트 전용면적 59㎡형은 지난달 4일 10억7000만 원에 거래됐다. 반면, 강동구 ‘암사빌라’ 빌라 전용 59㎡형은 같은 기간 3억4800만 원에 계약돼 가격 격차가 7억2200만 원에 달했다.
은평구 응암동 ‘백련산 해모로’ 아파트 전용면적 59㎡형은 지난달 15일 7억5000만 원에 거래됐다. 인근...
이어서 같은 구 잠실동 ‘엘스’(18건)과 강동구 상일동 ‘고덕아르테온’(14건) 등이 뒤를 이었다.
헬리오시티는 지난달에만 전용 84㎡형 4가구가 거래됐다. 이는 거래가 활발했던 지난해 8월 거래량(4건)과 같은 수준이다. 다만 달라진 것이 있다면 지난해 거래량 증가는 가격 상승에 대한 기대감 때문이었지만, 최근 거래는 급매물 거래 성격이 짙다....
강동구 상일동 ‘고덕아르테온’ 전용 84㎡형 역시 6일 신고가인 19억8000만 원보다 5억 원 낮은 14억8000만 원에 거래됐다. 현재 매도 호가는 15억 원부터 시작한다.
경기지역 주요 단지가 밀집한 신도시 집값 내림세가 이어지고 있다. 성남시 분당구 ‘시범현대’ 전용 84㎡형은 6월 신고가인 16억4000만 원에 거래됐지만, 이날 기준 호가는 직전 실거래가보다 1억 원...
또 강동구 대표 단지로 분류되는 상일동 ‘고덕아르테온’ 전용 84㎡형은 지난 6일 신고가 19억8000만 원보다 5억 원 낮은 14억8000만 원에 팔렸다.
매물 적체도 심화하고 있다. 부동산 정보업체 ‘아파트실거래가’ 집계에 따르면, 지난 5월 25일보다 아파트 매물이 늘어난 서울 자치구는 총 25개 자치구 중 16곳으로 나타났다. 특히, 집값 상승세가 가팔랐던 용산구...
이날 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 강동구 상일동 고덕아르테온 전용면적 84㎡형은 지난 19일 16억4000만 원에 팔렸다. 이 단지 같은 평형 신고가는 지난 4월 거래된 19억8000만 원이다. 신고가보다 3억4000만 원 떨어진 것이다. 같은 날 은평구 수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 전용 84㎡형 역시 지난 1월 신고가 13억 원보다 2억6000만 원 하락한 10억4000만 원에...
강동구 상일동 고덕아르테온 전용 59㎡형 역시 지난 1일 신고가 대비 1억7500만 원 하락한 12억9000만 원에 거래됐다.
기준금리 인상과 경기 둔화로 전반적인 집값 약세가 이어지지만, 지역 내 개발 호재가 강한 단지는 오히려 집값이 튀어 오르고 있다. 앞서 서울시는 시내 집값 상승을 우려해 4월 압구정과 여의도, 목동 아파트지구를, 이달 16일에는 잠실과 대치...
강동구는 상일동 '고덕아르테온' 전세물건이 쌓이면서 2000만-2500만 원 하락했다. 양천구는 신정동 '목동 힐스테이트', '목동 삼성래미안 2차' 등이 1000만~2500만 원 떨어졌다.
경기·인천 아파트 전셋값은 전주 대비 0.01% 올랐다. △광주시 0.14% △구리시 0.13% △양주시 0.12% △군포시 0.12% 순으로 올랐다. 반면 △동두천시 -0.48% △성남시 -0.22% △화성시 -0.13...
서울 강동구 상일동 519 고덕아르테온 331동 2003호가 경매에 나왔다.
지지옥션에 따르면 고덕아르테온 아파트는 2020년 2월 준공된 41개 동 4066가구 대단지로 해당 물건은 31층 중 20층이다. 전용면적 85㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다.
주변은 아파트 단지가 밀집돼 있다. 지하철 5호선 상일동역을 도보로 이용할 수 있고, 고덕로와 상일로 등 주요 도로를...
서울 강동구 고덕지구에 들어선 '고덕 아르테온' 아파트가 팔리지 않는 보류지 때문에 애를 먹고 있다. 벌써 올해만 네 번째 보류지 매각이다.
정비업계에 따르면 옛 고덕주공3단지를 재건축해 지난해 초 입주한 고덕 아르테온(4066가구)은 30일까지 보류지 두 채 매각을 진행한다. 전용면적 84㎡형과 114㎡형으로 최저 입찰가격은 각각 15억 원, 20억 원이다....
KB부동산에 따르면 올해 'KB 선도아파트 50'(이하 선도아파트 50) 리스트에 서울 관악구 봉천동 '관악드림타운', 서대문구 북가좌동 'DMC래미안e편한세상', 강동구 상일동 '고덕 아르테온', 경기 성남시 수정구 '산성역 포레스티아', 부산 '삼익비치'ㆍ'더샵 센텀파크' 등 6곳이 새로 편입됐다.
KB부동산은 매년 초 시가 총액(단지 내 전체 세대 집값 총합) 전국 상위...
강동구 상일동 고덕아르테온 아파트에서 서울 지하철 2호선 강남역까지 가려면 2번 갈아타야 해 50분 가량 걸린다. 주요 도심지와 직선거리로는 가깝지만 대중교통이 완비되지 않아 출퇴근에 적지 않은 시간이 소요된다.
강동구는 둔촌동 둔촌주공아파트를 비롯한 대규모 재건축 단지들의 입주가 예정돼 있어 2030년이면 인구 60만 명의 도시가 되는데 늘어나는 인구에...
신동아아파트 남쪽에 위치한 우성아파트도 현재 안진진단을 진행 중으로 결과는 다음달 나올 예정이다.
정비업계에선 이 일대 노른자 단지들이 재건축을 통해 새 아파트로 탈바꿈하면 인근 고덕 그라시움(옛 고덕주공2단지)ㆍ고덕 아르테온(옛 고덕주공3단지) 등과 함께 고덕지구 랜드마크로 자리잡을 것이란 기대감이 나오고 있다.