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  • [데스크 시각] 그린벨트 해제는 최후수단인데…
    [데스크 시각] 그린벨트 해제는 최후수단인데…
    공급대책 때마다 나오는 단골손님2·3기 신도시 보강, 수요 분산하고정비사업 속도 높일 방안 강구해야 주택 공급이 위축되면서 서울을 비롯한 수도권에서 신고가 아파트가 속출하고 있다. 한동안 집값이 하향세를 보일 것이라던 예상이 빗나갔을 뿐 아니라 일부 지역을 중심으로 급등세를 보이자 패닉 바잉(공황구매) 현상까지 나타났다. 이미 수차례 급등기를 겪으면서...
    2024-08-21 05:00
  • "집값 더 오른다…지금은 거래량 터지기 직전 상태"
    "집값 더 오른다…지금은 거래량 터지기 직전 상태"
    집값이 내려가던 연초에는 서울 아파트 거래량 기준으로 1000~2000건 정도에 불과했지만 7월에는 8000건에 육박했다"며 "거래량이 많을 때는 종전에 1만에서 1만2000건 정도까지 갔으니 지금은 상승 초입 단계라고 말씀드릴 수 있다"고 언급했다. 전세 상황에 대해서는 "안타깝게도 매매가격 상승률보다 전셋값 상승률이 훨씬 높다. 그러다 보니...
    2024-08-20 09:50
  • '내 집 마련' 서둘러 볼까…분양가 오르자 기분양 단지 몰리는 수요자들
    '내 집 마련' 서둘러 볼까…분양가 오르자 기분양 단지 몰리는 수요자들
    올해 1월 분양해 평균 4.7대1의 경쟁률을 기록한 '광명 자이힐스테이트 SK뷰'가 최근 완판됐고, 이어 3월 검단신도시에 분양해 평균 3.64대 1의 경쟁률은 보인 'e편한세상 검단 에코비스타'도 계약이 완료됐다. 한 부동산 업계 전문가는 "최근 신규 아파트 분양가가 계속 오르면서 기존 분양 단지의 분양가가 상대적으로 저렴해졌다는 인식이 높아지고...
    2024-08-14 12:20
  • "순환정비용 이주 주택 건설·영구임대 재건축 추진"…노후계획도시정비 가이드라인 공개
    "순환정비용 이주 주택 건설·영구임대 재건축 추진"…노후계획도시정비 가이드라인 공개
    국토교통부가 1기 신도시 재건축을 포함한 노후계획도시 정비 가이드라인을 공개했다. 재건축 사업에 따른 대규모 이주 대책은 순환정비용 이주 주택 건설ㆍ사용 뒤 분양하거나 영구임대 재건축 사업 등을 동원한다. 1기 신도시인 중동과 산본이 기준 용적률 350%, 330%를 각각 적용해 재건축된다. 국토교통부는 14일 노후계획도시정비 세부계획 수립을 위한 정부...
    2024-08-14 06:00
  • 이용률 시들한 GTX A …집값 부양은 확실하네[GTX 개통 4개월, 부동산 시장 영향은?①]
    이용률 시들한 GTX A …집값 부양은 확실하네[GTX 개통 4개월, 부동산 시장 영향은?①]
    14일 본지가 리얼투데이에 의뢰해 GTX-A 노선 개통역(수서·성남·구성·동탄역) 주변 13개 아파트 단지의 지난해 하반기와 올해 GTX-A 개통 이후 매매가격을 비교한 결과 평균 15.3% 상승했다. 같은 전용면적을 기준으로 했으며 지난해는 8월~11월, 올해는 6~7월에 거래가 분포돼 있다. 길어도 1년이 안 되는 기간에 평균적으로 두 자릿수 상승률을 기록한...
    2024-08-14 06:00
  • B·C노선 예정지, A노선 개통 후 기대감에 훈풍…송도·의정부 등 들썩 [GTX 개통 4개월, 집값 영향은?②]
    B·C노선 예정지, A노선 개통 후 기대감에 훈풍…송도·의정부 등 들썩 [GTX 개통 4개월, 집값 영향은?②]
    3월 30일 A노선 부분 개통 이후에도 인천 송도와 경기 의정부 등 B와 C노선 핵심 정차역을 중심으로 아파트값 상승세가 포착됐다. B·C노선은 A노선과 함께 1기 GTX 노선으로 분류돼 착공식을 개최하는 등 건설 계획이 확실한 만큼 실수요자의 역세권 단지 수요가 이어지는 것으로 풀이된다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 GTX-A노선 개통...
    2024-08-14 06:00
  • 집값 급등 기름 붓는 부동산 불법거래행위 차단…국토부 “집값 띄우기 등 집중 점검”
    집값 급등 기름 붓는 부동산 불법거래행위 차단…국토부 “집값 띄우기 등 집중 점검”
    정부는 최근 서울과 수도권 일부 지역 아파트 중심으로 가격 상승과 거래량이 증가하면서 집값 담합, 특수관계인 간 업(up)계약 등 시장교란 행위가 늘었다고 판단했다. 이에 집값 상승세 속 투기 행위 차단을 위해 이번 조사를 진행한다. 국토부는 특히 최근 주택 거래 중 업계약이 성행 중인 것으로 판단하고 집중적으로 들여다 볼 전망이다. 국토부 관계자는...
    2024-08-13 14:06
  • MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까
    MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까
    한국부동산원의 1년간 수도권 아파트 연령대별 가격 동향 조사 결과에 따르면, 5년 이하 아파트 가격은 3.25% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 이 가운데 최근 정부가 8·8 대책을 통해 재건축 안전진단 등 사업 절차를 간소화하는 '재건축·재개발 촉진법'을 제정하겠다고 발표하면서 재건축 시장의 훈풍이 불 것이란 기대도 나온다. 하지만 전문가들은 이번...
    2024-08-13 06:00
  • "잠실 20분 대로 간다"…별내선 개통에 구리·다산 '훈풍'
    "잠실 20분 대로 간다"…별내선 개통에 구리·다산 '훈풍'
    특히 그간 철도 접근성이 낮았던 구리시와 다산신도시는 별내선 개통으로 이동 편의성이 크게 개선되면서 역세권 아파트 가격이 신고가를 경신하는 양상이다. 구리역 역세권 단지인 '삼보' 전용면적 114㎡는 올해 2월 9억7500만 원에 거래돼 신고가를 찍었다. 지난달에도 9억5000만 원에 손바뀜돼 올라온 호가를 유지하고 있다. 또 다른 역세권 단지인 수택동...
    2024-08-12 16:27
  • 박상우 장관 "재건축 기간 6년으로 단축 목표…추격 매수 하지 말라"
    박상우 장관 "재건축 기간 6년으로 단축 목표…추격 매수 하지 말라"
    1기 신도시 등 노후계획도시 특별법 적용을 받는 곳과 마찬가지로 속도를 내야 한다는 것이다. 박 장관은 9일 연합뉴스와의 인터뷰에서 "초기 단계 절차를 확 줄인 노후계획도시 특별법을 통한 재건축 기간을 6년 정도로 본다"며 "노후계획도시를 6년 만에 재건축하고 일반 아파트는 8~9년 만에 할 이유는 없다"고 말했다. 서울 재건축 사업은...
    2024-08-11 09:47
  • SH공사, 정책 리포트 발간…"토지임대부 분양주택으로 1억 원에 내 집 마련 가능"
    SH공사, 정책 리포트 발간…"토지임대부 분양주택으로 1억 원에 내 집 마련 가능"
    토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양해 민간 분양아파트에 비해 분양가격이 저렴해 내 집 마련의 기회가 적은 청년 등에게 큰 주목을 받아 왔다. SH공사는 최근까지 사전예약으로 토지임대부 분양주택 총 1623가구를 공급했으며, 내년 하반기 본 청약을 앞두고 있다. 실제로 마곡 10-2 단지의 경우 청년유형은 최대 186.8 대 1의 높은 경쟁률을...
    2024-08-09 14:36
  • 서울 그린벨트 풀고, 비아파트 신축 무제한 사들인다…정부 공급 ‘총력전’ [8·8 공급대책]
    서울 그린벨트 풀고, 비아파트 신축 무제한 사들인다…정부 공급 ‘총력전’ [8·8 공급대책]
    서울 인근 그린벨트 해제를 통해 8만 가구를 공급하고, 3기 신도시 등 수도권 공공택지 추가 물량 2만 가구 등 21만 가구를 추가 공급한다. 또 정비사업 신속화와 미분양 매입확약 등을 통해 21만7000가구를 조기 착공하고, 비(非)아파트 매입임대주택 물량 확대(12→16만 가구)도 시행한다. 먼저 서울과 인근 지역에선 그린벨트를 해제한다. 구체적인 지역은 미정이지만...
    2024-08-08 16:48
  • 정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]
    정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]
    11월 2만6000가구 이상의 1기 신도시 정비 선도지구를 선정하고 2025년 이후 선정 물량도 정비계획 신속 수립에 나선다. 이에 2029년까지 인허가 8만8000가구, 착공 4만6000가구 규모의 공급이 추진된다. 아울러 국토부는 공공택지에서 착공하는 민간 건설사에 미분양 아파트 매입확약을 제공한다. 일부 후분양 공공택지에선 선분양도 허용해 착공과 분양 일정을...
    2024-08-08 15:00
  • 전기차 화재에 '지상 주차장' 목소리 커지는데…"현실화 한계 뚜렷"
    전기차 화재에 '지상 주차장' 목소리 커지는데…"현실화 한계 뚜렷"
    인천 청라국제신도시 아파트의 전기차 화재로 전기차와 충전시설에 대한 경각심이 높아진 가운데 전날에는 충남 금산에서 주차 중이던 전기차에 불이 나면서 전기차 포비아(공포증)가 커지고 있다. 이에 아파트 등 공통주택을 중심으로 전기차의 지하 주차장 진입을 막고 전기차 충전시설을 지상으로 옮겨야 한다는 목소리가 나오고 주민간 갈등도 심화되는...
    2024-08-07 15:55
  • 이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질
    이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질
    또한 수도권 아파트 공급을 위해서는 3기 신도시 공급을 최대한 앞당기고, 개발 밀도를 높여 공급 물량을 확대하는 방안을 내놓을 것으로 전망된다. 이미 지난 달 부동산 관계장관회의에서 3기 신도시 5개 지구와 수도권 중소택지에서 2029년까지 23만6000가구가 분양될 예정이라고 밝혔다. 이외에도 도심 재건축·재개발 물량 확보를 위해 정비사업 기간을 단축할 수...
    2024-08-04 11:14
  • "몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다
    "몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다
    하지만 서울 강남과 목동, 경기권은 주요 1기 신도시 재건축 아파트 가격이 많이 올랐고, 실제 사업 추진까지 장기간 걸려 신축 아파트 매수로 돌아선 경우가 많은 것으로 해석된다. 최근 거래량도 입주 5년 이하 아파트가 이끌고 있다. 국토부 실거래가에 따르면 올해(7월 29일 기준) 서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 양천구 ‘목동센트럴 아이파크 위브...
    2024-08-03 07:00
  • 대형건설사, 하반기 수도권서 2만1300여 가구 쏟아낸다
    대형건설사, 하반기 수도권서 2만1300여 가구 쏟아낸다
    같은 달 서울 마포구 공덕동에 청약을 받은 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’도 현대건설과 GS건설이 시공한 서울 브랜드 아파트로 많은 관심이 몰려 평균 163.95대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계는 수도권 대형건설사 분양의 높은 관심은 금리인하 기대감으로 주택 매수 심리가 높아졌고 수도권 주요 입지, 대형건설사의 브랜드 프리미엄까지...
    2024-08-02 10:13
  • 이상일 용인특례시장, “장애인ㆍ비장애인이 이용하는 ‘반다비체육센터’ 조성 위한 국비 40억 확보”
    이상일 용인특례시장, “장애인ㆍ비장애인이 이용하는 ‘반다비체육센터’ 조성 위한 국비 40억 확보”
    이 시장은 “민선 7기 때 시청 앞에 지어진 아파트에 역삼지구 조합간 다툼으로 인해 계획된 진출입로를 개설하지 못해 오랜 기간 입주가 이뤄지지 못한 삼가2지구 공공임대주택의 대체도로를 개설하는 해법을 마련했다"며 "이제 대체도로 공사에 들어가는데 도로가 마련되면 아파트 입주가 가능하게 된다”고 밝혔다. 이 시장은 “서용인IC와 신갈우회도로...
    2024-07-30 16:00
  • 대우건설, 2분기 영업이익 1048억 원…전년 동기 比 51.9% 감소
    대우건설, 2분기 영업이익 1048억 원…전년 동기 比 51.9% 감소
    1분기에 성남 수진1구역 재개발(7793억 원), 인천 초저온 물류센터(4482억 원) 등 대형 프로젝트 수주를 비롯하여 2분기에 여의도 공작아파트재건축(5704억 원), 대장~홍대 광역철도(2896억 원), 동탄2 A76-2BL(2226억 원) 민간참여 공공주택사업 등을 수주했다. 상반기 말 기준 44조9888억 원의 수주 잔고를 보유하고 있고, 이는 연간 매출액 대비 3년9개월 치 일감에...
    2024-07-30 11:04
  • 반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?
    반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?
    서울 반포와 목동, 경기 동탄신도시 등 수도권 핵심지에서 수억~수십억 원 규모 시세차익이 기대되는 아파트 청약이 한꺼번에 시작됐다. 특히, 30일은 일반공급이 진행돼 29일 특별공급 때보다 더 많은 청약자가 대거 내 집 마련에 뛰어들 것으로 예상된다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’는 전날 특별공급에 이어...
    2024-07-30 06:00
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