그간 한국은행은 서울 등 수도권 집값 상승과 가계부채 급증 등을 이유로 기준금리를 동결해왔다. 하지만 물가 상승률이 3년 6개월 만에 1%대로 떨어지면서 기준금리 결정에 변수가 생겼다. 통계청에 따르면 지난달 소비자물가 지수는 작년 동월 대비 1.6% 상승하며 3년 6개월 만에 1%대로 떨어졌다.
이에 가계대출 관리를 위해 사전 대응에 나서야 한다는...
부동산원은 “서울 아파트값은 주요 단지 매도 희망 가격은 하방 경직성을 보이지만 대출 규제와 단기 급등 피로감 누적으로 매수 심리가 위축돼 거래량이 줄고 집값 상승 폭이 둔화했다”고 말했다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주와 같은 수준인 0.10%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 72주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번...
수도권 주택 이상거래에 대한 관계기관 합동 현장점검은 최근 가격 상승세가 이어지고 있는 1기 신도시 등을 포함한 수도권 전 지역으로 확대해 연말까지 시행한다. 올해 거래 신고분에 대한 기획조사는 내년 4월까지 추진한다.
‘집값 띄우기’ 노린 아파트 미등기·직거래 잡는다
국토부가 지난해 하반기에 신고된 전국 아파트 거래 18만7000여 건을 전수 분석한...
합동으로 수도권 주택 이상 거래에 대한 1차 현장점검과 기획조사를 시행했다고 3일 밝혔다. 이번 조사 대상은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마포·용산·성동구 일대 45개 아파트다.
부동산 불법행위 통합 신고센터에 자금조달계획 적정성이 의심되거나 집값 담합, 대출규정 위반 가능성이 있다는 신고가 들어온 단지부터 조사 대상으로 선정했다. 국토부...
4분기 이후 수도권 주택시장은 상승세가 이어지겠지만, 지방은 침체가 이어지는 양극화가 지속할 것이란 전망이 나왔다.
2일 대한건설정책연구원 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈(2024년 3분기)’를 발간했다고 밝혔다. 먼저 3분기 주택시장은 수도권을 중심으로 매매가격 상승세가 지속됐으며 주택담보대출은 매달 역대 최대치 기록했다. 4분기 수도권 수요...
이 총재의 주요 발언을 보면 "치열한 입시 경쟁이 수도권 주택가격 상승과 대출 증가의 원인이다, 서울 집값 잡으려면 강남 학생의 명문대 입학을 제한해야 한다", "내수에 국한됐던 의료나 교육 등 서비스를 디지털화해 수출을 확대해야 한다", "사과처럼 전체를 수입하지 않으면 농가를 보호하는 입장에서 굉장히 좋은 정책일지 모르지만, 변동성이...
지역별로 보면 서울은 4.5%, 수도권은 4.4% 떨어졌다. 반면 지방은 -0.7%에 그쳐 서울과 수도권의 하락 폭이 더 크게 나타났다.
서울 자치구 별로 범위를 좁히면 등락 폭은 더욱 크다. 8월 공중협이 발표한 용산구 아파트 매매 가격은 전월 대비 20.9% 상승했다. 반면 강서구는 -21.9% 하락했고, 종로구 -18.0%, 서초구도 -11.5% 하락했다.
이는 같은 달 한국부동산원이 발표한...
정부는 지난달부터 연말까지 지방자치단체 합동으로 수도권 이상 거래 합동 기획조사를 시행하고 있다. 올해 거래된 주택의 집값 담합, 허위 신고 등을 파악해 경찰에 수사를 의뢰할 방침이다. 1차 점검 대상은 서울 강남 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)와 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동)이며 2차 점검은 분당, 평촌 등 1기 신도시 지역과 서울 전체에서 진행된다.
전문가들은...
수도권 인구 집중과 서울 집값 상승을 해결할 수 있는 대책으로 서울대를 비롯한 상위권 대학의 지역별 비례선발제를 제안했다.
이 총재는 "한은 보고서를 강남에 사는 것이 잘못됐다는 내용으로 오해하면 안 된다"며 "이미 각 대학이 20% 정도 지역 (균형) 선발을 하고 있는데 이걸로 해결되지 않으니 더 크게 보자 그런 각도의 내용"이라고...
수도권 2만5249가구, 지방 1만2806가구가 공급을 앞두고 있다. 수도권에선 경기가 1만7682가구로 가장 많고 인천 4617가구, 서울 2950가구가 분양 예정으로 집계됐다. 지방은 충남(2911가구) 전북(2226가구) 울산(1903가구) 대구(1627가구) 대전(1614가구) 충북(1412가구) 전남(475가구) 강원(329가구) 부산(309가구) 순으로 많았다.
서울에서는 잠실진주아파트를 재건축한...
27일 부동산 R114 자료를 보면 올해 1~9월(24일 기준) 수도권 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.78%로 조사됐다. 2022년(-4.8%)과 2023년(-3.92%) 등 2년 연속 이어오던 하락세를 멈추고 상승 전환한 것이다.
가격 상승의 이면에는 소위 ‘교육 1번지’라 불리는 명문 학군지가 자리했다. 국내에서도 손꼽히는 교육 환경을 갖춘 서울 강남 3구(강남·서초·송파)의 매매 가격...
또 기업들은 내수 침체와 경영환경 악화 때문에 외환위기 이후 최고로 어렵다고 하고, 설상가상으로 의대생 정원 증원에서 비롯된 의료대란과 수도권 주택가격 급등으로 온 나라가 어수선하다. 국가적으론 장기성장률이 0%를 향해 가고 있는데 이를 극복하기 위한 창조형 경제구조로의 전환은 지연돼 국민들이 우리 경제의 미래를 불안해하고 있다.
어떻게 이 위기를...
2분기 이후 가파른 아파트값 상승세를 보인 서울을 시작으로 집값 오름세가 수도권 전역으로 번졌다. 이에 정부는 시중은행 주택담보대출 문턱을 높이고 정책대출은 금리까지 올리면서 주택 수요자의 돈줄을 차단했다.
하지만 서울 아파트값을 지역별로 뜯어보면 정말 집값 상승세가 꺾인 것인지 의문이다. 서울 아파트값을 선도하는 서초구 반포동과 성동구...
수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 본격화한 가운데 관련 지역의 집값이 들썩이는 모습이다. 특히 선도지구 물량이 최대 1만2000가구로 가장 많고 수익성도 양호한 것으로 평가받는 분당의 오름세가 두드러진다.
23일 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 경기도 성남시 분당구 아파트 매매가격지수는 정부의 1기 신도시 재건축 선도지구...
동시에 아파트값 격차를 나타내는 ‘5분위 배율’은 2021년 6월 이후 최고 수준으로 확대하는 등 지역별 집값 ‘초양극화’가 가속하는 모양새다.
22일 한국부동산원 평균 아파트값 통계를 분석한 결과 서울 아파트 전체 평균가격은 1월 10억5223만 원에서 8월 11억159만 원으로 4.69%(4936만 원) 올랐다. 이는 전국 평균 상승률 1.62%와 수도권 상승률 2.79%를 훌쩍...
이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시작됐고, 1주택 보유자의 수도권 주택구입자금을 막는 등 가계대출 억제 조치가 시행됐다.
실제로 스트레스 DSR 2단계 규제로 연봉 1억 원의 회사원의 주담대 한도는 작게는 4500만 원, 많게는 9300만 원(코픽스 6개월 변동금리 기준)까지 축소됐다.
농협은행의 40년 만기 주담대 한도는 1단계...
반면 서울 외곽과 수도권 일대에선 공사비 갈등이 격화하며 공사 중단을 예고하는 곳까지 나오는 등 온도 차가 느껴지는 양상이다.
22일 정비업계에 따르면 강남구 청담동 청담삼익(청담 르엘) 재건축 조합은 시공사 롯데건설과 공사비를 3.3㎡당 743만 원에서 765만 원으로 증액하기로 합의했다. 당초 롯데건설이 요구한 금액은 3.3㎡당 771만 원으로, 조합과...
지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다고 발표한 한국부동산원과 반대로 한국공인중개사협회는 오히려 하락했다고 발표했다. 조사 방식이 달라 결과에 시차가 있다는 설명이다.
19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다.
수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다....
수도권에선 인천은 전주 대비 0.04%p 내린 0.06%로 조사됐다. 경기도는 지난주보다 0.04%p 내린 0.09%로 나타났다. 인천에선 동구(0.14%)와 서구(0.12%) 등이 강세를 보였고, 경기지역에선 성남 분당구(0.37%)와 광명시(0.22%)의 상승세가 도드라졌다.
전국 기준 아파트값 변동률은 지난주보다 0.02%p 내린 0.05%로 조사됐다. 지방 역시 전주 대비 0.01%p 내린 –0.02%로...
특히 이 총재는 저출생은 △과도한 수도권 집중 △입시경쟁 과열 △높은 주거비 △여타 필수생계비 부담을 문제점으로 지적했다.
이 총재는 자원배분(대출)도 부동산으로 과도하게 집중됐다고 우려했다. 이 총재는 “주거비 부담 완화를 위한 정책금융 확대와 집값 상승 간 악순환을 나타냈다”고 짚었다.
이에 이 총재는 여러 계층간 이해관계가 복잡하게 얽혀 있어...
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