서울아파트전세금 검색결과

검색결과 총495건

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10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’

두면서 아파트 입주 시장에도 영향을 미칠 전망이다. 바로 실입주를 하지 않는 수요자는 수분양자가 전세를 놓은 뒤 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치르는 것이 일반적이다. 앞으로 실수요자 외에는 조건부 전세자금 대출이 제한되며 전세금을 이용한 잔금납부가 쉽지 않아 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “금융권의 이 같은 방침에...

2024-09-23 09:28
[논현로] 지방이 살아야 미래가 보인다

164개가 서울 등 수도권에 존재한다. 여전히 지방살리기는 잘 되지않는다. 왜 그럴까? 얼마전 은퇴한 어느 지방 대학교수가 한 소회다. “평생을 공부만 하고 자식 키우며 앞만보고 살았다. 퇴직해보니 현실은 너무나 절망적이다. 자신의 앞날은 물론, 자식의 미래도 불투명하다. 수도권으로 가려는 자식에게 부모는 아파트 전세금도 마련 해주지 못한다. 이런 나라에...

2024-09-04 08:43
이원모 공직기강비서관 391억원 재산신고

이 비서관은 10억 원 상당의 서울 용산구 아파트 분양권을 비롯해 경기도 용인시 처인구 아파트 전세보증금 4억 원, 예금 약 26억 원 등을 신고했다. 이 비서관 배우자는 21억4000여만 원 상당의 서울 강남구 도곡동 오피스텔, 용산구 아파트 전세금 16억8000만 원, 예금 약 24억 원 등을 보유했다. 대통령실에선 최승준 대통령실 시민사회비서관이 55억 1963만...

2024-08-30 08:20
HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설

HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 입주자 부담이 덜한 전세로 공급하는 공공임대주택이다. 수도권 내 연립·다세대·오피스텔 1만 가구를 낙찰받아 HUG가 주택 소유권을 확보한 후 소득·자산 요건 제한 없이 무주택자에게 추첨제로 공급한다. HUG가 집주인이기에 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있고, 주변...

2024-08-22 12:00
우리은행, 주담대 두달 연속 인상…최대 0.4%p↑

아파트 외 연립·다세대 등의 주담대 금리는 각각 0.1~0.4%포인트(p) 인상된다. 시장성예금인 양도성예금증서(CD) 금리는 0.3%p, 변동금리 6개월 기준은 0.4%p, 5년 변동금리 기준은 0.1%p 각각 높아진다. 전세자금대출은 고정금리 2년에 한해 0.2~0.25%p오른다. 영업점 창구와 비대면을 포함해 주택도시보증과 전세금 안심 대출의 경우 0.2%p 인상된다. 서울보증의...

2024-08-05 19:50
반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?

래미안 원펜타스는 올해 서울 분양 단지 중 최고 입지와 최고가 분양가를 자랑한다. 서초구 신반포 15차 아파트를 재건축한 이 단지는 후분양 단지다. 평(약 3.3㎡)당 분양가는 6736만 원으로 분양가 상한제 적용 단지 중 가장 비싼 몸값을 자랑한다. 이에 전용면적 84㎡형은 21억~23억 원대에 분양가를 형성했다. 고분양가를 자랑하지만, 주변 단지 실거래가와...

2024-07-30 06:00
전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다

전국적인 전셋값 상승세와 함께 시장 활성화가 진행되면서 역전세로 인한 전세금 반환 문제가 해소되는 과정으로 해석된다. 8일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 기준 전세권설정 등기 건수는 올해 들어 가장 적은 3127건을 기록했다. 5월 3498건과 비교하면 10.6%(371건) 줄어든 규모다. 수도권에선 서울과 경기지역의...

2024-07-08 06:00
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

것은 서울 등 수도권과 달리 지방 주택의 전셋값 약세가 계속되면서 역전세난 등 전세시장 불안이 여전하기 때문이다. 한국부동산원 빌라 전세가격지수 통계에 따르면, 지난달 기준 지방권은 전월 대비 –0.06% 하락했다. 반면 빌라 월세가격지수는 지난달 0.07% 올라 지난 3월 이후 석 달 연속 오름세를 기록 중이다. 지방의 아파트 월세가격지수 역시 지난달 0.05% 올라...

2024-06-24 17:20
전세사기에 홀로 맞서는 세입자…전세권 등기·청년 셀프 낙찰 '여전'

아파트 전세시장은 수요 증가와 전셋값 상승이 이어지고 있지만, 빌라(연립·다세대주택) 전세시장은 침체가 지속하면서 전세사기와 깡통전세 우려가 여전하다. 이에 법적 안전장치인 전세권설정등기 건수는 서울 을 중심으로 증가하는가 하면, 빌라 전세사기의 주된 연령대인 2030세대는 강제경매로 넘겨진 주택을 매수하는 사례가 지난해 하반기 이후 지속하고...

2024-06-09 17:22
"1인당 162만 원 아껴" 대출 갈아타기 1년…오피스텔·빌라로 서비스 확대

꼬마 아파트, 빌라를 소유한 차주로까지 확대키로 했다. 또 내달부터는 전세대출을 갈아탈 수 있는 기간이 임대차 기간 종료 6개월 전까지로 확대하고, 전세대출을 갈아탈 때 중복으로 내야 했던 반환보증이용료 부담도 완화한다. 김주현 위원장 "대출 갈아타기 성과 커…서비스 개선 나설 것" 금융위원회는 29일 서울 마포 프론트원에서 김주현...

2024-05-29 12:03
[임수희 칼럼] 부모가 부모다워야 아이가 제자리를 찾는다

합의해 온 내용을 보니, 이혼하되, 위자료는 서로 안 주고 안 받기, 재산분할은 현재 정근씨 명의로 되어 있는 아파트를 담보로 대출을 받아서 창숙씨에게 오피스텔을 얻어 주기로, 즉 오피스텔 전세금 정도의 금액을 정근씨가 창숙씨에게 주기로 했더군요. 그리고 중2 아들 서훈이의 친권자 및 양육자는 정근씨로 하고, 원래 살던 아파트에서 정근씨와 서훈이가 그대로...

2024-05-25 10:00
“빌라 전세금 돌려주세요”…전국 임차권등기명령 신청, 8개월 내 최고 수준 치솟아

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 서울 주택(빌라·단독주택) 전월세 거래 중 전세 비중은 46.9%로 통계 집계를 시작한 2011년 이후 1분기 기준 최저 수준으로 조사됐다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “아파트는 전셋값이 계속 오르겠지만, 빌라는 전세금 미반환 사례가 끊이지 않고 있다”며 “시장에서 빌라 전세에 대한 신뢰가 무너진...

2024-04-24 15:00
오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세

경기도는 보증보험 한도 축소로 전세금 반환이 어려운 급매물 및 지역별 분양권 물량이 누적되며 전 분기 대비 하락 폭이 커졌다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.27% 하락했다. 서울(-0.26%→-0.17%)은 역세권 및 인프라가 우수한 지역의 아파트 시장 회복으로 상대적으로 저렴한 오피스텔에 대한 수요가 늘면서 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해...

2024-04-15 14:00
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

서울 접근성이 좋은 경인지역을 중심으로 아파트 갭투자(매매가와 전세가 차이를 이용한 투자)가 성행하고 있다. 수도권 기준 아파트 전셋가는 지난해 6월 마지막 주부터 41주 연속 올라 가파른 상승세를 이어가고 있다. 전세가가 고공행진을 이어가자 이를 이용해 일부 지역에선 무(無) 갭투자까지 포착됐다. 14일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’...

2024-04-14 14:56
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

서울 빌라(다세대ㆍ연립주택) 역전세와 전세사기 우려가 이어지면서 전세 거래가 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 반면, 전세금 미반환 사례는 계속되면서 임의경매 건수는 증가세가 계속되고 있다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면 서울 빌라 전세 거래량은 올해 1분기(3월 31일 계약일 집계 기준) 1만4594건으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기...

2024-04-03 10:02
"주거 사다리 될 집 없나요?"…비싼 월세로 밀려나는 청년·서민[청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍①]

이런 가운데 지난해 인허가 물량 약 90%를 아파트가 차지하는 등 빌라를 포함한 비아파트 공급이 대폭 축소될 것으로 예상돼 경제력이 부족한 청년·서민의 선택지가 줄고 주거 안정도 어려움을 겪을 것으로 보인다. 김인만 김인만부동산연구소장은 "세입자들이 전세 사기 두려움에서 벗어나려면 전세금을 떼이지 않는다는 신뢰가 생기고 안전한...

2024-03-21 06:00
전국 오피스텔 매매시장, 지난해 4분기 연속 내림세…월세는 0.14% 올라

경기도는 월세 수입이 안정적인 소형 물건은 보합세인 경우가 많았지만, 아파트와 비교되는 중대형 물건은 가격이 동반 하락했다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.38% 하락했다. 서울(-0.04%→-0.26%)은 오피스텔 전세금 회수 안정성에 대한 우려와 고금리 영향으로 전 분기 대비 하락 폭이 확대됐다. 월세는 4분기 0.16% 상승했다. 수도권은 0.18% 상승, 지방은 0.04...

2024-01-15 14:00
전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'

최근 서울 아파트 전셋값은 상승세가 이어지고, 내년 서울 아파트 공급량 급감과 정부 전세금반환 대출 시행 등으로 전세 기피 심리가 줄어든 영향으로 풀이된다. 27일 부동산 플랫폼 호갱노노 통계 분석 결과 서울의 최근 3개월 역전세 건수는 6111건으로 반년 전 1만5719건보다 61.1% 급감한 것으로 나타났다. 지난 8월까지 역전세 건수는 반년 기준으로...

2023-12-27 16:54
“집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다

전세를 끼고 사들이겠다는 심리가 강한 것으로 본다”며 “또 최근 들어 정책 대출 등이 어려워져 직접 대출 대신 전세금을 활용해 일단 매매에 나서는 비율도 늘어난 것”이라고 말했다. 다만, 연말이 가까워질수록 집값 상승세 둔화가 서울을 포함한 전국으로 확산하는 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다는 의견도 나온다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에...

2023-11-26 17:42
깜깜한 실거주 의무 폐지 전망에…서울 분양권 거래 ‘반 토막’

법안 통과가 불발되면 서울은 물론, 전국적인 혼란은 피할 수 없는 상황이다. 김 소장은 “만약 연말까지 실거주 의무 법안 통과가 불발된다면 시장 혼선은 피할 수 없다”며 “전세 계약을 체결한 뒤 전세금으로 잔금을 치르려고 했던 당첨자들은 다 계약 해지되는 상황이 발생할 수 있다. 법안 통과 불발은 시장 전체 하락 요인으로 작용할 것”이라고 전망했다.

2023-11-06 07:00

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