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서울 아파트 9억 초과 거래 '역대 최고'…"똘똘한 한 채 수요 가속"

김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 정책 시행이 9월로 연기돼 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요가 증가하고 고가주택 프리미엄이 두드러지면서 9억 원 초과를 넘어선 15억 원 초과 주택 거래 비중은 더욱 높아질 것"이라고 말했다. 그러면서 "특히 입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포...

2024-07-15 17:20
5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%

주요 은행들이 줄줄이 주담대와, 아파트담보대출, 전세자금대출까지 금리를 올리고 있고 가계대출 증가율 목표치를 달성한 은행들이 대출 심사를 까다롭게 하는 등 문턱을 높이고 있어 증가 속도가 다소 늦춰질 수 있다는 전망과 부동산 회복세와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용 이전에 대출을 받으려는 막차 수요가 몰려 꺽이지 않을 것이란...

2024-07-14 15:47
바뀌어야 산다… 사업재편 나서는 재계

SK E&S가 비상장사인 만큼 합병비율 산정 방식에 따라 주주 등 이해관계자들의 반발이 있을 수 있기 때문이다. SK E&S의 상환전환우선주(RCPS)를 보유한 사모펀드(PEF) 운용사 KKR을 설득하는 문제도 남아있다. 앞서 11일 두산그룹은 계열사 분할과 합병을 통해 △클린에너지 △스마트 머신 △반도체 및 첨단소재 등 3대 부문으로 사업구조를 개편했다....

2024-07-14 10:45
5대銀, 상반기 부실채권 3.3조 털어내…연체율 코로나 이후 최고 수준

여기에 코로나19 대출 상환유예 등으로 가려졌던 부실까지 속속 드러나면서 은행권 부실 규모는 더욱 확대될 수 있다는 우려가 나온다. 14일 금융권에 따르면 5대 은행(KB·신한·하나·우리·NH농협)은 올해 상반기 3조2704억 원어치 부실채권을 상·매각했다. 올해 상반기 상·매각 규모는 작년 상반기(2조2232억 원)의 1.47배 수준일 뿐 아니라, 작년 하반기...

2024-07-14 09:29
금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"

금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 준수와 여신심사 적정성 등을 집중적으로 살펴본다는 방침이다. 14일 금융권에 따르면 금융감독원은 15일부터 은행권을 대상으로 DSR 규제 이행 등을 확인하는 가계부채 현장 점검에 착수한다. 가계대출을 취급하고 있는 전 은행이 대상이나 가계대출 규모가 많은 5대 시중은행과 카카오뱅크 등 일부...

2024-07-14 07:55
SK이노베이션 "17일 이사회서 합병 등 논의 예정"

KKR은 3조1350억 원에 달하는 SK E&S 상환전환우선주를 보유 중이다. 합병 비율에 따라 SK이노베이션 소액주주들이 반발할 가능성도 있다. 지난달 말 열린 SK 경영전략회의를 앞두고 재계에서는 SK이노베이션과 SK E&S의 합병 가능성이 흘러나왔다. 전기차 수요 둔화로 자금난에 빠진 SK온의 재무구조를 개선하고, SK E&S의 넉넉한 현금흐름을...

2024-07-12 14:00
기준금리 동결에 무게, 예비차주 '고정 VS 변동' 저울질

사실상 동결에 무게가 실리고 있지만, 금리 인하 시점과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 시기 등 시장 상황이 복잡하게 엮이면서 주택담보대출 실행을 앞둔 차주들이 고정형과 변동형을 두고 고심하고 있는 것이다. 특히 스트레스 DSR 2단계 적용 시기의 경우 주담대 특성상 0.1% 금리 차이에도 이자비용이 크게 차이나는 만큼 심사숙고를 거듭하는...

2024-07-11 05:00
[종합]상반기에만 27조 불어난 주담대…"스트레스 DSR 2단계 앞당겨야"[가계대출 비상]

서지용 상명대 경영학과 교수는 “정부가 주담대나 전세자금 대출에 대한 규제를 강화하려고 하는데 시행이 안되다보니 대출 수요 억제가 잘 이뤄지지 않는 것”이라며 “전세대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 필요하다고 판단되는 대책은 시기를 앞당겨 시행할 필요가 있다”고 조언했다. 금융당국 관계자는 "주담대를 중심으로 가계대출이...

2024-07-10 17:48
부활한 빚투·영끌족에 주담대 ‘폭주기관차’될라...갈지자 정책 대출 부추겨 [가계대출 비상]

특히 시행을 코 앞에 두고 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 시점을 7월에서 9월로 갑작스럽게 연기하는 등 일관성 없는 대책 발표가 시장에 ‘빚 내서라도 집을 사라’는 신호를 줬다고 지적한다. 이에 월초임에도 불구하고 대출수요가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 이달 혅재 가계대출 잔액...

2024-07-10 17:29
가계대출 석 달 연속 늘었다…주담대, 6월에만 6조 '↑'

증가율이 GDP 성장률 범위 내에서 관리될 수 있도록 세심하게 관리한다는 방침이다. 금융당국 관계자는 "주담대를 중심으로 가계대출이 늘고 있는 만큼 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 9월부터 차질없이 시행하는 등 긴장의 끈을 놓지 않을 것"이라면서 "은행권에도 주담대 대출 관리에 만전을 기할 것을 당부했다"고 말했다.

2024-07-10 12:00
최상목 "서울 등 부동산 시장 변동성↑…필요시 추가 주택공급"

이어 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 예정대로 올해 9월부터 확대(2금융권 주택담보대출까지)하는 등 가계부채 하향 안정화 관리 기조도 유지할 계획"이라고 덧붙였다. 올해 6월 고용동향과 관련해서는 "6월 고용률과 경제활동참가율이 29개월 연속 역대 최고치를 기록하고, 실업률 또한 역대 두 번째로 낮은 수준을 보였다"고...

2024-07-10 08:38
[마감 후] ‘스트레스DSR 돌연 연기’ 한은의 진짜 속내는

지난달 가계부채 관리 대책인 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계’ 규제가 돌연 연기됐다. 당초 시행 예정일(이달 1일)을 일주일도 채 안 남은 시점이었다. 금융당국은 시행 시기를 두 달 늦춰 9월부터 적용한다고 발표했다. 금융당국이 DSR 규제 돌연 연기를 발표한 다음 날 한국은행은 ‘상반기 금융안정보고서’ 기자설명회를 열었다. 스트레스 DSR 2단계...

2024-07-10 06:00
홍콩 부동산 거래 73%가 급매물…고금리ㆍ경제둔화 탓

과거 홍콩 부동산 거래 가운데 급매매 비율은 10% 미만이었던 것으로 알려졌다. 전체 거래 자체가 위축된 가운데 급매매가 차지하는 비중이 증가한 이유는 지난해 홍콩 기준금리가 23년 만에 최고치로 치솟으면서 부동산 거래가 위축됐기 때문이다. 부동산 투자자들이 부채 상환에 어려움을 겪는 만큼 부동산 거래 자체가 줄어들었다. 금리는 6%에 육박하는...

2024-07-09 15:22
[오늘의 투자전략] 엔비디아발 반도체 관련주 강세…코스피 상승 출발 전망

반면, 가계의 재정 상황에 대한 인식이 하락한 것으로 나타났는데, 더 많은 소비자가 향후 3개월 동안 최소 부채를 상환하지 못할 것이라고 답한 비율이 증가. MSCI 한국 지수 ETF는 -1.1%, MSCI 신흥 지수 ETF는 0.02% 상승. NDF 달러/원 환율 1개월물은 1,382원으로 전일 대비 2원 하락 출발 예상. Eurex KOSPI200 선물은 0.2% 상승. 금일 파월 의장의 상원 청문회(미 동부시각)를...

2024-07-09 08:05
전세사기 피해자 대출 부담 줄인다…저금리 대출 전환·생애최초 혜택 유지

아울러, 전세사기피해자 전용 디딤돌 구입자금대출의 총 부채상환비율(DTI) 요건도 완화(60→100%)해 소득이 낮은 피해자도 대출을 신청할 수 있도록 지원을 확대한다. 한편, 전세피해 임차인 전용 대출을 신청하려는 피해자들은 우리은행․국민은행․신한은행․하나은행․농협은행 등 전국 5개 주택도시기금 수탁은행 지점에 방문하여 신청할 수 있다. 자세한 내용은...

2024-07-08 11:00
[노트북 너머] '엇박자' 정책에 가계부채 요동…정책 일관성 지켜야

정부가 7월부터 가계부채 개선을 위해 도입하기로 했던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치를 일주일 앞두고 돌연 연기했다. 금융당국은 연기 이유로 자영업자 어려움 가중과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 연착률을 들었다. 고금리 취약층인 자영업자의 자금난과 충격을 최소화하기 위해 어쩔 수 없었다는 설명인데, 시장에선 ‘한쪽은 풀고...

2024-07-08 05:00
[사설] 이러다 부동산 광풍 다시 불면 민생 결딴날 것

하지만 정책금융을 무분별하게 풀고 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행마저 졸속으로 연기해 투기 본능을 일깨운 것은 금융 당국이다. 누가 누구를 압박하는 건가. 이런 엇박자가 없다. 이복현 금감원장은 앞서 2일 “성급한 금리 인하 기대와 국지적 주택 가격 반등에 편승한 무리한 대출 확대”를 탓하면서 가계부채 문제를 우려했다. 하지만 왜 4...

2024-07-08 05:00
'가계대출 경고'에 전세대출 DSR 확대 '만지작'…금융당국 "종합 검토 중"

이에 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 전세대출에도 확대하는 카드를 만지작거리고 있다. 7일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 4일 기준 가계대출 잔액은 총 710조7558억 원으로 집계됐다. 6월 말(708조5723억 원)과 비교해 4영업일 만에 2조1835억 원이나 늘었다. 5대 은행 가계대출은 올해 초만 하더라도 감소세를...

2024-07-07 14:51
한국금융硏 "중신용자 신용대출 ↑…상환 여력 따라 관리"

5%였으며, 전체 중신용자의 4분의 3이 11.9% 이하 금리를 적용받은 것으로 조사됐다. 중신용자가 돈을 빌린 금융회사 분포를 보면, 올해 1분기 기준으로 은행(41.3%)과 신용카드·캐피탈 등 여신전문업권(45.05%)이 상대적으로 높게 나타났다. 중신용자 전체 평균 총부채원리금상환비율(DSR)은 26.6%에 불과하나 4명 중 1명은 DSR이 37.3%를 초과한 것으로 추정됐다.

2024-07-07 14:48
꺾이지 않는 가계 빚, 7월 나흘새 2.2조 '껑충'

은행권 관계자는 "가계대출 증가 배경으로 부동산 경기 회복, 공모주를 비롯한 국내외 주식 투자 자금 수요, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행(9월), 정책자금 대출 증가, 금리 인하 등이 가계대출 증가를 견인하고 있다"고 설명했다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 0.20% 올라 2021년 9월...

2024-07-07 09:36

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