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  • 스위트스팟, 케펠자산운용 ‘이노88 타워’ 밸류애드 프로젝트 착수
    스위트스팟, 케펠자산운용 ‘이노88 타워’ 밸류애드 프로젝트 착수
    한편 스위트스팟은 누적 8000여 건에 달하는 팝업스토어 운영 실적을 통해 팝업스토어 전문 기업으로 자리매김했으며 이를 기반으로 상업용 부동산 MD 컨설팅, 임대차 대행, 자산관리 등의 사업도 함께 전개하고 있다. 현재 ‘고덕 아이파크 디어반’, ‘원센티널(옛 신한금융투자타워)’ 등의 상업시설 임대대행을 전속으로 맡고 있다.
    2024-09-11 15:14
  • 알스퀘어, ‘엔터식스 한양대점’ 임대 전략 기획 맡았다
    알스퀘어, ‘엔터식스 한양대점’ 임대 전략 기획 맡았다
    상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 서울 성동구 ‘파크에비뉴 엔터식스 한양대점’ 임대 전략 기획 및 대행사로 선정됐다고 9일 밝혔다. 이곳은 팬데믹 이후 침체된 오프라인 상업 시설을 업무 공간으로 바꾸는 첫 사례다. 알스퀘어의 자회사 알스퀘어디자인은 업무 시설로 전환에 따른 공사를 맡게 된다. 이날 알스퀘어에 따르면 GRE파트너스자산운용이 1121억...
    2024-09-09 09:26
  • 7월 공장ㆍ창고 거래 반등… 거래액 ‘1.7조’ 기록
    7월 공장ㆍ창고 거래 반등… 거래액 ‘1.7조’ 기록
    4일 상업용 부동산 데이터기업 알스퀘어가 국토교통부 자료(9월2일 기준)를 분석한 결과 올 7월 전국 공장ㆍ창고 거래는 전월 대비 19.1% 증가한 568건을 기록했다. 거래액은 1조7700억 원으로 2.3% 늘었다. 기존 거래가 뜸했던 지역의 거래량이 증가하며 시장을 이끌었다. 충북 거래액(1218억 원)은 전월 대비 1296.0% 상승했다. △전남 521억 원(257.9%) △울산...
    2024-09-04 10:46
  • 마스턴운용, 대학생 기자단 ‘마스턴 스포트라이터’ 해단식 개최
    마스턴운용, 대학생 기자단 ‘마스턴 스포트라이터’ 해단식 개최
    우수 활동자로 선정된 임수안 스포트라이터는 “마스턴 스포트라이터 활동은 대체투자 자산운용업과 국내 상업용 부동산 시장에 대한 이해도를 높일 수 있었던 값진 경험이었다”며 “특히 임직원 인터뷰 과정을 통해 시장을 바라보는 안목을 길렀을 뿐 아니라 진로 모색 측면에서도 큰 도움을 받았다”고 말했다. 이날 마스턴 스포트라이터 해단식에 참석한 남궁훈...
    2024-09-04 08:53
  • 한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    ‘매우 투명’ 국가들은 지난 2년 동안 전 세계 투자 총액의 80%(1조2000억 달러) 이상의 상업용 부동산 직접 투자를 유치한 나라로, 자본 시장의 유동성 회복과 활발한 활동을 주도한다는 평가를 받는다. 아시아 국가들은 2022년 이후 투명성 개선에서 가장 큰 성과를 보였다. 인도는 물류ㆍ데이터 센터에서 데이터 가용성과 품질이 크게 향상되며 투명성 최고 개선...
    2024-09-03 11:00
  • 코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    우선주블라인드는 장기 투자로 거액의 투자금이 묶일 수밖에 없는 상업용 부동산시장에 유동성을 제공하는 새로운 채널로 평가받고 있다. 자기자본규제가 강화되는 은행, 보험, 여신전문금융사 등 금융기관과 경영상 유동성 확보가 시급한 전문투자자, 자기자본투자(PI)를 줄여야 하는 증권사 등에 투자자금 회수 기회를 제공할 수 있을 것으로 코람코자산신탁 측은...
    2024-09-03 08:57
  • 7월 전국 상업업무용 빌딩 시장 ‘숨 고르기’…전월 대비 거래액 ↓
    7월 전국 상업업무용 빌딩 시장 ‘숨 고르기’…전월 대비 거래액 ↓
    2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래는 총 1323건으로 전달 대비 11.6% 늘었다. 거래금액은 4조105억 원으로 전달(4조520억 원)보다 1% 감소했지만, 지난해 동월과 비교하면 65.4% 증가한 것으로 나타났다. 이는 올해 월간 거래금액 기준으로 보면 6월(4조520억 원)에 이어 두 번째로 많은 금액이다. 시도별로...
    2024-09-02 14:42
  • 보험사 상반기 순익 9조3663억…생ㆍ손보사 '엇갈린 성적표'
    보험사 상반기 순익 9조3663억…생ㆍ손보사 '엇갈린 성적표'
    금감원 관계자는 "보험사 상반기 순이익은 금융자산 평가이익 감소 등에 따른 투자 손익 악화에도 지난해보다 증가했다"면서도 "국내·외 금융시장의 불확실성 확대, 국내 부동산 프로젝트파이낸싱 (PF)및 해외 상업용 부동산 손실 가능성 등에 대비해 보험사는 재무건전성을 안정적으로 관리할 필요가 있다"고 말했다. 금감원은 금융시장의...
    2024-09-02 12:00
  • "미래에셋생명, 상업용 부동산 부담에 실적 악화…하반기도 비슷"
    "미래에셋생명, 상업용 부동산 부담에 실적 악화…하반기도 비슷"
    정 연구원은 “상반기 예실차 개선에도 불구, 동사는 해외 상업용 부동산 투자손실로 인해 실적이 부진한 모습”이라며 “상업용 부동산 손실은 하반기에도 지속될 가능성이 높은 만큼, 투자부문 실적은 당분간 보수적으로 전망한다”고 설명했다. 이어 “주가순자산비율(PBR)은 0.28배로 저평가된 상태지만, 당분간 투자 부문 부진이 예상되는 데다 배당 재개 여부가...
    2024-08-29 08:42
  • ‘소유’ 운영사 루센트블록, STO 업계 유일 금융위원회 ‘K-핀테크 30’ 선정
    ‘소유’ 운영사 루센트블록, STO 업계 유일 금융위원회 ‘K-핀테크 30’ 선정
    상업용 부동산을 유동화한다. 최근 10호 부동산 상품을 완판시키며 국내 업계 최초 두 자릿수 공모 진입, 업계 최다 토큰증권 달성이라는 성과를 기록했다. 소유는 지난해 초 나온 금융위 토큰증권 가이드라인에 따른 업계 최초 표준 사례로 꼽힌다. 자체 분산원장 기술을 적용, 고성능 매칭엔진 거래 플랫폼을 통해 디지털화한 부동산을 여러 조각으로 나눠 일반 투자...
    2024-08-28 09:34
  • 부동산플래닛, ‘홈플러스 전주효자점’ 매각 주관사 선정
    부동산플래닛, ‘홈플러스 전주효자점’ 매각 주관사 선정
    엄현포 부동산플래닛 대표는 “홈플러스 전주효자점은 전주 지역 최대 규모의 대형 마트 건물로 우수한 입지와 탄탄한 고객층을 확보하고 있는 알짜 시설”이라며 “안정적인 수익 창출 구조를 지닌 자산인만큼 향후 부동산 시장이 개선되면 상업용 부동산 투자자들의 관심을 받을 수 있을 것으로 전망된다”고 말했다.
    2024-08-28 09:23
  • 수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    지난달 30일(현지시간) 블룸버그통신은 ‘미국 상업용 부동산에 대한 한국의 위험한 베팅이 실패로 돌아가다’란 제목의 기사에서 미국 부동산 투자에 실패한 국내 자산운용사 사례를 집중 조명했다. 현대인베스트먼트운용도 최근 뉴욕 맨해튼의 고층 사무실 건물인 ‘245 파크애비뉴’ 빌딩 인수 과정에 변제 순서가 선순위 대출보다 낮은 메자닌 대출자로...
    2024-08-25 16:38
  • 상반기 아태지역 상업용 부동산 투자, 전년 대비 7% 증가…“회복 신호 확인”
    상반기 아태지역 상업용 부동산 투자, 전년 대비 7% 증가…“회복 신호 확인”
    올해 2분기 아시아 태평양 지역의 상업용 부동산 투자 규모는 지난해 같은 기간보다 2% 증가한 273억 달러를 기록하며 3분기 연속 성장세를 이어갔다. 상반기 투자 총액은 지난해 동기 대비 7% 증가했다. 19일 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL(존스랑라살)에 따르면 지난 2분기 아시아·태평양 지역의 상업용 부동산 투자 규모는 지난해보다 2% 증가하면서 투자 규모는...
    2024-08-19 10:48
  • 아태 상업용 부동산 3개 분기 연속 성장…“일본, 엔저 관광객 급증 가장 활발”
    아태 상업용 부동산 3개 분기 연속 성장…“일본, 엔저 관광객 급증 가장 활발”
    아시아 태평양 지역의 지난 2분기 상업용 부동산 투자액이 273억 달러(한화 약 36조6800억 원)를 기록해 3분기 연속 성장세를 이어간 것으로 나타났다. 전년 동기 대비 2% 증가한 수준이다. 19일 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL(존스랑라살)은 상반기 아태지역 상업용 부동산 투자 총액이 575억 달러로, 전년 동기 대비 7% 증가했다며 이같이 밝혔다. 아시아 태평양 지역의...
    2024-08-19 10:26
  • 2분기 서울 지식산업센터 몸값 하락…거래액 전 분기 대비 34% 증가
    2분기 서울 지식산업센터 몸값 하락…거래액 전 분기 대비 34% 증가
    14일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어 R.A(알스퀘어 애널리틱스)에 따르면 2분기 서울 지식산업센터 가격이 큰 폭으로 내렸다. 2024년 2분기 서울 지식산업센터 매매 지수(ROSI)는 200.1 포인트로 전 분기(217.5포인트) 대비 5.7% 낮아졌다. 2022년 2분기 고점보다 20.0%나 하락한 수치다. 2분기 지식산업센터 거래액은 약 1667억 원이다. 전 분기(1242억 원)보다...
    2024-08-14 09:32
  • 하나은행, 카이스트와 ‘AI 상업용 부동산 시장예측 모델’ 개발
    하나은행, 카이스트와 ‘AI 상업용 부동산 시장예측 모델’ 개발
    이 서비스는 국내 시장에 특화된 상업용 부동산 시장예측 모델로, 하나은행 부동산 투자자문팀과 한국과학기술원(KAIST) 김우창 교수 연구팀이 공동 개발했다. 상업용 부동산의 거래량과 거래 금액뿐 아니라 금리, 소비자물가지수, 무역수지, 지역별 인구, 인구밀도, 합계 출산율, 자동차 등록 현황 등 50여 가지 변수를 토대로 기간별 부동산 시장 경기를 정보를...
    2024-08-13 10:29
  • 증권PB도 애널도 “모르겠다”…시장은 ‘블랙스완’ 공포에 긴장
    증권PB도 애널도 “모르겠다”…시장은 ‘블랙스완’ 공포에 긴장
    위기를 잘 넘겼다고 생각했던 각종 부동산 리스크(중국 부동산기업 디폴트, 글로벌 상업용 부동산 공실, 국내외 부동산 프로젝트파이낸싱 등)가 다시 불거질 수 있다. 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 크리디트스위스(SC) 충격과 같은 글로벌 중소형 은행 리스크도 안심할 수 없다. 일본 경기침체 우려도 예의주시해야 한다. 기록적인 엔화 약세로 수출 기업의 이윤은...
    2024-08-06 14:50
  • 상반기 수도권 물류센터, 공급 과잉에 공실률↑…상반기 61만 평 공급
    상반기 수도권 물류센터, 공급 과잉에 공실률↑…상반기 61만 평 공급
    2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 '2024 상반기 수도권 물류센터 시장 보고서'에 따르면 올해 상반기 수도권에 18만4525㎡(약 61만 평)의 물류센터가 신규 공급됐다. 이에 상반기 말 기준 수도권 물류센터 누적 공급량은 총 3365만2892㎡(약 1018만 평)로 지난해 말보다 6.3% 늘었다. 이는 2022년부터 물류센터가 대규모로 공급된 여파로...
    2024-08-02 10:37
  • 마스턴운용, 임직원 대상 지식 공유 프로그램 진행…첫 주제는 ‘시니어 하우징’
    마스턴운용, 임직원 대상 지식 공유 프로그램 진행…첫 주제는 ‘시니어 하우징’
    이날 강연에는 남궁훈 마스턴투자운용 대표이사, 이상도 대표이사 등 주요 경영진과 개발, 투자, 운용, 리서치, 전략 등 다양한 부서의 임직원이 대거 참석했다. 남궁 대표이사는 “시장 상황이 불확실할수록 상업용부동산 시장에서 새롭게 떠오르는 섹터에 대한 입체적인 이해와 심층적인 학습이 중요하다”며 “앞으로도 임직원들이 많은 관심을 갖고 있는 부동산 및...
    2024-08-02 08:54
  • 서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 R.A가 발표한 ‘2024년 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 0.2%포인트(p) 증가했다. 이는 자연 공실률(5.0%)보다 여전히 낮은 수준이다. 신규 업무 지구로 떠오르는 고덕과 마곡은 사옥 형태로 공급되는 자산이 많아 전체 공실률에 미치는 영향은 제한적이었다....
    2024-08-01 09:39
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