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  • 스타필드 옆 아파트 4억 올랐다…쇼핑센터 품은 단지 강세
    스타필드 옆 아파트 4억 올랐다…쇼핑센터 품은 단지 강세
    한국갤럽조사연구소가 지난해 10월 발간한 '부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택' 리포트에 따르면 '향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인'(9개 항목 중 3개까지 선택)은 △교통 편리성(61%) △생활 편의, 상업시설 접근 편리성(59%) △직장과의 거리 및 직주 근접성(46%) △주거 및 자연환경 쾌적성(37%) △개발·투자가치, 지역호재(36%) 등의 순으로 조사됐다. 교통과...
    2024-07-05 11:34
  • 코람코, 7년 연속 기업신용등급 ‘A’ 획득
    코람코, 7년 연속 기업신용등급 ‘A’ 획득
    대신 신탁 재건축과 재개발 등 정비사업 수주 비중을 늘리고, 리츠와 부동산펀드를 통해 상업용 부동산 투자를 강화하는 등 포트폴리오 조정에 나섰다. 이에 코람코는 올해 상업용 부동산 최대 거래로 기록된 역삼동 아크플레이스를 미국계 운용사 블랙스톤으로부터 7920억 원에 매입했고, 광화문 케이스퀘어시티를 퍼시픽자산운용에 약 3100억 원에 매각하며 약 500억...
    2024-07-04 08:51
  • 노후청사 복합개발해 도심 공공임대 공급한다[역동경제 로드맵]
    노후청사 복합개발해 도심 공공임대 공급한다[역동경제 로드맵]
    정부는 민간 임대사업자가 여러 채의 주택을 장기간 임대 운영할 수 있도록 취득세, 종합부동산세, 법인세 완화를 검토할 계획이다. 보험사 등 장기 투자할 수 있는 주체의 사업 참여를 위해 금융사의 부동산 관련 직·간접투자 제한과 부동산 투자 시 지급여력 비율 25% 적용 규제도 완화한다. 정부는 기업형 민간임대사업자를 적극적으로 육성해 임대시장 안정화를...
    2024-07-03 18:05
  • [종합] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에도 하반기 첫날 상승 마감…나스닥 0.83%↑
    [종합] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에도 하반기 첫날 상승 마감…나스닥 0.83%↑
    재료, 산업, 부동산 분야는 약세를 보였다. 시카고상품거래소(CME)의 페드워치 툴에 따르면 이날 마감 무렵 연준이 9월 기준금리를 인하할 확률은 65.3%로 나타났다. 9월 동결 확률은 34.7%로 반영됐다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.22포인트(1.77%) 하락한 12.2를 기록했다. 국제유가는 이날 수요 증가 기대에 급등하면서 2개월래...
    2024-07-02 07:34
  • 5월 전국 상업·업무용 빌딩 시장 약세…서울은 20% '뚝'
    5월 전국 상업·업무용 빌딩 시장 약세…서울은 20% '뚝'
    1일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 5월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총 1226건으로 전월(1291건) 대비 5% 감소했다. 거래금액은 전월(2조6268억 원)에 비해 10.7% 줄어든 2조3461억 원으로 집계됐다. 다만 작년 같은 달(1124건, 2조471억 원)과 비교하면 거래량과 거래금액이 각각 9.1%, 14.6% 증가했다. 5월 거래된 빌딩 중 단일...
    2024-07-01 13:44
  • [종합] 뉴욕증시, 美 경제 완만 둔화 신호에 강보합…나스닥 0.30%↑
    [종합] 뉴욕증시, 美 경제 완만 둔화 신호에 강보합…나스닥 0.30%↑
    업종별로는 부동산과 커뮤니케이션 부문이 각각 0.93%, 0.77% 오르면서 강세를 보였다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.31 포인트(2.47%) 내린 12.24를 기록했다. 국제유가는 중동 정세 불안에 상승했다. 이날 뉴욕상업거래소에서 근월물인 8월 인도분 서부텍사스산 원유(WTI)는 전장보다 0.84달러(1.04%) 오른 배럴당 81.74달러에 장을...
    2024-06-28 07:46
  • “상업용 부동산 충격 시나리오 견뎠다”…미국 대형은행 31곳, 연준 스트레스 테스트 통과
    “상업용 부동산 충격 시나리오 견뎠다”…미국 대형은행 31곳, 연준 스트레스 테스트 통과
    올해 연준의 비상 훈련은 상업용 부동산 가치가 40% 폭락하고 주택 가격은 36% 하락하며 실업률은 10%로 치솟고 증시 시가총액이 절반 이상 증발하는 등 심각한 경기침체 상황을 가정해 이뤄졌다. 연준은 해당 시나리오에서 31개 대형은행이 총 6850억 달러(약 952조 원)의 순손실을 볼 것으로 추정했지만, 이들 은행이 손실을 흡수할 수 있는 충분한 자본을 보유하고...
    2024-06-27 14:04
  • 지효진 마스턴운용 이사, 'PDI 서울 포럼' 토론 참석
    지효진 마스턴운용 이사, 'PDI 서울 포럼' 토론 참석
    지 이사는 “아시아 지역 사모 대출 시장이 근래 빠르게 성장하고 있다”며 “한국 상업용 부동산 시장에 관심 갖는 외국계 자산운용사들도 증가세를 보이고 있다”고 말했다. 시장 전망과 과제, 포트폴리오 재편을 위한 신규 섹터 연구 중요성 등도 거론했다. 지 이사는 삼성생명 융자사업부와 삼성SRA자산운용을 거쳐 스페인 바르셀로나 경제대학원(BSE)에서...
    2024-06-27 10:28
  • 스위트스팟, ‘고덕 아이파크 디어반’ 상업시설 전속 임대 대행사 선정
    스위트스팟, ‘고덕 아이파크 디어반’ 상업시설 전속 임대 대행사 선정
    한대희 스위트스팟 리테일 부동산 본부 본부장은 “건물의 규모와 위치, 고객의 특성 등을 파악해 맞춤형으로 브랜드 입점 솔루션을 제공하는 것이 스위트스팟의 강점”이라며 “고덕 아이파크 디어반에 다양한 테넌트를 유치해 서울을 대표하는 복합 라이프스타일 쇼핑몰로 거듭날 수 있도록 힘쓸 것”이라고 말했다. 한편 스위트스팟은 고덕 아이파크 디어반을...
    2024-06-27 09:29
  • 1000억 달러 베팅 날릴 판…중국 경기 둔화에 창고·산업단지 수요 뚝
    1000억 달러 베팅 날릴 판…중국 경기 둔화에 창고·산업단지 수요 뚝
    글로벌 기관투자자, 10년간 중국 상업용 부동산에 1000억 달러 투자동·북부 물류 부동산 공실률 20% 육박 전자상거래 성장세·무역 둔화 등 영향 중국에서 한때 국제 투자자들을 대거 끌어들였던 창고와 산업단지가 예상치 못한 수요 한파에 시달리고 있다. 블룸버그통신은 25일(현지시간) MSCI 리얼 캐피털 애널리틱스의 데이터를 인용해 글로벌 기관투자자들이 지난...
    2024-06-26 17:12
  • CBRE 코리아, 마스터리스 특화 분양형 상업시설 리테일 서비스
    CBRE 코리아, 마스터리스 특화 분양형 상업시설 리테일 서비스
    CBRE 코리아는 마스터리스(Master Lease)에 특화된 분양형 상업시설 리테일 서비스를 제공한다고 26일 밝혔다. 책임 임차 또는 재임대로 불리는 마스터리스는 상업시설 전체를 시행사나 발주처가 장기 임대한 후 이를 재임대하는 방식이다. 투자자가 장기간 안정적인 수익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라 테넌트 유치 및 관리, 운영의 어려움에서 벗어날 수 있다는 게...
    2024-06-26 10:01
  • [오늘의 증시리포트] 카카오뱅크, 실적은 견조하나 비우호적인 투자 환경
    [오늘의 증시리포트] 카카오뱅크, 실적은 견조하나 비우호적인 투자 환경
    Preview: 부동산PF 우려 Peak out 기대 2분기 실적은 컨센서스 큰 폭 하회 전망 시중은행 전환 전략 설명회 우도형 IBK ◇아모레퍼시픽 아쉬운 중국 리스크 2Q: 예상치 하회 전망 중국 리스크는 있지만, 그래도 괜찮아 조소정 키움증권 ◇LG생활건강 시장이 어렵다 2Q: 시장 예상치 부합할 전망 중국, 비우호적인 시장 환경 조소정 키움증권 ◇클래시스 합병...
    2024-06-26 08:14
  • PF 우려에도 증권사 2분기 실적 전년 대비 성장 전망
    PF 우려에도 증권사 2분기 실적 전년 대비 성장 전망
    지난해까지만 해도 해당 증권사들은 부동산 PF 관련 충당금, 해외 상업용 부동산 관련 손상차손 등 대규모 비용 발생으로 순손실을 기록한 바 있다. 그러나 올해 들어 밸류업 프로그램 등에 따른 증시 거래대금 상승과 전통 기업금융(IB) 부문 실적 회복에 따라 실적 회복세를 보이는 중이다. 2분기 들어서는 5월 10일 금융당국이 발표한 부동산 PF 정상화 방안에...
    2024-06-25 15:24
  • 코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전
    코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전
    2022년 이후 상업용 부동산 최대 규모 거래로 기록되기도 했다. 20일에는 코람코신탁이 본사로 사용하고 있는 삼성동 골든타워를 싱가포르계 운용사인 캐피탈랜드투자운용에 매각하기 위한 MOU도 체결했다. 골든타워는 국민연금이 투자하고 코람코신탁이 운용 중인 '코크렙NPS 1호'의 자산이다. 거래 예상가는 3.3㎡당 3600만 원 선으로, 총 매매대금은 4400억 원에...
    2024-06-24 14:51
  • 수도권 1순위 마감 단지 공통점은?…교통부터 자연까지 다 갖춘 '다세권' 강세
    수도권 1순위 마감 단지 공통점은?…교통부터 자연까지 다 갖춘 '다세권' 강세
    22일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과, 올해 수도권에서 분양에 나선 57개 단지 중에서 21개 단지가 1순위 마감에 성공한 것으로 나타났다. 특히 1순위 마감에 성공한 단지 중 약 86%인 18개 단지가 지하철역, 학교, 생활 편의시설, 공원 등을 모두 갖춘 다세권 입지(반경 1km 내)인 것으로 조사됐다. 다세권 입지를 갖추지 못한 3개 단지도...
    2024-06-22 07:00
  • 일자리 많은 산단에 몰리는 수요자들…지역 최고가 거래도
    일자리 많은 산단에 몰리는 수요자들…지역 최고가 거래도
    산업단지 인근에 위치한 단지들이 부동산 시장에서 강세를 이어가고 있다. 일자리가 가까운 곳은 근로자들의 수요가 뒷받침되는 데다 인구 유입과 함께 교통, 편의 등 각종 기반시설이 잘 갖춰져 있기 때문이다. 21일 대전시청에 따르면 지난해 3월 대전시 유성구 교촌동 일원 160만평 일대가 국토교통부 산업입지정책심의회를 통과해 신규 국가산업단지...
    2024-06-21 10:33
  • 중국 인민은행, ‘중국판 양적완화’ 만지작?…“국채 매매 검토”
    중국 인민은행, ‘중국판 양적완화’ 만지작?…“국채 매매 검토”
    이는 지방 당국이 재정 압박으로 인해 부동산 불황과 디플레이션 문제에 시달리고 있는 경제를 뒷받침할 여력이 위축되고 있는 현시점에서 가장 필요한 도구라고 블룸버그는 짚었다. 인민은행이 국채를 직접 매매해 유동성을 조절하는 것은 서구권의 양적 완화를 떠올리게 한다. 다만 판 총재는 이번 조치가 양적 완화가 아니라고 일축했다. 그는 “대규모 통화 완화의...
    2024-06-20 14:23
  • CBRE코리아, 삼성전자와 미래형 상업용 부동산 스마트 공간 구축 MOU
    CBRE코리아, 삼성전자와 미래형 상업용 부동산 스마트 공간 구축 MOU
    CBRE코리아가 삼성전자와 미래형 상업용 부동산 스마트 공간 솔루션 구축 및 공동 사업 기회 발굴을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 20일 박혔다. 이번 협약을 통해 CBRE코리아와 삼성전자는 상업용 부동산 관련 전문 서비스와 미래형 공간 플랫폼 기술, 솔루션을 결합해 새로운 사업 기회, 사용자 중심 가치를 발굴하고 시너지를 낼 것으로 기대하고 있다. 미래형...
    2024-06-20 13:17
  • KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)이 지난 십수년간 반복적으로 우리 경제에 위기를 초래하고 있지만 근본적인 개선은 전혀 이뤄지지 않고 있다는 국책연구기관이 지적이 나왔다. 미국, 일본 등 주요 선진국과 달리 사업주체인 시행사가 극히 적은 자본을 투입하고 건설사 등 제3자의 보증에 의존해 부채만으로 사업을 추진하는 것이 한국 부동산PF 사업의 가장 큰...
    2024-06-20 12:00
  • '국내 건설사 최초' 반도건설, 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링한다
    '국내 건설사 최초' 반도건설, 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링한다
    특히 맨해튼 내에서도 뉴저지, 브룩클린 등지에서 대중교통으로 출퇴근이 쉬운 미드타운의 오피스는 여전히 부동산이 활황이나 월가(wall street) 등이 위치한 Southsea 쪽은 상대적으로 오피스 등 상업용 부동산 가격이 하락하는 추세다. 반도건설 사업지가 있는 뉴욕 맨해튼을 남북으로 종단하는 5번가는 센트럴파크와 인접해 고급 아파트부터 역사적인 저택들이...
    2024-06-19 11:27
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