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  • 2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷
    2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷
    반면 중대형 상가는 1.09%, 소규모 상가는 0.93%, 집합 상가는 1.38%로 나타나 상가 투자수익률은 모두 전 분기보다 하락했다. 오피스 전국 평균 공실률은 충북, 강원, 경북 등이 전국 평균(8.6%) 대비 높은 공실률을 나타냈다. 경기, 서울은 6% 미만의 낮은 공실률을 나타냈다. 중대형 상가는 세종, 경북, 충북 등이 전국 평균(13.8%) 대비 높은 공실률을 나타냈다. 서울...
    2024-07-25 14:22
  • [사설] 美 시총 1위 오른 엔비디아, 갈 길 먼 韓의 AI
    1999년 기업공개(IPO) 후 25년간 엔비디아 주식 수익률은 재투자된 배당금을 포함해 59만1078%에 달한다고 한다. AI 드라마는 이제 막 서막을 열었을 뿐이다. 글로벌 빅테크들은 AI 모델 개발, 데이터센터 구축 등에 대규모 투자를 진행 중이다. AI 패권을 둘러싼 국가 대항전도 치열하다. ‘칩스법’으로 세계적 반도체 기업들을 끌어모으는 미국은 AI 종주국...
    2024-06-20 05:00
  • “오피스 웃고, 상가 울고”…1분기 상업용 부동산 시장, 오피스 강세 ‘여전’
    “오피스 웃고, 상가 울고”…1분기 상업용 부동산 시장, 오피스 강세 ‘여전’
    투자 수익률은 오피스와 상가 모두 상승했다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 1분기 임대가격지수는 오피스 기준 0.93% 상승으로 집계됐다. 다만, 상가는 대형 0.04% 하락, 소규모 0.13% 하락, 집합 0.07% 하락으로 나타났다. 오피스 임대료는 서울 등 수도권 지역에서 높은 수준을 보였다. 이에 임대가격지수는 서울...
    2024-04-25 14:00
  • ‘큰손’ 법인 서울만 찾네…서울 매수세 일 년 내 최고ㆍ지방은 급감
    ‘큰손’ 법인 서울만 찾네…서울 매수세 일 년 내 최고ㆍ지방은 급감
    기대 수익률이 하락하자 법인 매도세가 눈에 띄게 느는 등 시장에서 발을 빼는 법인이 더 많았다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 부동산 가격이 하락하면서 투자 금액이 저렴해졌을 때 시장에 진입하려는 투자 수요가 일부 늘어난 것”이라며 “주택뿐만 아니라 토지나 상가 등 모든 부동산이 가격 하락기를 지나고 있고, 금리 수준도 올해 들어 소폭...
    2024-04-02 16:16
  • 상업용부동산 조사에 국세청 임대차 정보 활용…“정확성 제고 기대”
    상업용부동산 조사에 국세청 임대차 정보 활용…“정확성 제고 기대”
    국토교통부는 국세청 등 관계 기관과 협의를 통해 국세청이 보유한 확정일자부 상가건물 임대차 정보를 상업용부동산 임대동향조사에 활용한다고 1일 밝혔다. 국토부는 2002년부터 상업용부동산 임대동향조사를 통해 분기별 임대료, 임대가격지수, 공실률, 투자수익률 등을 공표해왔다. 조사 결과는 대국민 정보 제공 및 소상공인 보호 정책 등에 활용된다. 통계작성을...
    2023-12-01 06:00
  • 3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    부동산원은 “3분기 재산세 납부로 인해 소득수익률은 오피스·상가 둘 다 전 분기 대비 하락했다”며 “자본수익률은 올해 거래량 증가 등 영향으로 오피스 및 중대형·소규모 상가에서 전 분기 대비 상승했다”고 말했다. 전국 평균 공실률은 오피스는 8.9%, 중대형 상가는 13.6%, 소규모 상가는 7.3%, 집합 상가는 9.4%로 나타났다. 오피스는 서울 주요 업무지구 등에서...
    2023-10-25 14:00
  • [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    주택뿐만 아니라 백화점이나 상가 등 오프라인 리테일 시설의 수익률도 감소하고 있다. 반면 비대면 경제에서 핵심 역할을 담당하는 물류센터·데이터센터에 대한 수요는 점차 증가하고 있다. 글로벌 부동산에 투자하는 방법 세 가지 국내 투자자가 물류센터나 데이터센터에 투자하는 건 쉽지 않다. 구매 대금 규모 자체가 주택 대비 클 뿐만 아니라, 해외에 있는...
    2023-08-26 09:00
  • 2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑
    투자수익률은 2분기 기준 오피스는 1.00%, 중대형 상가는 0.73%, 소규모 상가는 0.66%, 집합 상가는 1.01%로 나타났다. 지역별 오피스 투자수익률은 경기, 서울, 대전 등이 상대적으로 높은 수익률을 나타냈다. 광주, 전남, 충북 등은 상대적으로 낮은 수익률을 나타냈다. 경기지역은 분당역세권 상권에서 인근 판교 지역 공급 부족으로 인한 대체 임차수요가 유입되며 1.60...
    2023-07-26 14:00
  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    일각에선 하반기 경제침체 영향에 따른 상가 부진 우려가 제기된다. 송승현 도시와경제 대표는 “하반기 경기 침체 우려가 커지고 있다”며 “이는 소비 여력에 한계가 올 수 있음을 뜻하고, 기업도 기대 수익이 줄어들 수밖에 없어서 상가 수익률은 낮아지고, 공실률 개선도 획기적으로 진행되기 어렵다”고 내다봤다.
    2023-07-17 06:00
  • [2023 금융대전] "비트코인 수익률 -86%, 복구 방법이 있을까요?" 고민상담 쏟아져
    [2023 금융대전] "비트코인 수익률 -86%, 복구 방법이 있을까요?" 고민상담 쏟아져
    “비트코인 수익률이 -86% 입니다. 2년동안 묻어놓고만 있습니다. 어떻게 해야 할까요?” “집이 두 채가 있는데, 노후자산관리 용도로 쓰고 싶습니다. 제가 가진 집으로 현금흐름을 만들 수 있을까요?” 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 ‘제10 대한민국 금융대전’에서 진행된 대한민국 재테크 전문상담 부스에서는 평소 재테크에 관심이 많은 투자자들의 다양한...
    2023-07-13 16:44
  • "수도권 상가 매물, 지방보다 3배 이상 많아"…지식산업센터 매물 크게 늘어
    "수도권 상가 매물, 지방보다 3배 이상 많아"…지식산업센터 매물 크게 늘어
    중심상권을 벗어나 있고, 수요층이 지식산업센터 내 근무자에 한정돼 임차인 확보가 쉽지 않은 영향으로 판단된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "향후 상가 매물 수는 지역별, 유형별로 편차가 나타날 것으로 예상된다"며 "상권이 서서히 회복세를 보이면서 임대 수익률이 개선되는 지역에서는 매물량이 감소할 것으로 보인다"고 말했다.
    2023-06-08 15:35
  • "경기부진, 투자수익률 하락에"…올해 전국 입주상가 전년비 15% ↓
    "경기부진, 투자수익률 하락에"…올해 전국 입주상가 전년비 15% ↓
    경기 부진, 투자 수익률이 하락하면서 올해 전국 입주 상가가 전년 대비 감소한 것으로 나타났다. 다만 지방에서는 입주량이 늘었다. 31일 부동산 정보업체 부동산R114의 상가 입주물량 집계 결과 올해 전국 기준 입주 상가는 2만9485개로 나타났다. 이는 전년 3만4514개 대비 14.57% 감소한 수치다. 권역별로 수도권 2만477개, 지방 9008개로 집계됐는데...
    2023-05-31 09:17
  • 독점영업부터 관리까지...직영임대 상가에 자영업자 몰린다
    독점영업부터 관리까지...직영임대 상가에 자영업자 몰린다
    이를 통해 입주민들의 생활 편의를 높이는 것은 물론 입주민 수요에 맞는 맞춤형 서비스를 제공해 임차인이 안정적인 수익을 창출하도록 돕는다. 직영임대상가의 강점이 두드러지면서 대형개발사가 직접 운영하는 상가는 늘고 있다. 대형개발사 ㈜디케이아시아는 6월 입주하는 검암역 로열파크씨티 푸르지오 단지 내 상가 로열 아너스 애비뉴를 직영임대 한다. 지하...
    2023-05-06 07:00
  • 1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”
    이 때문에 오피스를 제외한 모든 상가 유형에서 투자수익률은 지난 분기 대비 하락했다. 지역별 오피스 투자수익률은 서울과 경기, 부산 등이 높은 수익률을 보였다. 반면, 제주와 광주, 충남은 상대적으로 낮은 수익률을 기록했다. 서울은 1.14%였으며 경기지역에선 분당역세권(1.39%)과 일산 라페스타(1.69%)의 수익률이 높았다. 공실률은 오피스 9.5%, 중대형 상가...
    2023-04-26 14:00
  • “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    전문가들은 단독 주택 매매의 경우 고금리 영향으로 수익률이 하락했고, 전세는 단독 주택 선호도가 비(非)아파트 가운데 가장 낮은 만큼 매매·전세 동반 침체가 이어질 것으로 전망했다. 24일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 이날 기준 지난달 서울 단독·다가구(이하 단독) 주택 매매량은 202건으로 지난해 3월 거래량 491건의 절반에도 미치지 못하는 것으로...
    2023-04-24 15:27
  • [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    예금주들은 더 높은 수익률을 낼 수 있는 투자상품을 찾아 떠나기 시작했고, 2022년 하반기부터 은행의 예금은 단기 금융상품인 머니마켓펀드(MMF) 등으로 이동했다. 이럴 때 은행은 고객을 유지하고 예금 유출을 막기 위해 예금 금리를 인상해야 한다. 그러면 은행의 수익성이 떨어지고 궁극적으로 은행의 부실로 이어질 수 있다. 결국 실리콘밸리은행에 예금된 많은...
    2023-04-12 05:00
  • 부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체 예상, 그래도 투자 1순위는 부동산 부자의 64%는 올해 금융자산으로 5∼10%의 수익을 목표로 한다고 밝혔다. 10% 이상 수익률을 목표로 하는 비중은 20%로, 전년 대비 10%포인트(p) 낮아졌다. 부동산 경기 침체 예상에도 불구하고 부자들은 향후 투자 의향이 높은 자산 1순위로 부동산(32%)을 꼽았다. 이어 예금(22%), 주식(14%), 펀드·신탁(10%), 채권(10...
    2023-04-09 08:54
  • “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    권강수 상가의신 대표는 “상업용 부동산의 경우 통상적으로 은행 금리 대비 2~3배 이상의 수익률이 나올 때 투자가치가 있는데, 지금 고금리가 이어지다 보니 어려움을 겪고 있다”며 “최근 금융당국이 기준금리를 동결했지만, 여전히 추가 인상 가능성도 있어서 당분간 분위기가 반등하기는 어려워 보인다”고 말했다.
    2023-02-27 09:05
  • 지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    소규모 상가와 집합 상가는 각각 5.00%(6.12%)와 5.66%(6.58%)로 전년 대비 투자수익률이 모두 하락했다. 부동산원 관계자는 “물가 상승에 따른 비용증가 등으로 순수익이 감소했고, 자금조달비용 증가와 기대수익 감소에 따른 투자수요 위축으로 오피스 및 상가 모든 유형에서 자산가치 상승폭이 둔화했다”며 “고금리·고물가에 따른 임대수익 감소와 부동산...
    2023-01-25 14:00
  • 지난해 전국 상가건물당 점포 수 58개…2015년 이후 '최다'
    지난해 전국 상가건물당 점포 수 58개…2015년 이후 '최다'
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "근린상가나 복합쇼핑몰과 같이 규모가 큰 상가 내에서도 위치나 업종에 따라 점포별 가격과 수익률은 달라지기 때문에 투자 시 주의가 요구된다"며 "교통 및 상권 등 상가건물이 도로 등에 접한 입지 특성도 가격에 영향을 미칠 수 있다는 점도 투자 시 고려할 필요가 있다"고 말했다.
    2023-01-25 09:46
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