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  • "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    본 PF(프로젝트파이낸싱)로 전환되지 못하고 브릿지론 상환에 어려움을 겪는 경매 위기 사업장에도 리츠의 구원투수 역할을 강화한다. 이러한 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수하는 방안이 추진되고 있는데, 더 많은 시공사가 참여할 수 있도록 문턱을 낮췄다. 최근 건설경기 부진에 따라 건설 실적이 부족할 것을 감안해, 3년간 300가구 실적을 요구했던...
    2024-06-17 13:28
  • [단독] 대우건설, 캄보디아 물류 1위 기업과 부동산 개발사업 MOU 맺는다
    [단독] 대우건설, 캄보디아 물류 1위 기업과 부동산 개발사업 MOU 맺는다
    이번 협약식에는 부동산 개발, 물류, 미디어, 이커머스, 금융 등 다양한 분야에 걸쳐 30개 이상의 자회사를 보유하고 있는 '월드브릿지(WorldBridge)' 그룹과 다수의 부동산 기업 관계자들이 참석한다. 대우건설은 공고한 파트너십을 기반으로 현지에서 부동산 개발과 관련된 다양한 프로젝트를 도모할 계획이다. 이번 성과는 지난해부터 동남아시아 지역 신시장...
    2024-05-16 15:23
  • “신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”
    “신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”
    이는 증권사, 저축은행 PF의 PF 브릿지론 지연이 부동산 경기 둔화로 발생한 것과 달리, '공정 지연'이 책준 사업장 부실화에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 일반적으로 공정이 예정 공사기간보다 크게 지연되는 경우, 수분양자의 분양 계약 해지 요구가 발생하기 때문이다. 책준 관리형토지신탁 공정 지연은 수도권 인건비 상승, 자재 조달 지연 등이 영향을 미친...
    2024-05-02 17:25
  • 태영건설, 기업개선계획 가결···“불확실성 사라져 재무건전성 확보 속도낸다”
    태영건설, 기업개선계획 가결···“불확실성 사라져 재무건전성 확보 속도낸다”
    총 60곳에 달하는 태영건설의 PF사업장 가운데 본PF 40곳 중 32곳과, 브릿지론 사업장 20곳 가운데 1곳은 사업을 지속하며, 나머지는 시공사를 교체하거나 경공매하기로 결정했다. 업계에서는 사업성 등을 고려해 태영건설이 사업을 계속할 PF사업장이 추려진 만큼, 이들 사업장의 정상화에 속도가 붙을 것으로 보고 있다. 대표적으로 태영건설이 대구광역시 동구 신천동...
    2024-05-01 11:19
  • 기업개선계획 의결… 태영건설 "경영정상화 조속히 이뤄갈 것"
    기업개선계획 의결… 태영건설 "경영정상화 조속히 이뤄갈 것"
    산업은행은 18일 금융채권자 설명회에서 전체 60곳(본PF 40곳, 브릿지론 20곳) 중 7곳(청산 10곳, 시공사 교체 17곳)에서 철수가 필요하다고 진단했다. 본 PF 중 32곳(4곳은 준공), 브릿지론 PF 중 1곳은 사업이 그대로 진행된다. 문제는 청산 추진 과정에서 상당한 진통이 예상된다는 점이다. 본 PF 사업장 중 채권단이 청산을 결정한 구미 꽃동산 개발사업(구미 그랑포레...
    2024-04-30 21:18
  • [종합] BNK금융, 1분기 순익 감소ㆍ연체율 상승…"원인은 부동산 PF 충당금"
    [종합] BNK금융, 1분기 순익 감소ㆍ연체율 상승…"원인은 부동산 PF 충당금"
    이중 브릿지론은 9000억 원을 소폭 웃도는 수준이다. 그룹 관계자는 이날 컨퍼런스콜에서 "5월 중 금융당국이 발표할 부동산 PF 사업장에 대한 재평가 기준에 따라서 (추가로 쌓아야 할) 충당금 수준을 파악할 것"이라며 "각사별로 계속 업데이트 중"이라고 설명했다. 경영계획에 따르면 BNK금융은 올해 2분기에 5400억 원 수준의 충당금을...
    2024-04-30 17:41
  • 다올투자증권, 신용등급 전망 ‘부정적’ 하향…중소형사 증권사 PF 불안 ‘휘청’
    다올투자증권, 신용등급 전망 ‘부정적’ 하향…중소형사 증권사 PF 불안 ‘휘청’
    브릿지론 등 고위험 부동산 사업장에 대한 추가적인 충당금 적립 가능성도 배제할 수 없다. 단기적으로는 대손비용 등 일회성비용 발생 여부와 수익 다변화 노력을 통한 수익창출력 회복이 긍정적이다. 부동산익스포저 감축과 충당금 적립이 이루어졌지만, 추가 대손비용 발생가능성은 남아있다. 다올투자증권은 국내 PF 확약 건을 중심으로 2020년 하반기부터...
    2024-04-30 15:55
  • [BioS]김용주 리가켐 대표 “브릿지 유증, 전량 청약 검토”
    [BioS]김용주 리가켐 대표 “브릿지 유증, 전량 청약 검토”
    김용주 리가켐바이오사이언스(LigaChem Biosciences) 대표는 30일 “브릿지바이오테라퓨틱스의 전략적 투자자이자 BBT-877의 원발명 기업으로서 양사간의 장기적인 협력 관계를 고려해 이번 주주배정 유상증자 배정 물량의 전량 청약에 참여하는 방안을 적극 검토하고 있다"고 말했다. 김 대표는 ”BBT-877 글로벌 임상 2상의 순항과 더불어, 지속적인 양사...
    2024-04-30 11:22
  • 삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”
    올해 상반기 브릿지론 만기에 이어 내년까지 대규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 만기가 도래할 예정인 가운데, 위험노출액이 높은 금융사·건설사가 실사를 통해 사업성을 평가하고 보수적 상황을 가정해 PF 회수가능성을 산정하는 등 구체적인 방안을 마련해야 한다는 제언이 나왔다. 삼정KPMG는 30일 발간한 ‘부동산PF 관련 주요 이슈와 향후 전망’ 보고서를 통해...
    2024-04-30 10:04
  • 'ELS 손실' 피한 지방금융지주…'부동산 PF 리스크'에 JB만 웃나
    'ELS 손실' 피한 지방금융지주…'부동산 PF 리스크'에 JB만 웃나
    다만, “해당 브릿지론에 대해 36%에 가까운 충당금을 적립하고 있는 것으로 추산되는 만큼 급격한 부동산 경기 위축이 수반되지 않는 한 추가적인 손실 리스크는 제한적일 것으로 판단한다”고 설명했다. JB금융 역시 부동산 PF로 인한 충당금 발생 가능성이 존재한다. 설용진 SK증권 연구원은 “금융당국의 부동산 PF 정리 계획으로 잠재적인 충당금 발생...
    2024-04-29 05:00
  • ‘부동산 4월 위기설’에 당국도 증권가도 초긴장…대손충당금 얼마나 쌓일까
    ‘부동산 4월 위기설’에 당국도 증권가도 초긴장…대손충당금 얼마나 쌓일까
    그러나 부동산 경기 침체가 크게 확대되며 본PF와 브릿지론의 부실 위험이 커지는 최악의 경우 7조6000억 원(대형사 4조2000억 원, 중소형사 3조3000억 원)을 기록할 것으로 예측했다. 한신평의 추정대로면 추정손실(충당금)은 앞으로 대형사는 12%, 중소형사는 69%를 더 적립해야하는 상황이다. 두번째로 안좋은 시나리오에 따르면 대형사는 31%, 중소형사는 46...
    2024-04-19 08:00
  • 한국타이어, “3년 내 ‘톱 5’ 타이어 회사 거듭난다”
    한국타이어, “3년 내 ‘톱 5’ 타이어 회사 거듭난다”
    한국타이어보다 상위 기업은 △미쉐린(280억1800만 유로) △브릿지스톤(270억2800만 유로) △굿이어(194억500만 유로) △스시모토(66억8200만 유로) △피렐리(66억1500만 유로) 등이다. 스시모토·피렐리와는 매출 차이가 크지 않은 만큼 톱 5 진입 가능성은 충분하다. 또한 한국타이어는 전기차용 타이어 브랜드인 ‘아이온(iON)’을 중심으로 신차용(OE) 타이어에서...
    2024-04-19 00:00
  • 산은 "태영 기업개선계획 이행시 내년부터 안정적 유동성 확보"
    산은 "태영 기업개선계획 이행시 내년부터 안정적 유동성 확보"
    다만, 일부 브릿지 단계(토지매입단계)인 사업장은 PF대주단이 신속하게 정리하기 위해 경공매 등을 진행할 것으로 예상된다. PF사업장 처리방안이 계획대로 이행된다면 태영건설은 당초 예상을 크게 벗어나는 우발채무는 발생하지 않을 것으로 전망했다. 태영그룹은 태영건설의 워크아웃 신청시에 확약한 자구계획에 따라 태영건설의 유동성을 해결(신청 이후...
    2024-04-18 15:44
  • ‘바늘 없는 연속혈당측정기’ 아폴론, 23억 원 규모 투자 유치
    ‘바늘 없는 연속혈당측정기’ 아폴론, 23억 원 규모 투자 유치
    이번 투자는 지난해 11월 시드 투자에 이어 내년 초 계획 중인 시리즈 A를 이어주는 브릿지 라운드다. KB인베스트먼트, 스틱벤처스, 비하이인베스트먼트, 미래과학기술지주가 참여했다. KB인베스트먼트와 비하이인베스트먼트는 시드 단계에서도 투자한 바 있다. 아폴론은 팁스 지원금을 포함해 지난 10개월 동안 약 40억 원의 연구개발(R&D) 자금을 확보하게 됐다....
    2024-04-18 08:53
  • 채권 전문가 7인이 말하는 금리 인하 “한은과 시장의 동상이몽” [美 국채 5%의 소환]①
    채권 전문가 7인이 말하는 금리 인하 “한은과 시장의 동상이몽” [美 국채 5%의 소환]①
    시장이 가장 우려하는 지점은 신용스프레드 확대다. NH투자증권 리서치본부는 “고금리 상황에서 부동산 시장이 턴어라운드 되기 전까지는 브릿지론 시장이 가장 위험하다”며 “브릿지론 단계에서 수익성이 창출이 안 되는데 만기만 연장하고 있는 PF 사업장을 보유한 금융사들이 가장 약한 고리”라고 했다.
    2024-04-16 16:20
  • “최종 손실 위험 높은 증권사 PF 익스포져 5조…중소형사, ‘부정적’ 전망 유지”
    “최종 손실 위험 높은 증권사 PF 익스포져 5조…중소형사, ‘부정적’ 전망 유지”
    작년 3분기 기준 증권사의 부동산 PF 익스포저는 본PF 19조5000억 원, 브릿지론 10조6000억 원 등 총 30조 1000억 원 규모다. 한신평에 따르면 변제순위까지 감안해 최종 손실 위험이 높거나 매우 높은 사업장 규모는 약 4조8000억 원으로 집계됐다. 이날 이복현 금융감독원장은 PF 사업과 관련해 "채산성이 안 맞는 부동산이나 브릿지론은 주인이 바뀌는 게...
    2024-04-15 18:18
  • “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    특히 80% 이상의 브릿지론 사업장과 약 30%의 본PF 사업장이 올해 중 만기가 집중돼 있다. 올해 만기가 도래하는 엑싯(Exit) 분양률 미달인 본 PF 사업장의 평균 분양률이 30%인데 반해, 평균 엑싯분양률이 65%인 점을 감안하면 분양률은 여전히 저조한 수준이다. 엑싯 분양률은 PF 원리금 회수를 위해 필요한 최소한의 분양률 수준을 의미한다. 자본규모 별로 보면...
    2024-04-13 11:56
  • [제약·바이오 주간동향] 한미사이언스, 임종훈·송영숙 공동 대표 체제 가동 外
    [제약·바이오 주간동향] 한미사이언스, 임종훈·송영숙 공동 대표 체제 가동 外
    브릿지바이오, 폐암 신약 심장 질환 적응증 가능성 확인 브릿지바이오테라퓨틱스는 오토택신 저해제 BBT-877의 심장 판막 질환 적응증 추가를 위한 비임상 연구 결과가 국제 의학 학술지 ‘바이오메드센트럴 메디신(BMC Medicine)’에 실렸다고 1일 밝혔다. 공개된 결과에 따르면, 대동맥판막 협착증이 유도된 쥐에서 BBT-877 투약군은 72% 수준까지 석회화를 억제하고...
    2024-04-06 05:00
  • ‘매파 돌변’ 파월에도 비트코인 투심 굳건…“이더리움은 아직 저평가” [Bit코인]
    ‘매파 돌변’ 파월에도 비트코인 투심 굳건…“이더리움은 아직 저평가” [Bit코인]
    코빗 리서치센터는 “이더리움 가격이 작년에 90% 상승했음에도 비트코인(160%)·솔라나(1100%)에 비해 주목 받지 못했다”며 “코스모스, 아발란체 등 다른 메인넷 블록체인에 비해 생태계가 고도화되었고, 28일 기준 레이어2 합산 브릿지 TVL(자산예치총액)이 390억 달러를 기록하며 솔라나(213억 달러), 아발란체(46억 달러)를 웃돌았다”고 설명했다. 이어...
    2024-04-04 10:03
  • 강원랜드, 글로벌 복합리조트로의 도약을 향한 '제2의 창업 선언'
    강원랜드, 글로벌 복합리조트로의 도약을 향한 '제2의 창업 선언'
    이에 따른 추진방향으로는 △비카지노 부문 과감한 재투자로 매출비중 확대 △카지노 고객 서비스향상을 위한 면적 확장 및 규제 현실화 △외국인 관광객 유치 활성화 △랜드마크가 될 스카이브릿지 조성을 선정해 추진키로 했다. 부문별 세부 내용을 살펴보면 첫째 비카지노 부문의 매출비중 확대를 위해서 주변 산림자원과 연계한 웰니스 산림관광 활성화...
    2024-04-03 14:15
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