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올해 청약 키워드는 ‘가격’…합리적 분양가 갖춘 단지에 실수요자 ‘우르르’

전용 84㎡ 분양가가 8억 원대로 공급돼 인근 판교 아파트의 절반 가격에 분양한 것이 흥행 요인으로 꼽힌다. 또, 1순위 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록해 2위를 차지한 ‘청담르엘’도 주변 시세 대비 10억 원가량 저렴하게 분양가가 책정돼 인기를 끌었다. 지방에서도 경쟁력 있는 분양가로 공급된 단지가 인기를 끌었다. 대구에서 분양한 ‘대구...

2024-10-05 07:00
[단독]새만금개발공사 사명 변경 추진…사업 업역 확장 박차

새만금개발공사는 공사채 발행과 2025년 새만금 수변도시의 상업용지와 주택용지 일부를 분양해 사업비를 마련하겠단 계획이지만, 미비한 정주 여건과 위축된 부동산 시장 상황 등을 고려할 때 '흥행'을 기대하긴 어려울 것이란 관측이 나온다. 이를 해소하기 위해 새만금개발공사는 국가산단 입주 기업을 대상으로 상업 영역을 확장해 장기적 수익원을 마련하는...

2024-09-30 13:40
“294만대 1” 로또 청약 열기 ‘역대급’… 분양권엔 프리미엄까지

수도권뿐만 아니라 지방에서도 경쟁력 있는 분양가에 공급된 단지들이 청약 흥행에 성공했다. 6월 전북 전주시에서 분양한 ‘에코시티더샵 4차’는 전용 84㎡ 기준 4억1000만~4억3000만 원 선에 분양가가 책정됐다. 인근 아파트 동일 면적대는 5억 원대에 거래되고 있다. 1억 원 이상 시세 차익을 거둘 수 있다는 점에 수요자가 몰리며 평균 192.2대 1의 경쟁률을 쓰며...

2024-09-27 11:07
‘해링턴 스퀘어 신흥역’ 역세권 흥행 몰이 성공…1순위 전 평형 마감

이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1319가구를 일반 분양한다. 단지는 최고 35층, 약 2000가구 규모 대단지다. 경사 지대가 많은 성남시 일대와 달리 완만한 평지에 자리해 지역민의 선호를 이끈 것으로 분석된다. 아울러 이 단지 입지도 흥행 요인으로 분석된다. 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결(1단지 선큰광장 연결)되는 초역세권 입지를 갖췄다. 단지 지하를 통해...

2024-09-25 10:29
청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?

갈등을 봉합한 이후 일반분양에 돌입했으며, 이달 20일 1순위 청약에는 총 5만6717명이 접수해 평균 667.26대 1 경쟁률을 기록하며 흥행했다. 또 다른 사업지인 송파구 신천동 잠실진주(잠실 래미안 아이파크) 재건축 조합은 삼성물산·HDC현대산업개발 컨소시엄과 공사비를 3.3㎡당 666만 원에서 811만5000원으로 올리기로 합의했다. 내달 중 일반분양에 나설 예정이다....

2024-09-22 10:26
금호건설, "브랜드 바꾸길 잘했네?"…아테라 '완판' 릴레이

두 단지 모두 청주테크노폴리스 아테라와 마찬가지로 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 높았던데다 교육·교통 여건이 좋고 생활편의시설 등이 잘 갖춰진 입지에 들어선다는 게 흥행 배경으로 꼽힌다. '춘천 아테라 에듀파크'는 아테라 단지 중 유일하게 1순위 마감·완판에 성공하지 못했지만 평균 2.5대 1로 나쁘지 않은 성적을 냈다. 전문가는 아테라...

2024-09-13 07:00
추석 지나고 대단지 아파트 3만4000가구 쏟아진다

대단지는 분양시장에서도 흥행하는 모습이 지속되고 있다. 7월 선보인 경기 성남시 '산성역 헤리스톤'은 620가구 모집에 1만9000명 가까이 몰리면서 1순위 마감했고 서울 '마포자이힐스테이트 라첼스'는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률을 나타냈다. 울산 '라엘에스', 청주 '청주테크노폴리스 아테라' 등도 완판에 성공했다. 추석 이후 청약하는 단지로는 서울...

2024-09-11 11:01
GTX 기대감에 원주·춘천·천안아산 부동산 '온기'

분양업계 관계자는 "KTX가 정차하던 곳이라 GTX 개통 효과가 더 크게 나타날 것"이라며 "다양한 노선을 통해 서울 출퇴근, 수도권 생활이 가능한 지역이 되기 때문"이라고 설명했다. 이들 지역은 연내에 신규 분양이 대기 중이다. 원주시에서는 이달 남원주역세권 AC -4블록 '원주역 우미린 더 스카이'가 분양할 예정이다. 최고 42층 5개 동 총...

2024-09-10 14:44
"이번엔 진짜 청약통장 꺼내자"…강남 3구·3기 신도시·수방사 등 알짜 단지 출격

전문가는 최근 서울 1순위 청약 경쟁률이 평균 140대 1을 기록하는 등 3년 만 최고 수준으로 올라온 만큼, 주요 단지에 청약 접수자가 몰리며 분양 흥행이 이어질 것으로 예상했다. 고준석 연세대학교 경영전문대학원 상남경영원 교수는 "강남 3구에서 공급되는 분상제 단지들은 주변 시세 보다 저렴하게 분양하기 때문에 청약자가 집중될 것이고...

2024-09-09 17:44
4인 가족 무주택으로 15년 버텨야 ’디에이치방배’ 당첨 가능

08 대 1이었다. 분양가가 주변 시세보다 비싸게 책정돼 실거주 의무가 없다. 인근 단지 시세 대비 6억 원 안팎의 시세차익이 가능하다는 점도 흥행 요인으로 꼽힌다. 현대건설이 시공한 이 아파트는 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 3064가구 규모의 대단지다. 일반분양 물량은 1244가구로 분양가는 59㎡ 17억 원대, 84㎡ 22억 원대로 각각 책정됐다.

2024-09-04 10:47
9월 지방서 1만476가구 분양…지방 훈풍에 기대감↑

내달 지방 분양시장에서 1만 여 가구가 공급된다. 최근 청약 시장이 회복하면서 수요가 살아난 지역을 중심으로 흥행 기대감이 커지는 분위기다. 31일 부동산인포에 따르면 9월 수도권 제외 지방(지방광역시 및 지방도시) 총 12곳에서 1만476가구가 분양 예정이다. 이 중 조합원분 등을 제외한 일반분양은 7743가구다. 권역별로는 지방 광역시 7곳에서 4374가구, 지방...

2024-08-31 07:00
[분양특집] 장항지구 핵심입지·가격 이점 다 갖췄다…‘고양 장항 아테라’ 26일 정당계약

경기 고양시 장항지구에서 최고 청약경쟁률을 기록하며 흥행에 성공한 ‘고양 장항 아테라’가 26일부터 정당계약에 나선다. 금호건설은 장항지구 B-3 블록에서 ‘고양 장항 아테라’ 청약을 성공적으로 마무리하고 오는 26일부터 28일까지 3일 동안 정당계약을 진행한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 8개 동 총 760가구 규모로 조성된다. 고양 장항...

2024-08-23 05:00
"집값 바뀐다"…희소성 높은 초역세권 단지 인기 '쑥'

한 부동산 업계 전문가는 “전국적으로 교통망이 증가하면서 역세권 단지가 비교적 흔해지자 역까지 거리가 더욱 가까운 진짜 초역세권 단지가 흥행하고 있다”라며 “올해는 초역세권 단지의 신규 분양이 적었던 만큼 희소가치가 두드러지고 있어 연내 분양 예정된 초역세권 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다. 이러한 가운데 연내 공급되는...

2024-08-10 07:00
'5억 로또' 래미안 레벤투스 1순위 청약 경쟁률 403대 1

흥행 배경으로는 우수한 입지가 거론된다. 특히 강남권에서도 손꼽히는 교육환경이 강점이다. 래미안 레벤투스는 단지 주변으로 도곡중, 역삼중, 단대부중·고, 숙명여중·고, 중대부고, 은광여고 등이 밀집해 있고 대치동 학원가도 도보권이다. 단지 앞으로 교차하는 언주로와 도곡로를 통해 강남 전역으로 이동이 편리하고 강남세브란스병원...

2024-08-07 09:17
"안전 마진은 옛말"…돈 안 되자 공공사업 줄줄이 포기하는 건설사들

공사비 회수도 장담이 어려워 졌다"며 "지방은 일부 지역을 제외하곤 청약 접수가 들어오지 않기 때문에 리스크가 너무 크다"고 말했다. 한 공공 발주처 관계자는 "서울은 높은 분양가를 책정해도 시장이 소화하지만, 지방은 흥행이 불투명하다보니 건설사들이 몇년 간 중도금과 이자를 내고 진행해오던 사업도 포기하는 것"이라고 덧붙였다.

2024-08-06 17:22
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

그러면서 "특히 시세보다 저렴한 분양가상한제 단지에 대한 관심이 높다"며 "남은 하반기도 분양가 경쟁력이 분양 흥행에 중요한 요인이 될 것"이라고 내다봤다. 수요가 확대되는 만큼 청약시장의 열기는 이달에도 지속될 것으로 보인다. 장선영 부동산R114 책임연구원은 "지난달 수도권 1·2순위 평균 청약경쟁률은 더욱 높아진 신축 선호...

2024-08-05 15:40
"분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의

분양 지연으로 조합원 분담금이 많이 늘어난 가운데, 주택시장 분위기가 상승세로 바뀌면서 일반분양 흥행을 통한 수익성 확보를 기대할 수 있기 때문이다. 1일 정비업계에 따르면 서울 송파구 잠실진주(잠실 래미안 아이파크) 재건축 조합은 시공사인 삼성물산·HDC현대산업개발 컨소시엄과 공사비를 3.3㎡당 666만 원에서 811만5000원으로 올리기로 합의했다. 앞서...

2024-08-01 18:00
롯데건설‧SK에코플랜트, 울산 ‘라엘에스’ 완판

롯데건설·SK에코플랜트가 분양한 울산 남구 신정동 일원의 울산 ‘라엘에스’가 완판(완전판매) 됐다고 31일 밝혔다. 라엘에스는 지하 4층~지상 최고 33층, 16개 동, 총 2033가구 규모로 조성된다. 견본주택 오픈 당시 7일 동안 2만여 명의 관람객이 방문해 흥행을 예고한 바 있다. 1순위 청약 접수 결과 698가구(특별공급 제외) 모집에 5389명이 몰려 평균 7.7대 1의...

2024-07-31 11:08
뜨거운 수도권 청약…7월 경쟁률 역대 두 번째

파주에서도 흥행이 이어졌다. '제일풍경채 운정'이 126.55대 1, 'GTX 운정역 이지더원'이 60.49대 1의 경쟁률을 나타냈다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "수도권 중심으로 시장 분위기가 크게 좋아졌고 전세가와 분양가도 계속 오르고 있어 당분간 수도권 청약 경쟁은 치열할 것"이라고 말했다. 올여름 수도권 주요 분양단지로는 우선 '히릇테이트...

2024-07-26 13:37
수도권 1만 명 '구름 떼' 지방은 '미달'이 기본…극명하게 갈린 청약 성적표

아파트 분양시장 분위기가 극명하게 엇갈리고 있다. 수도권 청약은 1만 명이 기본이고 많게는 10만 명 이상이 몰리면서 뜨거운 열기를 내뿜고 있지만, 지방은 대부분 단지가 소수점 경쟁률을 벗어나지 못하는 모습이다. 서울을 중심으로 한 수도권 부동산 시장 오름세와 지방의 적체된 미분양 물량 등을 고려할 때 이런 추세는 한동안 이어질 가능성이 큰...

2024-07-23 16:26

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