이 때문에 실수요자는 물론 시세 차익 목적의 수요자까지 대거 청약에 나선 것으로 보인다.
대표적으로 올해 8월 분양된 ‘디에이치 방배’는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 많은 수요자들의 관심을 끌며 1순위 최고 233대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 단지 인근의 ‘방배그랑자이’는 올해 7월 28억 원에 거래된 반면, 디에이치 방배의 전용면적 84...
시세차익을 누릴 수 있는 로또가 되고 말았다.
윤석열 정부 들어서 집값이 떨어지자 전국 대부분 지역의 민간택지 분상제를 해제하는 등 적용 범위를 좁혀 나갔다. 하지만 강남3구(강남·서초·송파)와 용산, 공공택지에 대한 규제는 여전히 살아있다. 이처럼 몇 곳에 불과하지만 분상제가 분양원가 인상, 공급 위축에 따른 불안 심리와 맞물리며 각종 불균형을 낳고...
현대건설은 경기도 평택시 합정동 일원에 총 1918가구 규모로 지어지는 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’를 분양한다.
심형석 우대빵 연구소 소장은 "10월 대단지 공급 물량 중 주거 선호도가 높은 입지에 10억 원가량의 시세 차익을 기대할 수 있는 잠실 래미안 아이파크는 엄청난 경쟁률을 몰고 올 것"이라며 "이 밖에 외곽 등에 위치해...
다수의 민간 사업자들이 임대 후 분양전환을 조건으로 내거는 것은 임대료만으로는 수익을 보전하기 어렵기 때문인데, 국토부가 내놓은 신유형 모델 자체가 ‘임대료로의 충분한 수익 창출’을 기반으로 하고 있어서다.
김 과장은 “사업 참여자로서도 20년 후 매각 차익을 목표로 내내 손실을 감수하며 기다리겠다는 선택은 안 할 테니, 임대 운영 기간에 최대한 수익이...
4% 오른 3.3㎡당 1878만3000원이다.
업계 관계자는 “분양시장에서 소비자들이 가장 바라는 것은 살고 싶은 곳을 좋은 가격에 분양을 받아 시세차익까지 거두는 것”이라며 “신축 아파트에 대한 관심이 높아지면서 경쟁력 있는 단지에선 앞으로도 치열한 경쟁이 벌어질 것”이라고 말했다.
분양가는 3억1490만 원으로, 2억 원가량의 시세 차익이 예측된다. 같은 단지 동일 평형은 올해 8월 5억2500만 원에 손바뀜됐다. 또 '어울림파밀리에 센트럴 M4블록'(새나루마을 9단지)은 전용 84㎡형 1가구에 대한 청약을 받고, 역시 2억 원 가량의 차익이 기대된다.
27일엔 서울 동작구 사당동 '이수 푸르지오 더프레티움' 전용 59㎡ 1가구 무순위 청약이 실시될...
특히 SH방식은 건물만 분양주택을 공급함에 따라 수분양자의 시세차익을 최소화하고 9.5조 원 가량의 가격 안정 효과가 있는 것으로 추정된다는 게 SH도시연구원 측의 예상이다.
SH도시연구원은 분석결과를 바탕으로 그린벨트 등 공적자산(수용방식)을 활용한 신도시 등 공공개발은 공공이 토지를 보유할 수 있는 SH(골드타운)방식이 집값 안정화, 공공성 확보...
분양가는 7억9219만 원이다. 서울에 거주하는 무주택 가구주를 대상으로 한다. 전매제한과 거주의무기간이 없어 당첨 후 전세를 놓고 분양대금을 처리할 수 있다.
당첨 시 최소 8억 원의 시세차익이 기대된다. 해당 단지 동일 면적은 지난달 16억 원(1층)에 실거래됐다.
당첨자는 다음 달 4일 발표한다. 계약금은 분양가의 10%다.
이 단지의 전용 84㎡ 분양가는 21억 원대로, 인근 ‘도곡렉슬’ 같은 평형이 지난달 33억3000만 원에 거래된 것을 고려하면 10억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다.
한 부동산 업계 전문가는 “최근 집값과 분양가 모두 가릴 것 없이 가파르게 치솟는 상황에서 수요자들의 부담을 덜어주는 동시에 입주 후 키 맞추기를 통해 큰 폭의 프리미엄까지 누릴 수...
3.3㎡당 평균 분양가는 7209만 원으로 분양가상한제 적용 단지 중 가장 비싸다. 전용면적 59㎡는 17억3900만~20억1980만 원, 전용 84㎡는 22억9110만~25억2020만 원 선이다.
10억 안팎의 시세차익이 기대되는 데다 실거주 의무가 없어 신청자가 몰린 것으로 풀이된다. 인근 '청담 자이' 전용 82㎡는 올해 6월 32억9000만 원에 거래된 바 있다.
전용 59㎡ 최대 20억1980만 원, 전용 84㎡ 최대 25억2020만 원으로 분양가가 높지만, 인근 청담 자이 시세와 비교하면 10억 원 수준의 시세차익이 기대돼 관심이 높다. 거기다 청담르엘이 청담자이보다 청담역에 더 가까운 데다 신축 프리미엄도 존재한다.
한편, 청담 르엘은 규제지역으로 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년이 적용된다. 분양가 상한제가...
앞선 두 단지와 마찬가지로 분양가 상한제가 적용돼 20억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 청약열기가 뜨거웠던 배경으로 꼽힌다.
전북 전주 '에코시티더샵4차'(6만7687명), 서울 서초구 '디에이치 방배'(5만8684명), 서울 마포구 '마포자이힐스테이트라첼스'(4만988명), 서울 서초구 '메이플자이(3만5828명), 전북 전주 '서신더샵비발디'(3만5797명)...
앞서 올해 7월 2017년 최초 분양가로 공급돼 10억 원에 달하는 시세차익이 예상됐던 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약엔 약 300만 명이 접수해 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 당시 청약 통장 유무, 주택 보유 여부 등 별도의 자격 제한 없이 19세 이상 국민이면 누구든 가능한 '전국구 청약'으로 진행됐다. 신청자가 과도하게 몰려 청약홈 사이트 마비 사태가 벌어지면서...
12월에 대상자 선정과 분양계약 체결을 완료할 계획이다.
공급가격(감정가격)은 1㎡당 910만원 내외로, 이는 판교 주변 시세보다 저렴해 기업부담을 크게 덜어줄 것으로 예상된다.
도는 과도한 부동산 개발 시세차익을 차단하고, 제3판교테크노밸리 본연의 목표인 기술혁신 거점으로 조성되도록 건축물 소유권보존등기일로부터 5년 내외의 지정용도 사용의무기간...
특히 강남 3구(강남·서초·송파)에서 분양가 상한제로 공급되는 단지들은 강남 입성과 시세차익을 동시에 노릴 수 있어 수요자들이 크게 몰릴 것으로 전망된다.
9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 청담동 '청담 르엘'은 이달 19일 특별공급을 시작으로 청약 일정을 시작한다.
청담 르엘은 청담 삼익아파트 재건축을 통해 지하 4층~지상 35층, 9개...
08 대 1이었다.
분양가가 주변 시세보다 비싸게 책정돼 실거주 의무가 없다. 인근 단지 시세 대비 6억 원 안팎의 시세차익이 가능하다는 점도 흥행 요인으로 꼽힌다.
현대건설이 시공한 이 아파트는 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 3064가구 규모의 대단지다. 일반분양 물량은 1244가구로 분양가는 59㎡ 17억 원대, 84㎡ 22억 원대로 각각 책정됐다.
분양가 대비 16% 저렴하게 매입하여 향후 시세차익이 기대되고, 신속한 매각을 통해 투자자 수익률을 극대화할 계획”이라며 “직접 투자하기 어려운 우량 자산을 많은 투자자들이 투자할 수 있도록 상품 출시를 늘릴 계획이고, 많은 사람들이 토큰증권을 통해 간편하게 투자할 수 있는 방식으로 우량 자산을 소유할 수 있는 접점을 크게 늘려나갈 예정”이라고...
최대 5억 원의 시세차익으로 기대를 모은 서울 서초구 ‘디에이치 방배’ 전용 84B㎡형 분양가(22억4450만원) 대비 옵션 비용 비중은 7.7%로 집계됐다. 유럽산 원목마루, 포세린타일 등 고급 자재와 가전, 조명 등을 모두 합한 가격은 1억7334만 원이다. 풀옵션 분양가는 24억 원 이상일 것으로 보인다.
지난달 분양한 경기 과천시 '과천 디에트르 퍼스티지'는 시세 대비...
실거주 의무가 없는 데다 6억 원 안팎의 시세차익이 가능하다는 점에서 뜨거운 관심을 받은 것으로 보인다.
28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 디에이치 방배 1순위(해당 지역) 청약 650가구 모집에 5만8684명이 접수해 전 타입 1순위 마감됐다.
평균 경쟁률은 90.28대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡ B 타입에서 나왔는데 233.08대 1이었다....
공급 가격은 2020년 최초 분양 당시 가격에 발코니 확장 금액을 더한 7억9510만 원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 동일 평형(15층)이 15억8000만 원에 손바뀜했다. 약 8억 원의 시세 차익이 기대된다.
전매 제한은 1년이나 2020년 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 지나 당첨자는 해당 매물을 바로 매도할 수 있다. 당첨자 발표일은 29일로...
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