대구에서 분양한 ‘대구 범어 아이파크’는 1순위 평균 15.32대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 모든 가구가 주인을 찾았다. 완판 배경에는 전용면적 84㎡ 기준 인근 시세보다 3억 원 저렴하게 공급된 점이 주요 요인으로 작용했다는 평가다.
실제로 지난 3년간 공사비는 큰 폭으로 올랐다. 한국건설기술연구원(KICT) 공사비원가관리센터에 따르면...
한 부동산 전문가는 “2022년부터 급격한 내림세를 보여온 부동산 시장이 지난해 하반기부터 점차 회복되는 모습”이라며 “광역시와 수도권 등 대도시는 신규 분양 단지가 조기에 완판되고 일부 인기 지역에선 프리미엄까지 붙지만 지방 중소도시들은 아직 하락장을 벗어나지 못하고 있어 지역 간 양극화가 커질 것으로 보인다”고 말했다.
28일 분양업계에 따르면 동간 거리를 넓힌 아파트가 높은 청약률과 완판 소식을 이어가고 있다.
대표적으로 올해 8월 27일 1순위 청약을 받은 ‘디에이치 방배’는 건폐율 17.4%, 용적률 241%이 적용돼 넓은 동간 거리를 확보한 점이 주목 받으며, 5만8000명의 청약이 이뤄져 평균 90대 1의 경쟁률을 기록했다.
지방에서도 인기는 계속되고 있다. 지난 7월 청약을 받은...
분양시장에서는 분양가 100억 원 이상의 아파트가 완판 소식을 알렸다. 1월 광진구에서 분양한 ‘포제스 한강’은 총 128가구 중 38가구의 분양가가 100억 원 이상이었으나 평균 10 대 1의 경쟁률을 쓴 후 4월 전 가구 분양이 완료됐다.
업계에선 4분기에도 초고가 거래가 지속될 것이라는 전망이 나온다. 리얼하우스 관계자는 “서울 아파트 전셋값이 계속...
최근 집값 상승으로 청약 경쟁률이 치솟으면서 서울 주요 지역은 '완판'을 통한 분양 수익을 기대할 수 있지만, 그 외 지역은 미분양 우려로 이를 장담하기 어렵기 때문이다.
한 대형건설사 관계자 "입주를 앞둔 현장에서 공사 중지 이슈가 나오는 것은 시공사에도 타격이 크다. 그럼에도 공사 중단을 통보한다는 건 조합과 원만한 협상이 어려운 상태라는...
송파구 문정동 136번지 일원 재건축 정비사업 조합(힐스테이트 e편한세상 문정)은 올 7월 49㎡ 6가구, 74㎡ 2가구 등 보류지 8가구 ‘완판’에 성공했다. 두 면적의 최고 분양가는 각각 7억6580만 원과 10억8600만 원이었으나 보류지 최저입찰가는 8억4000만~12억5000만 원 수준으로 정해졌다.
같은 달 강남구 개포주공1단지 재건축 조합(디에이치 퍼스티어 아이파크)은...
금호건설니 새 브랜드를 내놓은 가운데 이후 분양한 단지들이 잇따라 완판되면서 새 브랜드 덕을 톡톡히 보고 있다.
13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 금호건설 아테라는 브랜드 런칭 후 4개 단지를 분양했는데 총 1452가구 모집에 4만여 명이 접수하면서 평균 27.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 4개 단지 중 3곳이 1순위 마감하고 완판에도 성공했다.
아테라를 처음...
울산 '라엘에스', 청주 '청주테크노폴리스 아테라' 등도 완판에 성공했다.
추석 이후 청약하는 단지로는 서울 송파구 잠실진주 재건축인 '잠실래미안아이파크'가 있다. 총 2678가구 규모로 조성되며 일반분양 물량은 589가구다.
경기 김포시 '한강 수자인 오브센트'는 총 3058가구 중 2116가구를 일반분양한다. 오산시 '오산세교 우미린 센트럴시티'(총...
주산연은 "기준치(100)를 크게 웃도는 것으로 분양하면 완판을 기대하는 상황에 도달한 것"이라며 "서울과 그 인접 지역을 중심으로 수도권 아파트 매매가격이 상승하고 거래량 증가가 지속된 영향"이라고 분석했다.
비수도권은 89.7로 5p 상승했다. 강원(81.8→109.1), 제주(73.7→94.1), 전북(75.0→91.7), 울산(80.0→94.1), 충북(81.8→90.9)...
그 덕분에 지방 분양시장 분위기가 주춤한 가운데서도 최근 완판에 성공했다.
커뮤니티를 다시 짓거나 새로 만드는 곳도 나오고 있다. 반포 대장주로 불렸던 '래미안 퍼스티지'는 최근 기존 커뮤니티를 전면 확장 리모델링하기로 했고 서울 송파구 '리센츠'는 커뮤니티 신축을 결정했다.
분양을 앞둔 단지들도 커뮤니티 차별화에 공을 들였다. 김포에 공급될 '한강...
5월 분양한 오산세교2지구 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크'는 총 730가구가 계약 시작 6일 만에 완판됐다. 같은 달 선보인 '오산세교2 한신더휴'는 총 3가지 타입 중 전용 74·84㎡는 분양을 마쳤고 99㎡는 2차 무순위 청약 경쟁률이 20대 1에 육박했다.
오산 부동산 시장의 온기는 GTX와 반도체 영향으로 풀이된다. 오산시는 올해 초 GTX-C 노선 연장이 확정됐고...
일례로 광명의 경우 지난해 쏟아진 분양 물량으로 미분양 적체가 우려됐지만, 우수한 서울 접근성을 토대로 수요가 몰리면서 ‘광명자이힐스테이트SK뷰(2024년 1월 분양)’, ‘트리우스 광명(2023년 10월 분양)’ 등 기분양 단지들이 완판 소식을 알렸다. 또, 안양에서 분양한 ‘e편한세상 평촌 어반밸리(2024년 3월 분양)’가 올해 7월 완판에 성공했다.
한 분양업계...
조기 완판에 대한 기대감을 높이고 있다. 6일 진행된 ‘아테라’ 1순위 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 306가구 모집에 총 청약자 9398명이 몰리며 평균 30.7대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위 마감됐다.
이 단지는 금호건설이 새 주거브랜드 ‘아테라’ 출범 이후 수도권에 처음 선보이는 분양단지라는 상징성을 갖추고 있다. ‘아테라’는 ‘예술(ART)’과...
또 같은 달 공급된 ‘마포자이힐스테이트 라첼스(총 1101가구)’는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률로 100% 완판에 성공했다. 올해 5월 분양된 경기 김포시 북변3구역 ‘김포 북변 우미린 파크리브(총 1200가구)’도 최근 전 가구의 계약을 마쳤다.
이 가운데 대단지 물량이 집중된 수도권에서는 한양이 수자인 브랜드를 통해 경기 김포시에 총 3058가구의 매머드급...
올해 4월 수성구 범어동에 분양한 ‘대구 범어 아이파크’가 1순위 청약에서 15.32대 1의 경쟁률을 기록하며 조기 완판됐다. 5월 중구 동인동에 분양한 ‘태왕아너스 라플란드’와 수성구 황금동 일원에 분양한 ‘힐스테이트 황금역 리저브’는 1∙2순위 청약 결과 각각 평균 1.45대 1과 1.49대 1(1∙2단지)로 모집가구 수를 채웠다. 올해 초만 해도 청약 접수...
청약 당시 바로 완판이 안 됐던 기존 분양 단지도 잇따라 '완판'되는 흐름이다. 올해 1월 분양해 평균 4.7대1의 경쟁률을 기록한 '광명 자이힐스테이트 SK뷰'가 최근 완판됐고, 이어 3월 검단신도시에 분양해 평균 3.64대 1의 경쟁률은 보인 'e편한세상 검단 에코비스타'도 계약이 완료됐다.
한 부동산 업계 전문가는 "최근 신규 아파트 분양가가 계속...
금호건설은 ‘아테라(ARTERA)’가 최초로 적용된 ‘청주테크노폴리스 아테라’를 분양 완료했다고 13일 밝혔다.
첫 단지부터 완판을 이끌어내면서 신규 브랜드가 주택시장에서 성공적으로 안착했다는 게 금호건설 측의 설명이다.
충북 청주시 흥덕구 송절동 일대에 건설되는 청주테크노폴리스 아테라는 지하 4층~지상 최고 35층, 17개 동, 전용면적 84~138...
또 전용 84㎡ 기준 13억9300만 원으로 분양된 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌 포레'는 올해 3월 일부 미계약 물량이 나왔지만 3개월 만인 6월 완판됐다.
경기도 미분양 단지도 속속 소진되는 흐름이다. 최초 100건 이상의 미분양이 나왔던 '트리우스 광명'은 최근 일반분양 전 가구에 대한 계약을 마쳤다. 이 단지 전용 84㎡ 타입 최고 분양가는 11억5380만 원으로 책정돼 역시...
올해 7월 서울 마포구 공덕동 일원에 분양한 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 단지 반경 210m내에 지하철 5호선 애오개역이 위치한 초역세권 단지로 1순위 평균 163.95대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다.
업계에서는 초역세권 단지의 인기 요인으로 주거 편의성을 꼽는다. 이동 동선을 최소화해 출퇴근 시간을 효율적으로 사용할 수 있고, 역 주변에...
아울러 경기지역에서도 미분양 단지 완판 사례가 속출하고 있다. 경기 광명에서 1월 분양한 ‘광명자이힐스테이트SK뷰’와 지난해 10월 분양한 ‘트리우스 광명’도 최근 완판에 성공했다. 지난해 10월 경기도 의왕시 분양한 ‘의왕 센트라인 데시앙’도 미분양 물량을 모두 털었다.
업계에선 분양가와 집값 상승으로 실수요자들의 매수 심리가 급증했기...
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