10월 성성 5지구 분양
장문준 KB증권 연구원
◇삼성바이오로직스
3Q24 Preview: 모든게 계획대로
3Q24 Preview: 이상 무
미-중 생물보안법에 관한 톤 여전히 유효, 중장기적인 접근 > 단기적 접근
김혜민 KB증권 연구원
◇롯데관광개발
2024.9 훈훈한 여름 성수기 실적 마무리
9월 복합리조트 연결 매출액 352 억원(yoy +58.4%)
카지노 기준 1 년 중 최대 성수기 10...
대형 건설사 위주로 재편되는 분양 사이클에서 경쟁사 중 가장 빠른 속도로 실적이 회복될 것이라며 업사이드 리스크를 대비해 적극 매수해야 할 종목이라고 덧붙였다. 전장 기준 현재 주가는 1만8210원이다.
GS건설이 보증한 PF 브릿지론과 토지담보대출 금액은 2분기 말 기준 2조1000억 원이며, 회사에서 내다보는 연말 기준 보증 잔액은 1조 원 후반으로...
2025년 새만금의 첫 도시인 '스마트수변도시' 분양을 앞두고 부동산 개발 및 투자업으로 사업 영역을 넓혀 장기적인 수익 모델 발굴에 나서기 위한 행보로 풀이된다.
30일 본지 취재를 종합하면 새만금개발공사는 이달 25일 특허청에 새로운 사명으로 검토 중인 '새만금공사'의 상표를 출원했다. 현재 인정 요건을 갖춰 수리돼 심사 대기 중이다. 새로운 사명을 달고...
그간 등장했던 기업형 임대주택과 달리 임대료 규제를 대폭 조정해 수익성을 높이고, 20년의 의무임대 기간이 지나면 분양과 매각 등 자유로운 처분을 허용한다.
27일 국토교통부는 ‘신유형 장기민간임대주택 서비스 도입방안’ 설명회를 통해 구체적인 도입 일정을 밝혔다.
20년 장기임대주택은 리츠(REITsㆍ부동산투자회사) 등 법인이 한 단지에 100가구 이상인 대규모...
대우건설 관계자는 “미청구공사액은 동종 업체 대비 평균 혹은 낮은 수준으로 높지 않은 상황”이라며 “해외 사업의 경우 나이지리아, 이라크, 베트남 등 거점 국가에서 수익성 높은 사업을 수주한 상태로 완공만 되면 미청구공사액은 수월하게 회수할 것”이라고 말했다.
같은 기간 △GS건설 7.7%(1조1878억 원→1조2801억 원) △HDC현대산업개발 4.03...
분양형 본PF와 브릿지론이 2조4000억 원(36.3%)을 차지했다.
한신평은 "내년에도 증권사 PF 브릿지론 부실정리는 지속할 것으로 전망돼 증권사들은 부실화된 사업장 정리, 중장기적 본PF 엑싯 부담에 대비해 선제적인 재무여력 확보가 중요한 과제"라며 "신속한 부실 사업장 정리가 필요한 동시에 중소형 증권사의 경우 부동산금융을 대체할 만한 수익...
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 본격화하자 대규모 수익성 악화로 제2금융권의 신용등급 방어선이 흔들리고 있다. 부동산 PF 사업성 평가 개선안을 토대로 했을 때 상호금융과 저축은행의 '유의·부실 우려' PF익스포저 규모가 20조 원을 넘어선 것으로 나타났다.
증권사의 경우 전체 24개사 중 자기자본 4조 원 이하인 16개 중대형사 및 중소형사의...
판교 신도시 아파트 수분양자들의 시세차익은 23조40000억 원으로, 판교 개발이익의 54.4%를 수분양자들이 가져간 것으로 파악됐다. 판교 신도시에 SH(골드타운)방식 적용을 가정하면, 공공이 갖는 수익과 자산가치 상승은 기존 LH개발방식 대비 2.1배 증가하는 것으로 추정된다.
SH(골드타운)개발방식은 기존 LH개발방식과 달리 공공택지 중 공동주택 용지를...
최근 집값 상승으로 청약 경쟁률이 치솟으면서 서울 주요 지역은 '완판'을 통한 분양 수익을 기대할 수 있지만, 그 외 지역은 미분양 우려로 이를 장담하기 어렵기 때문이다.
한 대형건설사 관계자 "입주를 앞둔 현장에서 공사 중지 이슈가 나오는 것은 시공사에도 타격이 크다. 그럼에도 공사 중단을 통보한다는 건 조합과 원만한 협상이 어려운 상태라는...
주택 공사 물량이 줄면서 건설 취업자 수가 급감한 데다 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려로 건설사의 수익성이 악화한 영향이다. 지방을 중심으로 미분양 적체도 심화하면서 단기간 업황 회복을 기대하긴 어렵다는 게 전문가의 분석이다.
19일 통계청이 최근 발표한 '8월 고용 동향’을 보면, 건설업 취업자는 전년 동월보다 8만4000명 줄어 전월...
고금리와 고물가로 인한 높은 수준의 원가 고착화와 PF 우발채무 등으로 수익성과 재무구조에 대한 우려가 커진 상황에서 무리한 수주는 오히려 독이 될 수 있어서다.
3.3㎡당 750만 원의 공사비를 제시한 영등포구 신길2구역은 2786가구의 대규모 공사임에도 올 7월 2번째 유찰을 겪었다. 서대문구 가재울7구역 또한 세 차례의 입찰 공고에서 번번이 고배를 마시자 6월...
리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자하고, 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. AMC는 리츠로부터 업무를 위탁받아 리츠 설립, 자금 조달, 부동산의 매입 관리 처분 등을 일괄 처리하는 회사다.
본격적인 리츠 사업의 기반을 마련한 GH는 향후 임대주택 공급과 지역개발에 리츠를 적극 활용할 계획이다....
분양 물량이 안 팔려 수익은 고사하고 미분양이 되진 않을까 전전긍긍하는 사이 공사 자재비와 인건비, 금융비용이 오르며 부담이 커졌다. 개발로 수반되는 장기적 이윤보단 생존이 우선이란 인식이 커지며 공공택지는 어느새 애물단지가 됐다.
시행사가 토지 대금을 6개월 이상 연체하거나 연체 이자가 계약금을 넘어서면 공공택지 계약이 해지될 수 있다. 일정...
여태경 현대차증권 연구원은 “중국 부동산 개발 기업들의 상반기 실적은 규모의 축소와 수익성 악화가 지속하고 있다”며 “부동산 시장 침체로 신규 분양 위축이 실적 악화에 가장 큰 요인이며, 부실기업의 청산 및 프로젝트 이전이 더디게 진행되고 있는 점이 정부 부동산 구매 촉진 정책의 효과를 반감시키고 있다”고 말했다.
그러면서 “보리부동산, 초상사구와 같은...
늘어난 29가구는 일반분양한다. 2022년 GS건설을 시공사로 선정했다.
올 6월 기준 리모델링을 추진하는 수도권 공동주택은 145곳에 달한다. 이 중 80곳이 서울에 위치한 아파트다.
리모델링 사업은 준공 후 15년 만에 추진이 가능하고 안전진단 문턱도 낮아 재건축보다 빠른 진행이 가능하다. 재건축에 적용되는 초과이익환수제나 용적률 제한, 기부채납 등에 얽매이지...
한화투자증권은 HL D&I에 대해 주택 관련 리스크는 줄어들고 수익성 중심의 사업은 지속되고 있다고 분석했다. 투자의견은 ‘매수’ 유지, 목표주가는 기존 3400원에서 3800원으로 상향 조정했다. 전 거래일 기준 종가는 2650원이다.
3일 송유림 한화투자증권 연구원은 “우발부채 축소, 제한적인 미분양 리스크, 물량 및 원가율 회복 등 주택 관련 리스크가...
이어 임대인 429명(30.3%), 건축주 188명(13.3%), 분양·컨설팅업자 138명(9.8%) 순이었다.
또 거래 가격 거짓신고 등 부동산거래신고법 위반, 자료제출 불응 등으로 지자체에 3492건, 탈세 의심 등으로 국세청에 857건, 대출용도 외 유용 등으로 금융위원회 등에 27건을 통보했다.
김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를 토대로 인공지능(AI) 기반...
이승민 한국신용평가 연구원은 "진행 사업장 대부분의 원가율이 100% 내외에 이르고 있고 PF보증금액이 증가한 상황에서 분양실적, 수익성 개선이 장기간 지연되거나 PF우발채무 리스크가 점차 현실화될 경우 추가적인 신용위험이 확대될 가능성은 배제할 수 없다"고 말했다.
업계에선 폭등한 원자재 가격이 안정 상태로 접어들어 원가율이 낮아질...
집값 상승기에 얻을 수 있는 일반분양 수익 대신 임대주택을 선택할 민간 사업자는 거의 없었다. 2019년 34건이던 공공지원 민간임대리츠 출자승인건수는 2022년 8건으로 줄어들더니 올 1분기에는 3건에 머물렀다.
부동산 업계에선 장기 기업임대주택이 대규모 재고 확보와 장기 안정적 임대주택 운영, 주거 서비스 품질 향상에 기여한다는 점에서 긍정적으로 작용할...
조찬식 펀블 대표는 “이번 공모 상품은 기존에 출시한 상품들보다 높은 배당수익률을 지급하는 상품이다. 분양가 대비 16% 저렴하게 매입하여 향후 시세차익이 기대되고, 신속한 매각을 통해 투자자 수익률을 극대화할 계획”이라며 “직접 투자하기 어려운 우량 자산을 많은 투자자들이 투자할 수 있도록 상품 출시를 늘릴 계획이고, 많은 사람들이...
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