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‘인천계양·서울 수방사 부지’ 알짜 분양 물량 풀린다…이달 본청약[종합]

김배성 국토부 공공주택추진단장은 이날 브리핑에서 “분양가는 앞으로 분양가 산정 위원회에서 적정하게 결정할 것”이라며 “원가 상승이 있었으므로 기존 추정 분양가보다 오를 가능성이 있지만, 모든 분양가 상승분이 분양받은 사람 부담으로 가는 건 아니다. 분양가상한제 범위 안에서 결정될 것”이라고 말했다. 또 서울 동작구 수방사 부지에선...

2024-09-03 14:35
신영지웰 평택화양, 1차 계약금 500만 원으로 낮췄다…중도금은 무이자

분양 관계자는 “여전한 고금리 기조와 날로 치솟는 분양가 상승 흐름 속 수요자들의 ‘내 집 마련’ 부담을 낮추기 위해 계약조건을 완화하게 됐다”며 “최근 서울발 집값 상승 분위기가 수도권 전역으로 확산되고 있는 데다, 화양지구 최중심 입지라는 상징성과 우수한 상품성 등 선호도 높은 요소를 모두 갖추고 있는 만큼 실수요는 물론 투자 수요의 문의도...

2024-09-03 14:33
"수도권 물량 쏟아지네"…9월 전국 3.7만가구 분양

신축 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높은 가운데 수도권 위주로 신규분양이 진행되며 그동안 50%를 밑돌던 공급실적률이 소폭 상승했다. 지난달 전국 1순위 내 평균 청약경쟁률은 15.2 대 1로 나타났다. 청약경쟁률이 가장 높게 나타난 지역은 서울로, 아파트 거래량이 크게 증가하며 가격도 강세를 나타내고 있는 만큼 1순위 82.1 대 1의 경쟁률을...

2024-09-02 14:12
“HDC현대산업개발 광운대 역세권 사업 승인, 대도약 서막”

최근 서울 아파트 분양가격 상승기조가 프로젝트 규모에 반영되어 있지 않다고 보고 있기 때문”이라며 “7월 인근 장위 뉴타운 푸르지오 라디우스 파크가 3.3㎡당 평균분양가 3507만 원에도 35.2:1의 청약경쟁률을 기록하면서 1순위에서 마감되었던 점이 광운대 역세권 사업의 최종 분양가 결정에 영향을 미칠 것”이라고 내다봤다. 그러면서 “착공 전 분양가격...

2024-09-02 08:47
펀블, 내달 9일부터 현대테라타워DMC 1호 공모…배당수익 연 6.8% 목표

분양가 대비 16% 할인 매입해 시세 상승 시 높은 수익률을 달성할 수 있을 것으로 펀블 측은 예상했다. 상암, 마곡, 은평 등에서 사옥 이전 수요가 꾸준히 증가하고 있어 부동산 가치가 상승할 것으로 기대된다는 게 회사 측 설명이다. 예상 배당수익률도 이전에 진행했던 조각투자 상품들보다 높은 연 6.8% 수준이다. 최근 3% 중반에도 못 미치는 은행의 일반...

2024-08-29 09:13
"분상제 의미없네"…분양가 띄우는 아파트 유상옵션

04%포인트(p) 상승했다. 사상 최대치를 기록한 올 5월(130.21)보다는 소폭 내렸으나 여전히 건설사에는 부담으로 작용하는 수준이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "정책이 분양가를 과도하게 압박한다면 사업자는 자연스레 수익률을 올릴 다른 방편을 찾게 된다"며 "건설사, 시행사, 수분양자 모두 유상옵션을 바라보는 각기 다른 시선을 갖고...

2024-08-29 07:00
[베스트&워스트] 애경케미칼, 전기車 사고에 수혜주 부각

김선미 신한투자증권 연구위원은 "최근의 분양가 상승은 시행이익으로 바로 이어지는 자체사업 영위 업체에 유리하다"며 "오는 11월 착공에 들어가는 광운대 역세권 개발사업이 2026년부터 본격적으로 실적에 기여하고, 내년엔 인도 기준 자체사업 매출이 약 4000억 원 반영되며 실적 성장을 견인할 것"이라고 말했다. 한화갤러리아의...

2024-08-24 11:21
‘HDC현대산업개발, 연초 이후 65% 상승률 자체사업 가치 상승…목표가↑’

김선미 신한투자증권 연구원은 "최근의 분양가 상승은 분양가 상승이 시행이익으로 이어지는 자체사업 영위 업체에게 유리했다"며 "광운대 역세권 개발사업은 11월 초 착공 후 중순 분양 예정으로 본격적인 실적 기여는 2026년이겠으나 2025년에는 인도 기준 자체사업 매출이 약 4000억 원 반영되며 실적 성장을 견인할 것"으로 평가했다....

2024-08-23 08:11
"3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?

전문가는 급등한 공사비가 분양가에 반영되는 구조란 점에서 한동안 분양가 상승세가 지속할 것으로 판단했다. 22일 분양업계에 따르면 서울 강남구 청담동 '청담르엘(청담삼익)' 일반분양 가격이 3.3㎡당 7209만 원으로 확정됐다. 전용면적 84㎡로 환산 시 약 24억~25억 원 수준이다. 이는 역대 분양가 상한제가 적용된 단지 중 최고 분양 가격으로, 앞서...

2024-08-22 16:09
"싼게 최고"…10명 중 8명 분상제 아파트에 청약

분양업계 관계자는 "분양가 상승세와 함께 최근 매매ㆍ전세가의 상승까지 더해지면서 분양가상한제 아파트를 찾는 이들이 더욱 늘었다"며 "수도권 아파트의 전체적인 가격 상승세가 이어지며 '내 집 마련'을 서두르려는 수요자 발길도 다시 커지는 상황"이라고 말했다.

2024-08-22 16:06
[사설] 갈수록 태산 ‘미친 집값’…부동산 돈줄 조여야

미분양 등 악재가 많던 지방도 3개월 만에 상승(0.07%) 전환했다. 정부는 지난해 ‘9·26 대책’, 올해 ‘1·10 대책’에 이어 최근 ‘8·8 대책’까지 1년 사이 세 차례 공급대책을 내놓았다. 유감스럽게도 효험은 없다. 심지어 6년간 42만 가구 이상을 공급한다는 8·8 대책이 나온 직후인 8월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.32% 올랐다. 5년 11개월 만에...

2024-08-19 05:00
서울 아파트 분양가 6년 만에 두 배 올랐다

원자잿값, 인건비 상승 등으로 분양가 높아지는 가운데 초고가 아파트 분양이 이어진 영향으로 해석된다. 18일 주택도시보증공사(HUG) 월별 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 7월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 4401만7000원이다. 2018년 2월 2192만1000원과 비교해 100.8% 오른 수치로 6년 5개월 만에 2배가 된 것이다. 서울 아파트...

2024-08-18 09:30
"서울 국민평형 분양가 평당 4433만 원"…1년 새 서울 아파트 분양가 37% 올랐다

7월 말 기준 서울 민간 아파트 분양가가 1년 만에 37% 이상 상승했다. ㎡당 분양가는 서울 기준으로 1년 만에 364만 원 올라 3.3㎡ 기준 4400만 원 수준을 기록했다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 말 기준 '민간 아파트 분양 가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 1331만5000원으로...

2024-08-16 11:03
개발호재 구체화 된 부산 북항 주변, 신규 공급 아파트 "눈길 가네"

가치가 분양가에 고스란히 반영돼 공급될 가능성이 크다”고 말했다. 이어 “부산 역시 핵심 입지 정비사업장이 곳곳에서 공사비 상승 문제로 홍역을 치르고 있고 분양시장도 위축돼 당초 계획했던 것보다 분양 시점이 미뤄질 가능성이 농후하다”면서 “때문에 미래가치 높은 새 아파트의 희소성은 갈수록 심화될 것이다”라고 덧붙였다. 이런 가운데 북항...

2024-08-16 09:49
서울 아파트 3.3㎡당 분양가 4000만 원 돌파…인천·경기로 가자

14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간 아파트의 평당 분양가는 지난 6월 4190만4000원으로 전달 대비 약 8.28%(320만6000원) 상승했다. 전년 동월(3192만7000원)보다는 약 31.25%(997만7000원) 오른 가격이다. 신규 분양뿐만 아니라 전세 부담도 가중되고 있다. 부동산R114에 따르면 7월 서울 아파트 전세가는 3.3㎡당 1949만 원을 기록했다. 이는 전년 동월 가격...

2024-08-14 10:13
MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

이 단지는 지난해 8월 분양 당시 전용면적 84㎡ 분양가가 최고 13억9300만 원으로 책정돼 고분양가 논란이 일며 전체 771가구 중 200가구가량이 미분양 됐던 곳이다. 또 전용 84㎡ 기준 13억9300만 원으로 분양된 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌 포레'는 올해 3월 일부 미계약 물량이 나왔지만 3개월 만인 6월 완판됐다. 경기도 미분양 단지도 속속 소진되는 흐름이다. 최초...

2024-08-13 06:00
"집값 더 오르기 전에 사자"…서울 아파트 상승거래 비중 확대

아직 신고기한이 20일가량 남았지만 6월 거래량에 근접하고 있는 것이다. 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "상승거래 비중과 지역이 절반을 넘어선 것은 전셋값과 분양가 오름세, 공급 부족 불안감의 영향"이라며 "똘똘한 아파트를 찾는 외지인이 증가하는 등 서울 아파트에 대한 쏠림이 심화하고 있어 이런 분위기는 계속될 전망"이라고 말했다.

2024-08-12 14:39
서울 인접 지역 단지 릴레이 '완판'…남은 분양 단지는?

지난해 10월 경기도 의왕시 분양한 ‘의왕 센트라인 데시앙’도 미분양 물량을 모두 털었다. 업계에선 분양가와 집값 상승으로 실수요자들의 매수 심리가 급증했기 때문으로 보고 있다. 여기에 하반기 금리 인하 가능성이 확산하고 주택담보대출금리도 하락하면서 주택을 사들이기 좋은 금융시장 조건이 마련됐다. 국토연구원 부동산시장연구센터가 공표한...

2024-08-09 10:02
서울 집값 오름세 아파트에서 빌라로 번졌다…"계속 오를 듯"

아파트 매매가격과 분양가가 거침없이 상승하다 보니 상대적으로 가격이 낮은 대체재인 빌라를 찾는 수요자들이 늘어난 것으로 풀이된다. 서울 아파트 강세가 지속되고 빌라 공급 부족 우려가 있다는 점에서 이런 흐름은 한동안 이어질 전망이다. 8일 한국부동산원에 따르면 서울의 연립·다세대 매매가격지수는 6월 기준으로 2개월 연속 상승했다....

2024-08-08 15:28
"청약 불티난다"…수도권 아파트 분양전망 '껑충'

분양물량 전망지수는 95.6으로 7.3p 내렸다. 장마, 폭염, 휴가 등이 겹치면서 분양 물량이 줄어들 수 있다는 게 영향을 미친 것으로 보인다. 미분양물량 전망지수는 94.3으로 16p 상승했다. 수도권 집값과 분양가 상승, 주택담보대출 금리 인하 기대감에 따라 당분간 분양가가 저렴한 미분양 단지에 대한 수요가 늘어날 수 있기 때문으로 보인다.

2024-08-08 11:00

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