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"하이엔드 아파트 살래요"…늘어난 수요에 청약시장 인기 '고공행진'

부동산R114에 따르면, 올해 7월 강남구 아파트(재개발·재건축 예정 아파트 제외) 중 가장 높은 시세를 기록하고 있는 아파트는 현대건설의 하이엔드 브랜드로 조성된 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’다. 단지 전용면적 179㎡의 3.3㎡당 평균 매매 가격은 1억2205만 원으로, 동월 강남구 아파트 평균 매매 가격(7375만 원) 대비 약 65.49%(4830만 원) 높았다. 같은 달...

2024-10-05 07:00
경기로 번지는 집값 상승세… 15억 넘는 고가 거래 ‘급증’

서울을 중심으로 집값 상승세가 확산하는 가운데 경기에서도 15억 원 이상 고가 아파트 매매거래가 잇따르고 있다. 4일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과, 올해 1~8월 경기에서 거래된 아파트 중 거래액 15억 원 이상은 총 1517건으로 이는 전년 동기(745건) 대비 103.6% 증가했다. 총 거래금액은 2조8278억 원으로 지난해...

2024-10-04 17:18
실수요·투자수요 쏠리는 ‘분상제’ 아파트…분양 예정 단지 어디?

4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해(1~9월) 서울 강남 3구에서 공급된 총 5개 단지, 1065가구(일반공급) 청약에 총 27만3704명이 신청해 1순위 경쟁률이 평균 257대 1을 기록했다. 이 기간 강남 3구를 제외한 서울 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 65.81 대 1이었다. 강남 3구의 분양 경쟁률이 다른 지역보다 약 4배 치열하다는 의미다. 최근 강남 아파트 가격이...

2024-10-04 11:56
“갑자기 식네” 서울 아파트 ‘경매 낙찰가율 100%’ 이상 거래 뚝…매수 선행지표 ‘경고등’

김인만 김인만부동산경제연구소장은 “무엇보다 서울 아파트값 상승에 대한 시장의 기대감이 사라진 것이 가장 크다”며 “최근 서울 아파트 매매시장은 인기 지역의 경우 단기간에 집값이 급등해 전고점 수준으로 회복했다. 집값 추가 상승 기대감이 식은 것이 경매시장으로 그대로 반영된 것”이라고 말했다. 실제로 서울부동산정보광장 따르면 집계가...

2024-10-03 13:40
건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”

4분기에도 전문건설업 업황 개선을 위한 긍정적 요인이 많지 않아 계약액 감소가 예상된다. 박선구 건정연 실장은 “건설경기 부진의 요인으로 작용했던 공사비 상승과 선행지표 부진이 차츰 완화되고 있다”며 “여전히 부동산PF 위기가 지속되고 있어 내년까지 건설경기 부진과 불확실성이 지속될 수밖에 없는 환경”이라고 말했다.

2024-10-02 14:35
아파트 매매량 양극화 심화… 대도시 ‘쑥’, 지방도시는 ‘뚝’

2일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 올 상반기 전국 아파트 매매거래량은 23만6374건으로 2022년 상반기(18만4134건)보다 28.37%(5만2240건) 증가했다. 이는 최근 2년 사이 가장 높은 수치다. 2020년 하반기(48만1955건)로 역대 최다 매매량을 기록한 이후 감소세를 보이며 2022년 하반기 11만4447건까지 급감했으나 이후 상승 전환했다. 지역별로 보면...

2024-10-02 12:44
8월 상업·업무용 빌딩 거래량 8.8% 감소…대출 규제 영향

거래금액 상위 5위 중 가장 높은 금액에 거래된 건물은 마포구 상암동 소재의 한샘상암사옥으로, 3200억 원에 매매가 체결됐다. 이어 서울 양천구 목동KT부지가 약 3119억 원, 강남구 삼성동 영보빌딩이 2260억 원, 동작구 사당동 쌍립빌딩이 1045억 원, 강남구 삼성동 소재의 빌딩이 780억 원을 기록했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “7, 8월 대출 금리...

2024-10-02 11:00
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

부동산 전문가들은 거래 활성화를 위한 세제 완화와 전월세 시장 안정화 등을 주문했다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “공급이 부족한 시장에서 우선 전월세 시장을 안정시켜야만 매매시장도 안정될 수 있다”며 “개인 임대 사업자가 10년 이상 아파트 임대를 지속하는 등 전월세 시장에서 순기능을 할 수 있도록 취득세와 양도세, 종부세 등의 혜택이...

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

한국부동산원 주간 동향을 보면 서울 아파트매매가격지수는 3분기(6월 마지막 주~9월 넷째 주) 3.19% 올랐다. 최근까지 27주 연속 상승세가 지속됐지만 오름폭이 작아지는 모습도 나타나고 있다. 서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32% 상승하며 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 뒤 0.28%, 0.26%, 0.21%, 0.23%, 0.16%, 0.12% 등으로 줄곧 축소됐다. 서울과 정반대로 지방...

2024-10-02 06:00
서울 집값 한달 새 4.5% 하락?…"공인중개사협회, 신뢰도 낮은 통계로 불안 키워"

KB부동산의 월간 주택시장 동향 자료에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격은 전달 보다 0.809% 상승했다. 공중협은 부동산 실거래 가격을 계약 체결 즉시 반영하는 '부동산 통합지수시스템(KARIS)'을 구축하고 이를 기반으로 시세 통계를 작성한다. 협회 소속 개업 공인중개사의 70~80%가 이용하는 공식 거래정보망 '한방'에 작성된 거래 계약서가 서버에 저장되면...

2024-10-01 16:17
편리한 교통에 풍부한 인프라까지…역세권 도시개발 수혜 단지 분양 릴레이

1일 건설·부동산업계에 따르면 대우건설은 이달 경기도 양주시 남방동에 들어서는 '양주역 푸르지오 센터파크'를 분양한다. 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1) 블록에 들어서는 단지로 지하 3층~지상 29층 8개 동 총 1172가구 규모다. 양주역세권 사업은 지하철 1호선 양주역을 중심으로 일대를 개발하는 것으로 2층 규모의 환승센터도 조성될...

2024-10-01 10:36
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

'부동산등기 특별조치법'상 소유권이전 등기는 주택 매매계약 잔금일 이후 60일 이내에 신청해야 한다. 그렇지 않으면 행정처분 대상이다. 실거래가는 부동산 계약일 이후 30일 안에만 신고하면 된다. 이런 방식으로 아파트 매매 후 미등기는 허위신고를 통한 소위 '집값 띄우기'에 악용되곤 했다. 등기 없이 계약서만 써도 실거래가 신고가 가능하기에 특정...

2024-10-01 09:27
[단독]새만금개발공사 사명 변경 추진…사업 업역 확장 박차

새로운 사명을 달고 사용할 수 있는 지정상품으로는 △부동산 감정 및 평가업 △부동산 개발 금융업 △부동산 매매 및 임대 관련업 △부동산 분양업 △부동산 투자업 △토지신탁업 등 10가지 품목을 신청했다. 새만금개발공사 관계자는 "업역 확장을 위해 내부적으로 사명 변경을 검토하고 있다"며 "사명 교체를 위해서는 새만금 특별법 개정 등이...

2024-09-30 13:40
LH, 3조 원 규모 건설업계 보유 토지 2차 매입 나선다…“업계 의견 반영”

당시 금융기관 위주로 구성된 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조상 부채상환에 대한 대주단 전원 동의 어려움과 금융당국의 부동산 PF 정상화 관련 정책에 대한 기대심리가 반영돼 예상보다 참여는 저조했다. 이에 LH는 6월부터 두 달에 걸쳐 건설·금융업계를 찾아 의견을 수렴하고 접수기간 연장, 인허가 취소 조건 완화 등 건의사항을 반영해 2차 공고를...

2024-09-30 10:52
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

이런 규제의 영향 등으로 매매시장으로 실수요가 예상보다 임대차 시장에 많이 가세하면서 월세 수요 증가와 가격 상승이 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “당장 주거문제가 전·월세를 통해서만 해결되는 상황에서 가을 이사철이 본격화하면서 가격이 더욱 자극을 받을 수 있다"며 "대출 등 금융 정책에서의...

2024-09-29 17:00
수도권서 '잠실 래미안 아이파크' 등 대단지 1만6400여 가구 풀린다

KB부동산에 따르면 경기도 의정부시 일원에 총 2473가구의 대단지로 조성된 ‘의정부역 센트럴 자이 앤 위브캐슬’ 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 올해 9월 기준 8억3000만 원이다. 반면, 단지 반경 1km 내에 위치한 총 677가구의 A 단지 동일 면적 매매가 시세는 같은 시기 5억7500만 원으로 2억5000만 원 이상 차이가 나타났다. 청약 시장에서도 대단지의...

2024-09-29 09:32
[단독] 주인 바뀌는 한양증권, 구조조정 칼바람…IB본부 40% 날아간다

한양증권에서 연초부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 인력들을 대거 충원한 점이 KCGI의 향후 경영 방향과 전면적으로 대치돼 미리 움직이는 것으로 알려졌다. 27일 금융투자업계에 따르면 한양증권은 지난 23일부터 투자은행(IB) 사업부 계약직들을 대상으로 연말 계약연장을 중단하는 안을 검토 중이다. 구체적인 구조조정 규모는 IB 사업 본부별로 각 40%씩...

2024-09-27 18:01
NH투자증권, 디지털케어서비스 재편…차별화된 투자정보 추가

이번에 새롭게 개편된 디지털케어서비스를 신청한 고객에 한해 기존의 디지털케어서비스(직원 바로 연결서비스, 월간투자전략 등) 외에 실시간 외인·기관 수급, 최신 중소형주 리포트, 부동산 및 세무 레터 등 디지털케어플러스 고객에게만 제공하던 콘텐츠까지 차별화된 투자정보를 제공받을 수 있게 됐다. 이밖에도 일정 자산 이상의 고객은 하이브리드 토탈...

2024-09-27 15:18
집값 회복 주도하는 '교육 1번지'…신규 분양 단지 어디?

27일 부동산 R114 자료를 보면 올해 1~9월(24일 기준) 수도권 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.78%로 조사됐다. 2022년(-4.8%)과 2023년(-3.92%) 등 2년 연속 이어오던 하락세를 멈추고 상승 전환한 것이다. 가격 상승의 이면에는 소위 ‘교육 1번지’라 불리는 명문 학군지가 자리했다. 국내에서도 손꼽히는 교육 환경을 갖춘 서울 강남 3구(강남·서초·송파)의 매매 가격...

2024-09-27 12:30
50억 이상 고가 아파트 거래량 ‘껑충’… 집 한 채가 200억 넘기도

2015년에는 12만여 건의 아파트 매매계약 체결 건수 중 50억 원 이상 거래는 10건에 그쳤다. 이후 증가세를 보이다 2021년 부동산 호황기에 처음 세자릿수를 돌파한 후 지난해 151건을 기록했다. 월별 기준으로 봐도 초고가 거래는 증가 추세다. 올 1월 17건이던 초고가 아파트 거래는 5월 28건, 6월 38건, 7월 62건으로 나타났다. 매매가 200억 원을 넘긴 아파트도...

2024-09-27 11:30

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