앞으로는 다양한 PFV(프로젝트금융투자회사), 리츠(부동산투자회사·REITs) 등 부동산 금융 구도를 활용해 부동산 PF 재구조화 사업 검토를 확대할 예정이다. 한국토지신탁 관계자는 “단순 수주뿐 아니라 사업단계별 철저한 리스크 관리에 집중할 것”이라며 “각 사업장의 전반적인 사업성 개선과 안정적인 자금조달을 주도적으로 수행해 온 노하우를 통해 이해 관계자...
이들 회사의 대손준비금 조정 ROA(총자산순이익률)는 0% 수준까지 하락하고, 고정이하여신 비율도 다른 캐피탈사의 약 3배에 이르는 등 건전성 저하 정도가 크다"며 "충당금 적립 수준도 비교적 낮아 향후 추가 손실 발생 가능성도 큰 것으로 나타났다"고 밝혔다.
아울러 나이스신용평가가 유효 신용등급을 보유 중인 8개 부동산신탁업자의...
신유형 장기민간임대주택이란 리츠(REITsㆍ부동산투자회사) 등 법인이 대규모(단지별 100가구 이상), 장기간(20년 이상) 운영하는 민간임대주택 서비스다. 실버스테이는 고령층 특화 시설ㆍ서비스를 제공하는 장기민간임대주택 서비스를 말한다.
설명회에는 한국리츠협회, 금융투자협회(증권사ㆍ자산운용사ㆍ신탁사 등), 은행연합회, 생명보험협회, 손해보험협회 등 금융...
이에 따라 정부에서는 부동산 PF 사업장 보증 지원 15조 원, 회사채·CP 매입프로그램 16조 원, 미분양주택 대출보증 5조 원 등 유동성 공급을 통해 겨우 사태를 진정시킬 수 있었다. 레고랜드 사태 이전까지는 시공사의 연대보증 대신 책임준공, 미이행 시 채무인수, 부동산신탁사의 책임준공에 기반하여 중소형 건설사들이 부동산 PF 시장에 참여해 왔는데 현재는 이러한...
이어 "고령화 경제로의 전환에 대응해 금융투자업의 역할 제고가 필요하다"며 그 방안으로는 △주택연금 활성화 △신탁업을 통한 자산 운용 효율성 제고 △중소기업 M&A 활성화 등을 제시했다.
구체적으로 "부동산 자산의 유동화 방안으로 주택연금을 활성화하고 주택연금 채권의 증권화를 통해 연금 지급의 안정성과 지속성을 담보해야 한다...
한편 대우에스티는 2005년 대우건설에서 물적분할로 설립된 자회사다. 부동산 관리 및 AS, 주택 개발업 등을 영위하고 있으며, 대우건설이 지분 100%를 보유하고 있다. 지난해 대우에스티의 연결기준 매출의 5% 이상을 차지하는 주요 계약 19건 중 7건은 대우건설과 컨소시엄 시공사로 이름을 올린 사업이다.
푸르지오 발라드는 대우에스티가 소규모 주택업 확장을...
회사별로 보면 14개 부동산신탁사 중 2개사(코람코자산신탁, 한국토지신탁)를 제외한 12개사가 지난해 동기 대비 이익이 감소했다. 교보자산신탁, 무궁화신탁, 신한자산신탁, KB부동산신탁 등 4개사는 올해 상반기 순손실을 기록했다.
올해 6월 말 기준 부동산신탁산업 자본 규모는 약 5조6000억 원, 부채비율은 약 68% 수준이다. 신탁계정대 투입을 위한 외부조달...
예컨대 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11호’는 이달 초 리파이낸싱을 하면서 대출금리가 3.34%에서 6.64%로 상승했다.
투자회사 아레나 인베스터의 댄 즈원 최고경영자(CEO)는 “현재 부동산과 관련해 업계가 느끼는 고통은 초입 단계”라고 말했다. 특히 코로나 팬데믹 이후 재택근무가 확산하며 글로벌 주요 도시의 오피스 공실률도 상승세다. 글로벌 상업용...
코람코자산운용 ‘부동산 전문가’ 리서치 팀장 영입전략·리서치실 조직 구성 ‘완성’ 평가코람코자산신탁 ‘블라인드 펀드’와 업무 협력 기대
코람코자산운용이 리서치센터에 인력을 영입해 자산 투자에 박차를 가하고 있다.
19일 코람코자산운용에 따르면 지난주부터 회사 전략·리서치실에 팀장급 인력을 새로 영입했다. 새 인력은 글로벌 부동산 컨설팅 기업...
홍콩지수 주가연계증권(ELS)‧주가연계신탁(ELT) 이슈, 한국경제 뇌관으로 떠오른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 각종 금융업 현안에서 화우는 은행‧증권사 등 주요 금융회사에 법률자문 대부분을 제공하고 있다.
고검장 포함 공격적 인재영입…화우 강점 ‘訟務‧수사 대응력’ 대폭 강화
李 대표, 경력 25년 이상 국내 최고 ‘금융통’7년 전 가상자산 분쟁...
해당 지수는 미국 주식시장에 상장된 리츠와 부동산 관련 회사 주식을 편입하는 것이 특징이다.
ACE 미국다우존스리츠(합성 H) ETF는 이달부터 분배금 지급 정책을 월배당으로 전환하며 투자 매력을 높였다. 최근 ETF 시장에서 높아진 월배당 수요를 감안해 기존 분배금 재투자 방식에서 월배당 방식으로 변경한 것이다. 첫 번째 분배금은 이달 29일을...
2일 부동산업계와 스포츠서울에 따르면 비는 올해 1월 16일 부친이 대표로 몸담고 있는 메가빅엔터테인먼트 명의로 압구정 로데오 거리에 있는 건물을 158억9900만 원에 매입했다. 대지면적 315.30제곱미터, 지하 1층, 지상 6층 규모의 건물이다. 현재 우리자산신탁주식회사에 신탁돼있다.
해당 건물은 압구정동 한양 아파트에서 로데오 상권으로 가는 길목에...
맥쿼리한국인프라투융자회사는 30일 그린디지털인프라를 통해 경기도 하남시 데이터센터 ‘하남IDC’를 100% 취득하는 매매 계약을 체결했다고 밝혔다.
맥쿼리인프라는 매도인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁 제354호 신탁업자로부터 총 수전용량 40메가와트(MW) 규모 하남IDC를 7340억 원에 인수한다.
잔여 구축공사 비용과 각종 부대비용 등을 포함한...
이라며 "부동산 경기가 불황일 때는 환입 문제가 생기는 사업장이 늘면서 수익에 악영향을 줄 수 있다"고 설명했다.
특히 현금 흐름이 뒷걸음질 치고 있다는 점이 어려움을 가중시킨다. 한국자산신탁의 영업활동순현금흐름은 2021년 -628억 원에서 지난해 -247억 원, 올 1분기 -119억 원을 기록해 3년 내리 손실 영역을 벗어나지 못하고 있다. 결국, 회사가...
먼저 리츠(REITs·부동산투자회사)가 시니어 레지던스 개발사업에 원활하게 진입할 수 있도록 택지 지원 및 설립·세제 관련 규제를 추진한다. 관련 개발 촉진을 위해 1인 주식 소유한도(50%) 등 진입규제를 완화한 '프로젝트 리츠'를 도입하는 한편 경기 화성동탄2지구와 함께 내년까지 신도시 택지 3곳 이상 활용을 지원할 계획이다. 리츠가 실버타운을 설치하고 신탁...
결혼정보회사 듀오는 케이플라츠 신논현 빌딩을 케이리츠로부터 825억 원에 인수했으며, 도심권역에서는 한국토지신탁이 보령홀딩스의 사옥 보령빌딩을 세일앤리스백 구조로 1320억 원에 매입했다.
리테일은 외국인 관광객 회복세를 지속하는 가운데 강남역 글로벌 스포츠 브랜드가 매장 리뉴얼로 외국인 집객을 강화했고, 가로수길은 유동 인구 증가로 패션...
이어 코람코자산신탁이 지난해 9월 처음으로 ‘2023 ESG 보고서’를 냈다. 여기에 이지스자산운용까지 올해 ‘2023 지속가능경영보고서’를 처음 내면서 3대 부동산 자산운용사가 ESG 경영에 시동을 걸게 된 것이다.
자산운용업계에서는 세 회사가 평소 경쟁 구도로 움직였던 점이 ESG 기조에도 영향을 미친 것으로 분석했다. 각 회사가 부동산 대체투자에서 경쟁을...
국내 신용평가사들은 부실 우려에 건설업 및 부동산업들의 신용등급을 일제히 강등하고 있는 상황이다. 올해 들어 신세계건설, GS건설, 한국토지신탁 등 건설관련 업종의 신용등급 강등 사례가 속출했다.
향후 전망도 부정적이다. 나이스신용평가는 건설경기 침체가 장기화 국면에 진입하고 건설사들의 부진한 현금흐름이 대두되면서 위험은 앞으로...
종합재산신탁은 하나의 계약으로 금전, 부동산, 유가증권, 특수재산 등 여러 유형의 재산을 함께 수탁해 통합 관리 및 운영하는 서비스다. 고객이 사망이나 치매 등 만약의 상황에 대비해 내 뜻대로 재산이 쓰이도록 미리 설계하고, 상속 분쟁을 미리 방지할 수 있어 노후 준비 수단으로 떠오르고 있다.
통계청 등에 따르면 2022년 상속 및 증여 재산 규모는 188조4214억...