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  • 집 안 팔리고 대출도 어렵네…새 아파트 열 중 넷은 빈집
    집 안 팔리고 대출도 어렵네…새 아파트 열 중 넷은 빈집
    미입주 원인으로는 기존 주택 매각지연(33.9%→43.1%)을 가장 많이 꼽았고 이어 잔금대출 미확보(21.4%→23.5%), 세입자 미확보(33.9%→21.6%), 분양권 매도 지연(3.6%→2%) 순이었다. 6월 전국 아파트 입주전망지수는 전월보다 6p 높은 85로 조사됐다. 수도권은 5.7p(85.9→91.6), 광역시와 도 지역은 각각 4.4p(80.5→84.9), 7.3p(75.2→82.5) 상승했다. 주산연은...
    2024-06-06 11:00
  • "분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기
    "분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기
    미입주 원인 중 잔금대출 미확보(21.8%→21.4%)와 기존 주택매각 지연(36.4%→33.9%) 요인은 하락했지만, 세입자 미확보(23.6%→33.9%)와 분양권 매도 지연(1.8%→3.6%)은 상승했다. 세입자 미확보 비율은 올해 1월 14.9%에서 지속적으로 높아지고 있다. 은행권 가계대출 금리가 다시 오름세를 보이고 있어 세입자 미확보 요인은 앞으로도 확대될 것으로 예상된다....
    2024-05-10 11:00
  • "세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로
    "세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로
    미입주 원인 중 잔금대출 미확보(23.2%→21.8%)와 기존 주택 매각 지연(50%→36.4%), 분양권 매도 지연(3.6%→1.8%) 비중은 줄었고 세입자 미확보(16.1%→23.6%)는 늘었다. 주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매수요가 전세수요로 전환되면서 임대인과 임차인 간 거래희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 전국 4월 아파트...
    2024-04-04 11:00
  • 집 안 팔리고 세입자 구하기 어렵네…아파트 입주율 부진 지속
    집 안 팔리고 세입자 구하기 어렵네…아파트 입주율 부진 지속
    미입주 원인으로는 기존 주택 매각 지연(46.8→50%), 세입자 확보(14.9→16.1%) 요인이 증가했다. 잔금대출 미확보(25.5→23.2%)와 분양권 매도 지연(4.3→3.6%)은 줄었다. 주산연은 "고금리 기조, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 따른 주택담보대출 한도 축소 등으로 매매시장이 위축되면서 재고 주택 거래가 침체하고 있다"며 "주택공급...
    2024-03-14 11:00
  • 1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    미입주 원인 중 △기존 주택매각 지연(49.1%→46.8%) △세입자 미확보(18.2%→14.9%) △분양권 매도 지연(5.5%→4.3%) 요인은 감소했다. 반면 고금리 장기화로 인한 △잔금대출 미확보(18.2%→25.5%)는 증가했다. 주산연은 "투자 목적의 거래는 원활하지만, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다"며 "2월부터는 기존 신용대출과...
    2024-02-08 11:00
  • "집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락
    "집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락
    미입주 원인은 기존 주택매각 지연이 49.1%로 가장 많았다. 기존 집이 팔리지 않아 입주를 못 한다는 비율은 지난해 9월(36.2%)부터 계속 증가하고 있다. 주산연은 "경기침체, 고금리 기조로 위축됐던 주택시장이 부동산 PF 부실 악재가 겹쳐 얼어붙으면서 거래절벽이 심화한 것이 원인으로 볼 수 있다"고 설명했다. 분양권 매도 지연은 4%에서...
    2024-01-09 13:54
  • 울산 우정지역주택조합 입주 실마리 찾을까?···시공사와 조합 집행부 일부 합의
    울산 우정지역주택조합 입주 실마리 찾을까?···시공사와 조합 집행부 일부 합의
    이에 시공사 관게자는 “합의기간에 미입주 조합원에 대해서는 법적인 공사 도급계약서에 명시된 공사 채권에 대한 채권보전 조치가 이뤄질 것이며, 이후 추가 협상 및 합의는 없을 예정인 만큼 조합원께서는 신중히 판단해서 개인의 신용과 재산상의 피해를 최소화하기 바란다”고 말했다. 그러나 여전히 갈등의 불씨는 살아있는 상황이다. 일부 비대위 조합원들의...
    2023-12-27 15:28
  • 주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    미입주 원인은 세입자 미확보(16.7%→26.0%)와 기존 주택매각 지연(41.7%→44.0%), 잔금대출 미확보(20.8%→22.0%) 비중이 높아졌다. 분양권 매도 지연은 10.6%p(14.6→4.0) 줄었다. 주산연은 "특례보금자리론 대상 축소와 고금리 기조 지속, 주택공급물량 감소와 전셋값 상승 등 복합적인 요인이 작용하면서 매도자와 매수자 간 거래 희망가격 차이가 확대된...
    2023-12-12 11:00
  • "대주주 사재출연도 준비"…태영그룹, 태영건설 유동성 지원 발 벗고 나섰다
    "대주주 사재출연도 준비"…태영그룹, 태영건설 유동성 지원 발 벗고 나섰다
    태영건설은 지난달 그룹 차원의 지원과 PF 구조 개편으로 유동성에 문제가 없다며 상반기 수익성이 반등했고 미분양·미입주된 주요 사업장이 없고 부실가능성이 큰 프로젝트도 없다고 밝힌 바 있다. 또 규모가 큰 사업장과 미착공사업장에 대해서는 일부 시행 지분매각이나 사업철수를 진행 중이라고 강조했다.
    2023-10-18 11:23
  • "집 안 팔리고 잔금 구하기 힘드네"…지방 아파트 입주율 뚝
    "집 안 팔리고 잔금 구하기 힘드네"…지방 아파트 입주율 뚝
    미입주 원인 중에서는 잔금대출 미확보(9.8%→21.3%) 비중이 크게 늘었다. 기존 주택매각지연(45.1%→36.2%), 세입자 미확보(25.5%→25.5%), 분양권 매도 지연(13.7%→10.6%)은 축소됐다. 주산연은 "높은 시중은행 대출금리와 특례보금자리론 대상 축소, 50년 만기 주택담보대출 종료 등 서민 대출상품 규제 등이 원인"이라고 해석했다. 10월...
    2023-10-18 11:00
  • '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    미입주 원인은 잔금대출 미확보(25.0%→9.8%)를 제외하고 △기존 주택매각지연(42.3%→45.1%) △세입자 미확보(21.2%→25.5%) △분양권 매도 지연(3.8%→13.7%) 등이 모두 상승했다. 9월 입주전망지수는 전국적으로 11p(84.6→95.6) 상승할 것으로 조사됐다. 수도권은 107.1로 2021년 7월(119.8) 이후 최고치를 기록했다. 수도권 입주물량이 2021년 9월 이후로 최저치가 될...
    2023-09-12 11:00
  • 아파트 입주율 양극화 지속…서울 90% 육박 지방은 60%대
    아파트 입주율 양극화 지속…서울 90% 육박 지방은 60%대
    미입주 원인 중 △기존 주택 매각지연(49.1%→42.3%) △분양권 매도 지연(5.5%→3.8%)이라고 답한 비중은 하락했지만 △잔금대출 미확보(16.4%→25%)는 대폭 상승했다. 하반기 은행권 예금감소와 대출증가 등 자금 수급불균형으로 인한 금리상승 우려 탓으로 해석된다. 8월 입주전망지수는 전국적으로 8.6p(76.0→84.6) 상승할 것으로 조사됐다. 수도권은 4.1p...
    2023-08-08 11:33
  • 아파트 입주율 두 달 연속 하락…"기존 집 안 팔려"
    아파트 입주율 두 달 연속 하락…"기존 집 안 팔려"
    미입주 원인 중 기존 주택 매각지연은 5.1%p 상승(44.0→49.1)했고 세입자 미확보(26.0→21.8), 잔금대출 미확보(20.0→16.4)는 각각 4.2%p, 3.6%p 하락했다. 7월 아파트 입주전망지수는 전국적으로 9.5p(85.5→76.0) 하락할 것으로 조사됐다. 수도권은 3.1p(87.3→90.4) 상승, 광역시는 3.1p(83.6→80.5), 도 지역은 18.9p(86.2→67.3) 하락으로 나타났다. 입주전망지수는 경기...
    2023-07-13 11:00
  • 서울 아파트 입주율 상승 지속…지방은 60%대 정체
    서울 아파트 입주율 상승 지속…지방은 60%대 정체
    미입주 원인은 기존 주택 매각지연이 44%로 가장 많았다. 이어 세입자 미확보(26%), 잔금 대출 미확보(20%), 기타(8%) 순이었다. 6월 아파트 입주전망지수는 전국적으로 0.1p(85.6→85.5) 하락했다. 수도권은 1.1p(86.2→87.3) 올랐고 광역시와 도지역은 각각 0.4p(84.0→83.6), 0.3p(86.5→86.2) 떨어졌다. 부산(76.1→90.0)과 세종(84.6→100.0)이 각각 13.9p, 15.4p...
    2023-06-13 11:00
  • 아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    비수도권에서는 제주( 68.3→67.8)를 제외하고 모두 상승했다. 주산연은 입주율이 회복세지만 여전히 60%대로 낮아 침체된 지방 주택시장이 회복기에 접어들 수 있을지 지켜볼 필요가 있다는 의견을 내놨다. 미입주 원인은 기존 주택 매각지연이 47.2%로 가장 많았고 이어 세입자 미확보(24.5%), 잔금 대출 미확보(15.1%), 기타(7.5%) 순이다.
    2023-05-17 11:00
  • "기존 집 안 팔린다"…수도권 입주율 6년 만에 최저
    "기존 집 안 팔린다"…수도권 입주율 6년 만에 최저
    미입주 원인으로는 '기존 주택 매각 지연'(45.5%)을 가장 많이 꼽았다. 이어 세입자 미확보(29.1%), 잔금대출 미확보(12.7%), 기타(10.9%) 순이다. 4월 중 전국 아파트 입주전망지수는 84.7로 전월보다 4.5p 높아질 것으로 조사됐다. 수도권은 8.1p(71.0→79.1), 광역시는 13.9p(75.4→89.3) 상승할 것으로 전망됐으나 도 지역은 4.0p(87.3→83.3) 하락으로 예상됐다....
    2023-04-13 11:00
  • "집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락
    "집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락
    미입주 원인을 보면 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 요인은 하락했지만 기존 주택매매 지연(41.7%→44.4%)은 상승했다. 전국 3월 아파트 입주 전망은 전월보다 8.1포인트(72.1→80.2) 개선될 것으로 조사됐다. 수도권은 3.5p(67.5→71.0), 도 지역은 16.1p(71.2→87.3) 상승할 것으로 전망됐지만 광역시는 0.3p(75.7...
    2023-03-21 13:58
  • 규제 완화 기대감에 입주율 올랐다…전월比 5.5% ↑
    규제 완화 기대감에 입주율 올랐다…전월比 5.5% ↑
    미입주 원인 중 기존 주택매각 지연은 전월 대비 4%p 상승했다. 같은 기간 세입자 미확보와 잔금대출 미확보가 동시에 2%p 하락했다. 거래 위축으로 기존 주택매각 지연 사유는 2021년 이후 최고치를 기록했다. 이달 아파트 입주전망지수는 전국적으로 7.5p 개선될 것으로 조사됐다. 수도권은 9.6p, 광역시는 3.3p, 기타지역은 9.8p 오를 전망이다. 서현승 주산연...
    2023-01-13 11:00
  • “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    “분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’
    정부는 최근 거래침체 영향으로 기존 주택 처분이 어려워지면서 미입주 위험이 커지자 관련 제도를 폐지했다. 해당 방안 역시 다음 달 개정을 완료하고 상반기 시행한다. 무순위 청약 자건 요건도 대폭 완화한다. 주택 소유자도 무순위 청약을 할 수 있도록 해 다주택자의 분양시장 진입을 돕는다. HUG는 프로젝트파이낸싱(PF)대출 보증을 확대해 건설사 미분양 위험을...
    2023-01-03 16:51
  • [스페셜리포트] 청약시장, 내년이 더 어둡다…“지방 미분양 심화”
    [스페셜리포트] 청약시장, 내년이 더 어둡다…“지방 미분양 심화”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “내년 아파트 청약시장은 전매차익 기대 약화와 중도금 집단대출 이자 부담 등으로 1순위 청약 경쟁률과 청약자가 감소하는 등 관련 지표가 하향 조정될 것”이라며 “이로 인해 미계약·미분양·미입주가 다소 증가할 수 있다”고 설명했다. 전문가들은 특히 내년 청약시장의 양극화 현상이 올해보다 더 뚜렷해질 것으로 내다봤다. 서울 등...
    2022-12-26 06:00
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