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[사설] ‘오락가락’ 정부, 가계부채 뇌관 안 보이나

한국은행에 따르면 지난달 은행권 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6000억 원으로 한 달 전보다 6조 원 많았다. 증가 폭은 지난해 10월(6조7000억 원) 이후 7개월 만에 가장 컸다. 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출한도를 산출하는 스트레스 DSR이 정책 수단으로 중시되는 것은 가계부채 부담을 더는 효과가 기대돼서다. 금융권 대출을 통한...

2024-06-26 05:00
하나생명 "하나은행 앱에서 우대 금리로 아담대 받으세요"

윤미애 하나생명 모기지사업부장은 "하나은행과의 협력을 통해 고객 상황에 맞는 최적의 상품을 제공하기 위해 이번 서비스를 오픈하게 됐다"며 "앞으로도 그룹사와 상품 연계를 통해 고객 중심의 서비스를 내놓을 수 있도록 하겠다"고 했다. 하나생명 아담대는 보험업권 최초로 100% 모바일로 진행돼 대출 한도와 금리까지 3분 안에 조회가 가능하다....

2024-06-21 11:08
'리츠 활성화 방안'에 "명확한 옥석가리기 시그널…기관투자자 유인엔 한계"

경매 위기 사업장 토지를 인수하는 '공공지원민간임대리츠'의 시공사 참여 요건을 완화하고, 미분양 CR리츠(기업구조조정리츠) 조달금리를 낮추기 위한 모기지 보증 활용 지원 등이다. 신탁사가 수탁 보유 중인 미분양 주택도 미분양 CR리츠의 매입 대상에 포함시키는 유권해석도 내놨다. 하지만 리츠를 활용해 부동산 위기를 해소하겠다는 접근방식을 두고 한계점을...

2024-06-19 07:00
"CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]

모기지 보증을 활용할 수 있도록 주택도시보증공사(HUG) 내규를 개정하기로 했기 때문이다. 채무자가 모기지 대출을 상환하지 않을 경우에 대비해 보증기관이 모기지 대출 상환을 보증하는 것으로, 담보력이 약한 미분양 주택을 담보로 대출할 때 신용보강 효과가 있다. 김승범 국토부 부동산투자제도과장은 "증권업계를 통해 파악한 결과, CR리츠가 미분양 주택...

2024-06-17 13:28
리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공

실물 부동산뿐만 아니라 모기지 등으로 부동산 금융 투자를 확대할 수 있도록 리츠의 모기지채권, C-MBS*에 대한 투자 한도(30%)는 폐지한다. 리츠 투자대상을 확대하기 위해 헬스케어, 테크 자산에도 투자가 가능하도록 하반기 중 시행령을 개정한다. 테크자산에는 데이터센터나 태양광·풍력발전소 등 청정에너지 자산이 있다. 국토부는 시니어주택과 의료·상업...

2024-06-17 10:42
리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입

정부는 미분양 CR리츠가 미분양 주택을 담보로 대출 시 조달 금리를 낮출 수 있도록 모기지 보증 활용을 지원한다. 또 신탁사가 수탁 보유 중인 미분양 주택도 미분양 CR리츠의 매입 대상에 포함됨을 명확히 안내한다. 이 밖에 선진국과 같이 규제를 줄이고 리츠 활용을 통해 대형화된 민간임대주택 산업 육성도 추진한다. 대형 민간임대주택은 관계 부처 세부 협의 등을...

2024-06-17 09:35
금융위, 은행과 가계부채 점검회의…"세심한 관리 필요"

권대영 사무처장은 "올해 가계대출은 작년 말 대비 3조6000억 원(0.2%) 늘어 명목 국내총생산(GDP) 성장률 범위내에서 안정적으로 관리되고 있다"면서도 "하반기 통화정책 기조전환에 대한 기대감 속에 정책모기지 요건 완화, 부동산 거래 회복과 세제개편 논의가 맞물려 하반기에는 더욱 세심한 관리 노력이 필요한 상황"이라고 강조했다. 그는...

2024-06-12 14:46
[종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'

한국은행이 12일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 5월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6000억 원으로 한 달 전보다 6조 원 많았다. 은행권 가계대출은 올해 3월(-1조7000억 원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(+5조 원) 반등한 뒤 두 달째 증가세를 유지했다. 더구나 5월 증가 폭(+6조 원)은 지난해 10월(+6조7000억 원) 이후 7개월 만에...

2024-06-12 13:29
하나생명, 주담대 비교 플랫폼 '담비' 입점 기념 "금리 최대 0.3% 우대"

윤미애 하나생명 모기지사업부장은 “손님들이 편리하게 하나생명 아파트 담보대출 서비스를 이용할 수 있도록 지난 2월 뱅크몰과의 제휴 이후 새로운 대출 플랫폼인 ‘담비’ 와의 제휴를 확장했다”며 “앞으로도 손님에게 편리한 서비스로 보답할 수 있도록 여러가지 이벤트와 제휴를 확대해 나갈 예정”이라고 말했다. 이벤트와 관련된 자세한 내용은 주택담보...

2024-06-07 10:47
'하늘의 도깨비' F-4 팬텀 퇴역…반세기 넘게 우리 영공 지키고 역사 속으로

F-4 팬텀의 모기지였던 수원, 청주, 충주, 대구뿐 아니라 대한뮌국 근현대사 주요 거점 상공에 비행운을 남겼다. 사천 상공을 지날 때는 미래 공군의 핵심전력이 될 KF-21 2대가 합류해 성공적인 전투기 세대교체의 의미를 더했다. F-4 팬텀 조종사인 10전비 153전투비행대대장 김태형 중령은 "대한민국 팬텀 대대의 마지막 대대장으로 팬텀의 마지막...

2024-06-07 09:24
미국인, 뉴욕증시 호황·고금리에 사상 최대 투자소득

고금리로 인한 높은 대출비용으로 인해 중소기업, 주택담보대출(모기지)을 원하는 예비 주택 구입자, 신용카드 부채가 쌓이는 저소득층 미국인의 부담이 커지는 측면도 있다. 다시 말해 주택·주식 같은 자산을 이미 소유한 백인·부자·고학력자·베이비붐 세대들을 향한 부의 쏠림 현상이 커지면서 불평등이 심화하고 있다는 비판의 목소리도 나온다. 또 미국인들이...

2024-06-06 16:43
국토부, ‘리츠’ 활용 PF사업 지원방안 간담회…"제도 개선안 신속 적용"

업계는 “미분양 CR리츠가 자금 조달 금리를 낮춰 사업성을 개선할 수 있도록 모기지 보증을 활용해야 한다"고 제안했다. 아울러 “입지가 우수하고 건설사의 신용도도 높으나 코로나ㆍ건설경기 부진 등에 따라 최근의 도급실적이 부족하여 공공지원민간임대리츠 시공사로 참여하지 못한 경우가 빈번한 만큼, 시공사 참여기준을 완화해 달라”고 건의했다. 또 다른...

2024-06-05 16:00
‘강력 구제책’ 통했다…중국 주택시장 바닥 찍고 회복 조짐

지난주에는 대도시인 상하이, 선전, 광저우시가 중앙 정부의 지원에 힘입어 주택 계약금 과주택담보대출(모기지) 요건을 완화했다. 전문가들은 중국 부동산 시장 최악의 침체가 끝날 수 있다고 낙관하고 있다. CGS인터내셔널증권 홍콩의 레이먼드 청 중국 부동산 리서치 책임자는 “5월 중순에 발표된 강력한 정책 지원 이후 시장 심리가 점진적으로 개선됐다”며...

2024-06-04 16:16
한은, 주기형 주담대 변동형→고정형 분류 통계 개편 실시

한은 관계자는 “혼합형을 고정형으로 분류하는 만큼 주기형도 변동형으로 분류하는 게 맞지 않다고 판단해 개편 작업을 하기로 했다”며 “IMF 권고에 따르면 고정형 기준을 각 국가에서 결정할 수 있고, 모기지론이 활성화돼 있는 미국 이외에 유럽지역에서는 1년 이상도 고정형으로 분류하기도 한다”고 설명했다.

2024-06-04 10:00
최준우 HF사장 “사회배려층과 실수요자 주거안정 위한 포용금융 실천할 것”

김 교수는 “앞으로도 공사는 안정적 정책모기지 공급과 금융포용성 확대, 자산유동화증권(MBS) 발행 확대 및 투자기반 강화, 핀테크 활용도 제고 등을 추진해 국민들의 내 집 마련과 주거수준 향상에 기여하고 수요에 부응하는 주택을 안정적으로 공급할 수 있도록 힘써 달라”고 당부했다. 한국 고유 특성을 반영한 주택금융정책 필요 발제 1은 ‘글로벌...

2024-05-31 15:30
멀어지는 미국 금리 인하...뒷걸음질 치는 아메리칸 드림

소비자신뢰지수 개선에 인하 기대 낮아져닐 카시카리 “금리 인상 가능성 배제 안 해”모기지금리, 한 달 넘게 7% 안팎서 움직여세입자 60% “평생 집 살 수 없다고 생각” 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 개시 시점이 멀어지고 있다. 고금리가 장기화하면서 열심히 일하면 내 집 마련을 할 수 있다는 ‘아메리칸 드림’도 더는 실현하기 힘든 꿈이 됐다....

2024-05-29 15:29
커버드본드 지급보증 서비스 개시…"장기·고정금리 주담대 확대 기대"

금융위원회와 한국주택금융공사는 27일 서울 은행연합회에서 5대 시중은행과 '민간 장기모기지 활성화를 위한 커버드본드 지급보증 업무협약식'을 개최했다. 이번 업무협약에 따라 주금공의 커버드본드 지급보증 서비스는 이날부터 본격 개시된다. 서비스 개시로 커버드본드 발행자인 은행은 발행금리를 낮추고 투자자는 보다 안전하고 적은 자본비용이 소요되는...

2024-05-27 10:10
미국 연준 인사들, 금리 인하 신중론 쏟아내

필립 제퍼슨 연준 부의장도 이날 모기지은행가협회가 주최한 콘퍼런스에서 “4월 인플레이션 수치는 고무적”이라면서도 “이 추세가 지속될지에 대해 말하기는 너무 이르다”고 말했다. 이어 올해 금리 인하가 시작될 것으로 예상하는지에 대해 밝히기를 거부하면서 “경제 데이터, 전망 등을 바탕으로 신중하게 판단할 것”이라고 언급했다. 마이클 바 연준...

2024-05-21 15:32
가계신용·가계대출, 역대 두 번째 동시 감소…기타대출 2년6개월째 줄어 [종합]

서정석 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “주택금융공사 정책모기지 대출이 감소로 전환됐다. 상환이 더 많다는 의미”라며 “주택도시기금의 신생아특례대출을 비롯한 디딤돌, 버팀목 대출은 전분기보다 소폭 증가했다”고 설명했다. 올해 1분기에는 금융당국이 추진한 스트레스DSR 제도 영향은 미미한 것으로 해석됐다. 금융위원회는 2월 미래...

2024-05-21 12:00
[종합] 나스닥, 엔비디아 실적 앞두고 역대 최고…뉴욕증시 혼조

필립 제퍼슨 연준 부의장은 모기지은행가협회가 주최한 행사에서 “인플레이션이 우리가 원하는 만큼 빠르게 내리지 않았다”며 “최근 4월 지표는 긍정적이었지만, 인플레이션 둔화세가 오래갈 것인지 말하기엔 아직 이르다”고 말했다. 마이클 바 연준 금융감독 부의장도 애틀랜타 연방준비은행(연은) 행사에서 “1분기 인플레이션 지표는...

2024-05-21 07:27

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