매도자우위시장 검색결과

검색결과 총186건

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“계속 오르더니”…서울 평균 아파트값 7개월 만에 ‘12억’ 탈환…빌라 몸값 차 확대

최근 서울 아파트값 상승 폭은 2021년 집값 폭등 시기와 맞먹는 수준을 기록 중이고, 거래량도 급증하면서 매도자 우위 시장으로 전환한 만큼 서울 아파트값 독주는 계속될 것이란 전망이다. 8일 KB부동산 통계를 분석한 결과 지난달 서울 평균 아파트 매맷값은 12억218만 원으로 집계됐다. KB부동산 기준으로 올해 서울 평균 아파트값이 12억 원을 기록한 것은...

2024-07-08 15:57
"비싸면 안 산다"…아파트 매매 신고가 비율 역대 최저

거래 감소는 높은 가격에 대한 수요자의 수용 의사가 낮아졌다는 의미"라며 "손해를 회피할 수 있는 저렴한 가격에만 소비자들이 반응하고 있다"고 설명했다. 그러면서 "거래 활력 저하로 매도자 열위, 매수자 우위 시장이 당분간 이어진다면 신고가 총량도 평년보다 낮은 상황이 지속될 것"이라고 내다봤다.

2024-01-22 09:39
SH공사, 아파트·신축빌라 등 기존주택 매입해 서민 임대 사업 재개

SH공사에 따르면 서울 아파트 가격이 두 달째 하락 중이며 매물 7만5000여 건이 쌓이면서 매수자 우위 시장이 유지되고 있다. 하락 폭이 가장 컸던 강북구 아파트는 최고가보다 40% 떨어진 가격에 실거래됐다. 이에 소형 아파트나 신축 빌라 등을 상대적으로 저렴한 가격에 매입해 공공임대주택으로 활용할 수 있는 시기로 판단했다는 게 SH공사 측의 설명이다. 다만 현재...

2024-01-09 14:13
“한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’

고금리로 주택시장 내 매도자 우위 기조가 이어지면서 관망세가 뚜렷해진 양상으로, 강남 3구(서초‧강남‧송파구)와 용산 대장 단지들에서는 최고가 대비 6억 원 이상 하락한 거래가 나오는 등 급락 물결이 거세지는 흐름이다. 27일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 강남구 도곡동 타워팰리스1차 전용 164.97㎡은 이달 2일 43억3000만 원에...

2023-12-27 16:53
오름세 주춤하고 매물 쌓이는데…지금 집 사도 될까요?

매도자와 매수자 간 힘겨루기가 이어지면서 아파트 매물은 쌓이고 있다. 부동산 플랫폼 아실의 집계를 보면 현재 전국 아파트 매물은 51만여 건으로 작년 말과 비교해 31.2% 늘었다. 지난달 하순에 비해서는 소폭 줄었지만, 역대 최고 수준이다. 매수자 우위 지수가 점점 낮아지고 있다는 점을 고려하면 이런 상황은 쉽게 바뀌지 않을 수 있다. KB부동산 매수자 우위...

2023-11-13 16:18
마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”

유명한 마스턴투자운용 R&S실 실장은 “서울 오피스 공실률이 사무직 종사자 및 인당 오피스 사용면적 증가 등에 따라 기업 오피스 수요가 많아지며 글로벌 금융위기 이후 가장 낮은 수준”이라며 “앞으로 매년 과거 대비 적은 면적의 오피스 공급이 예정돼 향후 오피스 시장은 임대료 상승을 예측해볼 수 있는 임대인 우위 시장이 당분간 지속할 것”이라고...

2023-06-13 15:16
“조합설립 전에 사자” 은마아파트, 조합설립 초읽기에 ‘매수 러시’[르포]

이에 대해 인근 A공인중개사는 “현재 매도자 우위 시장으로, 조합이 설립되고 나면 전매제한과 함께 실거주 의무가 부과되기 때문에 그 전에 매물을 알아보는 사람들이 늘고 있다”며 “토지거래허가구역인 탓에 신고는 아직 안돼 있지만 5월 마지막 거래는 전용 76㎡가 22억5000만 원, 전용 84㎡가 24억7000만 원에 이뤄졌고 거래 건수 또한 5월에 15건 이상으로 많은...

2023-06-04 15:32
[기고]부동산, 신중한 시장접근을

아파트 매매 거래의 신고·신저가 발생 총량과 관련 거래비중의 흐름을 통해 매도자가 매수자에 비해 가격 협상 우위에 있는지, 열위에 있는지 확인이 가능하다. 또 가격상승과 하락을 전망하는 수요자의 심리가 어느 쪽에 중점을 두고 있는지도 예측 가능하다. 최근 아파트 시장의 신고·신저가 매매 거래량(비중)은 어떤 움직임을 보이고 있을까. 5월(8일...

2023-05-26 05:00
“부동산 거래량 증가한다는데”…공인중개업소는 오히려 문 닫았다

매수우위지수는 0~200 이내에서 100을 기준으로 이보다 작을수록 매도자가 매수자보다 더 많다는 것을 의미한다. 사실상 현재는 매수 수요가 바닥에 가까운 것이다. 한공협 관계자는 “휴업 신고한 공인중개사 가운데는 정작 사무실이 팔리지 않아 폐업하고 싶어도 하지 못하는 경우도 많다”며 “사실상 폐업한 곳은 이보다 더 많을 것”이라고 말했다. 이어...

2023-04-23 14:57
서울 아파트값 봄바람 불까?…5주 연속 하락폭 축소

50% 하락해 전주(-0.58%) 대비 0.08%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.41% 내려 지난주(-0.46%)보다 0.05%p 낙폭이 줄었다. 부동산원은 “서울 전셋값은 신규 입주물량 영향으로 매물 적체가 지속되고 임차인 우위 시장이 지속하고 있다”며 “일부 지역에서 이주 수요가 발생해 매수 문의 증가와 저가 매물 소진 등의 영향으로 전셋값 내림 폭이 줄었다”고 분석했다.

2023-03-16 14:00
[한영]⑦변동범 본부장 “선제적 경쟁우위 확보 위한 합작법인·M&A 많아질 것”

이 밖에도 일각에서 나오는 ‘M&A 역대급 바겐세일’이라는 시각에 대해서 변동범 본부장은 시장 가격을 기준으로 판단하기보다는 매수자와 매도자 모두 ‘전략적 가치 제고’에 나서야 한다고 봤다. 변 본부장은 “바겐세일이라는 표현은 가치에 비해서 기업이 저렴하게 나왔다는 뜻을 내포하는 것인데 이를 판단하기 위해서는 해당 기업의 가치를 먼저...

2023-03-09 07:38
[안진]⑥곽현주 그룹장 “대형 PE, 적절한 밸류 매물이라면 언제든지 뛰어들 것”

2010년 이후 아시아 시장에서 우리나라가 차지하는 비중이 크게 줄어 인력이 줄어든 외국계 IB들보다 자문 경쟁력에서 크게 우위에 설 수 있다는 판단이다. 곽 그룹장은 “딜로이트 안진은 외국계 IB 시니어분들까지 영입해 인적네트워크를 넓혀가고 있다”면서 “특히 중소·중견 그룹 네트워크를 확대 중인데, 이는 상반기에 가시화될 것”이라고 설명했다. 이어...

2023-03-08 07:37
금리 인상에 서울 아파트 매수심리 23주 연속 ↓…9년6개월만에 가장 낮아

지난해 11월 15일 조사에서 99.6을 기록하며 기준선인 100이 무너진 뒤로는 48주 연속 매수자보다 매도자가 많은 '매도 우위' 상황이 지속하고 있다. 권역별로는 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권이 지난주 71.0에서 70.4로 떨어졌다. 마포·은평·서대문구 등 서북권은 71.7에서 70.7로 떨어졌고, 용산·종로구 등이 있는 도심권은 71.0에서 70.8로...

2022-10-14 09:39
국내 M&A 규모 1년새 7.9조 줄었다…“연말까지 침체 지속“

다만 최근 시장 분위기를 매물확보 기회로 삼는 곳은 여전할 거란 분석도 있다. 강달러 현상이 이어지고 있는 만큼 해외 투자자나 해외 LP로부터 자금을 조달받는 투자자도 국내 투자를 계속 검토할 수 있다는 얘기도 나온다. 김규현 대표는 “셀러 우위에서 바이어 우위 시기로 오고 있는 만큼 매물을 합리적으로 살 수 있어 (M&A를) 깊게 검토 중인...

2022-10-06 16:00
[이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?

전날 KB부동산이 발표한 주간 주택시장동향에 따르면 서울 아파트 매수우위지수는 23.2로 지난주 24.9보다 더 하락한 것으로 집계됐는데요. 인천은 11.8, 경기는 16.7, 부산은 15.1로 모두 내림세를 이어갔습니다. 이 지수는 100을 기준으로 100보다 크면 매수자가, 적으면 매도자가 많음을 뜻합니다. 서울 집값 38%는 거품?…주택 가격 '오버 슈팅' 양상도 도마 위에 올라...

2022-09-23 15:46
거래 절벽 어디까지…6월 서울 아파트 거래량 '뚝'

이 지수는 100을 기준으로 100보다 크면 매수자가 많음을, 기준 이하면 매도자가 많음을 뜻한다. 서울 매수우위지수는 지난 5월 9일 기준 60.5였지만 두 달 만에 절반 수준으로 급락했다. 또 집값 내림세가 계속되는 만큼 매매에 나서는 실수요자도 줄어들 전망이다. KB부동산이 집계한 지난 25일 기준 서울 아파트값 상승률은 –0.03%로 지난 18일(-0.02%) 하락 이후...

2022-07-29 10:24
시장 외면 언제까지?…청약 된서리 맞는 송도

매수우위지수는 0~200까지 범위로 현재 시장 내 아파트 매수자 또는 매도자가 얼마나 더 많은지 지수화한 것이다. 100을 초과하면 매수자가 많음을, 100 미만이면 매도자가 많음을 뜻한다. 인천은 지난해 아파트값이 32.2%나 폭등해 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역 중 한 곳이다. 하지만 올해 대출 규제와 부동산 매수심리 급랭으로 지난해 가파르게 오른...

2022-02-15 15:51
2월 청약 물량 쏟아지자 입지별 '옥석 가리기' 치열해졌다

지난해 같은 달에는 총 1만2477가구에 그쳤다. 또 KB국민은행이 지난달 24일 발표한 전국 아파트 매수우위지수는 46.6으로 지난해 11월 8일 이후 10주 연속 하락했다. 매수우위지수는 0~200까지 수치로 시장 내 주택매수심리를 지수화한 것이다. 100보다 낮으면 매도자가 더 많은 '매수자 우위 시장'으로 해석한다.

2022-02-08 18:00
서울 아파트 시장, 거래절벽에도 '똘똘한 한 채'는 신고가…시장 전망 '안갯속'

100 이하면 매도자가 매수자보다 많은 ‘매수자 우위 시장’임을 뜻한다. 서울 아파트 거래 빙하기가 장기간 이어지고 있지만, 서울 내 핵심 아파트 신고가 행진은 끊이지 않는다. 국토교통부 실거래가등록 시스템에 따르면 서울 성동구 성수동1가 트리마제 전용면적 152㎡형은 지난달 27일 55억 원에 신고가 거래됐다. 같은 평형은 지난해 10월 53억 원에 거래됐다....

2022-01-09 16:00
전국 관망세 속 강원 아파트 '나홀로 활활'

강원의 매수우위지수는 지난 5월 17일 107.7을 기록하면서 올해 처음으로 매도자 우위 시장으로 전환했고, 29주 연속 매도자 우위가 이어지고 있다. 강원과 함께 매도자 우위를 유지했던 충북이 11월 다섯째 주(29일 기준) 100.3에서 12월 첫째 주 94.8로 떨어졌다. 이로써 강원은 전국 17개 시·도 중 유일하게 매수세가 매도세보다 강한 지역이 됐다. 업계에선...

2021-12-13 17:00

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