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  • 신한금융투자, 여의도 사옥 '6395억 원' 이지스와 매매계약 체결
    신한금융투자, 여의도 사옥 '6395억 원' 이지스와 매매계약 체결
    금융시장에서 버팀목을 확보하고 과감히 신성장 동력에도 투자 가능한 재원을 마련해, 위기를 기회로 바꾸는 계기가 될 것으로 기대한다”라고 밝혔다. 한편, 신한금융투자는 매각 후 현 사옥을 그대로 임차해 사용하는 ‘세일 앤 리스백’ 방식을 확정했다. 금융환경과 부동산 규제 동향, 여의도업무지구(YBD) 수요ㆍ공급 전망 등을 고려한 선택이었다고 부연했다.
    2022-07-18 10:14
  • “올해 호텔시장 회복…투자 규모 1조2000억 상회”
    “올해 호텔시장 회복…투자 규모 1조2000억 상회”
    대한 매도자와 매수자의 의견이 상반되지만, 향후 회복 시기에는 매각가에 대한 기대치가 좁혀질 것으로 예상된다. 김 이사는 “국내 시장은 호텔 마스터 리스에 투자할 기회를 제공하고, 다양한 금융 서비스 기관들의 세일 앤 리스백(매각 후 재임대) 및 지분 거래 등 다양한 투자 구조를 도입할 수 있다는 점에서 투자자들이 매력적으로 보고 있다”고 말했다.
    2022-03-27 15:00
  • [단독] 유경PSG자산운용, 홈플러스 점포로 5년 만에 450억 원 벌었다
    [단독] 유경PSG자산운용, 홈플러스 점포로 5년 만에 450억 원 벌었다
    건폐율이 일반주거지역보다 높아 고층 오피스텔과 상업시설 등이 들어서기 쉽다. 한편, 세일 앤 리스백(Sale & Lease back) 형태로 해당 점포를 임차 중인 홈플러스는 매각과 무관하게 지속적으로 영업을 이어간다. 유경자산운용은 점포 매입 당시 홈플러스와 최대 20년에 달하는 장기 임대차 계약을 체결했다. 이 계약은 IBK투자증권에 그대로 인계된다.
    2021-12-21 15:25
  • 증권가 “이마트, M&A 불확실성 해소 긍정적…시너지 효과는 두고 봐야”
    증권가 “이마트, M&A 불확실성 해소 긍정적…시너지 효과는 두고 봐야”
    이마트는 2019년부터 세일즈 앤 리스백(매각 후 매각한 자산을 매도자가 매입자에게 재임대하는 거래 방식)으로 모은 현금성 자산 약 1조3000억 원을 갖고 있다. 여기에 최근 가양점, 변례점 주차장, 베트남 사업 등을 매각하면서 9000억 원 규모의 추가 현금 유입도 앞두고 있다. 일부 자금은 차입을 통해 해결하겠지만 이자 비용이 실적에 미치는 영향은 제한적인...
    2021-06-25 15:24
  • 사옥까지 판 롯데손보, 1분기 흑자전환 성공
    사옥까지 판 롯데손보, 1분기 흑자전환 성공
    앞서 롯데손보는 3월 서울 중구 남창동 본사 사옥에 대해 캔스톤자산운용과 매각 후 재임차(세일 앤 리스백) 계약을 체결한 바 있다. 이를 통해 롯데손보는 별도 자본확충 없이 추가 유동성을 확보해 지급여력(RBC) 비율은 8.9%p 상승할 전망이며, 2023년 국제회계기준(IFRS17)과 신 지급여력제도(K-ICS)의 도입 등 제도 변화에 대비할 수 있는 재무건전성에도 도움이...
    2021-05-11 09:39
  • 파고다어학원 종로타워 매각했다
    파고다어학원 종로타워 매각했다
    부동산 임대 전문 회사인 대원교역상사가 향후 5년간 리스백 조건으로 지난 9월 말에 매입했다. 해당 건물은 서울 종로구 청계천로 93에 있다. 번지로는 관철동 5-13, 40-1, 33-6 3개 필지다. 해당 토지는 애초 개인 K씨가 상속을 받아 소유했지만 2005년 다이렉트잉글리쉬코리아가 사들였다. 다이렉트잉글리쉬코리아는다이렉트코리아를 거쳐 ‘파고다타워종로’로...
    2020-11-06 14:32
  • 삼정KPMG “해운사, 코로나19 위기상황별 비상경영계획 수립해야”
    삼정KPMG “해운사, 코로나19 위기상황별 비상경영계획 수립해야”
    분야별로는 선박금융 지원, 세일 앤드 리스백(S&LB) 지원, 신규 유동성 지원, 국적 원양선사 지원을 계획하고 있으며 해운업계 지원을 위해 총 1조 5,778억원을 투입할 예정이다. 김하균 삼정KPMG 해운산업 담당 전무는 “향후 코로나19 확산세가 진정되고 각국의 경기 부양책에 따라 상황이 회복될 가능성도 있지만, 여전히 얼어붙은 글로벌 투자 및 소비심리로...
    2020-07-02 08:44
  • 車 부품 수입 관세 부담 완화…항공업계 3000억 긴급 유동성 지원
    車 부품 수입 관세 부담 완화…항공업계 3000억 긴급 유동성 지원
    또 선사의 선박을 매입한 뒤 이를 해당 선사에 다시 빌려주는 해양진흥공사의 '세일 앤드 리스백' 프로그램 관련 지원규모를 2000억 원에서 4000억 원으로 늘리고 원리금을 1년간 납부 유예해주는 대상을 확대한다. 선박금융 지원규모도 1000억 원 확대할 계획이다. 정유업은 세금부담 완화에 중점을 뒀다. 유류세의 경우 올해 4월 신고분의 납기를 7월 말로 3개월...
    2020-04-23 10:00
  • 옛 주인과 새 주인의 '돈되는 동거'… 확산하는 부동산 '세일 앤 리스백'
    옛 주인과 새 주인의 '돈되는 동거'… 확산하는 부동산 '세일 앤 리스백'
    이 과정에서 매입 희망사들은 파고다 측에 ‘세일 앤 리스백(Sale & Lease back)’ 방식으로 매각을 진행하자고 제안했다. 세일 앤 리스백은 건물 매매 계약을 체결한 후에도 원래 소유주가 그 건물에 다시 입주하는 부동산 계약을 말한다. 매입 희망사 측에선 파고다가 건물을 판 후에도 적어도 일부 층엔 학원을 남겨두길 원하고 있다. 애초 파고다 측에선 건물 매각 후...
    2020-02-11 10:40
  • 3월 주담대 연체 서민 지원강화책 시행…신복위 추가조정 기회 제공
    3월 주담대 연체 서민 지원강화책 시행…신복위 추가조정 기회 제공
    아울러 채무조정으로 채무상환이 어려운 차주를 위해 서민 연체차주 특화 프로그램인 ‘세일즈 앤 리스백’을 신설한다. ‘세일즈 앤 리스백’ 제도는 차주가 보유주택을 캠코에 매각해 채무를 청산한 후, 살던 주택에 장기 임차거주 하면 임차종료시점에 주택의 우선 재매입권을 부여하는 제도를 말한다. 1분기 중 은행권 채무자를 대상으로 우선 출시 후 점차 전...
    2020-01-22 15:00
  • 현대인베스트먼트운용, 유럽 중소형 오피스 블라인드펀드 조성
    현대인베스트먼트운용은 독일내 1위 전력 기업인 RWE AG와 에센 (Essen)시에 위치한 RWE AG본사 오피스 건물에 대한 세일 앤 리스백 거래를 체결했다. 블라인드펀드 자금을 통해 해당 건물의 매입을 추진 중이다. 국내에서 조성한 블라인드펀드에 더하여 현지 운용사인 라 프랑세즈가 유럽에서 운용중인 공모펀드를 통해 공동투자를 집행할 예정이다. 이번 해외 부동산...
    2019-12-24 09:52
  • 이마트, 중장기 실적 불확실성 완화 ‘목표가↑’ - KTB투자
    이마트, 중장기 실적 불확실성 완화 ‘목표가↑’ - KTB투자
    이어 "세일즈 앤 리스백 점포에서의 임차료 증가, 온라인 부문의 높은 변동비 구조 등을 고려했을 때 실적 정상화까지 시간이 필요하다"면서도 "'SSG.COM' 새벽 배송의 높아진 재구매율, 오프라인 기존점 성장률 개선, 부실 점포 정리 등으로 인해 중장기 실적 불확실성은 완화됐다"고 판단했다. 김 연구원은 "세일즈 앤 리스백에서의...
    2019-11-15 08:19
  • “경기 둔화에 실적 악화 겹쳐”…유동성 확보 나선 상장사들
    “경기 둔화에 실적 악화 겹쳐”…유동성 확보 나선 상장사들
    세일 앤드 리스백(장기 임차) 방식의 자산유동화 전략이다. 이 밖에도 금호전기는 신한은행에 오산공장을 521억 원에 팔았고, 참좋은여행도 830억 원 규모의 서초구 서초동 토지와 건물 양도 절차를 밟고 있다. 유동성 확보를 위해 보유 지분 매각에 나선 사례도 코스피 47개사, 코스닥 49개사 등 총 96개에 달했다. 미원상사는 계열사인 동남합성 주식 34만7000주를 83억...
    2019-11-03 10:53
  • [종합] 이마트 대표 외부서 첫 수혈...키워드는 ‘젊은 조직’과 ‘온라인 강화’
    [종합] 이마트 대표 외부서 첫 수혈...키워드는 ‘젊은 조직’과 ‘온라인 강화’
    이마트는 11월 중으로 9525억 원 규모의 이마트 13개점 건물과 토지를 처분하고, 재임차하는 ‘세일 앤 리스백’을 진행하기로 했다. 이에 따라 마련되는 실탄은 1조 원에 달한다. 이마트는 자산 유동화를 통해 재무건전성과 투자 재원을 확보하기로 했다. 날은 저물고 갈 길이 먼 이마트에 신임 강 대표의 실력이 시험대에 오르게 됐다.
    2019-10-21 15:23
  • LH, 한계차주 주거지원 위한 주택매입 개시
    LH, 한계차주 주거지원 위한 주택매입 개시
    한계차주 지원 주택매입임대사업은 주택도시기금이 전액 출자한 국민희망임대리츠가 한계차주의 거주 주택을 매입한 뒤 한계차주에게 다시 임대하는 ‘세일 앤 리스백’ 방식의 사업을 말한다. 한계차주는 주택 매각대금으로 대출금을 상환한 후 주변 시세 수준의 보증부 월세 형태로 기존 주택에 5년 간 거주할 수 있다. 이후 해당 주택을 다시 매입할 수 있는...
    2019-10-07 10:36
  • 위워크 뉴먼, 칼라닉 전철 밟나...소프트뱅크, 뉴먼 기행·대마초 논란에 축출 주도
    위워크 뉴먼, 칼라닉 전철 밟나...소프트뱅크, 뉴먼 기행·대마초 논란에 축출 주도
    뉴먼이 자신 소유 부동산을 회사에 리스백(재임대)하는 것이나 보유 주식을 담보로 대규모 대출을 했다는 사실 등이 발각된 것이다. 위워크 투자자 일부는 뉴먼이 경영하는 사업체가 위워크에 브랜드 권리를 600만 달러에 가까운 금액으로 판매한 사실을 알고 분노를 표출했다. 결국 뉴먼은 해당 계약을 백지화했다. 결국 위워크는 최근 기업가치가 연초 대비 70...
    2019-09-23 10:58
  • 이마트, 주가방어 나섰다...1000억 상당 자사주매입·세일앤리스백 진행
    이마트, 주가방어 나섰다...1000억 상당 자사주매입·세일앤리스백 진행
    이마트가 1000억 원 수준의 자사주를 매입하고, ‘세일 앤 리스백’ 방식의 자산 유동화 MOU를 체결한다고 13일 밝혔다. 이마트가 자사주를 매입하는 것은 2011년 ㈜신세계에서 ㈜이마트로 기업 분할을 통해 별도 상장한 이후 처음이다. 취득 예정 주식 수는 90만 주로 이마트 발행주식총수의 3.23%이다. 금액으로는 12일 종가기준 약 1000억원(949억5000만원)...
    2019-08-13 10:00
  • '첫 분기 적자' 이마트, 자사주 매입으로 유동성 확보나서
    '첫 분기 적자' 이마트, 자사주 매입으로 유동성 확보나서
    이마트는 1000억 원 수준의 자사주를 매입하고 점포 건물을 매각하고 임차하는 ‘세일 앤 리스백’ 방식의 자산 유동화 협약을 맺어 재무 건전성을 강화한다고 13일 밝혔다. 이마트가 자사주를 매입하는 것은 2011년 ㈜신세계에서 ㈜이마트로 기업 분할을 통해 별도 상장한 이후 처음이다. 이마트의 취득 예정 주식 수는 90만 주로 이마트 발행주식총수의 3.23%이고...
    2019-08-13 09:38
  • '변동금리 주택대출→저금리 고정금리' 갈아타기 상품 8월 출시
    '변동금리 주택대출→저금리 고정금리' 갈아타기 상품 8월 출시
    또한 세일 엔 리스백(Sale & Lease Back) 프로그램의 세부적 내용도 조속한 시일내에 확정해야 한다고 강조했다. 금융위는 대환용 정책모기지의 상품요건·대상·규모 등을 확정해 8월말(잠정) 발표할 계획이다. 또한 전세금반환보증 상세요건을 확정하고, 8월중 시행령 개정에 착수한다는 방침이다.
    2019-07-23 11:00
  • LH, 한계차주 주거지원을 위한 주택매입사업 개시
    LH, 한계차주 주거지원을 위한 주택매입사업 개시
    주택도시기금이 출자한 국민희망임대주택위탁관리부동산투자회사(이하 부동산 투자회사)가 한계차주가 살고 있는 아파트를 매입해 한계차주에게 다시 임대하는 '세일 앤 리스백' 방식의 사업이다. LH는 부동산투자회사의 자산관리회사(AMC)로 주택매입, 임대운영, 청산업무를 담당한다. 전국소재 아파트 500호를 매입해 가계부채 조정과 더불어 한계차주에 대한...
    2019-06-24 09:44
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