대치동 ‘대치 푸르지오 써밋’(구마을 1지구 재건축 아파트)은 평균 168.1대 1로 올해 최고 경쟁률을 보였다. 이어 20일 1순위 청약을 진행한 은평구 수색증산뉴타운 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’(수색 13구역 재개발 아파트)는 340.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전산으로 청약을 받은 이래 서울 최고 기록이다.
9월부터 분양 물량은 큰 폭으로 줄어 평균 경쟁률과...
지난달 29일 본격 시행된 민간택지 분양가 상한제로 서울 아파트 분양 물량이 점차 줄어들 것이라는 우려가 커지면서 청약시장 열기는 열풍을 넘어 광풍(狂風) 수준으로 번지고 있다.
◇'대치 푸르지오 써밋' 전용 59㎡형 '최저 가점'조차 70점 육박
한국감정원 청약홈에 따르면 서울 강남구 '대치 푸르지오 써밋'(구마을 1지구 재건축 아파트)에서 전체...
서울 내 민간택지 분양가상한제를 피하고자 입주자모집공고 승인을 신청한 단지가 쏟아져 나온 영향이다.
◇청약 단지(25곳)
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 8월 둘째 주에는 전국 총 25개 단지에서 2만1024가구(일반분양 1만2996가구)가 분양한다.
서울 강남구 대치동 ‘대치푸르지오써밋’과 서울 강동구 성내동 ‘힐스테이트 천호역젠트리스’...
강남에선 강남구 대치동 구마을1지구를 재건축하는 '대치 푸르지오 써밋'이 분양가 상한제를 피해 분양된다. 서초구 신반포3차·경남아파트를 재건축하는 '래미안원베일리'도 입주자 모집공고를 이날 내고 상한제 회피 막차에 올라 타게 됐다. 두 곳의 평균 분양가는 3.3㎡ 당 각각 4751만 원, 4891만 원이다.
하지만 서초구 신반포15차를 재건축하는...
인천 루원시티와 하남 감일지구 등 자체사업으로 2153가구, 인천 한들구역과 세운지구 등 민간도급사업으로 1만 5450가구를 분양한다. 서울에서는 둔촌주공 재건축, 대치1지구 재건축, 세운구역 등 4636가구를 공급한다.
서울을 제외한 수도권에서는 수원 매교역 푸르지오 SK뷰를 시작으로 하남 감일지구, 인천 한들구역 등 서울 접근성이 좋은 신도시...
두 달 전 25억5000만 원에 거래된 ‘대치sk뷰’ 전용 84㎡는 현재 1억 원이 오른 26억5000만 원에 시세를 형성하고 있다. 인근 ‘래미안 대치 하이스턴’ 전용 84㎡도 8월 실거래가(22억5000만원)에서 역시 1억 원이 오른 상태다. 대치동 A공인중개소 관계자는 “매물 문의가 빗발친다”며 “호가가 높지 않다고 판단한 물건은 집도 보지 않고 매매나 전세 계약을 하려고...
역삼동 역삼푸르지오, 개나리래미안, 대치동 래미안대치팰리스 등이 1000만~2500만 원 뛰었다. 성북구는 종암동 종암2차SK뷰가 1000만~1500만 원 상승했다.
서울 아파트 전셋값 변동률은 0.01%로 전주(0.03%)보다 낮았다. 성동·서초구가 0.13%로 가장 많이 올랐고, 이어 성북구(0.04%), 동작구(0.03%) 순으로 변동률이 높았다.
아파트 전셋값 변동률이 마이너스(-)를...
이미윤 부동산114 리서치팀 선임연구원은 “5월 이후 서울 아파트값이 급등한데다 강남구 대치동 ‘대치SK뷰’, 서초구 ‘서초 푸르지오 써밋’ 등 고가 아파트가 입주하면서 평균 가격을 끌어올렸다”고 분석했다.
서초동 일대 공인중개소 관계자는 “면적별로 다르지만 웃돈이 적게는 1억 원, 많게는 3억 원까지 붙어 팔렸다”며 “‘서초 푸르지오 써밋’은...
또한 지난 해 분양한 서울 반포 센트럴 푸르지오 써밋과 대치SK뷰 역시 독일 노빌리아 주방가구를 기본으로 제공한 바 있다. 강남 아파트의 평당 분양가 4000만원 시대를 연 것으로 평가되는 반포 센트럴 푸르지오 써밋은 욕실과 주방 수전 등도 외국산 제품을 사용했다.
노빌리아의 가격은 소재, 사양에 따라 차이가 크지만 평균적으로 국내산 고급 주방가구와...
이밖에 △삼성동 센트럴아이파크(3.3㎡당 3997만원) △대치동 대치SK뷰(3.3㎡당 3929만원) △서초동 래미안서초에스티지S(3.3㎡당 3851만원) 등도 3.3㎡당 4000만원에 가까운 분양가격이 책정됐다.
올 들어서는 강남권 재건축 분양의 첫 주자로 나선 서초구 잠원동 신반포자이의 분양가(3.3㎡당 4457만원)가 4000만원대 중반까지 뛰어 올라 최고가 기록을 다시 한번...
은마아파트와 이웃한 대치동 국제아파트를 재건축한 ‘대치 SK뷰’는 지난 8월 분양에 나섰다. 이 단지는 3.3㎡당 평균분양가 3929만원으로 고분양가란 논란이 일었지만 청약 결과 평균 50대 1을 기록했다.
상아3차 아파트를 재건축한 ‘삼성동 센트럴 아이파크’ 역시 최근 청약 결과 최고 101.33대 1을 기록, 강남 재건축 아파트 분양 흥행을 입증했다.
반포동...
하반기 분양 시장을 이끌고 있는 강남 재건축 단지의 분양가도 천정부지로 뛰고 있다.
지난 8월 말 서울 강남권에서 대치동 국제아파트를 재건축하는 ‘대치 SK뷰’의 경우 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3902만원이다. 4046만원의 분양가를 찍었던 ‘아크로리버파크’에 이어 두번째로 높은 수준이다.
대우건설이 분양하는 반포 삼호아파트 4차 재건축 ‘반포 센트럴...
최근 강남 재건축 아파트 분양가가 고공행진하고 있지만 수십대 일의 청약 경쟁률이 발생하는 등 높은 인기를 모아 올 10월 분양 역시 흥행이 점쳐지고 있다고 인근 공인중개사들은 바라보고 있다.
대치동 인근 공인중개사는 “대치SK뷰가 4000만원대였지만 계약이 다 됐다”며 “강남 재건축 아파트의 경우 그동안 웃돈이 워낙 많이 붙다 보니 프리미엄 수익을...
분양권에 프리미엄이 붙으면서 시세가 높아지자 신규분양하는 단지들의 분양가 역시 높아져 시세차익을 기대하기 어렵다는 반응도 잇따랐다.
‘대치 SK뷰’분양가의 경우 3.3㎡당 최저 3800만원부터 최고4112만원이다. 옆 단지인 ‘대치청실’는 2013년도 분양할 당시 3.3㎣당 3200만원이었던 것과 감안하면 ‘대치 SK뷰’분양가가 시세와 큰 차이가 나지 않는다.
분양권에 프리미엄이 붙으면서 시세가 높아지자 신규분양하는 단지들의 분양가 역시 높아져 시세차익을 기대하기 어렵다는 반응도 잇따랐다.
‘대치 SK뷰’분양가의 경우 3.3㎡당 최저 3800만원부터 최고4112만원이다. 옆 단지인 ‘대치청실’는 2013년도 분양할 당시 3.3㎣당 3200만원이었던 것과 감안하면 ‘대치 SK뷰’분양가가 시세와 큰 차이가 나지 않는다.
국제아파트를 재건축하는 ‘대치 SK뷰’는 지하2층, 지상 10~20층 아파트 4개동 총 239가구 규모다. 이중 전용면적 84㎡ 39가구가 일반분양 물량으로 나왔다.
당첨자는 오는 9월2일 발표된다. 정당 계약은 9월8일~10일까지 3일간 진행된다. 분양가는 3.3m²당 평균 3902만원이며 계약금 2회 분할납입과 중도금 이자후불제가 적용된다. 모델하우스는 SK뷰...
고명덕 대치 SK뷰 분양소장은 “대치 SK뷰는 지하철3호선 대치역 역세권 단지에 명문학교가 가깝고 인근 대치동 학원가를 이용할 수 있어 교육 프리미엄을 누릴 수 있다”라며 “실수요자가 선호하는 판상형 구조로 설계하고 전용 84m² 주택형은 3.5베이를 적용해 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다”고 밝혔다.
‘대치 SK뷰’는 오는 25일...
국제아파트를 재건축하는 ‘대치 SK뷰’는 지하2층부터 지상10~20층 4개동 전용면적 59~125㎡ 239가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양은 9개 주택형 중 84㎡A 8가구와 84㎡B 31가구 등 총 39가구이다.
이 단지는 기준층 기준 3.3㎡당 분양가는 3902만원으로 최근 입주를 앞둔 ‘대치 청실 래미안’의 시세가 3.3㎡당 4100~4200만원인 것과 비교하면 다소 저렴하다. 전체 층...
일반 분양되는 전용 84㎡ 주택형은 3.5베이가 적용된다. 지하층에는 가구별 전용 물품보관창고가 마련된다.
‘대치 SK뷰’는 오는 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 실시한다. 9월 2일 당첨자발표를 거쳐 8일부터 10일까지 계약이 진행된다. 분양가는 3.3m²당 평균 3902만원이다.
모델하우스는 SK뷰 주택문화관인 뷰갤러리(서울...
세부적으로 보면 SK건설은 서울 강남구 대치동에 대치 국제아파트를 재건축한 '대치 SK뷰'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 59~112㎡, 총 240가구로 구성되며 이 중 50가구를 일반 분양한다.
또한 포스코건설은 서울 마포구 공덕동에 124가구 규모의 ‘공덕더샵’을 공급하고 대우건설과 현대건설은 경기 안산시 단원구 선부동에 ‘안산 메트로타운...
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