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‘얼죽신’도 대출 규제에 얼어붙나…9월 서울 분양권 거래량 줄고, 매수심리 ‘주춤’

전문가는 지난달을 기점으로 아파트값 상승 분위기가 빠르게 식고, 대출 규제 영향이 지속하자 분양권 수요가 꺾인 것으로 분석했다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계 분석 결과 9월 서울 아파트 분양권 거래량은 58건으로 집계됐다. 신고 기한(계약 이후 30일)을 고려하면 이달 말까지 거래량이 추가 집계되더라도 120건 안팎에 머무를 가능성이 크다....

2024-10-06 16:54
정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다

투자친화적 환경을 조성하기 위해 규제를 개선하고 국가전략기술 세액공제 3년 연장 등 인센티브를 강화한다. 투자 활성화를 위한 범부처 정책지원체계도 대폭 확대·추진한다. 정부는 다음 달 중 ‘3차 투자 활성화 대책’을 발표할 예정이다. 투자 여력이 부족한 중소벤처기업에 자금을 지원하고 부담경감 정책도 확대한다. 기업의 설비투자를 유도하기 위해...

2024-10-02 08:00
[데스크 시각] ‘분양가상한제’ 이젠 놓아 주자

시세차익을 누릴 수 있는 로또가 되고 말았다. 윤석열 정부 들어서 집값이 떨어지자 전국 대부분 지역의 민간택지 분상제를 해제하는 등 적용 범위를 좁혀 나갔다. 하지만 강남3구(강남·서초·송파)와 용산, 공공택지에 대한 규제는 여전히 살아있다. 이처럼 몇 곳에 불과하지만 분상제가 분양원가 인상, 공급 위축에 따른 불안 심리와 맞물리며 각종 불균형을 낳고...

2024-09-29 18:35
'20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”

그간 등장했던 기업형 임대주택과 달리 임대료 규제를 대폭 조정해 수익성을 높이고, 20년의 의무임대 기간이 지나면 분양과 매각 등 자유로운 처분을 허용한다. 27일 국토교통부는 ‘신유형 장기민간임대주택 서비스 도입방안’ 설명회를 통해 구체적인 도입 일정을 밝혔다. 20년 장기임대주택은 리츠(REITsㆍ부동산투자회사) 등 법인이 한 단지에 100가구 이상인 대규모...

2024-09-27 17:22
“매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’

강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파) 등 일부 집값 급등 지역에선 추가 상승을 기대해 매물을 거두는 현상이 눈에 띄지만, 나머지 지역은 대출 규제 영향권에 든 것으로 분석된다. 23일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만598건으로 전월(8만35건) 대비 0.7%(563건) 증가했다. 올 5월 8만5595건으로 최대치를 기록한 이후 거래량이 늘며 지난달...

2024-09-23 15:53
대출모집인 '1사전속의무 폐지'…"규제 체계 정비 필요"

그는 "보험업권의 사례를 참고해 비전속 법인에 대해 강화된 규율체계를 도입하되, 온라인 대출 모집법인과 전속 모집법인에도 적용할 수 있는 사항은 모두 적용해 규제 차익을 방지할 필요가 있다"고 말했다. 이외에도 △비교·설명의무 도입 △중개수수료 비교·공시 △우월적 지위 남용금지 업무수행 기준 신설 △모집인 일탈은 금융사·모집법인을 통해...

2024-09-23 15:21
韓, 체이널리시스 가상자산 도입 지수 ‘동아시아 1위’…글로벌 19위 기록

특히 투자자들은 다양한 자산과 차익거래 기회를 활용하기 위해 국내 거래소에서 글로벌 플랫폼으로 자금을 이동했고, 이는 '김치 프리미엄' 현상의 원인으로 작용하고 있다고 보고서는 밝혔다. 한편, 홍콩 역시 한국과 함께 동아시아 가상자산 시장 성장을 이끈 나라로 꼽혔다. 2023년 6월 가상자산 거래 플랫폼(VATP)에 대한 새로운 규제가 시행된 이후...

2024-09-23 10:55
5%룰에 가로막힌 국민연금 소액주주 주권행사...이래서 밸류업 되겠나[5%룰의 딜레마②]

이래서 밸류업 하겠나, 국민연금 책임투자 가로막는 5%룰 이연임 국민연금 수탁자책임전문위원은 8월 20일 국회 의원회관에서 열린 ‘국민연금기금운용 현황과 개혁과제: 발표 자리에서 “공직 연기금의 단기매매차익 반환 예외 인정 사유엔 ‘경영권에 영향을 주기 위한 것이 아닐 것’이라는 전제가 깔려 있다”며 “이는 미공개 중요 정보와는 관련 없는 사외이사...

2024-09-19 17:30
'10억 로또' 청담 르엘, 오늘(19일) 특별공급…20일 1순위 청약

전용 59㎡ 최대 20억1980만 원, 전용 84㎡ 최대 25억2020만 원으로 분양가가 높지만, 인근 청담 자이 시세와 비교하면 10억 원 수준의 시세차익이 기대돼 관심이 높다. 거기다 청담르엘이 청담자이보다 청담역에 더 가까운 데다 신축 프리미엄도 존재한다. 한편, 청담 르엘은 규제지역으로 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년이 적용된다. 분양가 상한제가...

2024-09-19 13:30
8개 경제단체 “지배구조 규제 강화 법안, K디스카운트 심화”

상법개정안 18건 중 14건이 규제 강화경영 자율성 해치는 과도한 규제 다수…단기이익 쫓는 경영권 공격세력 악용도 한국경제인협회 등 8개 경제단체는 기업 지배구조 규제를 강화하는 법안들이 코리아 디스카운트를 심화시킬 것이라고 우려를 표명했다. 고금리ㆍ고환율, 보호무역주의 확산, 지정학적 리스크 증대 등 경영 불확실성이 가중되는 상황에서 기업경영의...

2024-09-11 09:31
"SK가스, 신규 투자로 실적 안정성…주주환원 확대 기대"

이어 “ 현재 논의되는 지역별 전력도매가격(SMP) 차등제는 울산 소재 발전소 수익성에 일부 영향을 미칠 수 있고, 제한적 가격입찰제는 LNG 직도입 노력을 희석하는 요소가 될 여지가 있다”면서도 “불확실한 전력시장 규제 환경에도 불구하고 지난해 말 상업운전 이후 2025년 전사 실적에 기여가 가능한 이익 규모는 상당할 것으로 예상된다”고 내다봤다....

2024-09-11 08:53
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 “풍선효과의 가장 큰 원인은 은행권과 비은행권 간 규제 차익이기 때문에 적어도 주담대에 한해서는 2금융권 규제도 강화해야 한다”며 “1금융권에서 주담대를 받지 못해 2금융권으로 가는 사람이 많다는 것은 주택 시장이 과열돼 있다는 뜻이고, 거시건전성 관점에서 부채의 질이 떨어지는 문제도 생길 수 있다”고...

2024-09-05 05:00
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

최 연구원은 “연초 이후 은행주가 코스피 대비 40%포인트(p) 넘게 초과상승한 상황에서 규제 이슈가 발생하자 차익실현 심리를 자극하면서 조정 국면에 진입했다”고 분석했다. 그는 “다만 가계대출 규제로 성장률 둔화에 대한 우려가 크지만 애초부터 가계대출 성장률은 기대치가 높지 않은 부문이었다"면서 "가계대출 규제에도 불구, 기업대출...

2024-09-02 08:22
부동산 가격 바닥 다졌나…법인 매수세, 경기·인천·대구로 확산

반면 개인은 총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV) 등 고강도 대출 규제를 적용받는다. 이 외에 세금 부담도 법인은 20% 수준의 양도차익에 대한 법인세만 부담하면 된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "법인들이 최근 바닥을 다졌다고 판단한 지역에 매수세가 대거 유입된 것으로 보인다"며 "특히 지난달을 기점으로 법인...

2024-08-19 06:00
반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?

분양가는 전용 84㎡형 기준 약 7억9800만 원으로, 바로 옆 단지인 ‘래미안 목동아델리체’ 같은 평형 최근 실거래가(14억9000만 원)와 비교하면 약 7억 원가량의 시세차익이 기대된다. 호반써밋 목동 청약 관련 규제는 래미안 원펜타스보다 덜하다. 우선, 일반공급 1가구는 서울에 거주하는 무주택자라면 청약할 수 있다. 또 이곳은 비규제지역으로 재당첨 제한과...

2024-07-30 06:00
[오늘의 투자전략] 국내 증시 추가 상승 여력 제한…낙폭과대주 중심 주가 회복 전망

이에 규제 강화 우려로 인해 하락이 촉발된 반도체 업종에 대한 차익실현 수요가 더욱 강화하는 모습을 보였다. 필라델피아 반도체 지수가 3% 넘게 하락하며 4월 중순 이후 가장 큰 주간 낙폭을 기록했다. 또 크라우드 스트라이크의 업데이트로 인해 마이크로소프트의 윈도우즈에 문제가 생겨 전세계 항공사에서 은행에 이르기까지 업무에 차질이 발생한 점도...

2024-07-22 08:05
[오늘의 투자전략] 불안한 환율 속 단기 조정 압력 심화 가능성…종목별 차별화 전망

최근 차별화된 모습을 보였던 다우와 러셀2000 지수는 단기 급등에 대한 차익실현 매물이 출회하며 약세를 기록했다. S&P500과 나스닥 지수는 빅테크 및 반도체에 대한 규제 강화 우려 속에 높은 하방 위험을 보였다. 이에 VIX 지수는 이틀 연속 10% 가까이 상승하며 4월 이후 최고인 15.92를 기록하며 장기 평균에 근접하는 모습을 보였다. 한편, ECB는...

2024-07-19 08:46
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 나스닥, 기술주 급락에 2년래 최대 낙폭…다우는 4.1만선 돌파

미국의 대중 반도체 수출 규제 강화에 대한 우려로 기술주는 급락했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 기대로 다우지수는 사상 처음으로 4만1000선을 돌파했다. 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 243.60포인트(0.59%) 오른 4만1198.08에 마무리했다. S&P500지수는 78.93포인트(1.39%) 떨어진 5588.27에, 기술주 중심의 나스닥지수는...

2024-07-18 08:26
[아시아증시] 미·중 반도체 리스크 격화에 대부분 하락…일본 0.43%↓

미국이 대중 반도체 규제와 관련해 더 엄격한 규칙을 검토하고 있다는 소식에 일본과 중국 증시 모두 약세를 보였다. 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 177.39포인트(0.43%) 하락한 4만1097.69에, 토픽스지수는 10.71포인트(0.37%) 상승한 2915.21에 마감했다. 중국증시 상하이종합지수는 13.45포인트(0.45%) 하락한 2962.85에, 대만증시 가권지수는 227.43포인트(0.95...

2024-07-17 16:59
[코인법, 진흥ㆍ규제 충돌] ‘禁’ 일변도에 ‘갈라파고스' 자초…고사하거나 해외行

이와 관련해 조수한 업라이즈 최고법률책임자(CLO)는 “규제 차익을 노리기 위해서 해외로 나가는 것은 회사에게도 좋지 않고, 국가적으로도 좋지 않다”면서 “회사들이 굳이 해외로 나가지 않더라도 국내에서 사업을 잘 영위하며, 시장이 성숙할 수 있는 환경을 조성해야 한다”고 지적했다.

2024-07-16 05:00

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