고덕아파트 검색결과

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LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’

최근 수도권 아파트값 상승세가 지속하고 있지만, 건설 경기 부진에 따른 토지시장 침체는 여전한 것으로 풀이된다. 15일 LH 청약플러스에 따르면 LH는 이날 기준으로 인천과 경기 오산·화성, 강원 원주, 부산 등 전국 곳곳에서 분양 중인 토지 9곳에 대해 알선장려금 제도를 시행 중인 것으로 파악됐다. 수도권 신도시 지역에선 인천검단 단독주택용지와 오산세교2...

2024-07-15 17:14
SH공사, '마곡·고덕강일' 토지임대부 주택 추가 사전예약

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택과 마곡지구 10-2단지, 마곡지구 16단지, 위례 A1-14블록에 대한 사전예약을 진행한 바 있다. 마곡지구 10-2단지는 올해 12월 본청약을 하고 2026년 7월 입주할 예정이다. 김헌동 SH공사 사장은 "준공이 가까운 시점에 본청약을 진행하는 후분양 단지"라며 "백년동안 거주할 수 있는 최고 품질의 아파트를...

2024-07-11 13:19
7월 수도권 입주예정 물량 2.1만 가구…올해 최저

고덕동 '호반써밋고덕신도시3차'(703가구), 안성시 공도읍 '안성공도센트럴카운티에듀파크'(433가구), 이천시 마장면 '휴먼빌까사포레'(338가구) 등 택지지구 물량이 많다. 서울은 성북구 안암동3가 '해링턴플레이스안암'(199가구), 구로구 가리봉동 '남구로역동일센타시아'(162가구) 등 역세권 중소규모 3개 단지가 입주 예정이다. 지방의 아파트 입주예정...

2024-06-27 09:44
수도권 아파트 매매거래 상위 10개 단지 중 9개 1500가구 이상 '초대형 단지'

수도권 아파트 매매거래량 상위 10개 단지 중 입주 연차 10년 이내인 단지는 6곳이었다. 헬리오시티, 고덕그라시움, 산성역포레스티아 등 신축 대단지 위주로 거래량이 많았다. 입주 10년 이상의 구축 단지는 4개 단지로, 주은풍림, 파크리오, 구월힐스테이트롯데캐슬1단지 등이다. 입주 연차가 있어도 입지, 투자 수요 유입 등의 영향으로 거래량이 많았던 것으로...

2024-06-17 13:33
고덕강일3지구 내 초등학교 신설…강동구 “차질 없이 추진”

고덕강일3지구는 지난 2021년부터 6개 아파트 단지, 3790세대가 입주하면서 초등학교 학령인구가 크게 늘어난 지역이다. 해당 지구에는 당초 초등학교 부지가 마련돼 있었지만, 학령아동 수 부족 등의 이유로 학교 설립이 지연됐다. 현재 고덕강일3지구 14단지 학생들은 1.4㎞ 떨어진 서울강솔초등학교로 도보 약 30분 정도의 거리를 통학해 왔다. 학교에서...

2024-06-13 09:33
6월, 1년 6개월만에 정비사업 최다 물량 나온다…80% 수도권 집중

경기 지역은 2만6112가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 5채 중 4채가 경기에서 공급한다. 경기 성남에서는 주택 재개발 사업지 5459가구가 분양 일정에 돌입한다. 경기 평택은 개발호재가 풍부한 고덕국제신도시, 화양지구 물량 등을 포함해 총 4870가구가 공급될 예정이다. 서울은 마포구 공덕동 '마포자이힐스테이트라첼스'(1101가구), 성북구 장위동...

2024-05-30 13:22
"위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목

불당동 생활권을 공유할 수 있는 아산시 탕정면∙배방읍의 아파트 거래량은 올해 1분기(1월~3월) 아산시(1281건)의 약 36.53%(468건)를 차지한 것으로 집계됐다. 분양시장에서도 직주근접 지역 주변 단지의 높은 청약경쟁률로 풍선효과가 나타나고 있다. 올해 2월 전북 전주시 완산구 일원에 분양한 '서신 더샵비발디'는 청약 결과 644가구(특별공급 제외) 모집에...

2024-05-10 16:34
분양시장, 같은 지역도 입지 따라 온도차…'골든블록'으로 몰린다

골든블록은 신도시나 택지지구 등에서 최중심지를 뜻하는 데 앵커시설과 교통, 교육, 문화 등 각종 인프라를 가깝게 누릴 수 있으며 이곳에 위치하는 아파트는 향후 지역을 대표하는 단지로 자리매김하는 경우가 많다. 호반써밋고덕신도시3차는 단지 앞에 에듀타운이 있으며 교통 여건, 문화·상업시설 등 잘 갖춰져 있어 원스톱 라이프가 가능한 입지로...

2024-05-09 15:04
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'

2020년 2월 입주한 서울 강동구 상일동 고덕아르테온 84㎡ 타입은 올 초 11억 원대에 거래됐으나 최근 14~15억 원대에 거래되고 있다. 2020년 6월 분양한 서울 동작구 상도역 롯데캐슬 84㎡ 타입도 3월 11억 4500만 원에서 지난달 14억8500억 원으로 손바뀜됐다. 특히 강북 지역에서 신고가가 경신 아파트 거래가 증가한 것은 분양가 인상 여파와 더불어 신생아...

2024-05-07 15:38
고덕강일지구·동탄신도시서 '3억 차익' 로또 줍줍 풀린다…주의점은?

이 중 최다 인원 접수가 예상되는 곳은 서울 강동구 고덕강일지구에 위치한 '힐스테이트 리슈빌 강일'이다. 이 단지는 총 7가구에 대한 무순위 청약을 받을 예정이다. 앞서 2020년 분양 당시 458가구 모집에 약 12만 명이 청약통장을 던진 곳으로, 당시 만점 통장이 나오는 등 인기가 높았다. 이번에 공급되는 분양가는 전용면적 84㎡ 7억3260만 원~7억7270만 원, 전용...

2024-05-02 15:42
SH공사 "LH와 아파트 수익률 최대 24%p 차이"

비슷한 시기에 분양한 단지는 과천지식정보타운 S3·S7(LH), 고덕강일 8단지(SH공사)다. 과천지식정보타운은 S3와 S7이 각각 50%, 46.2%의 수익률을 나타냈다. 고덕강일 8단지 수익률은 34%로 조사됐다. 김헌동 SH공사 사장은 "공공주택사업자만이라도 분양원가와 수익률을 공개해 수분양자들이 적정 가격을 판단할 수 있는 환경을 조성해야 한다"고...

2024-05-02 10:17
대보건설, 경기도 종합체육대회 경기장 PC공법 적용…“품질 안정성 향상”

대보건설 관계자는 “PC공법은 품질 안정성 효과가 검증되고 인력작업이 적어 안전 확보가 가능한 기술이다”며 “대보건설은 현재 한국토지주택공사(LH)가 발주한 평덕 고덕 A-58블록 아파트건설 공사 14공구 주거동 국토부 PC공법 실증사업도 성공적으로 수행 중이다”고 말했다.

2024-04-23 09:41
LH, 올해 공공분양 5169가구 공급…26일 토지·주택 공급계획 설명회 개최

공공분양 아파트는 총 5169가구로 일반 공공분양 2293가구와 신혼희망타운 2876가구가 공급된다. 단지 내 분양상가의 경우 총 132실이 공급되며 지역별로는 △수도권 48실 △지방권 84실 등이다. 특히 성남판교대장, 평택고덕, 창원명곡, 부천괴안 등 올해 입주예정단지의 분양상가가 포함돼 눈길을 끈다. 설명회는 △부동산 시장전망에 대한 외부전문가 강연...

2024-04-23 09:24
아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야

앞선 가치주 지역의 대표 사례로는 평택 ‘고덕국제화신도시’를 꼽을 수 있다. 이곳은 수도권 2기 신도시 중 경기 남부에 치우쳐 있다는 이유로 수요자들의 큰 주목을 받지 못했다. 지난 2019년 분양한 ‘호반써밋고덕신도시(A-22블록)’는 1순위 평균 경쟁률이 1.16대 1에 불과했다. 하지만 삼성전자 평택캠퍼스 건설과 최근 GTX AㆍC 노선(예정) 연장 등의...

2024-03-29 09:40
실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’

서울 전체 아파트 전세시장도 지난주를 기점으로 상승 폭이 둔화하는 등 실거주 의무 유예 시행이 전세시장 안정에 일부 영향을 준 것으로 확인됐다. 27일 부동산 정보 앱 아파트실거래가 통계에 따르면 서울 강동구와 강북구, 서초구, 종로구, 용산구, 마포구는 한 달 전(2월 27일) 대비 아파트 전세 물건이 증가한 것으로 조사됐다. 특히 강동구는 한 달 전과...

2024-03-27 18:00
지난해 경기 청약 경쟁률 '톱 5' 단지들, 모두 '이것' 품었다

지난해 경기 지역 아파트 청약 경쟁률 상위 5위권 단지는 모두 GTX-A(수도권광역급행철도) 노선 호재를 갖춘 것으로 나타났다. 이달 말 GTX-A 노선 개통을 앞두고 분양시장 수요자들을 끌어당긴 것으로 풀이된다. 27일 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난해 경기도에서 청약 접수를 받은 아파트 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 모두 GTX...

2024-03-27 15:30
여성 율사 맞대결 '강동갑'...고덕동 고지전[배틀필드410]

최근 고덕동 재개발을 비롯해 명일·암사동 등에 대규모 아파트가 들어서면서 보수세가 강해지고 있다는 게 평가도 나온다. 현재 고덕동의 노후 주공단지들은 재건축이 완료됐거나 일부는 여전히 진행되고 있다. 고덕동 재개발 단지 인근에서 만난 김영철(72) 씨는 본인을 ‘호남 출향민’이자 ‘민주당 당원’이라고 소개하면서도 “고덕동 재개발 등이 수행이 되려면...

2024-03-26 16:03
SH공사, 제로에너지아파트 저탄소 우수기관 인증 획득

SH공사는 고덕강일 2BL 제로에너지아파트의 에너지자립률 60%, 탄소 저감 연간 832톤을 달성해 도시재생안전협회로부터 제로에너지아파트 부문 저탄소 우수기관 인증을 받았다고 22일 밝혔다. SH공사는 △일조·기류 분석을 통한 최적의 주동 배치를 통해 에너지 요구량 최소화 △복합단열시스템, 각 동 요철 최소화로 에너지 요구량 최소화 △신재생에너지...

2024-03-22 10:29
실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다

반면 올림픽파크포레온 인근에 위치한 '고덕아르테온'의 경우 같은 면적 전세 거래가 7억 원 중반대에서 이뤄지고 있다. A중개업소 관계자는 이어 "전세 가격도 인근 신축아파트보다 1억 원에서 1억5000만 원 가량 저렴하게 형성됐다"고 말했다. 전문가들은 입주를 앞둔 분양가상한제 지역에서 전세 매물이 다소 증가할 것으로 내다봤다. 두성규...

2024-03-05 14:47
2월 전국 입주 예정 물량 2만8139가구…전월 대비 1만 가구 줄어

서울은 강동구 상일동 ‘e편한세상고덕어반브릿지(593가구)’ 한 곳만 입주할 예정이다. 지방의 2월 아파트 입주 예정 물량은 1만3756가구다. △광주(3067가구) △대전(2427가구) △경남(1914가구) △충남(1809가구) 등에 입주 물량이 집중됐다. 광주는 2022년 9월(3093가구) 이후 가장 많은 3067가구가, 대전은 2021년 11월(6134가구) 이후 가장 많은 2427가구가 입주할...

2024-01-25 09:44

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