경매세입자 검색결과

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역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다

다만 우선변제권이 인정되더라도 세입자는 직접 경매신청을 하는 등의 권리행사를 할 수 없다. 집주인이 자발적으로 부동산을 처분하거나 근저당권자가 부동산 경매를 실행하지 않는다면 보증금을 돌려받지 못한 채 그 집에서 살아야 한다는 뜻이다. 부동산 전문 엄정숙 법도종합법률사무소 변호사는 “임대인이 파산하더라도 우선변제권에 의해 최상위에 있던 임차인은...

2024-09-09 15:29
전세사기법·구하라법 등 통과...22대 국회, 민생법안 첫 합의 처리 [종합]

피해주택에서 거주하기를 원하지 않는 경우, 경매 차익을 받고 퇴거하거나 LH가 직접 전세 계약을 맺은 민간 주택에서 거주할 수 있다. 전세사기 피해자 인정 요건도 대폭 확대됐다. 임차보증금 한도를 기존 ‘3억원 이하’에서 ‘5억원 이하’로 상향했다. 피해지원위원회 의결로 2억원을 추가로 인정받으면 최대 7억원 구간의 세입자도 피해자로 인정받을 수 있게 된...

2024-08-28 16:12
HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"

HUG 든든전세주택은 수도권 내 연립·다세대·오피스텔의 집주인 대신 HUG가 전세금을 돌려주고 경매를 통해 해당 주택을 낙찰받아 소득·자산 요건 제한 없이 무주택자에게 추첨제로 공급하는 공공임대주택이다. 세입자는 미반환 우려 없이 주변 시세의 90% 수준의 보증금으로 최대 8년 간 거주할 수 있다. HUG는 지난 5~8월 든든전세주택 총 1098가구를 낙찰받은 후...

2024-08-22 15:28
‘전세사기특별법’ 합의...여야 민생법안 처리 속전속결[종합]

하지만 이번에 피해자 인정요건 한도가 5억 원으로 최종 상향되면서 7억 원 구간의 세입자도 전세사기 피해자로 인정받을 수 있게 됐다. 피해지원위원회 의결로 2억 원을 추가로 인정할 수 있기 때문이다. 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회도 이날 오전부터 산업통상자원특허소위원회를 열어 ‘소·부·장 공급망안정화법’(소재·부품·장비산업 경쟁력 강화를...

2024-08-20 15:38
‘전세사기 특별법’ 소위 통과…“보증금 7억도 피해자로 인정”

하지만 이번에 피해자 인정요건 한도가 5억원으로 최종 상향되면서 7억원 구간의 세입자도 전세사기 피해자로 인정받을 수 있게 됐다. 피해지원위원회 의결로 2억원을 추가로 인정할 수 있기 때문이다. 앞서 여야는 야당이 주장하는 ‘선(先)구제 후(後)회수’ 방안과 정부·여당이 주장하는 ‘정부의 피해주택 매입, 경매차익 지급’ 방안을 놓고 줄다리기를 이어왔다....

2024-08-20 12:44
박상우 “노후계획도시 재정비로 주택 공급…재초환 규제는 ‘맞지 않는 옷’”[종합]

이에 박 장관은 “전월세신고제는 시행 중이지만 처벌을 유예하고 있는데 이는 (임대인에게) 과도한 부담이 될 수 있다”며 “임대인과 세입자 간 균형이 마련될 수 있도록 한 것”이라고 답했다. 질의응답에 앞서 국토부는 야당의 전세사기 피해자 ‘선 구제, 후 회수’ 안을 대체할 정부 대안을 이르면 이번 주 내로 발의한다. 김규철 국토부 주택도시실장은 “이번 주...

2024-07-10 15:41
전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다

만약 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하면 법원의 별도 판결 절차를 거치지 않고 직접 경매를 신청할 수 있다. 다만 집주인의 동의가 있어야만 전세권설정을 진행할 수 있고, 신고 비용도 수십만 원 규모로 비싸 보증금을 떼일 우려가 있을 때 주로 신청한다. 아울러 전국 집합건물의 강제경매개시결정등기 건수 역시 4개월 만에 줄어든 것으로 조사됐다....

2024-07-08 06:00
"파랑새가 떠났다" 전세사기 폭탄돌리기 비난받은 유튜버, 해명 나서

앞서 달씨는 최근 유튜브 채널을 통해 자신의 전세 사기 피해 일화를 소개하는 과정에서 곧 경매로 넘어갈 해당 집을 다른 이에게 넘기기 위해 새로운 세입자를 구했다고 말해 논란이 됐다. 집주인으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못하게 되자, 직접 세입자를 구했다는 것이다. 당시 그는 "세입자가 나타나는 순간 계약서를 쓰는 날까지 1분 1초가...

2024-07-05 08:30
“1초가 아까운데”…국토위 파행에 부동산 입법 또 공회전

민주당 역시 1기 신도시 특별법 적용 대상 지역 내 기존 무주택 세입자가 다른 지역으로 이주할 경우 안정적인 이주자금을 지원할 수 있는 노후계획도시 특별법(이재정 민주당 의원 발의)과 철도 지하화 사업 대상에 ‘도시철도’ 구간을 포함하는 관련 특별법(고민정 민주당 의 발의) 등을 내놨다. 모두 정부와 정책 조율이 필요한 만큼 여당과 논의가 이뤄져야 하지만...

2024-06-18 16:17
전세사기에 홀로 맞서는 세입자…전세권 등기·청년 셀프 낙찰 '여전'

김 소장은 이어서 “빌라나 오피스텔의 경우 깡통전세 우려 때문에 전셋값이 더 하락하고 역전세도 발생하는 악순환이고, 임대 사업자 역시 높은 금리 수준에 세입자까지 못 받아 강제경매로 넘어가는데 뚜렷한 해결 방법이 없는 것이 더 큰 문제”라며 “주로 2022년 하반기 계약한 전세 계약분에서 문제가 생긴 것을 고려하면 올해 말까지는 전세 난맥상이 지속할...

2024-06-09 17:22
전세사기 ‘선 구제’ 방안 국회 통과…국토부, 거부권 제안 예고에 피해자 구제 ‘제자리걸음’

임재만 세종대 교수는 “정부가 야당 안을 거부하면 22대 국회에서 처음부터 재논의해야 한다”며 “정부 대안에는 후순위 세입자 구제 방안이 빠져있으므로 야당 안을 토대로 ‘선 구제, 후 회수’를 진행하면서 동시에 정부 대안을 함께 실행해 구제 사각지대를 줄이는 방안이 필요하다”고 말했다. 나아가 정부와 국회가 단순히 전세사기 피해자 지원 대책만...

2024-05-28 17:16
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

“특히 세입자의 경우 전셋값 급등에 따른 전세 시장 불안으로 매매를 통한 내 집 마련 수요가 점점 커지고 있다”고 설명했다. 윤 위원은 이어서 “이 때문에 가격이 조금이라도 저렴하면 주택을 사들이려는 실수요자들의 매수 심리가 강하다”며 “경매의 경우 감정가격이나 낙찰 가격이 시세보다 상대적으로 저렴한 경우가 많으므로 경매 시장으로 눈을 돌리는...

2024-05-19 16:47
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

전세 사기 여파로 전세 세입자들이 오피스텔을 피하면서 수요가 감소한 영향도 크다. 오피스텔 청약 흥행은 입지와 가격 경쟁률을 갖춘 일부 단지의 사례일 뿐, 전반적인 오피스텔 수요 확대는 아니었다. 실제 경매 시장에서는 오피스텔 매물이 급증하고 있다. 1분기 경매 시장에 나온 전국 오피스텔은 총 4276가구다. 이는 지난해 1분기(1774건)보다 2배 이상...

2024-05-08 15:10
"전세 중도해지 합의서 받으려면 돈내라"…제도 허점 이용한 추가 피해 여전

전세보증금을 받더라도 반환이 늦어지는 것 자체가 세입자에게는 곤란한 상황일 수밖에 없다. 제때 전세보증금을 확보하지 못한 상황에서 집이 경매로 넘어가게 될 경우, 새 거쳐를 마련하기 위해 추가 대출을 받아야 하는 상황이 벌어질 수 있기 때문이다. 현재 보증보험에 가입돼 있지 않은 상황에서 벌어진 전세사고 피해자들 대부분 이러한 상황에 놓여 있다....

2024-04-02 13:54
‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

이 때문에 전세 세입자를 받아 잔금을 치르거나, 매매를 통해 자금을 마련할 수 없다. 최악의 경우 이자가 밀리거나 강제 경매로 넘어가는 경우도 생길 수 있다. 전문가들은 시장 참여자들의 혼란을 막기 위해 최초 입주 관련 규정을 완화하거나, 입주기한을 늘리는 등 대안 마련이 필요하다고 봤다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "문제가 되는 것은...

2024-01-14 15:06
다가구주택 전세사기, 세입자 일부 동의 후 LH 매입 추진…‘사각지대’ 해소

이런 문제점 때문에 선순위 세입자는 경매 진행을 원하지만, 후순위 세입자는 경매를 원치 않는 등 이해관계가 달랐다. 이에 다가구 피해자는 우선매수권을 행사하기 어려웠다. 경·공매 유예 및 정지와 LH 매입에도 임차인 전원의 동의가 필요하므로 전세사기 특별법 사각지대로 불렸다. 이렇듯 다가구 전세 피해가 이어지자 국토부는 선순위 임차인의 동의가 없더라도...

2023-11-27 09:03
대전 100억대 전세사기 일당 검찰 송치…한화 출신 야구선수도 연루

A 씨 등 건물주들은 각각 대덕구 비래동과 덕암동, 유성구 덕명동, 동구 자양동 일대에서 50대 B 씨 등 건축주로부터 금융기관 대출과 전세보증금을 이용해 건물을 무자본으로 사들이고, 임대차계약서에 선순위 보증금액을 속여 실제보다 적게 기재하는 등 세입자로부터 보증금을 받아 가로챈 혐의를 받고 있다. 경찰은 앞서 A 씨 등 건물주를 상대로 구속영장을...

2023-07-28 09:10
상반기 전세보증사고 1.9조 육박

보증사고는 세입자가 전세계약 해지나 종료 후 1개월 안에 전세보증금을 돌려받지 못하거나 전세계약 기간 중 경매·공매가 이뤄져 배당 후 전세배당금을 받지 못한 경우를 말한다. 상반기 보증사고 건수는 8516건으로 집계됐다. 수도권이 7382건, 비수도권은 774건이다. 보증사고율은 올해 1월 5.85%에서 지난달 9.5%로 상승했다. 같은 기간...

2023-07-17 17:03
'세 모녀 전세사기' 주범 1심서 징역 10년…法 "중형 선고 불가피"

매매가와 전세보증금 차액으로 부동산을 구매하는 '갭투자'로 수도권 일대 빌라를 사들인 뒤 세입자들의 보증금을 가로챈 일명 '세 모녀 전세 사기' 사건의 주범이 1심에서 징역 10년을 선고받았다. 서울중앙지법 형사18단독 이준구 판사는 12일 사기와 부동산실명제법 혐의로 재판에 넘겨진 김 모(58·여) 씨에 대해 "징역 10년에 처한다"고 판시했다. 선고...

2023-07-12 15:22
흔들리는 부동산, 위협받는 서민 주거[서민 주거가 무너진다①]

그에 앞서 세입자들은 혹시나 돈을 돌려받지 못할까 혹시나 내가 사는 집이 경매에 넘어가지는 않을까 노심초사할 수밖에 없다. 게다가 서민이 중산층으로 더 나은 집으로 올라갈 수 있도록 주거 사다리 역할을 하던 전세제도는 전세가기가 사회적 문제가 되면서 존재를 위협받고 있다. 전세 사기를 피하려는 수요가 늘면서 월세를 찾는 사람은 역대 최대 수준을 기록...

2023-07-04 07:00

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