이 단지는 지하철 1호선·6호선 석계역 바로 앞에 들어서는 더블 초역세권 입지다. 석계역에서 지하철을 이용해 1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선으로 환승할 수 있는 청량리역까지 10분 만에 이동할 수 있으며, 서울시청역까지 환승 없이 25분만에 도착할 수 있다. 여기에 동부간선도로와 내부순환로 등으로 진출입이 용이해 차량을 이용한 이동도...
서초구(0.20%)는 반포‧잠원동 선호단지 위주로, 송파구(0.20%)는 잠실‧신천동 역세권 위주로 올랐다. 반면 금천구(-0.01%)는 시흥‧가산동 위주로 하락했다. 관악‧구로구(0.00%)는 상승‧하락 혼조세를 보이며 보합 전환했다.
경기(-0.07%)는 안양 동안구‧남양주시‧고양 일산동구 위주로 하락한 것으로 나타났다. 인천(-0.05%)은 부평‧중‧미추홀구에서...
대상지는 지하철 2호선 구로디지털단지역 남측으로 G밸리 국가산업단지와 연접해 위치하고 있다. 구역 내 먹자골목이 입지해 출퇴근시간 G밸리 근로자 및 상업가로 유동인구가 많은 지역이다.
이번 지구단위계획 변경은 역세권 특성에 부합하는 용도계획과 밀도계획을 마련해 상업·문화기능을 활성화하고, 광역중심으로서의 위상 및 G밸리 지원기능을 강화하고자 한다....
9일 서울시는 제17차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 수정 가결했다고 밝혔다.
대상지는 G 밸리 2·3단지와 간선도로인 시행대로 인근 구역으로 중소규모 산업시설과 주거 용도가 혼재된 준공업지역이다.
이번 지구단위계획구역은 G 밸리 배후지원과 신안산선 신설역 주변 역세권 기능 강화...
서울시는 신속통합기획안에 △단절된 구로-가산 G밸리를 잇는 열린 단지 조성 △남구로역 역세권과 연결되는 복합 주거단지 조성 △주변 지역과 조화로운 스카이라인 창출 △지형의 단차를 활용한 생활편의시설 조성 및 커뮤니티 활성화란 4가지 계획원칙을 담았다.
우선, 대상지를 가로지르는 도시철도 7호선 통과구간 상부에 통경축과 공공보행통로를 계획해...
또 현재 추진 중인 공공사업 및 난곡선 예정 역세권 등을 고려해 지구중심 내 주요 거점지역을 대상으로특별계획구역 2개소의 지침을 정비하고 신규 특별계획구역 2개소를 결정했다.
보행 친화적이고 활력이 넘치는 도시공간 조성을 위해 난곡로 건축한계선을 추가 확대하고 저층부 가로 활성화 계획도 수립했다.
구리갈매역세권은 서울과 근접한 지리적 이점이 있고, 서울 태릉·구리 갈매지구와 연계해 개발되는 지역이다. 안산 장상지구는 신도시에 준하는 대규모 지구(100만㎡ 이상)로 안산시청, 광명역 사이에 있어 입지도 좋다.
공공분양주택은 택지비와 건축비, 가산비 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정됐다. 주변 시세와 비교할 때 60~80% 이하...
정부가 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권·노후 주거지·준공업 지역을 고밀개발, 공공주택을 공급하는 사업) 등 공공 주도 도심 개발사업에도 사전청약을 도입하기로 했다. 공공 주도 개발을 둘러싼 주민 갈등에 새로운 불씨가 될 위험이 있다
정부는 2024년까지 16만3000가구를 사전청약 방식으로 공급하겠다고 25일 발표했다. 정부가 처음 계획했던...
도심 복합사업 후보지 철회를 요구하는 곳은 가산역세권뿐 아니다. 앞서 서울 영등포구 신길4구역과 부산 부산진구 전포3구역·당감4구역에서도 철회 동의서를 국토부에 냈다. 각각 1000가구 이상 주택을 지을 수 있는 대규모 사업지다. 이들 지역에선 토지주 과반이 사업 철회에 동의했다.
도심 복합사업에 반대하는 주민들은 ‘3080 공공 주도 반대 연합회(공반연)...
도심 복합사업은 2·4대책에서 도입된 제도로 역세권, 준공업지역, 저층 주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다.
당시 국토부는 신길4구역이 신길뉴타운 중심에 있는 데도 2014년 정비구역에서 해제된 뒤 노후화가 진행되고 있다고 판단했다. 국토부는 신길4구역 5만1901㎡ 규모 부지를 고밀 개발해 1200가구 규모의...
이번 계획은 G밸리 최초의 국가산업단지계획으로 개발계획 변경과 실시계획을 통합한다.
핵심 내용은 30년 이상 된 역세권 민간 공장부지와 저이용 공공부지 등 13개 전략거점을 선정해 공장과 상업, 주거시설을 복합개발 할 수 있도록 하는 것이다. 13개 전략거점은 이용도가 낮은 공공용지와 역세권 내 노후(30년) 민간 공장부지다.
전략거점 개발 시 공공부지는...
이 밖에 역세권 개발에는 김포공항 주변 고도지구로 묶여 고밀 개발이 어려웠던 금천구 가산디지털단지역세권(1253가구) 일대가 포함됐다. 준공업지역으로는 과거 섬유 관련 산업 밀집지였다가 1980년대 공장 이전으로 산업 기능이 위축돼 주거지역으로 변한 뒤 노후화가 심화된 도봉구 창동 일대(총 547가구)가 지정됐다. 저층 주거지로는 은평구 녹번동 근린공원...
역세권 개발사업지로 선정된 서울 금천구 가산디지털단지역 인근 K공인중개 관계자는 “이 주변은 소방도로도 없을 정도로 주거 환경이 열악하고 노후도도 높은 곳”이라며 “공공이든 뭐든 개발을 진행한다고 하면 찬성하는 주민들이 많을 것”이라고 말했다. 국토부에 따르면 이곳은 김포공항 주변 고도지구로 지정돼 고밀 개발이 불가능한 지역으로 노후도는 74...
역세권은 서울 금천구 가산디지털단지역과 영등포구 영등포역세권 등이 눈에 띈다. 금천구 가산디지털단지역 인근은 총 5만1497㎡ 규모로 노후도는 74%, 기존 용적률은 116%다. 이곳은 역세권임에도 김포공항 주변 고도지구 지정으로 고밀 개발이 사실상 불가능해 저밀 개발 지대로 남아있었다.
대상지 주변에는 국가 산업단지와 남부순환로가 위치해 도시공간구조가...
국토교통부가 31일 발표한 ‘3080+ 주택공급대책’ 1차 선도사업 후보지 내용에 따르면 역세권은 서울 금천구 가산디지털단지역과 영등포구 영등포역세권 등이 눈에 띈다.
금천구 가산디지털단지역 인근은 총 5만1497㎡ 규모로 노후도는 74%, 기존 용적률은 116%다. 이곳은 역세권임에도 김포공항 주변 고도지구 지정으로 고밀 개발이 사실상 불가능해 저밀 개발...
연장선이 개통하면 7호선 산곡역을 이용해 부평뿐만 아니라 가산동 등 서울 서북 생활권으로 쉽게 이동할 수 있다. 석남역~청라국제도시역 구간 총 6개 정거장, 약 10.7㎞를 잇는 공항철도 연장사업도 진행 예정이다.
교육 여건도 좋다. 단지 바로 옆에는 청천초등학교가 위치해 있다. 청천중과 산곡중, 효성고, 인천외고 등도 인접해 인천에서도 뛰어난 학군을...
◇법인 포함하면 역대 최대는 코레일, 이자만 1630억 원 수준
법인을 포함하면 한국철도공사(코레일)가 최대 규모의 국세환급가산금을 돌려받는다. 코레일은 ‘단군 이래 최대 개발사업’으로 불린 용산역세권 개발사업을 추진하면서 2007년 용산 철도차량기지 부지를 삼성물산 등 26개 법인으로 구성된 드림허브 컨소시엄에 8조 원에 매각했다. 이 과정에서...
노원구는 광운대역세권개발, 동부간선도로 지하화, 도봉면허시험장 의정부 이전, 동북선 경전철 재추진 등도 호재로 작용하고 있다.
도봉구는 창동개발 호재에 대한 기대 심리로 매도자가 높은 호가를 부르고 있다. 매수자는 높은 가격에도 불구하고 집을 사는 상황이다.
경기는 전주대비 0.30%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭(0.18%)보다...
서울시도 역세권 주변 재개발 구역을 고밀 개발하는 방안을 논의하고 있다.
신규 택지를 조성할 유휴 부지를 찾기 위한 작업도 막바지에 이르렀다. 문재인 대통령이 개발 검토를 지시한 노원구 태릉골프장 부지는 공급 대책에 포함될 게 유력하다. 업계에선 태릉골프장을 1만 가구가 넘는 '미니 신도시'로 개발할 수 있을 것으로 예상한다. 송파구 잠실ㆍ탄천 유수지...
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