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  • 한국 부동산 그림자금융 876조…GDP 절반 수준
    한국 부동산 그림자금융 876조…GDP 절반 수준
    유형별로는 부동산펀드, 특별자산펀드, PF 유동화증권 규모가 4~5배 증가했으며, 부동산신탁 및 PF 대출·보증 규모가 3~4배 증가하는 등 모든 유형의 부동산 그림자금융 규모가 은행의 간접금융 대비 빠른 속도로 증가했다. 한국 전체 그림자금융 규모에서 부동산 그림자금융이 차지하는 비중도 빠르게 늘었다. 2014년 말 한국 전체 그림자금융 규모는 621조 원으로...
    2023-02-21 10:37
  • [스페셜리포트] 보험ㆍ카드 이어 증권사도 사정권…'성과급 논란' 금융권 전체로 확산
    [스페셜리포트] 보험ㆍ카드 이어 증권사도 사정권…'성과급 논란' 금융권 전체로 확산
    당시 금융위는 증권사 보증 PF ABCP 매입 관련 지원 규모를 1조8000억 원으로 확대하고 증권사 발행 기업어음(CP) 매입도 가속화했다. 즉, 유동성 지원 과정에서 부적절한 수준의 성과급을 챙긴 임직원이 있는지 살피겠다는 것이다. 금감원은 성과급이 과도하게 단기 성과를 중심으로 구성된 건 아닌지, 성과급 일부를 나눠 지급하는 제도가 제대로 실시되고 있는지 등을...
    2023-02-19 18:12
  • 김주현 금융위원장 "취약계층에 긴급생계비 대출 지원ㆍ채무조정 지원 확대할 것"
    김주현 금융위원장 "취약계층에 긴급생계비 대출 지원ㆍ채무조정 지원 확대할 것"
    그는 "1월 말부터 특례보금자리론을 시행 중이고 부동산 급등기에 도입된 전세대출 및 임대보증금 반환대출에 대한 과도한 규제도 정상화해가고 있다"며 "보다 많은 이에게 큰 지원을 하고 싶지만 한정된 재원문제로 그럴 수 없어 항상 안타깝다"고 말했다. 이어 "지원대상과 관련된 형평성 문제와 지원수준과 관련된 실효성 문제에 대해...
    2023-02-14 14:33
  • 100대 건설사도 ‘법정관리’…대우조선해양건설 부도에 건설업계 '덜덜'
    100대 건설사도 ‘법정관리’…대우조선해양건설 부도에 건설업계 '덜덜'
    특히 수도권보다 지방에서 부동산PF 문제가 더욱 거셀 것이란 염려가 크다. 지방은 가뜩이나 미분양 물량이 많은 데다, 규모가 작은 중소 건설사 비율이 높아 자금조달에 문제가 생길 가능성이 크다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 대구 달서구 한 주상복합 아파트 사업장에서 분양보증 사고가 발생했다. 광주에서도 재건축 단지에서 공사가 일 년째 멈춘...
    2023-02-08 15:44
  • 금융위·금감원, 국회 업무보고도 시작…야당 정무위 전문위원 대상 설명회
    금융위·금감원, 국회 업무보고도 시작…야당 정무위 전문위원 대상 설명회
    이행 과제로는 △정상 PF사업장 대상 PF-ABCP 장기 대출 전환 시 보증 지원(주금공·HUG) △대주단 협약 개정으로 부실·부실 우려 PF 사업장을 자율적으로 정리 △필요 시 중견·중소 건설사 대상 보증·대출 등 정책자금 공급 확대 등을 담았다. 금감원은 개별 금융권역별로 관리되고 있는 부동산 PF 관리체계를 ‘사업장 단위’로 개편할 방침이다. 주택·물류...
    2023-02-08 15:15
  • 추경호 "美 연준 금리 인상 속도 조절...금융시장 변동성 완화"
    추경호 "美 연준 금리 인상 속도 조절...금융시장 변동성 완화"
    이어 "프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 보증 지원 확대 등으로 PF 시장을 안정시켜 나가는 한편, 건설사 유동성 지원 확대와 부동산 대출규제 정상화 등을 통해 부동산 시장 연착륙을 적극적으로 유도해나가겠다"고 덧붙였다. 또 "서민금융 부담 완화를 위한 정책서민금융 10조 원 공급, 긴급생계비 대출 저금리 특례보금자리론 공급, 외환...
    2023-02-02 08:23
  • “적자만 300억” 증권가 4분기, 어닝쇼크…실적 먹구름 시작되나
    이는 단순히 수수료 수익이 줄어드는 정도가 아니라, PF 채무보증을 많이 섰던 증권사들이 우발부채가 터져서 손실을 떠안는 상황이 되면, 적자전환이 날 수도 있는 것”이라며 “지난해 4분기에만 적자가 300억 넘게 난 증권사도 있는 것으로 안다”라고 말했다. 그러면서 “대부분 증권사는 결산 시점에 맞춰 충당금을 쌓기 때문에 그해 실적 중 4분기가 제일 안...
    2023-02-02 06:53
  • 정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    주택업계는 △원활한 PF 대출보증 등 사업자 자금조달 여건 개선 △미분양주택 보유 주택사업자의 유동성 지원 △주택거래 정상화 지원 △탄력적 주택공급여건 조성 등 당면 현안의 조속한 처리가 필요하다고 밝혔다. 시장에서는 정부의 잇따른 부동산 규제완화 대책에도 ‘고금리·고환율·고물가’ 등 이른바 3고(高) 파고가 올해 하반기까지 부동산시장을 억누를...
    2023-01-31 14:58
  • [금융위 업무보고] "P-CBO, 향후 2년간 5조원 규모로 가동"
    [금융위 업무보고] "P-CBO, 향후 2년간 5조원 규모로 가동"
    신보가 보증한 유동화증권을 발행해 투자자에 매각하는 프로그램이다. 구체적으로 여신전문회사 여전채 등급 요건을 'A-등급 이상'에서 'BBB-이상'으로 완화한다. 여전사들이 자금상황에 따라 시장경색 가능성에 선제적으로 대응할 수 있도록 하기 위해서다. 또 1조 원 규모의 건설사 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 시행 등을 감안해 대기업 계열한도를 기존 4000억...
    2023-01-30 19:40
  • 김주현 금융위원장 "실물ㆍ민생경제 뒷받침하는 금융본연 역할 강화할 것"
    김주현 금융위원장 "실물ㆍ민생경제 뒷받침하는 금융본연 역할 강화할 것"
    그는 "올해 금융시장 불안 요인으로 꼽히는 부동산 PF 부실화에 대비해 부동산 시장 연착륙에도 만전을 기해 나가겠다"라며 "사업성이 양호한 정상 PF 사업장에는 보증 지원과 함께 채안펀드 등 시장안정 프로그램 등을 통해서 필요한 자금 지원을 공급하겠다"고 말했다. 향후 부실 우려가 있는 PF 사업장에는 대주단 협약을 재정비해서 대주단의...
    2023-01-30 19:39
  • [금융위 업무보고] 1조 규모 부실 PF 매입‧정리 펀드 조성…“사업장 정상화 지원할 것”
    [금융위 업무보고] 1조 규모 부실 PF 매입‧정리 펀드 조성…“사업장 정상화 지원할 것”
    김 위원장은 “사업성이 양호한 정상 PF 사업장에는 보증 지원, 채권시장안정펀드 등 시장안정프로그램을 통해 필요한 자금 지원을 실시하겠다”고 했다. 또 부실 우려가 있는 PF 사업장에 대해서는 대주단 협약을 재정비해 자율적인 PF 사업장 관리를 유도하고 한국자산관리공사(캠코)를 중심으로 ‘부실 PF 매입‧정리펀드’를 최대 1조 원 규모로 조성해 PF 사업장의...
    2023-01-30 19:36
  • [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    김주현 금융위원장은 이날 업무보고에 앞서 연 27일 사전 브리핑에서 "올해 금융시장 불안 요인으로 꼽히는 부동산 PF 부실화에 대비해 부동산 시장 연착륙에도 만전을 기해 나가겠다"라며 "사업성이 양호한 정상 PF 사업장에는 보증 지원과 함께 채안펀드 등 시장안정 프로그램 등을 통해서 필요한 자금 지원을 공급하겠다"고 설명했다. 금융위는...
    2023-01-30 19:34
  • ”국내 기준금리 최종 3.5% 수준...증권업 부동산PF 부실 선제적 관리 필요”
    ”국내 기준금리 최종 3.5% 수준...증권업 부동산PF 부실 선제적 관리 필요”
    이효섭 자본연 금융산업실장은 "부동산 PF 부실 가능성 확대로 브릿지론 및 채무보증 손실 위험이 증가할 수 있어, 선제적 위험관리 강화가 필요하다"며 "(증권업_ 건전성 개선을 위해 현금성 자산 보유를 확대하고, 자산과 부채 간의 장단기 미스매칭을 완화하는 노력이 필요하다"고 짚었다. 외국환제도 개편, 증권형 토큰 도입, 기업성장집합투자기구...
    2023-01-26 15:49
  • [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    다만, HUG의 보증 한도가 바닥나고 있는 상황에서 정부가 ‘악성 미분양’을 대신 떠안는다는 비판도 제기된다. ◇“상반기 부동산PF발 연쇄부도 우려…매우 중요한 문제”18일 본지 취재를 종합하면, 민주당 정책위원회는 ‘공공 주택매입 후 임대전환 확대’ 방안을 실무 검토하고 있다. 지난 12일 이재명 대표가 제안한 ‘긴급 민생 프로그램(30조 원)’에도 해당...
    2023-01-18 14:48
  • 긴급자금 지원받은 건설업계…자금조달·자재수급지수 동반 상승
    긴급자금 지원받은 건설업계…자금조달·자재수급지수 동반 상승
    이는 지난해 11·10대책에서 금융위원회 주도로 긴급자금 지원, PF 대출보증규모 확대 등 부동산 금융경색 완화조치를 취한 것과 지난달 21일 경제운용계획에서 발표된 부동산시장 연착륙 대책 등에 따라 기대감이 높아졌기 때문으로 보인다. 조강현 주산연 연구원은 “금융사들의 부동산 관련 PF 대출과 기업대출이 풀리지 않고 있고 단기금융의 불안정성, 금리...
    2023-01-16 11:00
  • 둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소
    둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소
    건설업계는 최근 HUG가 건설업계의 자금 경색을 지원하기 위해 미분양 등 PF 보증을 확대하기로 하면서 이번 대출 보증이 이뤄진 것으로 보고 있다. 둔촌주공이 7500억 원의 자금 조달에 성공하면서 오는 19일 만기 예정이었던 7231억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업비는 일반분양 계약률과 상관없이 상환할 전망이다. 당초 조합은 오는 17일까지...
    2023-01-13 09:27
  • [종합] 이재명 “尹 영수회담 여전히 유효…30조 긴급민생계획 추진”
    [종합] 이재명 “尹 영수회담 여전히 유효…30조 긴급민생계획 추진”
    ‘긴급 민생 계획’에는 △무주택 전월세 임차인의 임대차 보증금 대출이자 낮추기 △저신용 서민이 개인 신용대출을 받을 수 있도록 정부 보증과 지원 확대 △부동산 PF 연쇄부도를 막기 위한 조기 ‘배드뱅크 설립’ 등을 강조했다. 경제라인 쇄신과 관련해서는 “진영과 관계없이 능력과 경륜이 검증된 경제팀을 구성해야 한다”며 “참사 내각이라는 지탄을 받는...
    2023-01-12 11:47
  • 금융위, 채안펀드 지원 대상 및 규모 확대 검토…“비우량물 지원 강화”
    금융위, 채안펀드 지원 대상 및 규모 확대 검토…“비우량물 지원 강화”
    증권사·건설사 보증 PF-ABCP 매입프로그램도 각 1조3000억 원, 9000억 원의 지원 여력을 보유하고 있으며 지속 지원할 계획이다. ‘브릿지론 → 본PF’ 전환을 지원하는 사업자보증(현재 약 12조9000억 원 지원 여력)과 함께 ‘PF-ABCP단기→대출장기’ 전환을 지원하는 사업자보증도 이달 중 신설해 운영해 정상사업장에 대한 지원을 강화한다. 증권금융 등을 통한...
    2023-01-12 09:58
  • [마켓 1인치] 최희문 부회장의 수완? 둔촌주공PF 최후 보루?…메리츠증권-롯데건설 계약 ‘설설설’
    [마켓 1인치] 최희문 부회장의 수완? 둔촌주공PF 최후 보루?…메리츠증권-롯데건설 계약 ‘설설설’
    메리츠증권-롯데건설, ABCP 매입 투자협약 체결…작년 말 금융당국에 의사 전해매입 금리 수준 8%대·신용보강 장치도 마련…“수익 올리려는 것일 뿐”증권업계 PF ABCP 매입 금리 10%대…메리츠증권, SPC 공동주관사 맡아 메리츠금융그룹과 롯데건설이 1조5000억 원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP) 매입 계약을 체결했습니다. 롯데건설 보증부 ABCP 채권을 매입한다는...
    2023-01-11 07:00
  • 주택협회, 주택사업 보증상품 설명회 12일 개최
    주택협회, 주택사업 보증상품 설명회 12일 개최
    이번 설명회는 유동성 위기에 빠진 주택시장 안정을 위해 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)에서 새로 출시하는 신규 보증상품(PF 차환보증 등)을 비롯해 기존 주택사업 보증상품 전반에 대해 강의한다. 회원사 임직원을 대상으로 12일 진행된다. 주택협회 관계자는 “1·3 부동산 규제 완화 조치 등 정부의 주택건설 사업 자금조달 지원 방안이 어려움을...
    2023-01-10 16:36
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