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  • 이재명 “나는 시장주의자, 안정 느낄 때까지 아파트 공급”
    이재명 “나는 시장주의자, 안정 느낄 때까지 아파트 공급”
    또 "LTV 담보대출 90%까지 허용하는 걸 넘어서 미래소득까지 반영해 DSR 조정하겠다"고 다짐했다. 획기적인 재개발ㆍ재건축 규제 완화도 약속했다. 그는 층수, 용적률, 안전진단 대폭 완화해서 인허가도 신속하게 나게 하고, 사업 기간도 대폭 줄이겠다"며 "특히 재개발 재건축 조합장 비리 안 생기게 공공관리제 도입해서 신속하고 빠르게...
    2022-03-06 15:15
  • 한껏 움츠린 '2030 영끌족', 대선 이후 향방은?
    한껏 움츠린 '2030 영끌족', 대선 이후 향방은?
    임병철 부동산R114 수석연구원은 “LTV를 완화해준다 하더라도 총부채원리금상환비율(DSR)의 단계적 강화로 대출이 가능한 총량 자체가 줄고 있어서 2030세대가 느끼는 금융부담은 여전할 것으로 보인다”고 말했다. 공급 공약에 대해서는 “직주근접 등 입지가 좋은 지역을 중심으로 얼마나 공급되느냐가 관건”이라며 “올해는 작년처럼 패닉바잉보다는...
    2022-03-03 16:00
  • [르포] 한창 이사철인데…역대급 거래절벽에 부동산 개점휴업
    [르포] 한창 이사철인데…역대급 거래절벽에 부동산 개점휴업
    불확실한 부동산 정책 향방에 서울 아파트값이 혼조세를 보이고 있다며 당분간 거래절벽 현상이 지속할 것으로 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “최근 세 차례 잇따른 금리 인상과 올해 초부터 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 주택 매수심리 위축이 확산했다”며 “거래절벽 현상은 올해 상반기까지 이어질 것으로 예상한다”고 진단했다.
    2022-03-03 05:00
  • '춘래불사춘' 서울 아파트 거래량, 1월도 '역대 최저'
    '춘래불사춘' 서울 아파트 거래량, 1월도 '역대 최저'
    김인만 김인만부동산연구소장은 “현재 부동산 매매 거래량 감소는 과도한 집값 상승에 대한 피로감, 기준금리 인상 부담감, 개인총부채상환비율(DSR) 총량규제로 인한 구매 능력 약화 때문으로, 대선이라는 불확실성이 제거되기 전까지 지속할 것 같다”면서도 “대선이라는 불확실성이 해소되면 부동산 시장에 일시적인 반등이 일어날 것”이라고 전망했다.
    2022-03-01 18:00
  • 고승범 금융위원장 "러시아 금융제재에 은행권 협조해야" 당부
    고승범 금융위원장 "러시아 금융제재에 은행권 협조해야" 당부
    이어 “올해 초 차주단위DSR(총부채원리금상환비율) 확대를 계기로 시스템 관리를 강화하고, 분할상환 관행 확산 등 가계부채의 질적 건전성 제고도 지속 추진하겠다”며 “당분간 금리 인상기가 지속될 전망인 만큼 가계부채 관리과정에서 취약차주의 상환능력 등을 종합 고려한 세심한 관리가 필요할 것”이라고도 당부했다. 이외에도 고 위원장은 은행이 변화하는...
    2022-02-28 15:45
  • 인터넷전문은행, 중신용자 대출 대폭 확대..."CSS 고도화 영향"
    인터넷전문은행, 중신용자 대출 대폭 확대..."CSS 고도화 영향"
    카카오뱅크 관계자는 "올해 자산시장의 성장 둔화 등에 따른 대출 수요 감소, 연소득 수준으로 신용대출 한도 제한, 총부채원리금상환비율(DSR) 조기 적용 등이 중저신용대출 수요에 영향을 줄 것으로 예상한다"고 말했다. 카카오뱅크는 중저신용대출 공급 확대를 여신 계획의 최우선순위로 정했다. 고신용 신규 신용대출 중단은 올해도 이어가기로...
    2022-02-27 11:00
  • 5대 은행 가계대출 두 달 연속 내리막…예·적금에 12.4조 몰려
    5대 은행 가계대출 두 달 연속 내리막…예·적금에 12.4조 몰려
    한은은 가계부채가 소비를 제약하기 시작하는 임계치를 총부채원리금상환비율(DSR) 기준 45.9%로 분석했다. 작년 3월 말 평균 DSR은 36.1%다. 아직 가계의 전반적 채무상환 부담이 소비를 줄일 정도의 수준은 아니지만, DSR이 만약 8%포인트 뛸 경우 저소득층, 청년층 대출자 가운데 27.7%, 19.7%는 소비 임계치를 넘어설 것으로 예상됐다. 아울러 한은은 보고서에서...
    2022-02-27 09:46
  • [이슈크래커] "대출 규제는 남의 일?"…90% 대출 받아 산 빌딩으로 40억 남긴 연예인
    [이슈크래커] "대출 규제는 남의 일?"…90% 대출 받아 산 빌딩으로 40억 남긴 연예인
    정부는 지난달부터 DSR을 2단계로 조정하며 규제를 강화했다. DSR이란 주택담보대출과 신용대출 등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 뜻한다. 현재 2단계에서는 대출액이 2억 원을 초과하면 DSR 40% 규제를 받지만, 올해 7월부터는 총 대출액 1억원에 한해 DSR 40%를 적용하는 3단계가 시행된다. 정부가 대출 규제를 강화하자 가계 대출 규모도...
    2022-02-25 17:01
  • 카카오뱅크, 지난해 중신용자대출 1조7000억…전년보다 3.7배 ↑
    카카오뱅크, 지난해 중신용자대출 1조7000억…전년보다 3.7배 ↑
    카카오뱅크는 "올해 자산시장의 성장 둔화 등에 따른 대출 수요 감소, 연소득 수준으로 신용대출 한도 제한, 총부채원리금상환비율(DSR) 2 조기 적용 등이 중저신용대출 수요에 영향을 줄 것으로 예상한다"고 말했다. 카카오뱅크는 중저신용대출 공급 확대를 여신 계획의 최우선순위로 정했다. 고신용 신규 신용대출 중단은 올해도 이어가기로...
    2022-02-25 14:33
  • 기준금리 또 오르나…숨죽인 부동산 시장
    기준금리 또 오르나…숨죽인 부동산 시장
    6) 100 미만으로 떨어진 뒤 감소세를 이어가고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “현재 기준금리는 코로나 이전 수준과 같은데 대출금리는 이보다 더 높다”며 “총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제로 대출 여력도 줄어든 상황에서 금리 인상이 계속 이뤄지면 수요자의 심리적인 부담감이 커져 부동산 하방압력으로 작용할 수 있다”고 말했다.
    2022-02-21 16:00
  • 서민금융 대출, 작년에만 108조 폭증… 1월 소폭 감소에도 '불안'
    서민금융 대출, 작년에만 108조 폭증… 1월 소폭 감소에도 '불안'
    특히 중저신용자 등 서민들의 수요가 많은 제2금융권의 총부채상환비율(DSR)도 종전 60%에서 1월부터는 50%로 강화됐다. 이는 1금융권에 대한 대출 규제로 2금융권으로 대출이 몰리는 풍선효과를 차단하기 위해서다. 실제로 올해 1월 들어서는 전체 금융권 가계대출이 7000억 원 감소한 가운데, 은행권(-4000억 원)뿐만 아니라 제2금융권(-3000억 원)에서도...
    2022-02-21 15:40
  • 작년 오피스텔 매매 금액 13.6조 ‘역대 최대’
    작년 오피스텔 매매 금액 13.6조 ‘역대 최대’
    함영진 직방 빅데이터랩실 실장은 “2017년부터 2021년까지 최근 5년간 새로 입주한 오피스텔이 60만 실 이상이라 공급에 대한 부담도 가중되고 있다”며 “올해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화나 기준금리 인상 등이 예상돼 앞으로의 오피스텔 인기가 계속될지는 지켜봐야 할 것”이라고 말했다.
    2022-02-21 09:39
  • [종합] 집값 상승 전망 ‘온도차’에도 급락은 없다
    [종합] 집값 상승 전망 ‘온도차’에도 급락은 없다
    정부의 강력한 주택담보인정비율(LTV), 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 강화하며 저신용층의 금융시장 진입을 효과적으로 차단하면서 금융권에서 연체 증가와 부실 확대로 인한 문제가 발생할 확률이 적어졌다는 것이다. 특히 LTV 등 규제가 없는 전세자금대출과 신용대출이 크게 증가하고 있지만 리스크는 높지 않다는 것이 KB경영연구소의...
    2022-02-20 15:20
  • 차주별 DSR 규제 포함 카드론, 상승세 멈칫…8개사 중 5곳 하락
    차주별 DSR 규제 포함 카드론, 상승세 멈칫…8개사 중 5곳 하락
    총부채원리금상환비율(DSR) 계산에 카드장기대출(카드론)이 처음으로 적용된 지난 1월 카드론 금리 상승세가 멈칫했다. 20일 여신금융협회에 따르면 지난달 7개 전업카드사(롯데·삼성·신한·우리·하나·현대·KB국민)와 NH농협은행의 카드론 평균 금리는 11.79∼15.15%였다. 전월 대비로는 삼성·우리·하나·현대·KB국민카드의 평균 카드론 금리가 0.15∼0.83...
    2022-02-20 11:03
  • ‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”
    ‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”
    정부의 강력한 주택담보인정비율(LTV), 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 강화하며 저신용층의 금융시장 진입을 효과적으로 차단하면서 금융권에서 연체 증가와 부실 확대로 인한 문제가 발생할 확률이 적어졌다는 것이다. 특히 LTV 등 규제가 없는 전세자금대출과 신용대출이 크게 증가하고 있지만 리스크는 높지 않다는 것이 KB경영연구소의...
    2022-02-20 10:47
  • [유리지갑] ‘애증’의 마통, 똑똑하게 쓰는 법
    [유리지갑] ‘애증’의 마통, 똑똑하게 쓰는 법
    하나은행은 “DSR(총부채원리금상황비율) 규제 강화 등으로 신용대출의 투기적 수요가 줄었기 때문”이라고 설명했다. 마통을 똑똑하게 쓸 수는 없을까. 은행 관계자들은 은행별 금리와 우대 조건을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다고 조언한다. 특히 장기 대출을 고려한다면 상대적으로 금리가 낮은 신용대출을 고르는 게 바람직하다. 승진 등으로 경제 상황이...
    2022-02-18 17:35
  • 중기중앙회, 금융위에 “대출만기 추가연장“ 건의
    중기중앙회, 금융위에 “대출만기 추가연장“ 건의
    중기중앙회는 소득 수준이 낮을수록 대출 증가율이 급증하고 있고, 만약 만기연장 조치가 종료된다면 대부분 업종에서 DSR(원리금 상환 비율)이 상승해 대면 업종을 중심으로 다수의 한계기업이 발생할 가능성이 있다고 우려했다. 지난 1월 중기중앙회가 조사한 ‘중소기업 대출만기연장 의견조사’에 따르면 중기·소상공인 87%가 추가 연장을 희망한다고 답했다....
    2022-02-16 12:00
  • [르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까
    [르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까
    김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “최근 부동산 관련 세제와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화, 금리인상 등으로 주택 관련 비용 부담이 큰 상황인데, 대선 후보들의 공약에 관련 제도의 완화 내용이 포함돼 있다”며 “최근 서울 아파트값 조정은 대선을 앞둔 정책적 불확실성과 대출규제 등 매수세가 감소하면서 간헐적 거래만 이뤄진 상태”라고...
    2022-02-15 18:00
  • 한경연 “변동금리 대출, 고정금리로 바꾸면 가구당 이자 부담 80만 원 줄어”
    한경연 “변동금리 대출, 고정금리로 바꾸면 가구당 이자 부담 80만 원 줄어”
    이승석 한경연 부연구위원은 “정부가 가계부채 규모를 줄이는 데 집중해 DSR 조기 시행과 같은 획일적 총량규제를 강조하기보다는 가계의 실질적 채무부담 완화를 위해서는 기존 변동금리 대출을 장기ㆍ고정금리 대출로 전환하는 등 근본적인 대책을 마련하는 것이 바람직하다”고 강조했다. 이어 “고정금리 대출 확대 시 금융 취약계층의 연체ㆍ부도율 감소...
    2022-02-15 11:00
  • 카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    실제 대출을 신청하면 챗봇의 안내에 따라 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 조건을 반영한 대출 한도와 금리가 산출된다. 소득 수준을 달리 입력할 경우 대출 한도와 금리 변화도 확인할 수 있다. 대출 서류 제출 부담은 최소화했다. 부동산 매매 계약서는 사진 촬영하여 제출하면 된다. 나머지 대출에 필요한 서류들은 고객 동의하에...
    2022-02-15 10:30
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