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  • 7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    다음달부터 가계 부채의 폭증을 막기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되는 가운데 서민과 실수요자를 위한 대출 우대 기준은 완화된다. 22일 금융권에 따르면 금융위원회는 각종 가계 부채 관리 및 대출 정상화 방안 발표에 따른 후속 조치로 이런 내용을 담은 은행업 등 5개 금융업권에 대한 감독 규정의 변경을 예고했다. 금융위는 "신용 대출 및...
    2022-06-22 10:00
  • 금감원, 저축은행 사업자 주담대 12.4조...3년만에 117% '급증'
    금감원, 저축은행 사업자 주담대 12.4조...3년만에 117% '급증'
    가계대출이 사업자 주담대로 부당 취급됨에 따라 LTV 한도, 대출취급 한도, 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 관련 규제를 회피하는 식이다. 금감원은 "향후 부동산 경기 하락과 더불어 금리 인상 시 담보가치 하락 및 이자부담 증가로 인한 부실화 가능성 상존한다"면서 "불법적인 사업자 주담대가 늘면서 저축은행의 대출 부실위험 증가 및...
    2022-06-21 12:00
  • 금리·인플레 충격, ‘부동산 금융’까지 치달아…“선제적 관리 필요”
    금리·인플레 충격, ‘부동산 금융’까지 치달아…“선제적 관리 필요”
    신 연구위원은 “대출규제 완화를 통해 시장의 관련 위험 노출 규모를 키우기보다는 주택담보대출비율(LTV)이나 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 보완할 필요가 있다”고 조언했다. 이어 “부동산 관련 채무 보증도 미분양 등으로 기초자산이 부실화되거나 차환에 실패하면 증권사와 시공사로 신용위험이 전이될 수 있다”며 “보증 위주의 여신심사 관행을...
    2022-06-20 17:34
  • ‘출범 10년’ 삼성디스플레이, 경기 용인에 첫 사옥 추진
    ‘출범 10년’ 삼성디스플레이, 경기 용인에 첫 사옥 추진
    삼성디스플레이 본사 사옥은 삼성전자 화성캠퍼스 부품연구동(DSR)처럼 저층부가 연결된 형태로 총 2개의 빌딩이 들어선다. 2024년 상반기 중 완공해 같은 해 중순부터 임직원들이 차례로 입주할 예정이다. 임직원들의 요구를 고려해 수영장을 비롯한 운동시설, 소통 라운지, 옥상 정원 등 임직원 복지ㆍ편의시설도 마련될 예정이다. 디스플레이 전문 기업의 상징성을...
    2022-06-20 10:42
  • 은행장 만난 이복현 금감원장 "충당금 늘리고…취약차주 사전관리 강화할 것"
    은행장 만난 이복현 금감원장 "충당금 늘리고…취약차주 사전관리 강화할 것"
    이 원장은 "가계부채가 시스템리스크로 현실화되지 않도록 DSR 규제 안착 등을 통해 대출 증가세를 안정적으로 관리해달라"며 "실수요자 애로 해소를 위한 단계적 규제 정상화 조치들이 차질 없이 시행되도록 전산·내규 등 준비에 만전을 기해 달라"고 주문했다. 이 원장은 무엇보다 "은행권이 취약차주에 대한 사전관리를 강화해 연착륙을...
    2022-06-20 10:30
  • [Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?
    [Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?
    금융회사는 LTV 확대에 따른 추가 손실위험을 모기지보험을 통해 관리할 수 있고, 차주들도 금융회사의 담보인정비율이 낮은 경우, 모기지보험을 통해 추가 대출이 가능하다.” - LTV 정상화에도 불구하고 DSR로 인해 대출이 제약되는 것 아닌지 “LTV 규제 정상화 과정에서 상환능력 심사제도(DSR)가 청년 등의 대출을 제약하지 않도록 DSR 제도를 합리적으로...
    2022-06-16 14:00
  • [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    금융위, 16일 ‘새 정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화방안’ 발표 DSR 산정 시 청년층 장래 소득 반영 비율 확대…30대 초반 12.0→17.7% 등생애최초 주택구매자 대상 LTV 비율 80% 확대…기대출 신청자 중 실행 전이면 적용 올해 3분기부터 총부채원리금상환비율(DSR)에서 배제되는 긴급생계용도 주택담보대출 한도가 5000만 원 더 늘어난다. DSR 확대...
    2022-06-16 14:00
  • 국민의힘 물가안정특회 “유류세 추가 인하ㆍ할당관세 품목 확대 검토”
    국민의힘 물가안정특회 “유류세 추가 인하ㆍ할당관세 품목 확대 검토”
    이에 △총부채원리금상환비율(DSR) 강화 기조 유지 △가계대출 규제 완화 유의 △글로벌 공급망 교란 대비 수입처 다변화 모색 등을 고려해야 한다고 주장했다. 이날 회의에 참석한 권성동 원내대표는 “월급 빼고 다 올랐다는 말이 거짓일 아니”라며 “우리 당은 어제 당정협의 통해 물가상승에 따른 국민 부담을 낮출 수 있는 특단의 대책 마련을 정부에 요구했다”고...
    2022-06-16 13:59
  • 다음 달부터 '연봉 이내' 신용대출 규제 풀린다
    다음 달부터 '연봉 이내' 신용대출 규제 풀린다
    하지만 이 규정이 오는 6월 말 이후 연장될 가능성이 거의 없는 만큼, 다음 달부터는 총부채원리금상환비율(DSR) 기준만 충족한다면 은행권에서 다시 연봉 이상의 신용대출을 기대할 수 있다. 금융당국 관계자는 “현행 연봉 이내 한도 규제가 경직적이라는 지적이 있는 만큼 폐지하는 방향으로 검토 중”이라고 말했다. 일부 은행 관계자들은 “규정 일몰 이후 연봉...
    2022-06-12 09:31
  • [Q&A] 김주현 금융위원장 후보자 "지금 시장은 '복합위기'… 금융ㆍ민간과 협업할 것"
    [Q&A] 김주현 금융위원장 후보자 "지금 시장은 '복합위기'… 금융ㆍ민간과 협업할 것"
    가계부채는 안정적 관리가 맞고 그런 의미에서 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 지키면서 가계 부채 안정화 정책을 유지해나가야 한다. 이제 갚을 수 있는 능력에 대한 논의는 했지만, DSR의 기본적인 정신과 취지를 유지해 나가면서 관련 부처와 가계 부채 문제를 풀어나가겠다. Q. 후보자의 가상자산에 대한 시각은? A. 기술적 이슈뿐만 아니라 여러 투자자들이...
    2022-06-07 17:35
  • [종합] 김주현 금융위원장 후보자 “금산분리·전업주의 보완 필요하다면 건들겠다”
    [종합] 김주현 금융위원장 후보자 “금산분리·전업주의 보완 필요하다면 건들겠다”
    尹 대통령, 7일 김주현 여신금융협회장 금융위원장으로 후보 지명김 후보자 “산업 구조·기술 변화 시기, 금산분리 검토 시점”가계부채, DSR 취지 강조…“DSR 기준 가계부채 안정화 정책 유지해야”가상자산 발전 가능성 의견도…“불꽃 꺼뜨리지 말아야…‘책임 있는 개발’ 필요” 김주현 금융위원장 후보자가 금산분리제도 개편을 시사했다. ‘빅 블러(Big Blur·경계...
    2022-06-07 15:35
  • 경기 아파트 거래량 반등…민생대책 등에 업고 거래절벽 벗어나나
    경기 아파트 거래량 반등…민생대책 등에 업고 거래절벽 벗어나나
    앞서 지난달 30일 정부는 ‘긴급 민생안정 10대 프로젝트’ 발표하며 주택담보인정비율(LTV) 완화와 총부채원리금산정비율(DSR)의 미래소득 반영 폭 확대를 제시했다. 대출규제 완화를 통해 청년‧신혼부부‧실수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공하겠다는 것이다. 윤 연구원은 “윤석열 정부에서 실수요자에 한해 대출 규제를 완화하는 부분들이 시장에 영향을...
    2022-06-01 17:00
  • 서울 아파트 미분양 급증…금융 부담에 청약도 시들
    서울 아파트 미분양 급증…금융 부담에 청약도 시들
    작년 청약 경쟁률 164대 1과 비교하면 5배 이상 준 셈이다. 여 수석연구원은 “7월에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 더 강화되면서 분양가가 높다고 생각되는 단지에서는 수요가 주춤할 것”이라며 “추가로 금리까지 인상된다면 이자 부담이 커질 수밖에 없어서 양극화 현상이 심화할 것”이라고 말했다.
    2022-06-01 16:00
  • [민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'
    [민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'
    다만 LTV가 완화되더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 여전해 LTV 규제 완화가 ‘100%’ 효과를 내기 어렵다는 의견도 나온다. LTV 규제가 완화되더라도 DSR 규제가 남아있는 만큼 실제 대출금액이 늘지 않아 주택 매수가 여전히 어려울 것이라는 해석이다. DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율이다. 현재 대출이 2억 원을...
    2022-05-30 17:00
  • 청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    △LTV 6억 원 60%·6억 원 초과 50% △총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용한 대출액, △LTV 80% △DSR 40%를 적용한 값을 비교한 대출액이다. A씨는 주택담보대출이 3억8880만 원으로 같았다. ‘DSR 40%룰’ 탓에 대출 여력이 더는 늘지 않았기 때문이다. 반면 B씨는 5억1000만 원에서 7억2000만 원으로 2억 1000만 원 증가했다. 청년층 사이에서 ‘내 집 마련’ 양극화 현상이...
    2022-05-30 16:20
  • [민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓
    [민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓
    이밖에도 장래소득 증가가 예상되는 청년층 대출이 과도하게 제약되지 않도록 부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영폭을 확대하고, 올해 8월 청년·신혼부부 대상 초장기(최대 50년) 모기지도 출시한다. 초창기 모기지로 50년 5억 원 대출 시 월 상환액이 기존 40년대비 16만 원 줄어든다. 기재부 관계자는 "이러한 대책으로 세부담이 완화되고...
    2022-05-30 09:12
  • [민생대책] 정부, 먹거리·생계비·주거 부담완화에 6000억 투입…자동차 개소세 인하 연말까지 연장
    [민생대책] 정부, 먹거리·생계비·주거 부담완화에 6000억 투입…자동차 개소세 인하 연말까지 연장
    또 생애최초 주택구입 시 주택담보대출비율(LTV) 규제(60~70%)를 80%까지 완화하고 청년층 대출의 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영폭을 확대하며 청년·신혼부부 대상 50년 모기지를 출시키로 했다. 정부는 또 향후 물가·민생정책 방향을 기존 가격통제 중심에서 벗어나 원가절감 노력 지원 등 시장 친화적 방식의 정책 대응을 강화하기로...
    2022-05-30 09:00
  • 금융당국, 청년층 DSR 미래소득 반영 공통 가이드라인 마련한다
    금융당국, 청년층 DSR 미래소득 반영 공통 가이드라인 마련한다
    정부 국정과제에 포함…LTV 상한 완화 등 내 집 마련 기회 확대 미래 소득 반영률 고민 중…금융권 가이드라인 마련 요청 금융당국이 청년층 총부채원리금상환비율(DSR)에 미래소득을 반영하는 공통의 가이드라인을 마련 중이다. 정부가 ‘청년세대의 내 집 마련 기회 확대 등 주거사다리 복원’을 국정과제로 내세우면서 추진하는 것이다. 29일 금융권에 따르면...
    2022-05-29 10:41
  • [분양특집] 새 정부 출범 날개 달고 분양시장 다시 '활기'
    [분양특집] 새 정부 출범 날개 달고 분양시장 다시 '활기'
    원희룡 국토교통부 장관은 청년을 위해 생애최초주택 구입 대상자에게 담보인정비율을 최대 80%까지 완화하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화할 뜻도 밝혔다. 김선아 리얼하우스 팀장은 “향후 분양가가 원자잿값 상승과 기본형건축비 인상 등으로 상승이 예상된다”며 “청약으로 집을 마련하려는...
    2022-05-25 17:50
  • 오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고
    오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고
    부동산원은 “아파트 대체재인 중대형 오피스텔을 중심으로 수요가 증가했으나 금리 인상 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 수요가 줄면서 가격 상승세가 꺾였다”고 분석했다. 오피스텔값은 아파트값과 달리 지난해 하반기 강세를 보였다. 매매가격지수 상승률 기준으로 오피스텔값은 2020년 12월 이후 지난달까지 단 한 차례도 꺾이지 않고 상승했다. 이는...
    2022-05-25 17:00
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