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  • [종합] 미성년자가 11억 집을 샀다고? 수상한 주택 거래 2228건 적발
    [종합] 미성년자가 11억 집을 샀다고? 수상한 주택 거래 2228건 적발
    미성년자 A 씨는 증여세를 낮추기 위해 부모 돈으로 추정되는 6억 원을 부모와 친족 4명으로부터 1억 원씩 분할 증여받았다. A 씨는 이 돈으로 임대보증금 5억 원을 포함해 11억 원 상당의 아파트를 샀다. 편법·분할 증여 의심 사례로 국세청이 조사에 착수했다. #. 40대 D 씨는 부모가 다른 주택을 담보로 받은 개인사업자대출 약 6억 원 전액을 차용증을 작성해 대여받아...
    2019-11-28 14:00
  • 정부 '탈세 의심 서울 부동산 거래' 532건 국세청 통보
    정부 '탈세 의심 서울 부동산 거래' 532건 국세청 통보
    원 이하 주택 거래는 167건이 국세청 검증 대상에 올랐다. 국세청에 통보된 사례들은 분할 증여를 통한 증여세 탈루, 가족 사이 금전 거래를 통한 편법 증여가 의심되는 경우들이다. 이번에 조사 대상에 오른 A씨(18세)는 부모에게 2억 원, 친족 4명에게 각각 1억 원 등 총 6억 원을 분할 증여받아 11억 원 상당의 아파트에 갭투자했다. 조사팀은 이 같은 '쪼개기...
    2019-11-28 14:00
  • 서울 강북·용산·서대문서 잇따라 청약…"청약 가점 60점대 안정권"
    서울 강북·용산·서대문서 잇따라 청약…"청약 가점 60점대 안정권"
    숲세권 아파트다. 꿈의숲 한신더휴는 바로 옆이 북서울 꿈의숲, 효창 파크뷰 데시앙은 효창공원이 바로 앞에 자리잡고 있다. 분양가는 효창 파크뷰 데시앙이 3.3㎡당 2600만 원대로 3개 단지 중 가장 높다. 전용면적(이하 전용) 59㎡가 6억3430만~6억7480만원, 84㎡는 8억4800만~8억9870만 원이다. 꿈의숲 한신더휴와 DMC 금호 리첸시아의 3.3㎡당 분양가는 각각...
    2019-11-25 15:37
  • [데스크칼럼] 너무 낡아버린 고가주택 잣대
    [데스크칼럼] 너무 낡아버린 고가주택 잣대
    올 들어 서울에서 분양한 아파트 두 채 중 한 채는 분양가의 60%에 해당하는 중도금을 당첨자가 직접 마련해야 한다는 얘기다. 청약시장이 ‘현금 부자들의 잔치’로 전락했다는 얘기가 나오는 이유다. 고가 주택을 사고 팔 때 내야 하는 세금도 만만찮다. 집을 살 때 내는 취득세의 경우 9억 원 이상 주택은 3%의 세율을 적용받는다. 6억 원 이하 주택 취득세율은 1...
    2019-11-12 13:11
  • 3분기 수도권 청약경쟁률 22.3대1… 전분기보다 3배 올라
    3분기 수도권 청약경쟁률 22.3대1… 전분기보다 3배 올라
    2분기 9억원 초과 아파트의 1순위 청약 미달률은 0%로 3분기에 1.6%로 소폭 늘어났다. 그러나 6억~9억원 이하는 0.9%에서 0%로 낮아졌다. 2억원 이하는 62.1%에서 14.4%로 크게 개선됐다. 시·도별 청약 성적은 수도권과 지방광역시, 세종시는 개선된 반면 지방권은 수도권 대비 낮았다. 이 기간 가장 우수한 청약 성적을 기록한 지역은 인천으로 1순위 청약경쟁률이...
    2019-10-21 15:58
  • 고가 아파트 거래 비중 증가…강남서 서울 전방위 확산
    고가 아파트 거래 비중 증가…강남서 서울 전방위 확산
    올해 1분기까지 서울의 4억 원 이하 아파트 매매거래가 9억 원 초과에 비해 높은 비중을 기록했으나 올 2분기 4억 원 이하 21.8%, 9억 원 초과 31.1%로 역전현상이 나타났다. 이는 2006년 실거래가 발표 이후 올 2분기 처음으로 나타난 현상이다. 이 중 6억 원 초과~9억 원 이하 거래가 4억 원 초과~6억 원 이하보다 더 많이 이뤄지면서 서울 전체 거래의 절반 이상은 6억 원...
    2019-10-07 09:43
  • [부동산 e!꿀팁] 집값 담합 행위 ‘자전거래’ 불법입니다
    [부동산 e!꿀팁] 집값 담합 행위 ‘자전거래’ 불법입니다
    예를 들어 원래 5억 원짜리 아파트를 6억 원에 가짜로 계약하고 실거래가로 등록한 뒤 바로 계약을 파기하는 것입니다. 그럼 실거래가가 6억 원으로 남게 돼 매도자, 매수자 모두 가짜 가격에 속는 것입니다. 이에 최근 정부는 부동산거래신고법, 공인중개사법 일부 개정안을 통해 부동산 관련 불법행위를 차단하기로 했습니다. 부동산 거래 신고 기한을 60일에서...
    2019-08-24 07:30
  • [기자수첩] 30대가 분양가상한제를 바라보면
    [기자수첩] 30대가 분양가상한제를 바라보면
    서울 등 투기과열지구에서 나이가 30대인 가족이 살 만한 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 모두 청약 가점제가 적용된다. 무주택 기간(만점 32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 보유 기간(17점)을 토대로 산정하는 가점제에서 30대가 당첨될 가능성은 요원하다. 부동산114에 따르면 올해 상반기 투기과열지구의 당첨 가점 평균은 50점이었다. 배우자와 자녀 2명이 있는...
    2019-08-21 07:52
  • 7.5억~9억 주택 취득세 인상···거래 위축 부르나
    7.5억~9억 주택 취득세 인상···거래 위축 부르나
    최근 아파트 공시가격 인상과 맞물려 실수요자들 사이에서도 불만이 나오는 가운데 취득세율 인상이 당장 집값에 큰 영향을 끼치지는 않겠지만 거래 절벽을 부추기는 요인이 될 수 있다는 게 전문가들의 의견이다. 지난 13일 행정안전부는 실거래가 6억 원 초과~9억 원 이하인 주택을 구매할 때 내는 취득세율이 현행 2%에서 1.01~2.99%로 세분화되는 내용을 담은...
    2019-08-14 16:24
  • 아파트 ‘겹겹 규제’ 풍선효과?… 오피스텔 ‘북적'
    아파트 ‘겹겹 규제’ 풍선효과?… 오피스텔 ‘북적'
    또 전용 85㎡ 이하 아파트에는 100% 가점제가 적용된다. 정부는 현금 부자들의 ‘줍줍’(줍고 또 줍는다의 약어) 현상을 막기 위해 예비당첨자 비율을 80%에서 500%로 크게 늘리기도 했다. 하지만 오피스텔은 청약통장이 없이도 접수가 가능하다. 청약 당첨되더라도 주택 숫자 산입에 들어가지도 않아 다른 분양아파트에 청약할 수 있다. 김규정 NH 투자증권 부동산...
    2019-08-05 06:20
  • 민간택지 분양가상한제 집값 잡을까…찬반 분분
    민간택지 분양가상한제 집값 잡을까…찬반 분분
    수도권은 ‘6억~9억 원 이하’ 5.8%, ‘3억~6억 원 이하’ 3.0%, ‘3억 원 이하’ 0.8% 등 상승률을 나타냈다. 하지만 장기적으로 서울 아파트 공급 부족을 야기해 가격 급등을 부채질할 수 있다는 전망도 적지 않다. 서울 아파트 공급원인 재건축·재개발 단지들이 주판을 튕겨보고 사업을 접을 수 있어서다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “정부가 집값을 잡기 위해...
    2019-07-16 16:58
  • [분양가상한제의 역설] “서울 입주아파트, 분양가보다 10.8% 올라”
    [분양가상한제의 역설] “서울 입주아파트, 분양가보다 10.8% 올라”
    구간별 서울 아파트의 변동률은 △3억~6억 원 이하 7.5% △6억~9억 원 이하 6.1%로 나타났다. 같은 순서대로 전국이 2.7%, 5.8%, 수도권이 3.0%, 5.8%를 기록한 것과 비교하면 훨씬 높은 수치다. 그러나 분양가 3억 원 이하 구간에서는 서울 아파트 매매가 변동률이 5.6% 하락했지만 전국은 0.6%, 수도권은 0.8% 각각 오른 것으로 조사됐다. 직방 관계자는 “강동구의 한 소형...
    2019-07-15 14:27
  • 줄줄이 신고가.. 강남 중대형아파트 '덩칫값' 하네
    줄줄이 신고가.. 강남 중대형아파트 '덩칫값' 하네
    7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 삼성동 ‘래미안삼성 1차' 아파트 전용면적 113.5㎡(5층)가 이달 1일 전고점(14억 원, 2017년 3월)보다 6억 원이나 비싼 20억 원에 팔렸다. 비싼 가격에도 매수세가 따라붙으면서 매도 호가(팔려고 부르는 가격)도 강세다. 현재 이 아파트는 21억~22억 원을 호가하고 있다. 인근 한 공인중개사는 "현금...
    2019-07-08 05:53
  • [경제레시피] 국세청이 말하는 ‘부부 공동명의’ 절세팁…얼마나 효과 있나?
    [경제레시피] 국세청이 말하는 ‘부부 공동명의’ 절세팁…얼마나 효과 있나?
    금액이 6억 원(1세대 1주택자는 9억 원)을 초과하면 납부해야 한다. 이때 종합부동산세는 양도소득세와 마찬가지로 과세표준이 높을수록 세율이 높아지는 누진세율 구조로 계산되고, 과세 방법이 세대별 합산 방식이 아닌 인별 합산 방식이기 때문에 부부 공동명의면 과세표준이 낮아진다. 예를 들어 A 씨 가족이 공시가격 11억 원인 아파트 1채를 소유했고...
    2019-06-11 16:21
  • 서울 민간 분양아파트, 절반이 9억 원 초과…중도금대출 보증 못 받아
    서울 민간 분양아파트, 절반이 9억 원 초과…중도금대출 보증 못 받아
    ‘6억 원 초과~8억 원 이하’는 2018년 33.4%에서 2019년 4.4%로 줄어들었다. 분양가 ‘8억 원 초과~11억 원 이하’는 2018년 22.3%에서 2019년 44.9%로 두 배 증가했다. 전용 84㎡의 분양가별 비중을 보면 지난해까지 8억 원 이하가 2015~2017년 70~80%대의 비중을 차지했으며, 강남 3구 아파트 분양 비중이 증가한 2018년은 45.4%로 절반 이하로 줄었다. 이어 올해에는 17.0%로...
    2019-05-20 13:29
  • 대우건설 리뉴얼 첫 푸르지오 늦어지는 까닭은?
    전용면적 84㎡ 공급가격은 6억~7억 원 수준이었다. 조합 관계자는 “현재 논의 중이기 때문에 언급하기 조심스럽다”고 말을 아꼈다. 한편, 이수 푸르지오 더 프레티움의 사업 규모는 연면적 8만859㎡, 지하 3층~지상 15층 아파트 11개 동 514가구(소형주택 7가구)를 공급할 계획이다. 당초 13개 동, 522가구(소형주택 14가구)를 계획했으나 지난해 변경했다....
    2019-05-08 05:00
  • [정일환의 Aim High] 내 집? 안생겨요(시즌2).
    [정일환의 Aim High] 내 집? 안생겨요(시즌2).
    서울에서 분양가 9억이하 아파트 찾으면 로또다. 그리고 100% 현금과 “너로 정했어”라는 200% 확신이 없다면 청약통장은 절대 쓰면 안된다. 집을 사고 싶은데 청약통장 있고, 현금 10억 있으며, 확신 있는 사람 일반청약 하면 된다. 집을 사고 싶은데 이미 집이 있으며, 현금 10억 있고, 안되면 그만인 사람 무순위 청약에 다 모여있다. 집을 사고 싶은데 아무...
    2019-04-23 06:00
  • 지난해 서울 청약경쟁률 Top 10 단지, 노후단지 밀집지역서 ‘싹쓸이’
    지난해 서울 청약경쟁률 Top 10 단지, 노후단지 밀집지역서 ‘싹쓸이’
    6억 원대 이하의 타 단지보다 2억 원 가량 높은 금액이다. 이처럼 지난해 주택 노후도가 높은 지역의 새 아파트가 큰 인기를 끌고 있는 가운데 올해도 서울의 몇몇 노후주택 밀집 지역에서 신규 단지가 분양을 준비 중이라 관심이 높다. 이달에는 동작구 사당동에서 사당3구역 재건축 단지인 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이 공급될 예정이다. 사당동은 지금까지...
    2019-04-10 05:00
  • [정책사이다] "올해는 절반만 내세요!" 신혼부부 생애 첫 주택 구입 취득세 감면 제도
    [정책사이다] "올해는 절반만 내세요!" 신혼부부 생애 첫 주택 구입 취득세 감면 제도
    취득가액이 6억 원 이하의 주택(85㎡ 이하 기준)이라면 취득가액의 1.1%, 6억 초과~9억 원 이하까지는 2.2%, 그리고 9억 원 초과는 3.3%의 취득세율이 적용된다. 경기도 모처에 4억 원, 전용면적 59㎡ 아파트를 구입한 김소유 부부는 1.1%인 440만 원 정도를 취득세로 내야 하지만, 올해 새롭게 적용되는 '신혼부부 주택 취득세 50% 감면 제도' 혜택을 톡톡히 누렸다. 부부는 220만...
    2019-04-04 16:07
  • 18일 '금리상승리스크 경감형 주택담보대출' 상품 2종 출시
    합산소득 7000만원 이하, 시가 6억원 이하 주택보유 서민 차주는 0.1%p 금리우대를 통해 일반차주에 비해 낮은 금리가 적용된다. 월상환액 고정기간중 금리의 변동폭은 2%포인트 이내로 제한해 금리 급상승 발생시 이자상환액만으로 월상환액을 초과하는 상황을 방지한다. 대출금 증액없이 대환하는 경우에 한해 종전 LTV, DTI를 적용하고, DSR 산정 대상에서...
    2019-03-17 12:20
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