6억이하아파트 검색결과, 10페이지

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[공동주택 공시가] 래미안 대치팰리스 전용 84㎡ 41% 뛰어

9억 원 이하 중저가의 현실화율은 68% 수준에서 동결했지만, 고가주택은 금액별로 차등화해 최대 80%까지 끌어올렸다. 공시가가 6억 원 넘게 뛴 래미안 대치팰리스는 지난해 민간택지 분양가 상한제 도입으로 신축 아파트 선호현상이 커지면서 가격이 급등했다. 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용 84.95㎡도 지난해 19억400만 원에서 올해...

2020-03-18 16:14
[공동주택 공시가] 고가 아파트 소유자, 건보료 부담도↑

이는 건강보험 지역가입자로 주택 외 재산이나 소득이 없고, 2000cc 자동차(사용연수 4년, 4000만 원 이하) 1대를 보유했을 때를 가정한 수치다. 공시가 11억8000만 원 아파트 보유자의 경우 건보료는 19만1000원에서 20만7000원으로 상승한다. 27억4000만 원 공시가인 아파트를 보유한 경우엔 25만 원에서 27만9000원으로 11.6% 인상된다. 연간으로 따지면 추가...

2020-03-18 14:00
규제 풍선효과에… 경기 비규제지역 6억원 이하 아파트 거래 급증

6억 원 초과 9억 원 이하 매매 거래나 6억 이하 아파트 매매 거래도 마찬가지로 줄었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "정부가 규제지역 내 9억 원 초과 주택에 대한 대출 규제를 꾸준히 강화하고, 지난 13일부턴 자금조달계획서 제출 의무화 지역을 확대했다"며 "경제 여건이 악화된 상황에서도 자금 마련에 상대적으로 자유로운 규제지역...

2020-03-16 10:38
규제가 갈라놓은 주택시장 ‘두얼굴’…저가 아파트 ‘쑥’, 고가 아파트 ‘뚝’

6억 원 이하 중저가 아파트가 서울에서 거래된 아파트의 절반 이상을 차지한 데 비해 9억 원 이상의 고가 아파트의 거래는 상대적으로 부진했다. 집값 흐름도 비슷한 모습이었다. 부동산114에 따르면 3월 둘째 주 서울 아파트값이 전주보다 0.04% 오른 가운데 관악구(0.19%), 성북구(0.19%), 노원구(0.17%), 도봉구(0.13%) 등 저가 아파트가 많은 지역의 상승세가...

2020-03-16 07:00
오늘부터 '탈법 부동산 거래' 모니터링 강화…비규제 지역도 '사정권'

비(非)규제 지역이라도 주택 가격이 6억 원을 넘으면 자금조달계획서 제출 대상이 된다. 지난달 수도권 아파트 중위 가격이 5억3908만 원인 점을 고려하면 절반 가까운 주택이 감시 대상인 셈이다. 국토부는 부동산 시장 감시를 전담할 '부동산 시장 불법행위 대응반'도 지난달부터 가동하고 있다. 대응반은 자금조달계획서를 분석해 탈법 거래를 가려내는 역할을 한다....

2020-03-13 09:29
강화된 대출 규제…건설사들 '중도금 혜택'으로 청약자 모신다

원 이하 50%, 9억 원 초과분 30%로 줄어들었다. 정부는 지난해 12ㆍ16 대책에서도 투기과열지구에서 시가 9억 원 이상을 담보로 주택 구입용 주택담보대출을 받으면 LTV를 9억 원까진 40%, 9억 원 초과분은 20%를 적용토록 했다. 시가 15억 원 이상 주택엔 주택 구입용 주택담보대출을 아예 금지했다. 12ㆍ16 대책 전까진 투기과열지구 내 6억 원 이상 주택엔 일괄적으로 LTV...

2020-03-03 10:04
2·20 대책에 안양 "예상", 의왕 "당혹" …수원 "대책? 오를 일만 남았는데..."

영통구 영통동 청명마을 대우아파트 99.87㎡의 실거래가는 올들어 7억700만 원(2월)까지 올랐지만 현재 호가(주인이 부르는 값)는 이보다 무려 5000만 원 높다. 이 일대에선 6월 수원 영흥공원푸르지오(1520가구)가 분양을 앞두고 있다. 새 아파트 공급 기대감에 공원 개발, 인덕원~동탄선을 잇는 교통망 개발까지 더해지면서 “지금이 오를 타이밍”이라는 인식이 퍼질 만큼...

2020-02-24 07:00
수원·안양·의왕 '조정대상지역'… 10억 집 살때 대출 6억→4.8억

LTV가 기존에는 60%가 적용됐지만 앞으론 9억원 이하분에 대해선 50%, 9억원 초과분에는 30%로 낮춰진다. 조정대상지역 내 10억원짜리 집을 구입한다면 주택담보대출 한도는 현행 6억 원(10억 원×60%)에서 4억8000만 원(9억 원×50%＋1억 원×30%)으로 낮아지는 것이다. 시행은 오는 3월2일부터다. 다만 서민 실수요자를 위한 내집 마련 지원 상품인 디딤돌대출과...

2020-02-20 16:25
수원ㆍ안양ㆍ의왕, 대출 줄이고 전매 묶고…'풍선효과 예방책'은 못 내놔

기존까진 조정대상지역으로 지정되면 주택담보인정비율(LTVㆍ담보 가치와 대출 한도액의 비율)이 60%로 제한됐지만, 3월부터는 9억 원 이하 50%, 9억 원 초과분 30%로 더욱 줄어든다. 10억 원짜리 집을 담보로 대출을 받을 때, 빌릴 수 있는 한도가 6억 원에서 4억8000만 원으로 줄어든다. 대출 한도를 줄여 고가주택 수요를 억누르겠다는 의도다. 청약ㆍ분양도 까다로워진다....

2020-02-20 15:39
‘19번째’ 추가 대책…'수용성' 조정대상지역 지정 강행할까

지난 12일 한국감정원이 발표한 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 지난주 수원시 권선구는 2.54%, 영통구와 팔달구는 각각 2.24%, 2.15%씩 오르는 등 수원 주요 지역의 아파트 매매가격이 한 주 만에 2%가 넘게 폭등했다. 국토부는 조정대상지역을 추가로 지정하기 위해 국토부 내 주거정책심의위원회(이하 주정심)를 열 방침이다. 국토부는 18일 주정심 위원들에게...

2020-02-18 15:00
시세 반값 ‘과천 지식정보타운' 첫 분양… 후발 타자는 '오리무중'

업계에 따르면 예비 청약자들 사이에서 일명 '지정타'로 불리는 경기도 과천 지식정보타운의 과천 제이드 자이 아파트(S9블록)는 오는 21일 입주자 모집공고를 내고 본격적인 본양에 돌입한다. 청약 일정은 내달 초로 잡혔다. 신종 코로나 바이러스 감염증(이하 신종 코로나) 확산 우려에 견본주택은 사이버 견본주택으로 대체한다. 과천 제이드 자이는...

2020-02-13 06:40
불붙는 고가주택 기준 적정성 논란..."18억원까지 높여야"

서울 아파트 중위가격은 2008년부터 7년가량 4억 원대를 유지했지만, 현 정부가 들어선 2017년 6억 원대에 들어선 뒤 속도가 붙더니 2019년 1월 8억4000만 원을 넘어섰다. 현 정부 들어서만 중위가격은 무려 3억 원 넘게 치솟았다. 특히 고가주택 기준인 9억 원이 뚫린 건 지난해 12ㆍ16 대책으로 상대적으로 대출이 자유로운 9억 원 이하 주택의 호가(부르는 값)가 크게 뛴 게...

2020-02-03 07:00
지난해 서울 청약 당첨자 40대>30대>50대 순… 30대는 '특별공급' 당첨 많아

30대 이하 젊은 층이 가점으로 아파트 분양을 받기 어렵다는 불만이 나오는 것도 이 때문이다. 30대는 다른 연령대보다 특별공급 당첨자(2199명)가 많았다. 특별공급 물량 세 집 중 둘을 30대가 가져간 셈이다. 특별공급에선 상대적으로 소득이 낮은 가구(도시 근로자 가구 평균 소득의 130% 이내)나 신혼부부를 우대한 덕분이다. 주택 가격대별로도...

2020-01-29 18:18
[12·16대책 한달] 강남 잡으려다 강북 집값만 올렸다

이진우 오비스트 대표는 “2005년 당시 노무현 정부가 ‘8·31 부동산 종합대책’을 통해 종합부동산세 대상을 6억 원 초과 주택으로 확대하자 6억 원을 기준으로 그 이상은 거래가 끊겼으나 그 이하 아파트는 강세를 보였다”면서 “10여 년이 훨씬 지난 현재 주택시장의 흐름을 가르는 가격대가 ‘9억 원’으로 바꿨을 뿐“이라고 말했다. 서울 주택시장이...

2020-01-10 06:39
[2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"

(공공재라는 공공성에 얽매인 정책을 계속 펼치면) 우리나라 주택시장은 6억 원 이하로 하향 평준화될 수밖에 없다. 2020년을 기점으로 정부가 주택 수요를 바라보는 시각을 리셋할 필요가 있다”고 지적했다. 김 실장은 “앞으로 10년은 ‘팻테일 리스크’(fat tail risk·정규 분포 나머지 부분이 두터워져 평균에 집중되는 확률이 낮아져 예측력이 떨어지는 것)...

2020-01-02 06:00
아파트값 양극화 심화…고가·저가 격차 9년만에 최대

박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "지방에서도 대도시 인기 지역을 중심으로 전용면적 84㎡ 이하 아파트가 10억 원을 넘겨 거래되는 경우가 속속 등장하고 있다"며 "새 아파트를 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호 현상과 맞물린 것으로 보인다"고 말했다. 다만 정부의 12·16 부동산 대책 영향에 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 주춤해질...

2020-01-01 11:34
'15억 대출 금지'가 갈라놓은 서울 주택시장 ‘두얼굴’

6억 원 이하 아파트들도 가격 상승세가 뚜렷하다. 노원구 중계동 중계현대2차 전용 84㎡형은 23일 5억6800만 원에 매매되며 신고가를 기록했으며, 중계금호타운 전용 59㎡형도 직전 거래보다 6000만 원가량 오른 4억 원에 팔렸다. 인근 H공인 관계자는 “학군 때문에 원래 수요가 많은 곳이었는데 대책 발표 이후 오히려 관심이 더 많아졌다”며 “특히 대책 이후...

2019-12-26 07:00
정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라

공급 질서 교란행위를 하거나 불법전매가 적발되면 주택 유형에 관련 없이 10년간 청약이 금지된다. 투기과열지구나 66만㎡ 이상 대규모 신도시에서는 청약 1순위 요건이 되는 거주기간이 1년에서 2년으로 늘어난다. 등록 임대주택에 대한 혜택은 더 줄어든다. 취득세·재산세 혜택을 받는 주택이 수도권 공시가격 6억원 이하 주택으로 제한되는 것이다.

2019-12-16 15:28
[종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화

앞으로는 9억 원 이하 주택은 기존대로 LTV 40%를 적용하지만 9억 원 초과분은 LTV 비율을 20%만 적용한다. 시가 15억 원이 넘는 초고가 아파트에 대해서는 주택구입용 주택담보대출이 금지된다. 주택담보대출의 실수요 요건도 강화된다. 기존에는 규제지역 내 1주택세대는 2년 내 기존 주택을 처분하는 조건으로, 무주택세대는 고가주택(공시가격 9억 원 초과)을...

2019-12-16 13:00
세수 불황에 종부세만 '나홀로 호황'

기재부 관계자는 “공시가격을 추정할 때 과거 평균치를 사용했는데, 작년에 공동주택, 특히 아파트 가격이 많이 오르면서 예상보다 공시가격도 많이 오르게 됐다”고 설명했다. 반면 소득세를 비롯한 주요 세목은 감소세를 벗어나지 못하고 있다. 9월 국세수입은 전년 동기보다(이하 동일) 1조9000억 원, 1~9월 누계로는 5조6000억 원 감소했다. 세목별로...

2019-12-01 06:00

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