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“3기 신도시, 기다리다 지쳐”…사전청약 후 본청약 신청 6.4% 수준

사전청약을 받은 후 사업착공이 지연되면서 본청약하는 인원이 줄어들고 실제 분양계약으로 이어진 경우는 드문 사례다. 올해 9월 기준 3기 신도시 등 공공아파트 사전청약이 시행된 총 82개 지구 중 25개 지구(30.5%)에서 사업이 지연 중이다. 사전청약 시행 지구 10곳 중 3곳은 사업 추진이 지연되고 있는 셈이다. 사업 지연 지구는 위례, 성남신촌, 수원당수...

2023-10-27 10:42
이자 못 갚는 기업 비중 역대 최고치…기업간 ‘양극화’ 두드러져

매출액영업이익률은 전년도 12.5%에서 10.6%로 낮아졌고, 이자보상비율도 같은 기간 202.5%에서 128.7%로 하락했다. 이자보상비율 1분위 수치도 -477.9%에서 -937.5%로 악화됐다. 이성환 팀장은 “주택시장이 침체됐고, 분양일정이 지연되거나 비수도권 미분양이 있어서 성장성이 둔화된 것으로 조사됐다”고 설명했다.

2023-10-25 12:00
“검단 불패 이유는?”… ‘입지·가격’ 강점에 고가점 통장 또 쏟아졌다

실제로 검단신도시 일대 아파트는 신규 분양과 함께 기존 단지의 몸값 강세도 이어지고 있다. 최근 아파트값 반등이 지속하는 가운데 검단신도시가 속한 인천 서구의 아파트값은 연속 오름세를 지속하고 있다. 부동산원 주간아파트값 동향에 따르면, 인천 서구 아파트 매매값은 지난 5월 15일(0.04%) 상승 이후 23주 연속 오름세를 기록 중이다. 송도신도시가 속한...

2023-10-19 16:12
“분양가 높았나?”…광명 12억 대단지 1순위 미달

시장에선 흥행 부진으로 고분양가를 지목했다. 실제 전용 84㎡ 기준 트리우스 광명의 분양 최고가는 11억8600만 원인데 이는 5월 분양한 광명자이더샵포레나의 최고가 10억4550만 원보다 1억4000만 원가량 높다. 트리우스 광명이 광명자이더샵포레나와 바로 옆에 붙어있다는 점에서 입지 대비 가격 차가 과도하다는 지적이 나온다.

2023-10-18 20:50
여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울의 청약시장은 과열이라고 볼 만큼 많은 사람이 몰리고 있는데 이들은 기존 아파트의 예비수요자"라며 "이들 중 관심 단지를 분양받는 데 실패한 사람들이 유입되면 거래가 늘어날 수 있다"고 말했다. 신규 단지 공급이 부족할 것으로 예상돼 분양이 예정된 주요 단지의 청약이 진행될수록 내 집 마련...

2023-10-09 14:48
주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?

특히 분양 시장에서는 이 지수가 양호한 지역들에 대한 관심도 높아지고 있다. 2일 국토연구원 부동산시장 소비자 심리조사 자료에 따르면 전국 주택매매시장 소비심리지수는 지난해 12월 82.7을 기록한데 이어 △올해 1월 91.5 △2월102.1 △3월 103.6 △4월 107.7 △5월 112.0 △6월 114.1 △7월 117.0으로 지속적인 상승세를 그리고 있는 것으로 나타났다....

2023-10-02 08:00
분양 물량 쏟아진다는데…추석 연휴 견본주택·홍보관은

분양을 앞둔 곳은 물론이고 잔여 가구를 공급 중인 단지도 문을 연다. 서울에는 GS건설이 시공하는 '은평자이 더 스타'가 방문객을 맞이한다. 이 단지는 계약금 2000만 원 정액제가 적용되고 중도금 전액 무이자 혜택도 있다. 2000만 원만 내면 입주 때까지 추가 비용이 없는 것이다. 입주가 2026년 5월로 예정돼 여유가 있다. 아울러 인테리어가 필요 없을 정도의...

2023-09-30 08:00
LH 인천 검단 벽식 아파트서 철근 70% 누락…‘몰래’ 보강공사 의혹도

26일 LH 등에 따르면 LH가 인천 검단신도시에 건설 중인 한 공공분양 아파트 건물에서 외벽 철근이 대량으로 빠진 사실이 확인됐다. 철근이 빠진 지점은 이 단지의 전체 13개 동 가운데 4개 동의 지하 벽체 부분 6곳이다. 누락된 철근은 원래 들어가야 하는 양의 70%에 이른다. LH는 애초 철근 누락 규모를 ‘30%가량’으로 밝혔다가 이를 다시 ‘70%’로 정정했다. 벽식...

2023-09-26 09:17
[기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다

생활형 숙박시설 불법 전환의 경우 이전 정부 시기인 2021년 5월 건축법을 개정하면서 기존 시설에 소급입법이 적용돼 합법 분양자가 하루아침에 불법으로 바뀐 사례다. 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 폐지 역시 야당의 법안 발목잡기로 논의가 멈춘 상태다. 리모델링 규제 완화 엇박자 역시 정부가 아닌 서울시의 책임이 더 크다. 하지만 현 정부 임기 내에 부동산...

2023-09-25 06:00
공모채 발행 못하고 CPㆍCB 내몰리는데…PF시장 “돈맥경화 이제 시작”

이날 서울 채권시장에서 국고채 3년물은 장중 연고점인 연 3.921%까지 올랐고, 10년물 금리는 전 거래일보다 5.0bp 오르면서 4%대를 돌파했다. 지난 5월만하더라도 연 3.2%대에 머물던 국고채 3년물 금리는 연일 연고점을 키워가고 있다. CP금리도 오름세다. 금융투자협회 최종호가수익률에 따르면 CP금리는 이날 8거래일째 4%대 이상 높은 수준을 유지하며 연 4.02%에...

2023-09-20 17:23
‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”

서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “정부의 주택 공급대책이 효과를 발휘하려면 민간에서 활발하게 공급할 환경을 만들어줘야 한다”며 “분양성과 수익성을 확실히 얻을 수 있는 추가 대책이 함께 나오지 않으면 지금 분양 시장 상황에선 큰 효과를 기대하기 어렵다”고 했다.

2023-09-19 16:41
“아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전

32에서 줄곧 내려 5월 99.94로 기준선 이하로 떨어졌다. 부동산R114는 올해 수도권 오피스텔 매매 및 전세 거래의 70% 이상이 지난해보다 하락한 값에 거래됐다는 통계를 내놓기도 했다. 실제로 오피스텔은 서울 핵심지에서도 마이너스 프리미엄이 매물을 쉽게 찾을 수 있다. 부동산 업계에 따르면, 용산구 T 오피스텔 전용면적 37㎡형 매도 호가는 분양가 10억3000만...

2023-09-18 06:17
여의도 재건축 사업, ‘신통기획·신탁방식’ 올라타고 속도전

영등포구청은 지난 5월 시범의 신통기획 재건축 정비계획 공람공고를 완료했다. 이 공고에 따르면, 시범은 최고 65층 규모로 용적률은 최고 351%, 25개 동 규모다. 추정 분담금 규모도 나왔는데 새 아파트 전용 84㎡형 경우 조합원분양가는 약 20억9000만 원으로 책정돼 제일 작은 평형인 전용 60㎡형 소유자의 경우 약 6억5000만 원이 더 필요한 것으로 추산됐다. 이 외에 광장...

2023-09-17 17:00
“지금이 가장 싸다”···분양가 폭등에 금융 혜택 갖춘 단지 흥행

쌍용C&E도 5월 벌크 시멘트 가격을 1톤당 10만4800원에서 11만9600원으로 14.1% 올렸으며, 성신양회는 7월 출하분부터 가격을 10만5000원에서 12만 원으로 14.3% 올렸다. 이처럼 분양가 상승이 계속해서 이어지자, 최근 청약시장은 ‘지금이 가장 싸다’는 인식이 퍼지고 있다. 이에 청약통장 사용 기피 현상이 누그러지면서, 청약시장이 차츰 살아나는 분위기다....

2023-09-16 07:00
전국 핵심지에 대형 건설 3사 1.2만 가구 쏟아낸다…연말 '청약 전쟁' 예고

지방에서도 대우건설 시공 ‘신영 지웰푸르지오 테크노폴리스 센트럴’에 5월 3만4000여 개의 청약통장이 접수되면서 평균 73.7대 1을 나타냈다. 이렇듯 대형사 단지 청약 경쟁이 치열한 가운데 연내 분양할 다른 단지에도 관심이 쏠린다. 대우건설은 10월 충남 논산에서 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양에 나선다. 전용면적 84ㆍ103㎡ 총 433가구다. 논산 최고 29층...

2023-09-15 10:37
상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?

불확실성 때문에 수요자들이 매수에 적극적이지 않은 상태인데 매도자들도 가격을 낮추기 쉽지 않아 보여 당장 분위기가 크게 달라지길 기대하기 어렵다"고 말했다. 다만 분양가가 눈에 띄게 오르면서 청약 진입 장벽이 높아지고 있어 기존 주택 매입으로 선회하는 사람들이 유입되면서 거래와 가격 회복세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다고 내다봤다.

2023-09-07 16:12
금리상승·경기둔화 우려에…아파트 분양 시장 전망 뚝

분양가격 전망지수는 115.9로 5.3p 상승했다. 원자재가격 상승과 인건비 급등, 철근누락 사태 이후 안전비용 상승, 정부의 대대적인 규제 완화 등의 영향으로 5월 이후 계속 기준선을 웃돌고 있는 것이다. 분양물량 전망지수는 0.2p 하락한 104.3을 기록했다. 미분양물량 전망지수는 88.4로 1p 하락했다. 일부 지역에서의 청약수요 개선과 함께...

2023-09-07 11:00
유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”

현재 주택 공급이 원활하지 않은 상황과 관련해 사업자 금융기관의 역할이 부족하지 않았느냐에 대한 지적에 그는 “5월 말 기준으로 PF 보증은 3조6000억 원가량 진행했다”며 “만약 주택 공급 사업자 쪽에서 이런 PF 고정 수요가 많다면 적극적으로 검토해 도움을 줄 생각”이라고 답했다. 분양가가 높아지는 가운데 향후 공급이 위축될 수 있다는 전망에 관해 그는...

2023-09-05 16:00
“건설사 모시기 어렵네”…공사비 증가·사업성 악화에 시공사 선정 난항 겪는 조합

조합 관계자는 “소규모 재건축의 경우 부지는 작고 세대수는 많아 원칙적으로 수익성이 떨어진다. 이에 일반 분양이 적어 조합은 부담이 많고, 시공사는 수주를 꺼린다”며 “시장 원리로는 맞을 수 있지만, 그렇게 되면 전반적으로 서민 주거환경이 낙후되는 곳이 많아지는 구조적인 문제가 생긴다. 종 상향이나 용적률을 올려주는 방법 등을 마련해야 한다”고 말했다.

2023-09-04 15:22
8월 수도권 1순위 청약 경쟁률 36.6대 1…연초대비 130배

이후 △3월 6.74대 1 △4월 8.49대 1 △5월 6.78대 1 △6월 21.95대 1 △7월 9.31대 1로 꾸준히 오름세를 보였다. 8월에는 3007가구 모집에 1순위 통장 11만131건이 몰렸다. 분양가 상승세가 지속되면서 수요자들이 적극적으로 통장을 사용하고 있는 것으로 풀이된다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면 7월 말 기준 수도권...

2023-09-04 14:06

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