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  • 경기 아파트 미분양 증가...'헌집'뿐 아니라 '새집'도 외면
    경기 아파트 미분양 증가...'헌집'뿐 아니라 '새집'도 외면
    22일 경기부동산포털에 따르면 6월 경기 미분양 아파트는 총 3319가구로 집계됐다. 5월(2449가구)보다 35.52% 증가한 수치다. 올해 들어 1월 855가구, 2월 1862가구, 3월 2209가구 등 미분양이 늘어나다가 4월(2146가구) 소폭 감소한 뒤 5월 이후 다시 증가하는 추세다. 최근 수원과 부천, 성남 등 서울과의 접근성이 좋은 지역에서도 미분양이 발생했다. 양주와 안성 등 주로...
    2022-08-22 17:00
  • 집값 하락에 청약 인기 시들…전국 주택청약종합저축 가입자 사상 첫 감소
    집값 하락에 청약 인기 시들…전국 주택청약종합저축 가입자 사상 첫 감소
    청약 인기 지역으로 꼽힌 수도권과 5대 광역시의 주택청약종합저축 가입자 수가 지난달에 일제히 줄어든 것은 분양 경기 침체로 통장 해지 수요가 늘어난 것이라는 분석에 무게가 실린다. 부동산원 관계자는 "청약통장 가입자는 이미 경제활동 인구보다 충분히 많은 수준이라 작년 초부터 증가세가 둔화하기 시작했다"면서 "전국 단위로...
    2022-08-22 15:59
  • 8월 1000가구 이상 대단지, 1만6000가구 분양 '역대 최대'
    8월 1000가구 이상 대단지, 1만6000가구 분양 '역대 최대'
    5월 경북 포항시에 분양한 총 2994가구 규모의 '힐스테이트 환호공원 1·2블록'은 1순위 평균 15.42대 1을 기록했다. 이런 인기에 힘입어 두산건설은 충남 천안시 청당동 일원에 '행정타운 두산위브 더클래스'를 이달 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1202가구로 조성된다. 단지가 들어서는 청당동 일대에는 약 3000가구의...
    2022-08-09 10:58
  • 또 등장한 단지 통째 미분양…출구 없는 분양 침체
    또 등장한 단지 통째 미분양…출구 없는 분양 침체
    '시흥 센트럴 헤센' 총 1가구 계약9일부터 무순위 청약 스타트기준금리 인상·집값 내림세 영향아파트 매매수급지수 0.5%P↓ 분양시장 침체의 골이 갈수록 깊어간다. 수도권에선 분양 아파트 단지가 또 통째로 무순위 청약 시장에 등장했다. 지난달에 이어 두 번째 사례다. ‘100% 분양’을 이어가던 수도권 아파트 초기 분양률도 2분기 하락 반전했다. 7일...
    2022-08-07 16:00
  • 2개월새 3억 ‘뚝’…맥 못 추는 인천 아파트값
    2개월새 3억 ‘뚝’…맥 못 추는 인천 아파트값
    인천 분양물량은 △2020년 2만2912가구 △2021년 3만6900가구로 매년 늘고 있어 공급 과잉에 대한 우려가 깊어지고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “인천은 지난 2년간 상승 폭이 컸고, 단기간 수억 원씩 올랐던 지역인 점을 고려해야 한다”며 “금리 인상과 집값 고점 인식, 공급 과잉 등의 영향으로 연말까지 분위기 반전은 어려울 것”이라고 말했다.
    2022-08-07 15:00
  • 금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    1월 5.01%를 기록한 이후 추가 금리 인상과 동반 상승세를 지속 중이다. 전·월세 전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 집주인의 기대수익률로 해석된다. 1년 치 월세를 기존 전세 보증금에서 월세 보증금을 뺀 금액으로 나눠 구한다. 한 분양업계 관계자는 “오피스텔 월세 수요가 늘어난 데다 집주인 역시 금리 상승분만큼 월세를 더 받기 위해...
    2022-08-04 17:00
  • [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”
    [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”
    섣부른 매수는 심리적 압박“20% 저렴한 급매물, 무순위 청약 등 추천” 금리 인상과 함께 기본형 건축비, 분양가 상승으로 ‘내 집 마련’을 계획한 무주택자의 고민이 깊어지고 있다. 전문가들은 섣부른 매수가 집값 하락에 대한 심리적 압박, 대출 이자 부담 증가라는 결과를 낳을 수 있다며 매수 적기를 신중하게 고민해야 한다고 조언한다. 한국은행이 금리...
    2022-08-04 05:00
  • 냉기 흐르는 수도권 분양시장…서울 악성 미분양 한 달 새 481%↑
    냉기 흐르는 수도권 분양시장…서울 악성 미분양 한 달 새 481%↑
    서울 미분양 주택은 2월 47가구→3월 180가구→4월 360가구→5월 688가구→6월 719가구 등 4개월 연속 늘고 있다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양도 크게 늘었다. 6월 말 기준 서울 준공 후 미분양은 215가구로, 전월 37가구 대비 481배 증가했다. 송승현 도시와경제 대표는 “이미 분양가에 대한 고점 인식이 상당히 커진 상황에서 금리 인상에 대한 압박과 대출...
    2022-08-01 16:00
  • [우리동네 주간 시황] 얼어붙는 ‘송도’ 아파트…“분양도 매매도 뚝뚝”
    [우리동네 주간 시황] 얼어붙는 ‘송도’ 아파트…“분양도 매매도 뚝뚝”
    짙어졌고, 분양 시장도 한 자릿수 경쟁률로 내려앉는 등 예전만 못하다. 집값 고점 인식과 더불어 금리 인상 등 부담이 커지면서 수요가 줄어들고 있다. 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 ‘송도 풍림아이원 2단지’ 전용면적 84㎡형은 이달 6억6500만 원에 거래됐다. 앞서 이 아파트 해당 평형은 5월 7억1000만 원에 거래됐다....
    2022-07-30 07:00
  • 잔금 마련 못한 입주예정자들 '전전긍긍'…"집 파는 사람만 있고 사는 사람 없어요"
    잔금 마련 못한 입주예정자들 '전전긍긍'…"집 파는 사람만 있고 사는 사람 없어요"
    분양자가 증가하고 있다. 부동산 전문가들은 선매수‧후매도 보다는 선매도‧후매수가 주거 이전의 위험성을 줄이는 현실적인 방법이라고 조언한다. 28일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 입주율은 82.3%로 5월(82.4%)보다 0.1% 하락했다. 미입주 원인으로는 ‘기존 주택매각 지연’이 41.2%로 가장 높았다. 이어 '세입자 미확보'(33.3%), '잔금대출 미확보'(25.5...
    2022-07-28 17:00
  • "용산정비창 개발은 호재"…용산 주택시장 벌써부터 '들썩'
    "용산정비창 개발은 호재"…용산 주택시장 벌써부터 '들썩'
    특히 용산국제업무지구에 공급되는 주택 중 75%가 민간분양으로 이뤄질 예정인 만큼 민간자본이 쏠리면서 부동산 시장을 자극할 수 있다는 것이다. 경제정의실천시민연합은 용산국제업무지구 개발이 집값을 또다시 끌어올리는 신호탄이자 민간재벌의 불로소득 잔칫상으로 변질되지 않을까 우려된다고 성명을 발표했다. 박훈 경실련 토지주택위원장은...
    2022-07-27 17:00
  • 아파트 ‘줍줍’ 되는 곳만 된다…두 번 우는 분양단지
    아파트 ‘줍줍’ 되는 곳만 된다…두 번 우는 분양단지
    이 단지는 5월 74가구를 분양했지만 한 가구도 계약을 맺지 않았다. 이에 74가구 전체가 무순위 청약 물량으로 나왔다. 이 단지 역시 고분양가 논란이 일면서 흥행에 실패한 것으로 보인다. 전용 60㎡형 기준 최고 분양가는 8억8762만 원으로 주변 비슷한 규모 단지보다 2억 원가량 비싸다. 인근 S공인 관계자는 “입지나 브랜드 대비 너무 분양가가 비싸게 나와...
    2022-07-27 15:00
  • 전국 대장주도 꺾였다…‘상위 50개 아파트 지수’ 2년 2개월 만에 하락
    전국 대장주도 꺾였다…‘상위 50개 아파트 지수’ 2년 2개월 만에 하락
    미국 연방준비제도(Fed)는 지난 5월 22년 만에 ‘빅스텝’(기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행했고, 지난달에는 0.75%포인트 인상하는 ‘자이언트스텝’까지 밟았다. 한국은행도 이달 역사상 첫 빅스텝을 단행했다. 주택시장 내림세가 본격화하면서 당장 시장의 분위기를 바꾸긴 어려울 전망이다. 서울 아파트값이 7주째 마이너스를 기록한 가운데 지난주 하락세로...
    2022-07-26 16:00
  • 청약도 매매도 활황…비규제 효과 여전한 강원 부동산 시장
    청약도 매매도 활황…비규제 효과 여전한 강원 부동산 시장
    앞서 5월 분양을 진행한 강원 원주시 ‘초혁신도시 반도유보라 마크브릿지’ 역시 1순위 청약에서 전 타입 마감됐다. 특별공급을 제외한 전체 253가구 모집에 총 7077명이 청약 통장을 던지면서 평균 27.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 125㎡PH형에서 516대 1에 달했다. 실제로 상반기 강원 아파트 청약 경쟁률은 큰 폭 상승했다. 부동산인포 조사에...
    2022-07-24 15:00
  • [우리동네 주간 시황] 규제 완화에도 대구 아파트값 하락세 여전
    [우리동네 주간 시황] 규제 완화에도 대구 아파트값 하락세 여전
    대구는 5일부터 조정대상지역(수성구 제외)과 투기과열지구 등 각종 규제에서 탈피했지만, 아파트 공급 물량 과다에 따른 청약 경쟁률 하락, 입주물량 증가, 대규모 미분양(5월 기준 6816가구) 등 침체된 분위기를 이어가고 있다. 대구에서는 실거래가가 1억 원 넘게 떨어지는 사례가 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 달서구 월성동...
    2022-07-23 07:00
  • [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 종로는 업무시설이 밀집해 있는 도심지역인만큼 이 일대에 들어선 대단지 아파트는 극히 드물다....
    2022-07-21 05:00
  • 대전 아파트 청약, 기지개 켤까…규제 완화 후 첫 분양 ‘흥행’
    대전 아파트 청약, 기지개 켤까…규제 완화 후 첫 분양 ‘흥행’
    실제로 이 단지 전용 84㎡형 기준 분양가는 5억2400만 원부터다. 이는 주변 단지와 비슷하거나 오히려 비싼 수준이다. 인근 ‘목양마을’ 전용 84㎡형 직전 실거래가는 5월 기준 최고 4억2500만 원 선이다. 중구 목동 ‘대전 목동더샵’ 전용 84㎡형 역시 올해 실거래가는 5억500만~5억6000만 원에 형성됐다. 이렇듯 중촌 SK뷰 전 평형 마감 사례는 지난 4일부터 7일까지...
    2022-07-20 16:00
  • 건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다
    건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다
    올해 1~5월 서울 전체 건축물 거래량 7만7737건 중 상업·업무용 부동산 거래량은 2만2856건으로 29.4% 거래비중을 보여 2006년 이래 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 인천 상업·업무용 부동산 거래비중은 26.7%, 경기 26.5%, 부산 25.3%, 제주 23.9%, 강원 21.6%, 충남 20.6% 순이었다. 상업·업무용 부동산 거래비중이 늘면서 최근 오피스텔에 관한 관심도 커지고 있다....
    2022-07-20 09:11
  • [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    이어 “2020년 5·6대책과 같은 공급확대 및 투기를 조장하는 정책들이 발표될 때면 집값은 큰 폭으로 올랐다”며 “윤석열 정부가 계속해서 세금 감면, 규제 완화, 투기 조장 공급 확대 등을 추진한다면 또다시 집값이 크게 오를 것으로 우려된다”고 지적했다. 저렴한 가격의 아파트가 지속해서 공급되면 주택가격이 안정된다는 의견도 나왔다. 2008년 분양가...
    2022-07-19 16:00
  • 경실련 “18년간 서울 아파트값 9억4000만원 상승…강남‧비강남 격차 15억”
    경실련 “18년간 서울 아파트값 9억4000만원 상승…강남‧비강남 격차 15억”
    그러나 2022년 5월 기준 강남 3구는 26억1000만 원, 비강남은 11억 원으로 차이는 15억1000만 원까지 벌어졌다. 경실련은 “집값이 하락했던 시기는 분양가상한제가 전면 시행되고, 강남·서초 900만 원대 반값 아파트 및 600만 원대 토지임대 건물분양아파트가 공급되는 등 정부의 무주택자를 위한 주택공급정책이 추진됐을 때”라며 “정부는 세금감면, 규제...
    2022-07-19 14:49
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