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  • SH공사, ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 2차 사전예약
    SH공사, ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 2차 사전예약
    고덕강일 3단지는 지난 5월 착공했으며 수분양자의 대출기간 및 중도금, 이자 등 부담을 덜어주기 위해 ‘후분양’을 적용한다. 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기 본청약과 2027년 3월 입주를 목표로 하고 있다. 김헌동 SH공사 사장은 “‘백년주택’이라는 별칭에 걸맞게 백 년 이상 거주할 수 있는 고품격 아파트 단지를 조성하고, 천만 서울시민께 고품질의...
    2023-06-12 13:43
  • [종합] '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    [종합] '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    분양권을 양도할 때의 세 부담도 낮추는 등 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 되돌린다는 계획이다. 다주택자 양도세 중과에 대해서는 한시적 중과 배제 조치를 내년 5월까지 연장하고 근본적인 개편안을 마련하겠다고 예고했다. 2023년 세제 개편안에는 이러한 방안 등이 담길 것으로 전망된다. 다만 올해 '세수 펑크'가 불가피한 상황에서 야당의 반대로...
    2023-06-11 11:23
  • '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    분양권을 양도할 때의 세 부담도 낮추는 등 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 되돌린다는 계획이다. 다주택자 양도세 중과에 대해서는 한시적 중과 배제 조치를 내년 5월까지 연장하고 근본적인 개편안을 마련하겠다고 예고했다. 2023년 세제 개편안에는 이러한 방안 등이 담길 것으로 전망된다. 다만 올해 '세수 펑크'가 불가피한 상황에서 야당의 반대로...
    2023-06-11 11:06
  • 두산건설, ‘부산 2030 세계엑스포’ 유치 기원 아파트 점등 행사로 유공시민 표창
    두산건설, ‘부산 2030 세계엑스포’ 유치 기원 아파트 점등 행사로 유공시민 표창
    두산건설이 시공한 해운대 두산위브더제니스는 부산지역에서 대표적인 랜드마크로 통하고 있으며 이번에 표창장을 수여 받은 두산위브더제니스 하버시티는 2000가구가 넘는 대단지로 2019년 분양을 시작해 지난 5월에 준공했다. 그 밖에도 해운대포세이돈, 해운대힐스테이트위브, 두산위브더제니스센트럴사하, 구서동두산위브포세이돈 등 많은 단지가 부산지역...
    2023-06-11 10:00
  • 청약 시장 훈풍?…서울·청주 빼면 찬바람 '쌩쌩'
    청약 시장 훈풍?…서울·청주 빼면 찬바람 '쌩쌩'
    서울은 3월 57대 1, 4월 37.41대 1, 5월 78.93대 1의 경쟁률을 보이면서 말 그대로 북새통이다. '영등포 자이디그니티'와 '휘경자이디센시아', '새절역 두산위브 트레지움'이 연달아 흥행에 성공한 덕분이다. 주변 시세보다 낮은 합리적 분양가와 추첨제 적용 등이 인기몰이 요인으로 꼽힌다. 충청북도도 지난달 69.23대 1로 수요자를 한껏 끌어모았다. '해링턴플레이스...
    2023-06-11 09:51
  • "서울 아파트 청약 흥행 지속"…분양전망지수 올해 첫 100 돌파
    "서울 아파트 청약 흥행 지속"…분양전망지수 올해 첫 100 돌파
    8일 주택산업연구원은 전국 평균 아파트분양전망지수가 83.2로 전월보다 5.5포인트 상승했다고 밝혔다. 수도권은 2.3포인트, 지방광역시와 기타지방은 각각 2.2포인트, 9.2 포인트 높아졌다. 서울은 11포인트 상승한 105.9를 기록하면서 유일하게 전망지수 100을 넘겼다. 이 지수는 100을 기준점으로 이보다 높으면 긍정적인 응답이 더 많았다는...
    2023-06-08 11:00
  • 택지지구가 지역 부동산 시장 리드한다····답은 분양가 상한제
    택지지구가 지역 부동산 시장 리드한다····답은 분양가 상한제
    지난해 5월 시흥시 배곧신도시에서 분양했던 ‘e편한세상시흥장현퍼스트베뉴’는 189.94대 1 청약률을 기록했다. 고덕자이센트로의 전용 84㎡ 분양가는 4억5000만~4억9000만 원대로 책정됐다. 고덕국제도시에 위치한 고덕신도시 자연앤자이 아파트 전용 84㎡가 6억 원대 실거래 되고 있으니 최소 1억 원 이상 시세보다 저렴하게 분양한 셈이다. 분양가상한제가...
    2023-06-05 14:10
  • “지금이 제일 쌀 때?”…아파트 분양가 본격 상승 앞두고 청약 수요 몰린다
    “지금이 제일 쌀 때?”…아파트 분양가 본격 상승 앞두고 청약 수요 몰린다
    전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 1월 5.26대 1이었지만 이후 △2월 4.82대 1 △3월 4.62대 1 △4월 7.60대 1 △5월 12.04대 1로 상승했다. 실제로 지난달 31일 1순위 청약을 받은 '인덕원 퍼스비엘'은 고분양가 논란에도 불구하고 303가구 모집에 총 3043명이 신청해 평균 경쟁률 10대 1을 기록했다. 미달률도 줄고 있다. 지난달 청약에 나섰던 전국 아파트 17곳 가운데...
    2023-06-05 10:57
  • “조합설립 전에 사자” 은마아파트, 조합설립 초읽기에 ‘매수 러시’[르포]
    “조합설립 전에 사자” 은마아파트, 조합설립 초읽기에 ‘매수 러시’[르포]
    토지거래허가구역에 묶여 있는 지역의 아파트는 실거주 의무기간 2년이 부과되고 분양받을 권리를 되파는 분양권 전매가 3년 간 제한된다. 반면 경매로 낙찰받은 아파트는 실거주 의무기간과 전매제한이 없다. B공인중개사는 “경매 물건이 다소 비싼 가격에 낙찰되긴 했지만 전·월세를 놓을 수 있어 갭투자가 가능하고 재건축 이후에는 약 45억 원정도 까지 오를...
    2023-06-04 15:32
  • 청약시장도 풍선효과?…투자·실수요에 서울 사람 몰린 경기청약 시장
    청약시장도 풍선효과?…투자·실수요에 서울 사람 몰린 경기청약 시장
    1월 432건을 기록한 이후 2월 549건 등 매월 100건 안팎의 거래량이 늘고 있으며 5월에도 500건 가까이 손바뀜이 발생하는 등 꾸준한 상승곡선을 그리는 중이다. 박 대표는 “앞으로 의왕에서 분양할 ‘인덕원 퍼스비엘’ 단지 역시 서울 이주 수요보다 투자자 위주로 접근하는 청약자가 몰릴 것으로 예상한다”고 말했다.
    2023-06-02 07:00
  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    부동산R114가 집계한 자료를 보면 올해 1~5월까지 분양물량은 3만6419가구로 앞선 4년 평균 7만7274가구의 절반에도 미치지 못한다. 전문가들은 미분양 해소는 건설업계 스스로 해결해야 할 일이라고 입을 모으면서도 지금보다 크게 증가한다면 정부 차원의 조치가 나와야 할 수 있다는 의견을 제시했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양가 할인 등 건설사...
    2023-05-31 17:30
  • 올해 분양 시장, ‘착한 분양가’ 갖춘 곳만 흥행…분상제 적용 분양 단지는?
    올해 분양 시장, ‘착한 분양가’ 갖춘 곳만 흥행…분상제 적용 분양 단지는?
    올 들어서도 청약시장의 양극화가 심화되는 가운데 5월까지 1순위에서 청약을 마감한 단지는 공통으로 주변 시세 대비 합리적 분양가 갖춘 단지들인 것으로 나타났다. 27일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 서울 영등포구에서 분양한 ‘영등포자이 디그니티’는 평균 198.76대 1로 많은 청약자가 몰렸다. 이 단지는 규제 해제로 분양가 상한제를...
    2023-05-28 07:00
  • “분양가 올랐지만, 청약 경쟁률은 두 자릿수 회복”…상반기 시장 가늠자 될 주요 단지는?
    “분양가 올랐지만, 청약 경쟁률은 두 자릿수 회복”…상반기 시장 가늠자 될 주요 단지는?
    28일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 1~5월 신규 공급된 분양 단지들의 3.3㎡당 평균 분양가는 1701만 원으로 집계됐다. 이는 지난해 1521만 원 대비 11.83% 오른 것이다. 지난해와 비교해 △울산 27.43%(1779만 원→2267만 원) △경기 21.86%(1574만 원→1918만 원) 등 두 지역이 20%가 넘는 상승률을 보인 것으로 나타났다. 이처럼 올해 전국적으로 가파른...
    2023-05-28 07:00
  • [분양 캘린더] 5월 마지막 주 '인덕원 퍼스비엘' 등 전국 2648가구 분양
    [분양 캘린더] 5월 마지막 주 '인덕원 퍼스비엘' 등 전국 2648가구 분양
    5월 마지막 주에는 전국 2648가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(6곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 5월 마지막 주에는 전국 6개 단지에서 2648가구(일반분양 1054가구)가 분양한다. 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원 퍼스비엘’, 충남 천안시 백석동 ‘천안 백석 센트레빌 파크디션’, 경남 밀양시 가곡동 ’수에르떼 밀양’ 등에서 청약을 진행한다. ◇당첨자...
    2023-05-27 07:00
  • [특징주] 신세계건설, 책임준공의무 미이행 따른 521억 원 규모 채무인수 소식에 내림세
    [특징주] 신세계건설, 책임준공의무 미이행 따른 521억 원 규모 채무인수 소식에 내림세
    신세계건설 측은 “본건 채무인수 부동산 개발사업의 기존 책임준공기한은 5월 26일이나 공기 연장으로 기한 내 이행이 어려워 관련 대주단, 차주, 시공사, 대리금융기관 간 대출약정 관련 합의서를 이날 체결했다”며 “대상 사업의 분양 완료된 물건에 대한 예정된 잔금이 본건 채무인수 금액을 웃도는 바 당사는 새로운 책임준공 기한에 따라 책임준공을...
    2023-05-26 15:07
  • 전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    23일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 올해(1월 1일~5월 22일 기준) 분양권 거래를 분석한 결과 이 기간 경기 하남시에선 단 한 건도 분양권 거래가 이뤄지지 않았다. 광명시 역시 29건(거래 취소건 제외)만 거래됐다. 반면 서울은 126건을 기록해 세 자릿수 거래량을 기록했고, 인천은 총 2270건의 거래가 등록되는 등 활발한 거래 활동을 보였다. 세종시도 같은...
    2023-05-23 17:47
  • 치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 조사해 발표한 5월 분양가격 전망지수는 100으로 전월보다 9.1포인트 상승했다. 100은 기준점으로 그 자체가 상승을 의미하지는 않는다. 하지만 오름폭이 컸다는 것은 주택사업자들이 분양가 인상 의지가 강해졌다는 뜻으로 볼 수 있다. 고분양가 우려가 있던 단지가 흥행한 것도 가격 인상을 부추길 수 있는 요인으로...
    2023-05-22 16:09
  • [분양 캘린더] 5월 넷째 주 '부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트' 등 전국 1814가구 분양
    [분양 캘린더] 5월 넷째 주 '부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트' 등 전국 1814가구 분양
    5월 넷째 주에는 전국 1814가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(4곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 5월 넷째 주에는 전국 4개 단지에서 1814가구(일반분양 1165가구)가 분양한다. 부산 강서구 강동동 ‘부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트’, 울산 남구 신정동 ‘문수로 롯데캐슬 그랑파르크’ 등에서 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(5곳) 총 5개...
    2023-05-21 07:00
  • 청량리7구역, 새 단지명에 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 유력
    청량리7구역, 새 단지명에 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 유력
    2020년 5월 관리처분계획인가 당시에는 공사비가 1521억 원으로 정해졌지만, 착공을 앞두고 롯데건설이 원자잿값 상승 등을 이유로 공사비를 인상을 주장했다. 결국 약 33.4% 인상한 2029억 원으로 정하기로 합의했다. 조합은 다음 달 공사비 인상 등을 포함한 관리처분 변경에 관한 총회를 개최하고, 일반분양까지 마치는 것을 목표로 사업을 이어나간다는...
    2023-05-17 14:32
  • 아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'
    17일 주택산업연구원은 5월 아파트 입주전망지수가 85.6으로 전월보다 0.9포인트 상승할 것으로 조사됐다고 밝혔다. 아파트 입주전망지수는 지난해 11월 46.3으로 떨어진 뒤 오름세를 보이고 있다. 수도권과 도 지역은 각각 7.1포인트(79.1→86.2), 3.2포인트(83.3→86.5) 오르고 광역시는 5.3포인트(89.3→84.0) 떨어질 것으로 예상됐다. 특히 서울(83.3→100.0)과...
    2023-05-17 11:00
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