인천은 부동산 시장 약세 및 매수세가 위축되고 신규 오피스텔 및 아파트 공급 지속에 따른 입주물량 부담 및 도시형생활주택 등 대체재가 풍부해 매매가격이 0.48% 떨어졌고 경기 역시 매물이 누적되면서 전분기 대비 0.48% 하락했다.
특히 울산의 경우 지난 2분기 매매가격이 1.12% 내려 전국에서 가장 큰 폭으로 하락했다.
오피스텔 전세가격은...
일반공급에서 불법으로 발생한 계약 취소 물량은 해당 지역의 무주택세대주가 추첨을 통해 공급받도록 하나 재당첨 제한이나 부적격 제한 및 공급질서 교란에 따른 입주자 자격제한을 받고 있는 경우에는 제외한다.
이를 위해 입주자모집 승인권자(시·군·구 지자체장)는 관할 사업주체와 협의해 분기별 또는 반기별로 계약취소 주택을 공급할 수 있도록 명시한다....
12%), 강원(-0.12%), 세종(-0.12%)등은 하락했다.
서울(0.00%→0.00%) 신규 입주물량 풍부하거나 노후단지 수요 감소한 지역은 하락세가 이어졌다. 하지만 서울 전반적으로는 신규 입주물량이 적었던 3월에서 5월 사이에 봄철 이사수요 및 정비사업 이주수요 등으로 지난 해 4분기 이후 누적되었던 급매물 소화되며 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.
올해 입주자를 모집하는 행복주택은 총 110곳 2만6천 호로, 분기별로 4회에 걸쳐 입주자를 모집한다.
지난 1분기에는 방배3 등 총 41곳 6483호에 대한 1차 입주자 모집이 진행됐으며, 총 2만8825명이 청약을 신청해 평균 경쟁률 4.4:1을 기록하는 등 높은 호응 속에 모집을 마무리했다.
이번 입주자 모집은 지난 1차 모집에 이은 두 번째며, 이번 분기 모집지구는 판교...
서울(-0.01%→0.00%) 일부 지역은 여전히 하락세가 지속되고 있지만 서울 전반적으로는 신규 입주물량이 적었던 3월에서 5월사이에 봄철 이사수요 및 정비사업 이주수요 등으로 작년 4분기 이후 누적됐던 급매물 소화로 하락폭이 줄며 지난 해 10월 4주 이후 34주 만에 하락에서 보합세로 돌아섰다.
중구(-0.07%)와 서대문구(-0.04%)는 매물 누적으로, 성북구...
금융불균형 누적위험은 차츰 완화되는 것으로 보이나, 금년도에 계획된 수도권 아파트 입주와 분양물량 등을 고려할 때 계속적인 경계감이 필요하다고 밝혔다.
반면 4월 금통위 후 전개상황을 보면 대외적으로는 미중 무역분쟁이 격화하고, 브렉시트는 노딜 가능성이 높아졌다. 이에 따라 주식시장에서 코스피지수는 2000선을 위협받고 있으며, 서울 외환시장에서 원...
1분기는 정부 규제 특히 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되는 등 정부의 거시건전성 규제가 있어 둔화한 것으로 보인다”면서도 “아직 (한은의) 스탠스는 경계심을 늦출때는 아니다라는 것이다”라고 답했다.
그는 이어 “수도권의 경우 아직 분양과 입주물량이 많다. 가계대출 요인이 될 수 있다. 좀 더 봐야 할 것”이라고 밝혔다.
속보치가 입주물량 증가에 따른 집단대출 증가로 많이 반등했다. 집단대출 변화상황과 6월부터 적용되는 비은행권 DSR 관리지표, 주택가격에 대한 시장 평가 등 추이를 지켜볼 필요가 있겠다”고 덧붙였다.
판매신용은 88조2000억원으로 작년 같은기간(81조원) 보다 8,8% 증가했다. 이는 2016년 3분기(7.0%) 이후 2년6개월(10분기)만에 가장 적게 늘어난...
규제가 유지되고 있고, 최근 주택시장 여건도 안정세를 보이고 있는 것도 영향을 미치고 있다고 평가했다.
반면, 수도권 아파트 분양 및 신규입주 예정 물량 등이 많아 대출증가 요인도 상존하고 있다고 예상했다. 실제 올해 아파트 분양물량은 19만8600호, 신규입주물량은 21만6700호에 달할 전망이다. 특히 신규입주물량은 2016년(22만3400호) 이후 3년만에 최고치다.
발급되고 입주자 모집승인을 받아 분양한 30가구 이상의 민간아파트다.
올해 서울의 미분양 현상은 두드러지고 있다. 국토교통부가 집계한 바에 따르면 지난 3월 서울 미분양 물량은 770가구로 전월(50가구)과 비교했을 때 압도적으로 증가했다. 올해 1월 27가구와 비교해도 미분양 물량이 급증한 것을 확인할 수 있다.
1분기 수도권의 평균 초기분양률은...
사상구(-0.25%)는 급매물 위주로 거래되며, 강서(-0.14%)ㆍ동래구(-0.07%) 등은 누적된 입주물량 영향으로 하락세를 이어갔다. 동구(0.07%)는 개발(북항 2단계 재개발) 기대감으로, 남구(0.01%)는 그간 낙폭이 컸던 용호동 일부 대단지 위주로 상승세로 전환했다.
이 밖에 서울의 주간 아파트 전세가격은 0.04% 하락했다. 전주(-0.06%)보다 하락폭을 좁혔다. 정비사업...
하지만 대규모 입주 물량이 쏟아진 서울 강남 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파) 중심으로는 허위매물 신고가 늘었다.
한국인터넷자율정책기구(이하 KISO) 부동산매물클린관리센터는 올해 1분기(1~3월) 부동산 허위매물 신고가 총 1만7195건 접수됐다고 15일 밝혔다. 이는 전 분기(2만728건) 대비 17%, 전년 동기(2만6375건) 대비 35% 줄어든 수치다. 9ㆍ13 부동산대책 발표 이후...
이런 변수들이 당장 큰 영향을 미치기엔 한계가 있겠다.
이번 금통위에서 경기를 부정적으로 본다고 하더라도 하방리스크가 다소 높아졌다 정도일 것이다. 최근 가계대출 증가세가 둔화하고 있지만 올해 아파트 입주물량이 39만가구나 된다. 증가율이 둔화하더라도 절대 규모 증가는 꾸준할 것으로 본다. 금융불균형에 대한 경계심리를 내려놓긴 어렵다.
전년동기대비로도 83조8000억원(5.8%) 증가하는데 그쳐 2014년 2분기(5.7%) 이후 4년반만에 가장 낮은 증가율을 기록했다.
이는 주담대와 기타대출이 모두 확대된 반면, 기타금융기관 가계대출은 작년 10월말 주택도시기금 전세자금대출이 은행재원으로 전환하면서 감소한 때문이다. 주담대와 기타대출은 아파트 입주물량과 전세거래량이 늘면서 예금은행의...
다만 한은 관계자는 “가계부채 총량 수준이 이미 높은 데다 입주물량 증가에 따른 대출수요 등으로 둔화속도가 완만하다. 둔화 추세의 지속 여부를 지켜볼 필요가 있겠다. 또 그간 확대됐던 부동산 관련 대출 추에에 대해서도 점점해 나갈 것”이라며 “금융불균형 누적 위험에 계속 유의할 필요가 있다”고 밝혔다.
오버행은 대량의 대기물량을 뜻한다.
8일 에이프로젠 KIC는 보통주 4213만주를 추가 상장할 예정이다. 신주인수권부사채(BW) 행사 및 전환사채(CB) 전환에 따른 것이다. 이는 지난해 3분기 말 기준 전체 유통주식수에 달하는 수준이다. 행사가액은 현 주가의 절반 수준인 2172원이다.
한편 보험기업 오렌지라이프는 신한금융지주 편입 승인을 앞두고 임원...
특히 지난해 4분기와 올해 1월과 2월 사이 서울시에만 약 6만 4000여 세대, 전국에 걸쳐 13만 세대에 육박하는 신규 입주 수요가 있어 주방용품뿐만 아니라 침대·소파 등 대형 가구 수요도 전년보다 늘어날 것으로 보인다.
실제 지난 8월부터 10월까지 전국에 걸쳐 약 11만 가구가 입주했던 시기의 생활 부문 상품 신장률을 보면 전체가 9.1% 올랐고, 주방/식기류는 5....
가장 보수적으로 변동률을 내다본 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터장은 “지하철 개통, 도로 개설, 대형마트 입점 등 국지적 개별호재가 있지만 금리인상 우려, 대출규제 강화, 세금규제 강화, 입주물량 급증이란 악재가 있다”고 분석했다.
서울 아파트 가격 변동률에 대해서도 의견이 엇갈렸다. 8명 가운데 절반인 4명이 ‘0~5%’를 택했지만, 2명은 ‘-5~0%’로...
월별 분양예정 물량을 살펴보면 봄·가을 분양 성수기인 4월(3만7127가구)과 9월(3만8659가구)에 물량이 집중된다. 분기별로는 △1분기 6만6454가구 △2분기 9만3127가구 △3분기 6만3888가구 △4분기 4만9566가구가 분양할 예정이다.
권역별 분양물량은 수도권 22만4812가구, 지방 16만1929가구다. 경기가 11만2195가구로 가장 많은 물량이 공급된다. 이 외...
![[김남현의 경제 왈가왈부] 한은 금통위, 좌파와 우파로 갈리나](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1334287.jpg)
![[통화보고서] 통화정책, 성장·물가 예상경로 점검하고 금융안정 유의](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1327096.jpg)
![[4월 금통위 폴]③ 전문가별 코멘트](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1319700.jpg)
![[통화보고서] 가계부채 GDP대비 100% 육박, 금융불균형 위험 유의](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1300781.jpg)
![[베스트&워스트] 코스피, ’애플쇼크‘ 여파에 급락...남북경협주 선방](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1288548.jpg)
![[2019 부동산 '될놈될' ②주택] '서울 불패' 전망 우세…GTX수혜지·신규물량 주목](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1284219.jpg)
!['따다닥'→주먹 불끈…트럼프 피 흘리는 '사진 한 장'의 나비효과 [이슈크래커]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2051413.jpg)
![장혜선 롯데장학재단 이사장, 장애아동·청소년 보조기기 전달식 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2051544.jpg)