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  • 연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    이 경우 정부가 집값 안정을 위해 추진하는 3기 신도시의 보상금이 역으로 집값 안정을 해치는 결과로 나타날 수 있다. 문제는 뚜렷한 해법도 없다는 점이다. 정부도 이같은 상황을 인식하고 해결책을 찾고 있지만 이렇다할 방법을 찾지 못하고 있다. 3기 신도시 6곳의 시행을 맡고 있는 LH는 ‘3기 신도시 유동성 억제 방안 연구용역’을 2차례나 발주했지만 모두...
    2019-07-30 11:40
  • 분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세
    분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세
    이처럼 신축 아파트들이 강세를 보이는 것은 일단 분양가 상한제 대상에서 벗어나 있는 데다 새 아파트를 찾는 수요층이 꾸준히 이어지고 있기 때문으로 풀이된다. 일각에서는 시중의 막대한 유동자금과 30조 원으로 추정되는 3기 신도시 등 공공택지 보상금이 결국 새 아파트 등으로 몰릴 수밖에 없다는 전망도 내놓고 있다.
    2019-07-28 12:59
  • 변창흠 LH 사장 “3기 신도시, 특화신도시로 연구 중…저층고밀화 등 고민”
    변창흠 LH 사장 “3기 신도시, 특화신도시로 연구 중…저층고밀화 등 고민”
    변 사장은 “3기 신도시 보상 과정에서 많은 돈을 굴려야 한다. 유동성이 풍부해지면서 물가상승 등 보상자금이 다른 부동산투자에 재투입되는 과정을 배제할 수 없다”며 “한편으로는 LH로서는 부채증가 부담 등을 줄이고자 대토보상 방식으로 부담을 줄이고, 자금을 직접 주기보다 현물로 공급하는식의 방안을 고민 중”이라고 말했다. 이어 “사업 다각화 방식으로...
    2019-06-27 15:38
  • [르포] '알맹이 빠진' 3기 신도시 과천 공청회…토지보상 설명회, 제도 안내에 그쳐
    [르포] '알맹이 빠진' 3기 신도시 과천 공청회…토지보상 설명회, 제도 안내에 그쳐
    행사는 전략환경영향평가서 초안 설명회와 보상 설명회 순서로 진행했다. 앞서 무산됐던 3기 신도시 주민설명회가 일부 주민의 격렬한 반대로 무산됐던 것과 달리 이날 공청회는 갈등없이 시작했다. 공청회는 주민 측 패널로 이주호 주민대표(광창마을), 김광훈 변호사(광창마을 주민대리인), 엄계옥 주민대표(무네미골), 이희섭 토지주대책위원회 위원장, 이호철...
    2019-06-26 17:41
  • "하반기 서울 아파트값, 상승 반전 쉽지 않아…강남권 투자 수요가 변수"
    "하반기 서울 아파트값, 상승 반전 쉽지 않아…강남권 투자 수요가 변수"
    오른 가격에 대한 가격조정과 정부의 3기 신도시 공급계획 발표로 향후 공급 리스크와 입지적 열위에 대한 우려로 약세가 이어졌다는 분석이다. 전세시장은 올해 상반기에 전국적으로 1.07% 하락했다. 2008년 하반기 이후 최저치다. 시도별로는 경기가 1.76% 하락해 전국에서 전셋값이 가장 많이 내렸다 . 의왕, 안양, 양주 등 새 아파트 공급이 많은 지역에서 새...
    2019-06-26 11:00
  • 한국건설경영협회, 올해 건설 수주 141.4조 전망…전년비 8.5%↓
    한국건설경영협회, 올해 건설 수주 141.4조 전망…전년비 8.5%↓
    다만 이르면 올해 대대적인 토지보상 작업이 이뤄지는 2, 3기 신도시 건설 관련 일부 부지조성사업과 함께 관련 교통 인프라 개발사업 발주를 기대해볼 만 하다고 분석했다. 또한 김 위원은 “주택시장에 대한 정부의 추가 규제 우려가 있지만 주택경기 부진 지속과 지역별 양극화가 심화하고 있는 점을 고려하면 추가 규제 가능성은 크지 않다”며 “HUG의 고분양가...
    2019-06-26 10:30
  • ‘3기 신도시’ 이달 26일 공청회…전문가 참석 '설전' 예고
    ‘3기 신도시’ 이달 26일 공청회…전문가 참석 '설전' 예고
    3기 신도시에서 주민을 대상으로 한 공청회가 열린다. 지난달 전략환경영향평가서 초안 주민설명회가 생략된 이후 주민들의 의견을 수렴하는 자리가 마련된 것이다. 12일 국토교통부에 따르면 이달 26일 남양주 왕숙1·2지구, 과천 과천, 인천 계양에서 전략환경영향평가서 초안 공청회를 개최한다. 이날 남양주 왕숙2지구만 오후 5시로 시각이 다를 뿐, 나머지 지역은...
    2019-06-13 05:00
  • 3기 신도시 토지 보상 연말께 시작…원주민 리츠 투자 계획도
    작년 하반기에 발표된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 과천 등 3기 신도시의 주택ㆍ토지 보상 절차가 연말에 시작될 예정이다. 3일 국토교통부와 LH 등에 따르면 이 지역의 공공주택 지구 지정이 올해 하반기에 이뤄질 예정인 만큼 사실상 지구 지정 후 곧바로 보상가격 산정 등을 위한 사업지구 내 토지ㆍ물건 기본 조사에 들어갈 것으로 알려졌다. 과거...
    2019-06-03 09:36
  • 국토부, 3기 신도시 주민설명회 모두 생략...주민대책위 "공청회 때 보자"
    국토교통부가 3기 신도시 주민설명회를 모두 건너뛰기로 하자 지정을 반대하는 지역 주민들이 공청회 준비에 돌입했다. 국토부는 21일 인천 계양, 남양주 왕숙1·2, 하남 교산 공공주택지구 전략환경영향평가서 초안 설명회를 생략한다고 공고했다. 지난주에 준비됐던 설명회 모두 주민들의 반대로 무산된 데 따른 것이다. 국토부는 공고를 통해 “전략환경영향평가서...
    2019-05-23 05:00
  • [신도시 ‘을대을’]‘주민 삭발식’까지…분노하는 3기 후보지
    [신도시 ‘을대을’]‘주민 삭발식’까지…분노하는 3기 후보지
    인천 계양의 60대 부부는 “대를 이어서 살아온 곳인데 고향을 버리고 어디 가서 살겠냐”며 “3기 신도시 발표 이후 주변 지가가 많이 올랐다. 토지 시가와 정부의 보상액 차이가 너무 크다”고 토로했다. 남양주 왕숙지구의 50대 주민은 “신도시가 들어서면 외부 투자자들만 좋을 뿐 우리 같은 원주민들은 갈 곳이 없다”며 “중요한 정책을 사전에 주민 의견 청취도...
    2019-05-19 06:00
  • [르포]3기 신도시’ 남양주왕숙 설명회도 파행…“서울에 불났는데 남양주에 물 뿌려”
    [르포]3기 신도시’ 남양주왕숙 설명회도 파행…“서울에 불났는데 남양주에 물 뿌려”
    만큼 3기 신도시를 전면 백지화해야 한다고 주장했다. 한국토지주택공사(LH)가 준비한 전략환경영향평가서 초안을 보면 남양주 왕숙의 GB등급별 비율은 1등급 6.1%, 2등급 46.8%, 3등급 47.1%로 나와 있다. 이 사무국장은 “2020년 수도권 광역도시계획, 9ㆍ13 부동산 대책, 9ㆍ21 부동산대책 등에 따르면 그린벨트 보존가치가 낮은 환경평가등급은 3~5등급으로 판단된다”며...
    2019-05-16 13:12
  • [르포] '고성' Vs '환호성'…인천 계양 설명회 또 무산
    [르포] '고성' Vs '환호성'…인천 계양 설명회 또 무산
    한 60대 부부는 “대를 이어서 살아온 곳인데 고향을 버리고 어디 가서 살겠냐”며 “3기 신도시 발표 이후 주변 지가가 많이 올랐다. 토지 시가와 정부의 보상액 차이가 너무 크다”고 토로했다. 다른 70대 부부는 “농사를 지으려고 9년 전에 계양구로 왔다. 원해서 파는 것도 아닌데 양도세를 감당하라는 게 말도 안 된다. 보상 수준 또한 시가와 비교했을 때 너무...
    2019-05-14 16:20
  • [주간 주요 일정] KDI 북한경제리뷰, 공공기관 경영정보 공시, 한-인니 CEPA 8차 협상 개최(4월 29일~5월 3일)
    △3기 신도시 광역교통개선대책 수립 TF Kick-off 개최 5월 1일(수) △박선호 1차관 쿠웨이트 출장 2일(목) △박선호 1차관 쿠웨이트 출장 △김현미 장관 08:30 국정현안점검회의 △김정렬 2차관 09:50 도시.교통 국회 토론회서울) △혁신도시 이전기관 오픈캠퍼스 운영으로 지역인재 양성 △울릉도 소형공항 건설사업 본격 착수 △2018년...
    2019-04-29 08:36
  • 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (4월 29일~5월 5일)
    △3기 신도시 광역교통개선대책 수립 TF Kick-off 개최 5월 1일(수) △박선호 1차관 쿠웨이트 출장 2일(목) △박선호 1차관 쿠웨이트 출장 △김현미 장관 08:30 국정현안점검회의 △김정렬 2차관 09:50 도시.교통 국회 토론회서울) △혁신도시 이전기관 오픈캠퍼스 운영으로 지역인재 양성 △울릉도 소형공항 건설사업 본격 착수 △2018년 도로교통량(국가...
    2019-04-28 11:19
  • 인천 계양산업단지 조성, 국토부 입지심의 통과
    계양구가 3기 신도시 입지로 지정된 곳인 만큼 관심이 쏠리고 있다. 연합뉴스는 14일 인천시가 국토교통부에 제출한 병방동 일원의 신규 산업단지 지정계획이 산업입지정책심의회를 거쳐 원안 가결됐다고 14일 보도했다. 인천시는 국토부로부터 정식 공문을 받는대로 지정 계획을 고시할 계획이다. 계양구는 사업비 약 1881억 원을 투입할 것으로 알려졌다....
    2019-04-14 13:23
  • [이투데이 부동산투자포럼] 고상철 랜드삼 대표 “토지 소액투자 전망 밝아…과천 주목해야”
    [이투데이 부동산투자포럼] 고상철 랜드삼 대표 “토지 소액투자 전망 밝아…과천 주목해야”
    고상철 랜드삼 대표는 21일 서울 여의도 금융투자협회 불스홀에서 열린 ‘2019 이투데이 부동산투자포럼-3기 신도시 집중해부’에 강연자로 나서 3기 신도시 토지보상금 흐름을 전망했다. 3기 신도시가 발표된 후 예상되는 토지보상금은 25조 원. 과거 정부(노무현 정부 103조 원, 이명박 정부 117조 원, 박근혜 정부 58조7000억 원)와 비교하면 상대적으로 적을 수 있지만...
    2019-03-21 18:04
  • [이투데이 부동산투자포럼] “이왕 사는 거 제대로 사자”…입지 가치·트렌드·환경 고민해야
    [이투데이 부동산투자포럼] “이왕 사는 거 제대로 사자”…입지 가치·트렌드·환경 고민해야
    고상철 랜드삼 대표는 ‘보상금 풀리는 3기 신도시 인접지역 주목’이란 주제로 강연을 펼쳤다. 3기 신도시가 발표된 후 예상되는 토지보상금은 25조 원이다. 과거 정부(노무현 정부 103조 원, 이명박 정부 117조 원, 박근혜 정부 58조7000억 원)와 비교하면 상대적으로 적을 수 있지만 수십조 원에 달하는 자금이 어디로 흐를지 관심이 집중될 수밖에 없다. 고상철 대표는...
    2019-03-21 17:11
  • ‘2019 이투데이 부동산포럼’ 성황리 개최…‘3기 신도시’ 상가·토지·주택 투자전략에 ‘이목’
    ‘2019 이투데이 부동산포럼’ 성황리 개최…‘3기 신도시’ 상가·토지·주택 투자전략에 ‘이목’
    고상철 랜드삼 대표는 ‘보상금 풀리는 3기 신도시 인접 지역 주목’을 주제로 강연을 진행했다. 고 대표는 “현재 금리 인상, 종부세 강화, 대출 규제와 같은 다양한 규제 속에서 풀린 토지보상금은 토지로 유입될 수밖에 없다”고 설명했다. 이어 “서울 인기 지역과 3기 신도시 근처 지역, 서울~세종간 고속도로, GTX, 수도권외 교외권 등 새롭게 뚫리는 도로 근처 일부...
    2019-03-21 16:31
  • [포토] 고상철 랜드삼 대표, 보상금 풀리는 3기 신도시 인접지역 주목
    [포토] 고상철 랜드삼 대표, 보상금 풀리는 3기 신도시 인접지역 주목
    고상철 랜드삼 대표가 21일 서울 여의도 한국금융투자협회 불스홀에서 열린 2019 이투데이 부동산투자포럼에서 '보상금 풀리는 3기 신도시 인접지역 주목'을 주제로 강연을 하고 있다. 이날 행사에서 이투데이는 주택 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 3기 신도시와 관련해 전문가의 실전 투자 경험을 바탕에 둔 시장 대응 전략을 제시했다. 고이란 기자 photoeran@
    2019-03-21 15:57
  • [포토] 강연하는 고상철 랜드삼 대표
    [포토] 강연하는 고상철 랜드삼 대표
    고상철 랜드삼 대표가 21일 서울 여의도 한국금융투자협회 불스홀에서 열린 2019 이투데이 부동산투자포럼에서 '보상금 풀리는 3기 신도시 인접지역 주목'을 주제로 강연을 하고 있다. 이날 행사에서 이투데이는 주택 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 3기 신도시와 관련해 전문가의 실전 투자 경험을 바탕에 둔 시장 대응 전략을 제시했다. 고이란 기자 photoeran@
    2019-03-21 15:57
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