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  • [신도시 ‘을대을’] "수도권 어수선하다"...지방가는 10대 건설사
    최근 신규 3기신도시 후보지들이 발표되면서 말 그대로 1,2기 신도시 주민들이 들끓고 있다. 실제로 주간 시세가 크게 떨어지는 등 시장도 요동치고 있는 가운데 대형건설사들은 지방 분양 시장 공략에 나서는 모양새다. 17일 부동산업계와 건설업계에 따르면 5월 들어 지방 분양시장에서 10대 건설사 분양이 본격화되는 것으로 나타났다. 지방 시장의 경우 올해는 봄...
    2019-05-19 06:00
  • [신도시 ‘을대을’]‘주민 삭발식’까지…분노하는 3기 후보지
    [신도시 ‘을대을’]‘주민 삭발식’까지…분노하는 3기 후보지
    이어 2기 신도시(성남 판교, 화성 동탄, 김포 한강, 파주 운정, 광교, 양주 옥정·회천, 인천 검단 등)가 2001~2009년 기간에 사업에 돌입했다. 그리고 10년이 지나 3기 신도시가 추진되고 있는 것이다. 국토부 홈페이지에 게재된 신도시에 대한 개념을 보면 ‘우리나라 신도시 건설은 수도권의 주택시장 안정과 주택문제를 해결하기 위한 정책방안으로 추진되고 있다’고...
    2019-05-19 06:00
  • [신도시 ‘을대을’] 이 와중에 분양…눈치 보는 2기 신도시
    [신도시 ‘을대을’] 이 와중에 분양…눈치 보는 2기 신도시
    인천 계양하고 부천 대장하고 어차피 붙어있는데 뭐하러 나눠서 3기 신도시로 발표했는지 모르겠어요. 검단에서 분양할 때마다 훼방을 놓겠다는 건지…” 17일 문을 연 검단파라곤 견본주택에서 만난 분양 관계자는 “확실히 3기 신도시 발표로 검단 분양시장의 대외 상황이 많이 안 좋아졌다”며 이같이 한탄했다. 동양건설산업이 인천 검단신도시 AA14블록에...
    2019-05-19 06:00
  • 서울 아파트값 0.02%↓, 26주째 하락…1·2기 신도시 하락폭 확대
    서울 아파트값 0.02%↓, 26주째 하락…1·2기 신도시 하락폭 확대
    정부의 3기 신도시 발표 이후 1·2기 신도시 아파트값의 하락폭이 소폭이지만 확대됐다. 18일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.02% 하락했다. 자치구별로 보면 마포구의 아파트값이 0.35% 하락해 가장 많이 떨어졌다. 이어 강북(-0.03%), 송파(-0.03%), 강서(-0.02%), 서초(-0.02%), 영등포(-0.02%), 성북(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 특히 마용성(마포∙용산...
    2019-05-18 10:00
  • [르포] "'3호선 연장' 정부 약속 믿은 내가 바보"...들끓는 일산·운정
    [르포] "'3호선 연장' 정부 약속 믿은 내가 바보"...들끓는 일산·운정
    정부가 7일 ‘고양 창릉’, ‘부천 대장’에 3기 신도시를 조성하기로 발표하자 인근 1·2기 신도시 위주로 후폭풍이 거세다. 3기 신도시에 예정된 공급이 지역의 주택 수요를 분산하고, 교통 혼잡 등으로 주거 여건을 악화시킬 것이란 우려 때문이다. 실제 일산, 파주 운정, 인천 검단 등 1·2기 신도시 주민 500여 명(경찰 추산)은 “3기 신도시가 지역 슬럼화를...
    2019-05-15 05:00
  • “역대급 물량도 문제없다”···수도권 뉴타운·도시개발구역 2만가구 공급
    “역대급 물량도 문제없다”···수도권 뉴타운·도시개발구역 2만가구 공급
    뉴타운 및 도시개발구역 등 도심권 개발지구 단지들은 2기 신도시 공급물량이 몰렸던 2009년에도 높은 인기를 구가했다. 2009년 당시 은평뉴타운이 위치한 서울 은평구 진관동 지역의 1순위 청약경쟁률은 12.27대 1이었던 반면, 경기 김포한강신도시의 1순위 청약경쟁률은 0.19대 1을 기록했다. 실제로 2009년 7월 은평뉴타운에서 분양한...
    2019-05-14 14:43
  • 재건축 안풀고 서울은 ‘찔끔’...검단·운정 역차별 '뒤죽박죽' 신도시
    재건축 안풀고 서울은 ‘찔끔’...검단·운정 역차별 '뒤죽박죽' 신도시
    3기 신도시로의 분산 효과에 대한 의문과 함께 2기 신도시 역차별 논란 역시 커지고 있다. 8일 국토교통부는 3기 신도시의 마지막 후보지로 고양시 창릉지구와 부천시 대장지구를 선정했다. 지난해 9·13대책을 발표하면서 주택시장의 안정을 위해 수도권 지역에 30만호의 주택을 공급하겠다고 밝힌 지 약 8개월여 만이다. 특히 정부가 서울 집값 안정을 타겟으로 정한...
    2019-05-09 05:00
  • 3기 신도시 건설 수혜주는?
    3기 신도시 건설 수혜주는?
    반면 2기인 동탄, 평택, 양주, 파주의 경우 2~15% 내외여서 분산효과가 적었다고 평가했다. 하나금융투자는 또 3기 신도시 개발 수혜는 디벨로퍼들이 될 것으로 전망했다. 하나금융투자 채상욱 연구원은 “신도시 인접지 개발을 통해 토지 가치 상승의 기회를 잡기 때문”이라며 “특히 HDC현대산업개발, 태영건설 등이 직접적 수혜를 입을 가능성 크다”고...
    2019-05-08 08:36
  • [3기 신도시] “서울 잡자고 경기도 죽이나” 주민 반발 불보듯
    [3기 신도시] “서울 잡자고 경기도 죽이나” 주민 반발 불보듯
    인천 검단신도시, 파주 운정3지구 등 아직 분양을 마치지 못한 2기 신도시 역시 새로 조성될 3기 신도시에 밀려 미분양 공포가 커지고 있다. 특히 인천 미분양은 2월 1799가구에서 3월 2454가구로 늘었다. 증가분 대부분이 검단신도시에서 발생한 것이다. 정부가 지난해 말 인천 계양에 1만7000호 규모의 3기 신도시를 조성하기로 하자 대기 수요가 발생한 것으로 시장은...
    2019-05-07 16:51
  • 신동빈 회장, 롯데케미칼 美공장 준공식 참석차 출국...'글로벌 롯데' 구축 가속화
    신동빈 회장, 롯데케미칼 美공장 준공식 참석차 출국...'글로벌 롯데' 구축 가속화
    띠이혹 신도시 7만3000여㎡ 상업지구에 복합쇼핑몰 ‘롯데몰 하노이’를 조성할 계획이다. 인도네시아에서는 자바 반텐주에서 열린 대규모 유화단지 기공식에도 참석했다. 인도네시아 유화단지가 완공되면 롯데 화학부문의 동남아시아 지배력이 한층 강화될 것으로 기대된다. 중국에서는 사드(고고도미사일방어체계) 보복 조치로 중단됐던 선양 롯데타운 2기 공사가...
    2019-05-06 11:18
  • 1279가구 대단지 ‘대방노블랜드 1차’ 분양…도로·지하철 교통 개선 기대
    1279가구 대단지 ‘대방노블랜드 1차’ 분양…도로·지하철 교통 개선 기대
    공급 지역인 검단신도시는 수도권의 마지막 2기 신도시로 2023년을 목표로 인천 서구 불로동, 원당동, 마전동, 당하동 일원에서 인구 약 18만 명, 7만4735가구 규모로 조성되고 있다. 지난 2월 LH는 검단신도시와 올림픽대로를 잇는 원당-태리 간 광역도로의 조사설계 용역에 대한 입찰을 공고했다. 조사설계는 착공 이전 마지막 단계다. 향후 원당...
    2019-04-05 15:47
  • 3기 신도시 유탄 맞은 검단…미분양 본격화
    제대로 조성조차 안 된 2기 신도시가 더 나은 입지의 3기 신도시 ‘계획’에 밀리는 모양새다. 4일 금융결재원에 따르면 3일 A건설이 분양한 아파트는 1순위 청약 결과 1274가구(특별공급 제외) 모집에 달랑 48명이 지원했다. 중견건설사들이 검단신도시에 줄줄이 신규 공급해야 하는 상황서 나온 처참한 청약 결과라 미분양 위기감은 갈수록 커지고 있다. 실제...
    2019-04-05 05:00
  • [분양특집] 우미건설 ‘위례신도시 우미린 1차’ 875가구 4월 분양
    [분양특집] 우미건설 ‘위례신도시 우미린 1차’ 875가구 4월 분양
    위례신도시는 서울 송파구 장지동·거여동, 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동 일대 677만4628㎡ 규모로 조성되는 2기 신도시다. 단지에서 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등의 광역도로 진입이 수월하다. 위례신도시~거여동 간 직선도로(위례서로)도 임시 개통돼 교통망이 개선됐다. 단지는 주변으로 초등학교 예정 용지가 있고...
    2019-03-26 17:06
  • 대우건설, ‘검단 센트럴 푸르지오’ 분양…15일 견본주택 개관
    대우건설, ‘검단 센트럴 푸르지오’ 분양…15일 견본주택 개관
    검단신도시는 수도권 2기 마지막 신도시로 인천광역시 서구 당하동과 마전동, 불로동, 원당동 일대에 위치하고 있다. 규모는 1118만㎡로 판교신도시(892만㎡) 보다 크다. 공급 예정 주택은 7만4000여 가구며 계획 인구는 18만 여명이다. 총 5개의 특화 구역을 만들어 수도권 서부권의 친환경 자족도시로 개발 될 예정이다. 또한 검단신도시는 택지지구인...
    2019-02-14 11:25
  • 부동산 개발 붐 오나…수혜주는?
    부동산 개발 붐 오나…수혜주는?
    3기신도시 뿐 아니라, 2기 신도시들을 서울시의 세력 범위로 포함하게 만드는 GTX A-B-C노선과 광역철도 노선들(신분당선, 분당선, 위례신사선, 신안산선, 3-5-7호선 연장 등)이 그 주인공이다. 역세권 개발사업이나 교통망 연결지역의 주택·건축 개발사업 활성화는 디벨로퍼에게 수혜로 연결 될 것이란 관측이다. 하나금융투자 채상욱 연구원은 “지난 1월 29일 SOC...
    2019-02-12 07:50
  • 청약자만 22만명...‘삼송∙다산∙감일∙검단’ 고공비행 이유는?
    청약자만 22만명...‘삼송∙다산∙감일∙검단’ 고공비행 이유는?
    검단신도시는 서구 원당동 일대에 조성되는 2기 신도시로 올림픽대로를 통해 여의도나 서울 도심으로 이동이 쉽다. 지난 해 말부터 현재까지 총 5개 단지가 분양 됐으며 청약자는 1만4000명 이상 이었다. 검단신도시는 입지적으로 인천광역시 서구 당하동과 마전동, 불로동, 원당동 일대에 위치했다. 사업지 규모는 1118만㎡로 동탄1신도시(903만㎡)보다 큰 규모다....
    2019-02-07 15:19
  • 설 명절 이후 분양 큰장 선다···‘대장주’ 분양 본격화
    설 명절 이후 분양 큰장 선다···‘대장주’ 분양 본격화
    특히 올 2~3월에는 수도권 신도시와 재건축ᆞ재개발에서 물량이 공급돼 어느 때 보다 수요자들의 관심이 큰 상황이다. 우선 수도권 마지막 2기 신도시로 주목받은 검단신도시에서는 대우건설이 ‘검단 센트럴 푸르지오’를 공급한다. 서울접근성이 뛰어난 검단신도시의 처음이자 마지막 1군 브랜드 아파트로, 단지 규모도 1540가구 규모로 검단신도시에서 가장 크다....
    2019-02-01 14:08
  • 올해 신도시 물량 지난해 보다 2.7배 늘어···3만1000여 가구 공급
    올해 신도시 물량 지난해 보다 2.7배 늘어···3만1000여 가구 공급
    귄일 부동산인포 팀장은 “매년 수요 대비 공급량이 적었던 신도시에 신규분양이 대거 예정돼 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다”라며 “또한 정부가 2기 신도시 쪽으로 서울 지하철 연장 방안을 대거 포함시켜 관심은 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다. 우선 최근 관심이 높은 검단신도시에서 10개 단지가 분양될 예정이다. 우미건설은...
    2019-01-15 13:19
  • [구성헌의 왁자地껄] 신도시는 만능열쇠가 아니다
    [구성헌의 왁자地껄] 신도시는 만능열쇠가 아니다
    그나마 1기 신도시는 서울 도심에서 반경 20㎞ 이내로 가까운 데다 워낙 대규모로 조성된 탓에 교통망이 빠르게 확충됐지만, 2기 신도시의 경우 당초 계획됐던 교통 기반조차 제대로 갖춰지지 않아 출근길이 매번 전쟁이다. 실제로 대표적인 교통 개선 정책으로 꼽히는 GTX만 하더라도 GTX-A 노선이 2023년 준공이고 나머지 GTX-B노선, GTX-C노선은 개통 예정 시기가 각각...
    2019-01-14 06:00
  • 변곡점에 선 부동산시장 2019년 유망단지는?
    변곡점에 선 부동산시장 2019년 유망단지는?
    또한 2기신도시 위례는 2015년 10월 이후 3년여만에 신규 공급이 본격화된다. 위례신도시는 서울시 송파구장지동, 겨여동이 포함될 정도로 서울 생활권이나 다름 없다. 앞서 공급된 단지들이 높은 가격 상승률을 보였으며 북위례 공급 예정 단지들이 3.3㎡당 평균 1800~1900만 원대의 분양가 책정이 예상되면서 대기수요가 높다. GS건설은 위례지구 A3-1블록 공급되는...
    2019-01-06 10:00
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