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  • 단지 규모 따라 엇갈리는 아파트값…"단지 클수록 상승폭도 커"
    단지 규모 따라 엇갈리는 아파트값…"단지 클수록 상승폭도 커"
    소규모 아파트(150~299가구, 1238원)와 비교해보면 18.6%(195원) 저렴한 셈이다. 이에 청약시장에서도 2000가구 이상 대단지가 인기를 끌고 있다. 지난해 11월 광주 북구에 분양한 ‘무등산 자이&어울림’(총 2564가구)은 평균 46대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 뿐만 아니라 1순위에서 청약통장이 무려 4만6524건이 접수되며 광주 내 최다 청약자수를...
    2020-02-05 11:19
  • “서울 아파트값 거품 2017년 9월부터 2년 이상 지속”
    “서울 아파트값 거품 2017년 9월부터 2년 이상 지속”
    윤성훈 보험연구원 선임연구위원은 2일 ‘KIRI 리포트’에 게재된 ‘서울 지역별 아파트 가격 거품 가능성 검토’ 보고서를 통해 통계청이 집계한 2003년 11월부터 서울 25개 구별 아파트 매매가격지수 및 전세가격지수의 월별 자료를 분석해 이같이 주장했다. 가격 거품은 실제 가격이 내재가치를 1년 이상 웃도는 현상을 의미한다. 윤 선임연구위원은 전셋값을...
    2020-02-02 13:33
  • [세무, 톡!] 부모 명의로 분양받은 아파트, 자녀에게 넘길 때 세금은?
    [세무, 톡!] 부모 명의로 분양받은 아파트, 자녀에게 넘길 때 세금은?
    정부의 분양가 통제로 인해 아파트 분양 당첨을 '로또 당첨'으로 여기면서 청약경쟁률은 3년여 만에 세 자릿수를 기록하고 있다(2019년 11월 기준). 이러한 분위기 속에서 청약 당첨 확률을 높이기 위해 청약자를 실소유자가 아닌 가족(부모 또는 자녀) 명의로 했다가 당첨돼 소유권을 실소유자로 변경하면서 세금 문제로 상담을 요청하는 경우가 종종 있다. 이처럼 가족...
    2020-01-29 07:00
  • [애물단지 지방 노후아파트] 녹물 '줄줄' 나오는데도… 재건축은 딴나라 이야기
    [애물단지 지방 노후아파트] 녹물 '줄줄' 나오는데도… 재건축은 딴나라 이야기
    미분양 아파트 증가는 이런 걱정을 더욱 키우고 있다. 비(非) 수도권의 미분양 주택 수는 지난해 11월 기준 4만5246가구다. 지방 주택 경기가 한참 좋던 3년 전(2016년 11월 3만9347가구)보다 14.9% 늘었다. 인구는 줄고 지역 경제는 악화하는데 새 아파트가 계속 공급된 결과다. 특히 혁신도시나 시·도청 이전 지역을 중심으로 새 아파트가 집중 공급되면서 원도심이...
    2020-01-28 06:48
  • 상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    2017년 7억3000만 원에 분양했던 이 아파트 입주권은 지난해 11월엔 11억5000만 원에 매매됐다. 힐스테이트 클래시안도 6월 전매 제한이 풀린다. 경제만랩 측은 정부 규제 탓에 수억 원대 프리미엄이 붙은 것으로 풀이했다. 민간택지 분양가상한제 등 아파트 공급에 대한 정부 규제가 강화되면서 청약 경쟁이 치열해졌다. 이 탓에 일찌감치 청약 당첨을 포기하고...
    2020-01-22 10:36
  • 올해 지방 5대 광역시 5만9947가구 분양…작년 대비 14.7%↑
    올해 지방 5대 광역시 5만9947가구 분양…작년 대비 14.7%↑
    대구는 1월 291가구였던 미분양이 11월에는 1236가구로, 광주는 52가구에서 180가구로 늘어났다. 반면 부산과 대전의 미분양은 같은 기간 30% 이상 감소했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "공급 물량이 늘면서 저층 등 자연 발생하는 미계약 물량들은 있을 수 있기 때문에 지난해 지방 5개 광역시 분양시장의 성적은 비교적 좋은 편이었다"며...
    2020-01-16 17:48
  • 둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    재건축아파트)의 3.3㎡당 평균 분양가격은 4750만 원으로 책정됐다. 조합에서 내세운 분양가로 분양해도 다른 강남권과 비교하면 3.3㎡당 1000만 원 이상 낮은 가격으로 분양받을 수 있는 것이다. HUG와 분양가 조율 과정에서 분양가격이 더 낮아질 경우 예비 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 더군다나 강동구 둔촌동은 정부가 작년 11월 발표한 1차 민간택지...
    2020-01-15 06:50
  • ‘미분양 오명’ 벗은 검단신도시… 올해 2600가구 더 나온다
    ‘미분양 오명’ 벗은 검단신도시… 올해 2600가구 더 나온다
    10월 미분양은 18가구로 더 줄었지만 11월 96가구로 다시 늘었다. 하반기 분양이 집중된 것을 감안하면 이 정도의 미분양은 이른 시일 안에 충분히 털어낼 수 있는 물량이라는 시각도 있다. 검단신도시 교통망이 장기적으로 개선될 여지가 큰 데다, 서울 마곡지구 아파트값 상승의 반사이익을 볼 수도 있다는 이유에서다. 실제 지난해 검단신도시에서 나온 12개...
    2020-01-09 15:30
  • 개포동은 ‘12.16 대책’ 무풍지대?… 아파트 매매 신고가 '행진'
    개포동은 ‘12.16 대책’ 무풍지대?… 아파트 매매 신고가 '행진'
    개포동 신규 아파트 분양시장도 열기를 내뿜고 있다. 최근 분양한 단지는 최고 청약경쟁률이 280대 1를 훌쩍 넘어섰다. 강남에서는 찾기 힘든 대규모 새 아파트 단지가 속속 들어서면서 개포동이 강남의 신흥 강자로 떠오른 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 2월 입주한 개포동 ‘래미안 블레스티지’(옛 개포주공4단지) 전용면적 126...
    2020-01-09 07:10
  • 보유세 부담 커진 다주택자들 “월세로 돌려 세금 내자”
    보유세 부담 커진 다주택자들 “월세로 돌려 세금 내자”
    여기에 분양가 상한제가 시행되면서 청약 대기자까지 전셋집 구하기 경쟁에 뛰어들었다. 진미윤 토지주택연구원 연구위원은 “서울지역의 아파트 공급 부족 현상이 계속되는 만큼 올해도 전셋값은 오르고 반전세ㆍ월세시장도 커질 것 같다”며 “상황에 따라서 정부도 전세시장을 직접 겨냥할 대책을 꺼내들 수 있다”고 예상했다.
    2020-01-08 06:50
  • 개포동은 ‘12.16 대책’ 무풍지대?… 아파트 매매 신고가 '랠리'
    개포동은 ‘12.16 대책’ 무풍지대?… 아파트 매매 신고가 '랠리'
    이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 평균 4750만 원으로 타입별로 7억3100만~21억8700만 원에 책정됐다. 전용 39㎡만 분양가가 7억3100만~8억3300만 원으로 9억 원 미만이다. 전용 39㎡를 제외하고는 모든 가구의 중도금 대출이 불가능한 것이다. 전용 45㎡부터는 시세 15억 원 이상으로 잔금 대출도 안 될 가능성이 크다. 그럼에도 청약자들이 대거 몰린 것은 청약에 당첨만 되면...
    2020-01-07 15:24
  • 서울 청약통장 1순위 2만2887명 더 늘어..."청약경쟁 더 치열"
    서울 청약통장 1순위 2만2887명 더 늘어..."청약경쟁 더 치열"
    민간택지 분양가 상한제 적용을 앞두고 로또 분양 단지에 대한 기대감이 높아지면서 청약 경쟁은 지난해보다 한층 더 치열할 것으로 예상된다. 6일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난해 11월 기준 서울 주택청약종합저축(이하 청약저축) 1순위 누적 가입자는 300만8928명이다. 전달(298만6041명)보다 2만2887명 늘어난 수치다. 이는 10월(298만6041명) 신규 증가분...
    2020-01-06 16:10
  • [경자년 경제 대전망] 10명 중 6명 “고강도 부동산 대책에도 집값 오를 것”
    [경자년 경제 대전망] 10명 중 6명 “고강도 부동산 대책에도 집값 오를 것”
    문재인 정부가 들어선 2017년 5월부터 작년 11월까지 17차례 부동산 대책이 나왔지만 서울 아파트 가격은 오히려 12.36%나 상승했다. 이에 정부는 지난해 12월 16일 주택담보대출을 강력하게 옥죄고, 다주택자에 대한 세제 부담을 확대하는 내용의 부동산 종합대책을 발표했다. 이번 대책은 대출, 세제, 청약 등을 망라하고 있다는 점에서 2018년에 발표된 9·13 대책과...
    2020-01-02 05:00
  • 12·16 대책에도 끄떡않는 현금부자들…강남 고가 아파트 신고가 연일 경신
    12·16 대책에도 끄떡않는 현금부자들…강남 고가 아파트 신고가 연일 경신
    전달 11일 43억 원에 거래된 이후 한 달여 만에 8000만 원 또 오른 것이다. 강남구 대치동 ‘개포우성2차 아파트’ 역시 전용 127.78㎡ 규모의 대형 평형이 지난달 21일 34억5000만 원에 거래됐다. 기존 최고가였던 32억 원(11월 13일)에서 한 달 만에 2억5000만 원 뛴 값이다. 개포동 ‘래미안블레스티지’의 대형 평형 매매가도 최근 신고가를 기록했다. 전용 126.928...
    2020-01-01 07:00
  • "틈새 잡아라"… 고강도 규제에 고개 드는 '갭투자ㆍ원정투자'
    "틈새 잡아라"… 고강도 규제에 고개 드는 '갭투자ㆍ원정투자'
    지난주에 이어 2015년 11월 이후 최대 상승률 기록을 또다시 경신했다. 서울에서도 강남구 아파트 전셋값이 0.52%로 크게 올랐다. 송파구(0.35%)와 서초구(0.32%)도 서울 전체 아파트 평균 전셋값 상승률을 넘어섰다. 강남3구의 전셋값 급등에 정부는 보증금 9억 원이 넘는 고가 전셋집 소유자의 임대소득세 탈루에 대한 모니터링을 강화하는 등 대책 마련에 나서고 있으나...
    2019-12-31 06:40
  • 한라, 2100억 규모 용인역삼 지역주택조합아파트 신축공사 수주
    한라, 2100억 규모 용인역삼 지역주택조합아파트 신축공사 수주
    2020년 8월 착공 및 분양, 2023년 11월 입주 예정이다. 용인 역삼지구 지역주택조합아파트는 용인경전철 시청·용인대역 인근에 위치해 있어 대중교통을 이용하기 쉽다. 또한 사업지 반경 3㎞내 학교 13곳(초등7, 중등3, 고등3)이 위치해 우수한 교육 여건을 갖추고 있다. 롯데시네마, 이마트, 용인중앙도서관, 시청, 세브란스병원 등 편의·문화시설들도...
    2019-12-30 17:00
  • 11월 아파트 분양 실적 64%↑…분양가 상한제 전 밀어내기 영향
    11월 아파트 분양 실적 64%↑…분양가 상한제 전 밀어내기 영향
    다만 11월 공사에 들어간 주택은 3만5389가구에서 3만9616가구로 12.0% 늘었다. 주택 경기 침체와 맞물려 미분양 주택을 줄이기 위한 움직임으로 해석한다. 주택 인허가와 착공 실적이 나란히 줄다 보니 일각에선 공급 절벽 우려도 나온다. 부동산 114에선 2021년 서울 지역 아파트 입주 물량이 올해 4만3006가구에서 2021년 2만1739가구로 '반 토막' 날 것으로...
    2019-12-30 11:00
  • 11월 전국 아파트 미분양 5만3561호…5개월 연속 감소
    11월 전국 아파트 미분양 5만3561호…5개월 연속 감소
    30일 국토교통부 통계에 따르면 11월 전국 아파트 미분양 물량은 5만3561호로 지난 달 5만6098호 대비 4.5%(2537호) 감소했다. 올해 6월 기준 6만3705호가 집계된 전국 미분양은 8월 6만2385호, 9월 6만62호, 10월 5만6098호로 5개월 연속 줄었다. 다만 악성 미분양으로 통하는 준공 후 미분양 물량은 11월 말 기준으로 전달(1만9439호) 보다 0.8%(148호) 증가한 총...
    2019-12-30 11:00
  • '12ㆍ16 대책' 이후에도 서울 집값 0.15% 상승…오름 폭은 '둔화'
    '12ㆍ16 대책' 이후에도 서울 집값 0.15% 상승…오름 폭은 '둔화'
    11월 넷째 주 서울 아파트 전셋값은 0.09% 상승했는데, 송파구의 상승률(0.23%)이 가장 높았다. 이어 강동구(0.22%)와 강남구(0.19%), 금천구(0.15%) 순이었다. 신도시와 경기ㆍ인천지역의 전셋값 상승률은 각각 0.02%, 0.01%였다. 신도시 가운데선 위례(0.17%)와 산본(0.08%), 경기ㆍ인천지역에선 수원(0.04%)과 의왕(0.04%)에서 전셋값이 많이 올랐다.
    2019-12-27 16:32
  • 내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유
    내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유
    감정가보다 높게 경매 물건을 잡는 고가 낙찰이 서울에서 일반적 현상이 될 만큼 아파트 경매시장이 과열된 건 분양가 상한제 확대 시행에 따른 아파트 공급 감소 우려감 확산 때문이라는 분석이 많다. 서울 아파트값이 쉴 새 없이 오르면서 추가 상승 기대감도 그 어느 때보다 컸다. 지난 12ㆍ16 부동산 대책이 나오고도 발표 직후 3일간 서울 아파트의...
    2019-12-25 15:35
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